Londen is geen goede stad om te vergelijken.quote:Op zondag 22 april 2018 11:49 schreef craziness het volgende:
Ik heb gisteren een artikel gelezen waarin stond dat huizenprijzen in Amsterdam het hardst zijn gestegen van alle Europese steden (+/- 20% tegenover London +/- 2%!). Om een bizar voorbeeld te geven; in het laatste kwartaal zijn de prijzen nog met ca. 11% gestegen. Dus een huis dat in September nog ¤800.000,- waard was, was in December al bijna ¤100.000,- meer waard...
Maar de huizenprijzen in Amsterdam (en enkele andere grote steden in Nederland, waaronder Utrecht) stijgen al jaren erg hard. Wanneer denken jullie dat hier een eind aan komt? En hoe groot is de kans op een correctie - dus [i[bijvoorbeeld[/i] dat de prijzen overal in Amsterdam gemiddeld 10-20% omlaag gaan?
Of zijn de prijzen in Amsterdam rechtvaardig? Het is immers een van de meest populaire steden ter wereld en vergeleken met andere Europese steden nog relatief goedkoop...
Moet ook wel, want het inwoneraantal schijnt zowat te verdubbelen tussen 2000 en 2030.quote:Op zondag 22 april 2018 11:54 schreef capricia het volgende:
Terwijl er in Utrecht echt bizar veel gebouwd wordt.
Als het kabinet besluit om regelgeving rond verhuur en onroerend goed buiten box 1 te veranderen zal in adam meer invloed hebben dan evt afbouw v HRA. Het effect daarvan zal nihil zijn. Mogelijk dat wat mensen besluiten te verkopen maar dan wordt t toch voornamelijk cash gekochtquote:Op zondag 22 april 2018 12:24 schreef IkeDubaku99 het volgende:
Dat is denk ik afhankelijk van meerdere factoren. Bijvoorbeeld of het kabinet versneld de hypotheekrenteaftrek aanpakt of meer huizen gaat bij laten bouwen. Ook ome Draghi van de ECB kan bijvoorbeeld de rente in september omhoog gooien, zodat lenen minder goedkoop gaat worden. Ook zou het misschien kunnen dat huizenkopers meer eigen vermogen moeten meenemen. Het IMF adviseert Nederland om 10% eigen vermogen in te leggen bij het kopen van een huis.
Maar wie wil er dan ook in Utrecht wonen, absoluut een rot stad, vergeleken met Amsterdam/Den Haag/Rotterdam.quote:Op zondag 22 april 2018 11:54 schreef capricia het volgende:
Terwijl er in Utrecht echt bizar veel gebouwd wordt.
Dat kwam vooral door achterstallig onderhoud van oude panden waardoor gezinnen liever naar de nieuwbouw van Almere, Purmerend etc. verhuisden. Al die huizen zijn toen gesloopt of opgeknapt en verkocht, met de huidige gentrificatie tot gevolg. Dat speelt nu totaal niet, zelfs de nieuwe 'slechte buurten' hebben goed onderhouden woningen.quote:Op zondag 22 april 2018 23:57 schreef Zwolsboy het volgende:
Toch uniek, kijk Amsterdam eens in de 80s, totaal geen aantrekkelijke stad, werd ook wel de vieze stad genoemd. Dit is gelukkig deels opgelost, maar blijf het zelf nog steeds een vieze stad vinden.
welk artkel is dat en welke prijsstijgingen vergelijken ze daar?quote:Op zondag 22 april 2018 11:49 schreef craziness het volgende:
Ik heb gisteren een artikel gelezen waarin stond dat huizenprijzen in Amsterdam het hardst zijn gestegen van alle Europese steden (+/- 20% tegenover London +/- 2%!).
Euhhh, daar waren de hardste klappen gevallen.quote:Op dinsdag 24 april 2018 12:04 schreef Nightquest777 het volgende:
Mijn gevoel zegt: er komt geen correctie, zelfs tijdens financiële crisis heeft Amsterdam er niet echt onder geleden. Wel kans dat het een beetje afvlakt.
Maar mijn glazen bol is vrij troebel dus meer kan ik er niet over zeggen vandaag..
Kennelijk is dat voor heel veel mensen geen probleem, als een tussenwoning op erfpachtgrond binnen een paar weken verkocht wordt terwijl de vraagprijs 2 miljoen is.quote:Op dinsdag 24 april 2018 14:19 schreef Zwolsboy het volgende:
Maarja welke geestelijk zieke wil in Amsterdam een ultra hoge prijs betalen?
Er zijn kennelijk veel mensen blind op de lage rente van 2 % en denken dat dit eeuwig zo blijft.
Wanneer was dit allemaal volgens jou?quote:Op dinsdag 24 april 2018 13:47 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Euhhh, daar waren de hardste klappen gevallen.
Weet nog heel goed dat in Amsterdam en eromheen je een auto / nieuwe badkamer / vakantie etc erbij cadeau kreeg als je een huis wou kopen, daar deden ze de gekste dingen om hun huis te proberen te verkopen, en de meeste hypotheken stonden daar ver onder water. Dat is nu wel anders.
Dat was in 2014 nogquote:Op dinsdag 24 april 2018 14:26 schreef Leandra het volgende:
[..]
Wanneer was dit allemaal volgens jou?
Een tegoedbonnetje van de praxis is wel wat anders dan "een auto / nieuwe badkamer / vakantie"quote:Op dinsdag 24 april 2018 15:47 schreef Clupea het volgende:
Denk aan een wooncheque, een afbouwcheque, een voordeelpakket of een prijsverlaging.
??quote:Op dinsdag 24 april 2018 14:19 schreef Zwolsboy het volgende:
Maarja welke geestelijk zieke wil in Amsterdam een ultra hoge prijs betalen?
Er zijn kennelijk veel mensen blind op de lage rente van 2 % en denken dat dit eeuwig zo blijft.
Dit waren cheques van zo'n 2500-5000 euro, als ik het me goed herinner. Op een aankoopprijs van 135.000 euro (60m2 in de Indische Buurt) is het toch een mooie 'korting'.quote:Op dinsdag 24 april 2018 15:51 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Een tegoedbonnetje van de praxis is wel wat anders dan "een auto / nieuwe badkamer / vakantie"
Al is het 30.000 euro, een auto of vakantie kan ik er nog steeds niet mee betalen.quote:Op dinsdag 24 april 2018 15:56 schreef Clupea het volgende:
[..]
Dit waren cheques van zo'n 2500-5000 euro, als ik het me goed herinner. Op een aankoopprijs van 135.000 euro (60m2 in de Indische Buurt) is het toch een mooie 'korting'.
Ah, als je een uitgeleefde sociale huurwoning kocht.quote:Op dinsdag 24 april 2018 15:47 schreef Clupea het volgende:
[..]
Dat was in 2014 nog
"Zaterdag 1 maart 2014 opent Rochdale ruim 30 koopwoningen in Amsterdam en Zaandam. Op elke woning geldt een verrassende actie. \"\" De eenmalige aanbieding verschilt per koopwoning. Denk aan een wooncheque, een afbouwcheque, een voordeelpakket of een prijsverlaging. De koopwoningen bevinden zich in heel Amsterdam en een aantal in Zaandam."
De acties en verkoop waren overigens bedoeld om de 'verhuurdersheffing' te kunnen betalen, een extra belasting voor de woningcorporaties die sinds 2013 bestaat.
Dat dan weer wel.quote:Op dinsdag 24 april 2018 16:04 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ah, als je een uitgeleefde sociale huurwoning kocht.
En als die correctie dan ergens in 202x of 203x komt dan corrigeren ze niet naar prijzen in de buurt van de huidige prijzen.quote:Op donderdag 26 april 2018 04:55 schreef dodoria het volgende:
Uiteindelijk zal er wel weer een correctie komen, maar ik verwacht er nog geen voor de komende 5-10 jaar. De explosieve groei van de afgelopen jaren lijkt me meer een correctie van de stagnatie van de prijzen van het decennium ervoor. De tekenen aan de wand wijzen nog niet naar een correctie, en het feit dat er zo veel mensen roepen dat het een bubbel is is al genoeg aanwijzing dat het het niet lijkt te zijn mijns inziens. Ik zet mijn geld in op nog geen correctie de komende tijd.
Maar goed, mijn glazen bol is gemaakt van hout, dus daaar zie ik ook niks in. Dus voor hetzelfde geld heb ik het helemaal mis.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |