Ik vind het wel echt lelijk. Los van of het makkelijk op te lossen is, zou ik toch even een berichtje sturen. Fijn dat ze de scheuren opvullen, maar het lijkt mij in ieder geval vanzelfsprekend om het ook netjes achter te laten.quote:Op donderdag 19 juli 2018 14:56 schreef Helsinki het volgende:
[..]
Ik heb even foto's gemaakt:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Dacht ook aan gladschuren maar geen idee of dat wat wordt... (dit is dus echt niet mijn ding, dat blijkt wel weer. Sorry .)
In Groningen voldoet Funda checken niet eens meer. Huizen zijn daags voor Funda-gang al verkocht via onderling gekonkel.quote:Op donderdag 19 juli 2018 13:59 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Inderdaad. Ik zat er zelf bovenop: 's ochtends Funda checken (bijna alles staat sowieso op Funda), bij een nieuw interessant huis meteen bellen voor een afspraak en dan voor de eerstgenoemde mogelijkheid een afspraak maken. Als onze makelaar niet meekon, jammer dan. Met het werk was het wel even lastig, maar de verschillende leidinggevenden begrepen het.
Ik kan me voorstellen dat het ook dan niet altijd lukt. Zo heeft onze verkoopmakelaar voor ons huis al mensen op het oog terwijl het huis nog in de verkoop moet gaan. Je bent waarschijnlijk in het voordeel met een makelaar die de regio en andere makelaars daarbinnen goed kent. (Al begreep ik dat er ook wel eens dealtjes tussen makelaars onderling worden gemaakt en daar zit je ook niet op te wachten als (ver)koper.)
Het blijft natuurlijk rot, Thinkk-Pinkk. Het is niet makkelijk om in deze markt een tof huis te vinden en krijgen, maar jullie kans komt wel.
behalve de buitenwijkenquote:Op donderdag 19 juli 2018 18:01 schreef Duderinnetje het volgende:
[..]
In Groningen voldoet Funda checken niet eens meer. Huizen zijn daags voor Funda-gang al verkocht via onderling gekonkel.
Oh dat zal best ja.quote:
Ze heeft wel een chip. Vriend is nu een rondje lopen. Ik blijf positief, dus hopelijk loopt ze vanavond gewoon weer binnen alsof er niets aan de hand is. De andere katten komen deze zomer in ieder geval nog niet buiten.quote:Op donderdag 19 juli 2018 18:03 schreef Duderinnetje het volgende:
Myr, hoe is het met je kat? Is ze wel gechipt?
Waarom wacht je zo lang? De beestjes voelen zich waarschijnlijk senang zodra ze bij hun nieuwe huis ook naar buiten mogen.quote:Op donderdag 19 juli 2018 18:38 schreef Myraela het volgende:
[..]
Ze heeft wel een chip. Vriend is nu een rondje lopen. Ik blijf positief, dus hopelijk loopt ze vanavond gewoon weer binnen alsof er niets aan de hand is. De andere katten komen deze zomer in ieder geval nog niet buiten.
Nouja, dit was de enige poes die naar buiten wilde en altijd buiten zat, maar eerst maar afwachten of zij de weg naar huis weer weet te vinden. Straks ben ik ze alle drie kwijt.quote:Op donderdag 19 juli 2018 19:25 schreef Duderinnetje het volgende:
Waarom wacht je zo lang? De beestjes voelen zich waarschijnlijk senang zodra ze bij hun nieuwe huis ook naar buiten mogen.
Ik ben nooit zo van dat lange binnenhouden. Al die frustratie die dan ontstaat.
In Amsterdam is dat anders. Het zal vast wel eens voorkomen, het onderlinge gekonkel, maar de meeste huizen gaan gewoon op Funda, er worden twee middagen voor bezichtigingen aangeboden (die snel vol raken), er wordt op inschrijving geboden en dan is ongeveer na een week het huis verkocht.quote:Op donderdag 19 juli 2018 18:01 schreef Duderinnetje het volgende:
[..]
In Groningen voldoet Funda checken niet eens meer. Huizen zijn daags voor Funda-gang al verkocht via onderling gekonkel.
Nee joh, dat gebeurt niet. Zoals je al zegt, dit is een portret op zich.quote:Op donderdag 19 juli 2018 19:38 schreef Myraela het volgende:
[..]
Nouja, dit was de enige poes die naar buiten wilde en altijd buiten zat, maar eerst maar afwachten of zij de weg naar huis weer weet te vinden. Straks ben ik ze alle drie kwijt.
Ja zo gaat het hier exact ook, maar ik weet wel dat mensen daarover worden getipt. En dat je ook een extra bezichtiging kan afdwingen als je een beetje brutaal bent. Dan heb je extra info, even kunnen kijken zonder dertig andere mensen in dezelfde huiskamer en je vragen kunnen stellen. Zo hebben we ons nieuwe huis kunnen kopen: privébezichtiging afdwingen direct na het bezoekuurtje. Heeft ons enorm veel belangrijke informatie opgeleverd, die ons hielp bij de gesloten bieding daarna.quote:Op donderdag 19 juli 2018 20:16 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
In Amsterdam is dat anders. Het zal vast wel eens voorkomen, het onderlinge gekonkel, maar de meeste huizen gaan gewoon op Funda, er worden twee middagen voor bezichtigingen aangeboden (die snel vol raken), er wordt op inschrijving geboden en dan is ongeveer na een week het huis verkocht.
Als verkoper lijkt een onderhandse verkoop me helemaal niet zo aantrekkelijk. Ik heb liever te kiezen uit de voor mij meest aantrekkelijke voorwaarden.
Ja, hebben wij ook gedaan. En de makelaars kenden elkaar goed. Als dat niet het geval was geweest, dan was het misschien moeilijker geweest. Ik merk wel dat makelaars het fijn vinden om te zien dat je een serieuze geïnteresseerde bent. Wij gaven bijv. aan dat we de buurt goed kenden en al een architect hadden; dat leek niet vanzelfsprekend te zijn en viel dus goed bij de verkoopmakelaar.quote:Op donderdag 19 juli 2018 20:27 schreef Duderinnetje het volgende:
[..]
Ja zo gaat het hier exact ook, maar ik weet wel dat mensen daarover worden getipt. En dat je ook een extra bezichtiging kan afdwingen als je een beetje brutaal bent. Dan heb je extra info, even kunnen kijken zonder dertig andere mensen in dezelfde huiskamer en je vragen kunnen stellen. Zo hebben we ons nieuwe huis kunnen kopen: privébezichtiging afdwingen direct na het bezoekuurtje. Heeft ons enorm veel belangrijke informatie opgeleverd, die ons hielp bij de gesloten bieding daarna.
Hier ligt dat wel iets anders, maar ik woon niet in Amsterdam Centrum. Het is best lastig in te schatten wat een huis op gaat brengen omdat onze wijk niet lang geleden nog niet heel aantrekkelijk was en nu in opkomst is, o.a. door de opening van de nieuwe metrolijn. In onze straat is recentelijk een huis verkocht voor 110.000 euro boven de vraagprijs, kwamen we achter. Ik kan het eigenlijk nog niet helemaal geloven; misschien is er net één gek geweest. Ik vond de vraagprijs al hoog op basis van wat een soortgelijk huis een half jaar geleden opbracht..quote:Onderhands verkopen is niet erg aantrekkelijk inderdaad. Ik merkte wel bij ons huidige (verkochte) huis dat sommige mensen dondersgoed wisten op welk bedrag ze minstens moesten mikken. Bij ons lag dat 65.0000 boven vraagprijs. Daar waren heus mensen van op de hoogte. We hoefden dat niet uit te onderhandelen.
wat heeft die architect voor je gedaan?quote:Op donderdag 19 juli 2018 20:45 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ja, hebben wij ook gedaan. En de makelaars kenden elkaar goed. Als dat niet het geval was geweest, dan was het misschien moeilijker geweest. Ik merk wel dat makelaars het fijn vinden om te zien dat je een serieuze geïnteresseerde bent. Wij gaven bijv. aan dat we de buurt goed kenden en al een architect hadden; dat leek niet vanzelfsprekend te zijn en viel dus goed bij de verkoopmakelaar.
[..]
In september waarschijnlijk. In augustus maken we al foto's. Volgens de makelaar is het een mooie periode voor verkoop. Mensen zijn terug van vakantie, gaan nieuwe plannen maken en het is nog mooi weer. Ik zal blij zijn als het zover is zodat we het de buren ook kunnen vertellen.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 07:44 schreef Duderinnetje het volgende:
Er lopen gekken/wanhopigen genoeg rond Claudia!
Hopelijk straks ook in jullie te verkopen huis.
Wanneer gaat het de verkoop in?
Voor ons was een architect interessant omdat we al gauw merkten dat verbouwprojecten bij onze wensen (en ons budget) pasten. De architect doet eigenlijk alles met/voor ons: potentie van een huis bekijken, plannen ontwikkelen, tekeningen maken, vergunningen aanvragen, materialen uitzoeken, offertes bij aannemers opvragen en vergelijken, toezicht houden op de bouw en het eindresultaat.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 07:40 schreef lighted het volgende:
[..]
wat heeft die architect voor je gedaan?
Je kan het op zich de buren toch gewoon vertellen? Of is dat strategisch niet handig, of zo?quote:Op vrijdag 20 juli 2018 08:28 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
In september waarschijnlijk. In augustus maken we al foto's. Volgens de makelaar is het een mooie periode voor verkoop. Mensen zijn terug van vakantie, gaan nieuwe plannen maken en het is nog mooi weer. Ik zal blij zijn als het zover is zodat we het de buren ook kunnen vertellen.
Nou! Ik vraag me vooral ook af hoe die kopers de hypotheek rond krijgen, wij hadden echt moeite om het huis getaxeerd te krijgen op de prijs die wij geboden hadden (terwijl we net iets onder de vraagprijs hadden geboden).quote:
Er is niet echt een goede reden. Lief wil het pas rondbazuinen als alles definitief is. Ik ben meer van het babbelen. Misschien moest ik dat maar gewoon doen.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 12:04 schreef Duderinnetje het volgende:
[..]
Je kan het op zich de buren toch gewoon vertellen? Of is dat strategisch niet handig, of zo?
Nou, ik kan me voorstellen dat dat een fijn moment is. Niemand kan er meer onderuit!quote:Lijkt me een prima tijd om te verkopen inderdaad. Spannend hoor!
Bij ons liep vandaag het voorbehoud van de koper af. Toch ook weer fijn, al maakten we ons niet echt zorgen daarover. Maar toch prettig. Dan kunnen we maandag bij ontvangst van de sleutel van ons nieuwe huis, ook gewoon echt vooruitkijken.
Ja, goede vraag, daar ben ik ook benieuwd naar. Voor ons zal het ongetwijfeld helpen dat dat huis voor een idioot bedrag weg is gegaan. Ik neem aan dat de waarde van verkochte woningen in de buurt de hoogte van de taxatie ook beïnvloedt?quote:Op vrijdag 20 juli 2018 12:10 schreef Burdie het volgende:
[..]
Nou! Ik vraag me vooral ook af hoe die kopers de hypotheek rond krijgen, wij hadden echt moeite om het huis getaxeerd te krijgen op de prijs die wij geboden hadden (terwijl we net iets onder de vraagprijs hadden geboden).
Daar wordt zeker ook naar gekeken. In de slechte tijd hebben wij ons huis na jaren kunnen verkopen zonder er op te verliezen, maar ook zonder er aan te verdienen. Er is toen zeker ook gekeken naar soortgelijke woningen die in het jaar ervoor waren verkocht.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 14:20 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ja, goede vraag, daar ben ik ook benieuwd naar. Voor ons zal het ongetwijfeld helpen dat dat huis voor een idioot bedrag weg is gegaan. Ik neem aan dat de waarde van verkochte woningen in de buurt de hoogte van de taxatie ook beïnvloedt?
Aan de andere kant kan dat een ander er ook toe doen overgaan hun huis eerder te koop te zetten; dat kan een voordeel en een nadeel zijn, maar 2 tegelijk te koop in dezelfde straat kan negatief zijn voor de prijs.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 14:19 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Er is niet echt een goede reden. Lief wil het pas rondbazuinen als alles definitief is. Ik ben meer van het babbelen. Misschien moest ik dat maar gewoon doen.
[..]
Nou, ik kan me voorstellen dat dat een fijn moment is. Niemand kan er meer onderuit!
Hm, had ik niet bij stilgestaan. Ik kan me niet voorstellen dat je je huis zou willen verkopen op dit moment in deze regio zonder eerst een ander huis te kopen. Maar je weet het niet natuurlijk.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 15:02 schreef Leandra het volgende:
[..]
Aan de andere kant kan dat een ander er ook toe doen overgaan hun huis eerder te koop te zetten; dat kan een voordeel en een nadeel zijn, maar 2 tegelijk te koop in dezelfde straat kan negatief zijn voor de prijs.
Ja, bij ons in de straat ook, maar ze gingen toevallig wel net na elkaar in de verkoop.... en dat was om meerdere redenen eigenlijk wel handig, want het huis wat het eerst verkocht werd moest echt nog heel veel aan gebeuren, dus het huis wat daarna voor 50K meer verkocht werd was eigenlijk een koopje, want betere locatie en niet die verbouwing (van ruim 50K) nodig.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 15:04 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Hm, had ik niet bij stilgestaan. Ik kan me niet voorstellen dat je je huis zou willen verkopen op dit moment in deze regio zonder eerst een ander huis te kopen. Maar je weet het niet natuurlijk.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |