Nieuwe hypotheek overwaarde niet gebruiken?

Eigenwoningreserve:
https://www.belastingdien(...)n_eigenwoningreserve

Vervalt na 3 jaar.
https://www.belastingdien(...)w_eigenwoningreserve

Adviseurs die zich niet willen branden aan iets wat doodnormaal werk voor ze zou zijn? Het is nogsteeds zéér droevig gesteld in de financiële wereld.

De links hierboven zijn vrij duidelijk en elke hypotheekadviseur moet die tekst zo'n beetje uit zijn hoofd kennen, anders is het een prutser waar je beter ruim uit de buurt kunt blijven.

Je hoeft geen 2 aparte hypotheken af te sluiten. Je kan gewoon 1 hypotheek afsluiten, als je maar bij je belastingaangifte aangeeft dat 60.000 euro in box 3 valt.

Een derde optie is om het spaargeld wat je nog hebt in een bouwdepot te zetten en van daaruit te gebruiken voor verbetering van de nieuwe woning. Je kan daarmee alsnog aantonen dat je het resterende geld van de eigenwoningreserve voor de aanschaf of verbetering van je woning hebt gebruikt, dus je hoeft dat dan niet in box 3 te zetten maar kan meer rente aftrekken in box 1.

Maar, je HAD 60k overwaarde, en de helft van die 60k is na je wereldreis nog over, en nu verwachten ze dat je die 60k aan overwaarde in je huis steekt, terwijl jij de helft al opgemaakt hebt.

En nu wil je doen alsof je die 60k er in steekt terwijl je dat geld officieel helemaal niet hebt? Of lees ik het nu totaal verkeerd?

Die 10 die je privé hebt geleend, heb je die ook afgelost of staat die schuld nog steeds? (als je die als box I lening hebt aangegeven doet die net zo goed mee in het bepalen van je EWR).

Ga voor de impact op orientatiegesprek.., Je zal inderdaad een box III lening hebben voor het verschil tussen: alle kosten die je in box I kan plaatsen tbv aankoop nieuwe woning -/- je hypotheekschuld en de gecreëerde EWR. Dat is geen hogere wiskunde en zou ELKE financieel adviseur moeten weten..

[ Bericht 5% gewijzigd door soepkoe op 12-03-2018 22:36:26 ]

Als je die 30k die je nog hebt gebruikt voor de kosten koper of verbouwing is alleen de andere 30k niet aftrekbaar. Zou niet al te veel invloed op je max hypotheek moeten hebben.