partner uitkopen bij scheiding (huis)

Er is toch juist geen overdrachtsbelasting bij uitkopen? In ieder geval niet bij gemeenschap van goederen en getrouwd.
Je hebt we notariskosten.
Volgens mij is een taxatie nagenoeg verplicht. Je moet wel eens worden hoe je de waarde bepaalt. Bijv een taxateur en die waarde hanteren, of onafhankelijk 2 taxateurs en de gemiddelde ervan nemen etc.

De overdrachtswaarde moet marktconform zijn, dus ik denk dat er aan een taxatie niet te ontkomen valt.

[ Bericht 0% gewijzigd door Sometimes op 26-04-2018 07:57:08 ]

quote:

Op dinsdag 24 april 2018 21:09 schreef wtkoos het volgende:
Ohh, dat weet ik niet. Maar ze zijn dus niet getrouwd en ieder heeft gewoon 50% eigendom.....

Maar dat zou helemaal mooi zijn....

Ik weet dat de vraag al beantwoord is enzo maar een geregistreerd partnerschap is qua rechten en plichten nagenoeg gelijk aan getrouwd zijn.. alleen hoef je niet naar de rechter bij een scheiding.

quote:

Op dinsdag 24 april 2018 21:52 schreef Sometimes het volgende:
De overdrachtswaarde moet marktconform zijn, dus ik denk dat er aan een taxatie niet te ontkomen valt.

Dat ligt er aan. Als er in de buurt net 3 vergelijkbare woningen zijn verkocht en je neemt het gemiddelde van verkoopprijzen als "reële waarde" kom je daar wel mee weg.

Je kan ook de WOZ waarde nemen en daar de gemiddelde prijsmutatie sinds de peildatum op loslaten.

Stel dat de peildatum 1-1-2017 is, WOZ-waarde 3 ton en in de betreffende woonplaats zijn volgens de statistieken de prijzen met 12 procent gestegen sinds de peildatum. Dan kun je als fiscale woningwaarde gewoon 3 ton + 12% aanhouden.

Als je er onderling zo uit komt, kan de taxateur thuis blijven.

Zelf ervaring mee. Je hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen.

Taxatie is sowieso verplicht om het met de hypotheekverstrekker te regelen. Op basis daarvan kun je het uitkoopbedrag baseren. Maar mocht dat moeilijker liggen kun je meerdere taxaties nemen.

Niet verplicht om te taxeren hoor. Mijn hex is akkoord gegaan met het eerste bedrag dat ik op tafel legde. Uitkoopwaarde nihil...

quote:

Op donderdag 26 april 2018 10:51 schreef Hi_flyer het volgende:
Niet verplicht om te taxeren hoor. Mijn hex is akkoord gegaan met het eerste bedrag dat ik op tafel legde. Uitkoopwaarde nihil...

Bij mij eiste de hypotheekverstrekker dat, maar wellicht verschilt dat per aanbieder

quote:

Op donderdag 26 april 2018 10:55 schreef Hexagon het volgende:

[..]

Bij mij eiste de hypotheekverstrekker dat, maar wellicht verschilt dat per aanbieder

Bij mij hoefde het ook niet van de hypotheekverstrekker, dus denk inderdaad dat het verschilt.

Als je samen een bepaalde waarde vast kan stellen is dat prima, echter is een taxateur wel handig om eventueel gedoe te voorkomen.

Taxateur moet toch ook om een nieuwe hypotheek af te sluiten over een eventueel verhoogd deel. Wellicht is dat wel waarom een hupotheekadviseur dat verplicht?

quote:

Op donderdag 26 april 2018 13:52 schreef Renesite het volgende:
Taxateur moet toch ook om een nieuwe hypotheek af te sluiten over een eventueel verhoogd deel. Wellicht is dat wel waarom een hupotheekadviseur dat verplicht?

Hoezo wordt je hypotheek eventueel hoger? In mijn geval werd die juist lager, omdat de bankspaarrekening die vrij kwam linea recta van de hypotheek af ging. Als ik dat vrijgekomen geld niet in mijn hypotheek had willen stoppen, dan viel ik ook niet meer onder de (flexibelere) scheidingsregels mbt hypotheek, maar werd mijn aanvraag als een normale aanvraag behandeld (waarbij ik de woning zeker niet kon aanhouden obv mijn inkomen).
Uitkoop van ex partner was in mijn geval niet mogelijk om in de hypotheek mee te financieren

quote:

Op donderdag 26 april 2018 13:52 schreef Renesite het volgende:
Taxateur moet toch ook om een nieuwe hypotheek af te sluiten over een eventueel verhoogd deel. Wellicht is dat wel waarom een hupotheekadviseur dat verplicht?

1) Voor een nieuwe hypotheek is lang niet altijd een taxatie noodzakelijk
2) Een hypotheekadviseur kan dat niet verplichten, alleen de hypotheeknemer