K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Ik vind het wel echt lelijk. Los van of het makkelijk op te lossen is, zou ik toch even een berichtje sturen. Fijn dat ze de scheuren opvullen, maar het lijkt mij in ieder geval vanzelfsprekend om het ook netjes achter te laten.quote:Op donderdag 19 juli 2018 14:56 schreef Helsinki het volgende:
[..]
Ik heb even foto's gemaakt:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Dacht ook aan gladschuren maar geen idee of dat wat wordt... (dit is dus echt niet mijn ding, dat blijkt wel weer. Sorry.)
In Groningen voldoet Funda checken niet eens meer. Huizen zijn daags voor Funda-gang al verkocht via onderling gekonkel.quote:
[..]
Inderdaad. Ik zat er zelf bovenop: 's ochtends Funda checken (bijna alles staat sowieso op Funda), bij een nieuw interessant huis meteen bellen voor een afspraak en dan voor de eerstgenoemde mogelijkheid een afspraak maken. Als onze makelaar niet meekon, jammer dan. Met het werk was het wel even lastig, maar de verschillende leidinggevenden begrepen het.
Ik kan me voorstellen dat het ook dan niet altijd lukt. Zo heeft onze verkoopmakelaar voor ons huis al mensen op het oog terwijl het huis nog in de verkoop moet gaan. Je bent waarschijnlijk in het voordeel met een makelaar die de regio en andere makelaars daarbinnen goed kent. (Al begreep ik dat er ook wel eens dealtjes tussen makelaars onderling worden gemaakt en daar zit je ook niet op te wachten als (ver)koper.)
Het blijft natuurlijk rot, Thinkk-Pinkk. Het is niet makkelijk om in deze markt een tof huis te vinden en krijgen, maar jullie kans komt wel.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
behalve de buitenwijkenquote:
[..]
In Groningen voldoet Funda checken niet eens meer. Huizen zijn daags voor Funda-gang al verkocht via onderling gekonkel.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Oh dat zal best ja.quote:
Maar zonder aankoopmakelaar is het bijna overal hier toch wel een tombola hoor.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Ze heeft wel een chip. Vriend is nu een rondje lopen. Ik blijf positief, dus hopelijk loopt ze vanavond gewoon weer binnen alsof er niets aan de hand is. De andere katten komen deze zomer in ieder geval nog niet buiten.quote:
Myr, hoe is het met je kat? Is ze wel gechipt?
Waarom wacht je zo lang? De beestjes voelen zich waarschijnlijk senang zodra ze bij hun nieuwe huis ook naar buiten mogen.quote:
[..]
Ze heeft wel een chip. Vriend is nu een rondje lopen. Ik blijf positief, dus hopelijk loopt ze vanavond gewoon weer binnen alsof er niets aan de hand is. De andere katten komen deze zomer in ieder geval nog niet buiten.
Ik ben nooit zo van dat lange binnenhouden. Al die frustratie die dan ontstaat.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Nouja, dit was de enige poes die naar buiten wilde en altijd buiten zat, maar eerst maar afwachten of zij de weg naar huis weer weet te vinden. Straks ben ik ze alle drie kwijt.quote:Op donderdag 19 juli 2018 19:25 schreef Duderinnetje het volgende:
Waarom wacht je zo lang? De beestjes voelen zich waarschijnlijk senang zodra ze bij hun nieuwe huis ook naar buiten mogen.
Ik ben nooit zo van dat lange binnenhouden. Al die frustratie die dan ontstaat.
In Amsterdam is dat anders. Het zal vast wel eens voorkomen, het onderlinge gekonkel, maar de meeste huizen gaan gewoon op Funda, er worden twee middagen voor bezichtigingen aangeboden (die snel vol raken), er wordt op inschrijving geboden en dan is ongeveer na een week het huis verkocht.quote:
[..]
In Groningen voldoet Funda checken niet eens meer. Huizen zijn daags voor Funda-gang al verkocht via onderling gekonkel.
Als verkoper lijkt een onderhandse verkoop me helemaal niet zo aantrekkelijk. Ik heb liever te kiezen uit de voor mij meest aantrekkelijke voorwaarden.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Nee joh, dat gebeurt niet. Zoals je al zegt, dit is een portret op zich.quote:
[..]
Nouja, dit was de enige poes die naar buiten wilde en altijd buiten zat, maar eerst maar afwachten of zij de weg naar huis weer weet te vinden. Straks ben ik ze alle drie kwijt.
Beetje vertrouwen op je poezen. Ze nemen jouw stress over hoor!
Hopelijk komt de Ronja de Roversdochter snel weer thuis. Ze pikte het gewoon niet langer! Mijn kat bleek gewoon op een schuurtje in de buurt te zitten. Die was zó pissed dat hij binnen moest blijven, dat hij daar op zijn dooie gemak mooi een hele tijd bleef zitten. En ik maar roepen en rammelen met brokjes.
Vanavond nog even als het stil is, een rondje doen. Hopelijk helpt het! En anders postertjes maken en de hele rambam wat betreft Amivedi. Niet leuk, dit soort stress erbij.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Ja zo gaat het hier exact ook, maar ik weet wel dat mensen daarover worden getipt. En dat je ook een extra bezichtiging kan afdwingen als je een beetje brutaal bent. Dan heb je extra info, even kunnen kijken zonder dertig andere mensen in dezelfde huiskamer en je vragen kunnen stellen. Zo hebben we ons nieuwe huis kunnen kopen: privébezichtiging afdwingen direct na het bezoekuurtje. Heeft ons enorm veel belangrijke informatie opgeleverd, die ons hielp bij de gesloten bieding daarna.quote:
[..]
In Amsterdam is dat anders. Het zal vast wel eens voorkomen, het onderlinge gekonkel, maar de meeste huizen gaan gewoon op Funda, er worden twee middagen voor bezichtigingen aangeboden (die snel vol raken), er wordt op inschrijving geboden en dan is ongeveer na een week het huis verkocht.
Als verkoper lijkt een onderhandse verkoop me helemaal niet zo aantrekkelijk. Ik heb liever te kiezen uit de voor mij meest aantrekkelijke voorwaarden.
Onderhands verkopen is niet erg aantrekkelijk inderdaad. Ik merkte wel bij ons huidige (verkochte) huis dat sommige mensen dondersgoed wisten op welk bedrag ze minstens moesten mikken. Bij ons lag dat 65.000 boven vraagprijs. Daar waren heus mensen van op de hoogte. We hoefden dat niet uit te onderhandelen.
En de mensen die een bezichtiging aanvroegen op één dag na het open huis-uurtje, visten al achter het net. Toen was ons huis al lang verkocht. Maar het zal nergens eender zijn natuurlijk. Een beetje lanterfanten lijkt me echter nooit een aanrader op dit moment.
[ Bericht 0% gewijzigd door Duderinnetje op 20-07-2018 05:46:00 ]
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Ja, hebben wij ook gedaan. En de makelaars kenden elkaar goed. Als dat niet het geval was geweest, dan was het misschien moeilijker geweest. Ik merk wel dat makelaars het fijn vinden om te zien dat je een serieuze geïnteresseerde bent. Wij gaven bijv. aan dat we de buurt goed kenden en al een architect hadden; dat leek niet vanzelfsprekend te zijn en viel dus goed bij de verkoopmakelaar.quote:
[..]
Ja zo gaat het hier exact ook, maar ik weet wel dat mensen daarover worden getipt. En dat je ook een extra bezichtiging kan afdwingen als je een beetje brutaal bent. Dan heb je extra info, even kunnen kijken zonder dertig andere mensen in dezelfde huiskamer en je vragen kunnen stellen. Zo hebben we ons nieuwe huis kunnen kopen: privébezichtiging afdwingen direct na het bezoekuurtje. Heeft ons enorm veel belangrijke informatie opgeleverd, die ons hielp bij de gesloten bieding daarna.
Hier ligt dat wel iets anders, maar ik woon niet in Amsterdam Centrum. Het is best lastig in te schatten wat een huis op gaat brengen omdat onze wijk niet lang geleden nog niet heel aantrekkelijk was en nu in opkomst is, o.a. door de opening van de nieuwe metrolijn. In onze straat is recentelijk een huis verkocht voor 110.000 euro boven de vraagprijs, kwamen we achter. Ik kan het eigenlijk nog niet helemaal geloven; misschien is er net één gek geweest. Ik vond de vraagprijs al hoog op basis van wat een soortgelijk huis een half jaar geleden opbracht..quote:Onderhands verkopen is niet erg aantrekkelijk inderdaad. Ik merkte wel bij ons huidige (verkochte) huis dat sommige mensen dondersgoed wisten op welk bedrag ze minstens moesten mikken. Bij ons lag dat 65.0000 boven vraagprijs. Daar waren heus mensen van op de hoogte. We hoefden dat niet uit te onderhandelen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
wat heeft die architect voor je gedaan?quote:
[..]
Ja, hebben wij ook gedaan. En de makelaars kenden elkaar goed. Als dat niet het geval was geweest, dan was het misschien moeilijker geweest. Ik merk wel dat makelaars het fijn vinden om te zien dat je een serieuze geïnteresseerde bent. Wij gaven bijv. aan dat we de buurt goed kenden en al een architect hadden; dat leek niet vanzelfsprekend te zijn en viel dus goed bij de verkoopmakelaar.
[..]
Er lopen gekken/wanhopigen genoeg rond Claudia!
Hopelijk straks ook in jullie te verkopen huis.
Wanneer gaat het de verkoop in?
Hopelijk straks ook in jullie te verkopen huis.
Wanneer gaat het de verkoop in?
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
In september waarschijnlijk. In augustus maken we al foto's. Volgens de makelaar is het een mooie periode voor verkoop. Mensen zijn terug van vakantie, gaan nieuwe plannen maken en het is nog mooi weer. Ik zal blij zijn als het zover is zodat we het de buren ook kunnen vertellen.quote:
Er lopen gekken/wanhopigen genoeg rond Claudia!
Hopelijk straks ook in jullie te verkopen huis.
Wanneer gaat het de verkoop in?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Voor ons was een architect interessant omdat we al gauw merkten dat verbouwprojecten bij onze wensen (en ons budget) pasten. De architect doet eigenlijk alles met/voor ons: potentie van een huis bekijken, plannen ontwikkelen, tekeningen maken, vergunningen aanvragen, materialen uitzoeken, offertes bij aannemers opvragen en vergelijken, toezicht houden op de bouw en het eindresultaat.quote:
[..]
wat heeft die architect voor je gedaan?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Je kan het op zich de buren toch gewoon vertellen? Of is dat strategisch niet handig, of zo?quote:
[..]
In september waarschijnlijk. In augustus maken we al foto's. Volgens de makelaar is het een mooie periode voor verkoop. Mensen zijn terug van vakantie, gaan nieuwe plannen maken en het is nog mooi weer. Ik zal blij zijn als het zover is zodat we het de buren ook kunnen vertellen.
Lijkt me een prima tijd om te verkopen inderdaad. Spannend hoor!
Bij ons liep vandaag het voorbehoud van de koper af. Toch ook weer fijn, al maakten we ons niet echt zorgen daarover. Maar toch prettig. Dan kunnen we maandag bij ontvangst van de sleutel van ons nieuwe huis, ook gewoon echt vooruitkijken.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Nou! Ik vraag me vooral ook af hoe die kopers de hypotheek rond krijgen, wij hadden echt moeite om het huis getaxeerd te krijgen op de prijs die wij geboden hadden (terwijl we net iets onder de vraagprijs hadden geboden).quote:
Er is niet echt een goede reden. Lief wil het pas rondbazuinen als alles definitief is. Ik ben meer van het babbelen. Misschien moest ik dat maar gewoon doen.quote:
[..]
Je kan het op zich de buren toch gewoon vertellen? Of is dat strategisch niet handig, of zo?
Nou, ik kan me voorstellen dat dat een fijn moment is. Niemand kan er meer onderuit!quote:Lijkt me een prima tijd om te verkopen inderdaad. Spannend hoor!
Bij ons liep vandaag het voorbehoud van de koper af. Toch ook weer fijn, al maakten we ons niet echt zorgen daarover. Maar toch prettig. Dan kunnen we maandag bij ontvangst van de sleutel van ons nieuwe huis, ook gewoon echt vooruitkijken.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ja, goede vraag, daar ben ik ook benieuwd naar. Voor ons zal het ongetwijfeld helpen dat dat huis voor een idioot bedrag weg is gegaan. Ik neem aan dat de waarde van verkochte woningen in de buurt de hoogte van de taxatie ook beïnvloedt?quote:
[..]
Nou! Ik vraag me vooral ook af hoe die kopers de hypotheek rond krijgen, wij hadden echt moeite om het huis getaxeerd te krijgen op de prijs die wij geboden hadden (terwijl we net iets onder de vraagprijs hadden geboden).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Daar wordt zeker ook naar gekeken. In de slechte tijd hebben wij ons huis na jaren kunnen verkopen zonder er op te verliezen, maar ook zonder er aan te verdienen. Er is toen zeker ook gekeken naar soortgelijke woningen die in het jaar ervoor waren verkocht.quote:
[..]
Ja, goede vraag, daar ben ik ook benieuwd naar. Voor ons zal het ongetwijfeld helpen dat dat huis voor een idioot bedrag weg is gegaan. Ik neem aan dat de waarde van verkochte woningen in de buurt de hoogte van de taxatie ook beïnvloedt?
Buren die hun huis ook wilden verkopen waren niet happy met onze actie, maar wij waren allang blij dat we eindelijk weer een stap konden maken naar onze volgende woning. En we hoefden niet perse te verdienen op dat huis.
Is dat zo?
Aan de andere kant kan dat een ander er ook toe doen overgaan hun huis eerder te koop te zetten; dat kan een voordeel en een nadeel zijn, maar 2 tegelijk te koop in dezelfde straat kan negatief zijn voor de prijs.quote:
[..]
Er is niet echt een goede reden. Lief wil het pas rondbazuinen als alles definitief is. Ik ben meer van het babbelen. Misschien moest ik dat maar gewoon doen.
[..]
Nou, ik kan me voorstellen dat dat een fijn moment is. Niemand kan er meer onderuit!
Hm, had ik niet bij stilgestaan. Ik kan me niet voorstellen dat je je huis zou willen verkopen op dit moment in deze regio zonder eerst een ander huis te kopen. Maar je weet het niet natuurlijk.quote:
[..]
Aan de andere kant kan dat een ander er ook toe doen overgaan hun huis eerder te koop te zetten; dat kan een voordeel en een nadeel zijn, maar 2 tegelijk te koop in dezelfde straat kan negatief zijn voor de prijs.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ja, bij ons in de straat ook, maar ze gingen toevallig wel net na elkaar in de verkoop.... en dat was om meerdere redenen eigenlijk wel handig, want het huis wat het eerst verkocht werd moest echt nog heel veel aan gebeuren, dus het huis wat daarna voor 50K meer verkocht werd was eigenlijk een koopje, want betere locatie en niet die verbouwing (van ruim 50K) nodig.quote:
[..]
Hm, had ik niet bij stilgestaan. Ik kan me niet voorstellen dat je je huis zou willen verkopen op dit moment in deze regio zonder eerst een ander huis te kopen. Maar je weet het niet natuurlijk.
En dat waren vergelijkbare woningen, de derde woning is op meerdere fronten al niet vergelijkbaar; volledig gemoderniseerd tot A-label, uitbouw, dakkapellen enz., die zat dan ook nog weer ruim 50K boven huis #2
Huis #2 en #3 stonden ook wel deels (een week) tegelijk te koop trouwens, ook binnen 2 en 3 weken verkocht.
Ook allemaal al wat anders gekocht trouwens, en het huis van de kopers van huis #2 ging ook pas in de verkoop nadat ze gekocht hadden.
