Mijn vraag is wat een reëel bedrag is voor de verzekeringswaarde van een niet al te groot huis midden in een rijtje op een niet al te dure locatie?
Daarnaast kan een fundering schade oplopen door de hitte bij een brand.
Bij mij komt er 145k uit. Maar ik ben tot 125k verzekerd, wel interessant eigenlijk...
Dat is de waarde om een totaal verwoest gebouw geheel opnieuw op te bouwen en juist voor rijtjeshuizen is dat een hele klus want de huizen van de buren moeten -het liefst- intact blijven.
De WOZ waarde heeft daar eigenlijk niets mee te maken.
Je kunt de herbouwwaarde zelf berekenen.
Wel vreemd dat ik fundering op heiwerk en een normaal dak niet kan selecteren?quote:Op donderdag 11 januari 2018 08:30 schreef paardendokter het volgende:
Ik ga er vanuit dat het gebouw verzekerd is op basis van herbouwwaarde.
Dat is de waarde om een totaal verwoest gebouw geheel opnieuw op te bouwen en juist voor rijtjeshuizen is dat een hele klus want de huizen van de buren moeten -het liefst- intact blijven.
De WOZ waarde heeft daar eigenlijk niets mee te maken.
Je kunt de herbouwwaarde zelf berekenen.
Zo'n rekenmodule is alleen en lokkertje en heeft amper waarde. Grofweg wordt de herbouwwaarde bepaald door de inhoud (m3) maal de mate van afwerking. Verder is eer en risicofactor: rieten dak bijv., die een vehoogde kans op brand geeft.quote:Op donderdag 11 januari 2018 08:54 schreef Juup© het volgende:
Wel vreemd dat ik fundering op heiwerk en een normaal dak niet kan selecteren?
quote:
https://www.berekenhet.nl/modules/wonen/herbouwwaarde-woning.html
Bij mij komt er 145k uit. Maar ik ben tot 125k verzekerd, wel interessant eigenlijk...
Heren, bedankt!quote:
Ik ga er vanuit dat het gebouw verzekerd is op basis van herbouwwaarde.
Dat is de waarde om een totaal verwoest gebouw geheel opnieuw op te bouwen en juist voor rijtjeshuizen is dat een hele klus want de huizen van de buren moeten -het liefst- intact blijven.
De WOZ waarde heeft daar eigenlijk niets mee te maken.
Je kunt de herbouwwaarde zelf berekenen.
De herbouwwaarde is volgens deze berekening nog minder dan twee derde van de verzekerde waarde. Ondanks dat ik ook nog eens een bijzonder dak moest invullen.
Straks even de verzekering bellen en zien of ze mee gaan in deze berekening, scheelt toch weer premie.
De DM met aanbod om te berekenen negeer ik even maar evengoed bedankt voor het aanbod.
Dat is dan ook precies wat die site doet.quote:
[..]
Zo'n rekenmodule is alleen en lokkertje en heeft amper waarde. Grofweg wordt de herbouwwaarde bepaald door de inhoud (m3) maal de mate van afwerking. Verder is eer en risicofactor: rieten dak bijv., die een vehoogde kans op brand geeft.
Daar zit bij mij ¤ 25.000 tussen, bij wel of niet nieuw van die onderdelen.
Dat is inderdaad wel bijzonder. Al kun je bij een keuken verschil maken tussen inbouwapparatuur en losse apparatuur. Losse apparatuur valt onder de inboedelverzekering, inbouwapparatuur hoort bij de opstal. Kan bij een luxe keuken wel een paar duizend euro verschil verklaren, maar geen 25000 voor een doorsnee huis.quote:
Wel grappig ook dat een nieuwe badkamer, keuken of woonkamer de herbouwwaarde zo doet stijgen, niet dat je er weer een 1974 Bruynzeel keuken in kunt zetten als de boel afbrandt
Daar zit bij mij ¤ 25.000 tussen, bij wel of niet nieuw van die onderdelen.
Herbouw dient hou dan ook naar maatstaven van het huidige bouwbesluit te gebeuren. Of een pand wel of niet onlangs gerenoveerd is, doet daar niets aan af en veranderd de herbouwwaarde niet. Het niveau van afwerking is uiteraard wel van invloed (basic, gemiddeld of luxe).
Ik zit op 270.000 herbouwwaarde (ex fundering) als ik "nee" doe bij nieuwe keuken/badkamer/woonkamer, en 295.000 als ik daar "ja" invulquote:Op donderdag 11 januari 2018 11:19 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Dat is inderdaad wel bijzonder. Al kun je bij een keuken verschil maken tussen inbouwapparatuur en losse apparatuur. Losse apparatuur valt onder de inboedelverzekering, inbouwapparatuur hoort bij de opstal. Kan bij een luxe keuken wel een paar duizend euro verschil verklaren, maar geen 25000 voor een doorsnee huis.
Herbouw dient hou dan ook naar maatstaven van het huidige bouwbesluit te gebeuren. Of een pand wel of niet onlangs gerenoveerd is, doet daar niets aan af en veranderd de herbouwwaarde niet. Het niveau van afwerking is uiteraard wel van invloed (basic, gemiddeld of luxe).
Mijn (inbouw) keukenapparatuur is wel allemaal vrij nieuw (0-5 jaar oud), dat dan wel weer
Dat zit er standaard al in dus, je hoeft aalleen de afwijkingen te selecteren. Beetje krom inderdaad...quote:
[..]
Wel vreemd dat ik fundering op heiwerk en een normaal dak niet kan selecteren?
Mij is verteld dat verzekeren van de grond nodig is voor:quote:
De rekening van de verzekering is binnen. Nu blijkt de opstal van mijn rijtjeshuis hoger verzekerd te zijn dan de WOZ waarde. Ooit is mij uitgelegd dat het verzekeren van fundering en locatie niet zo nodig is. De grond op locatie heb je al en de fundering kan niet afbranden want die zit tot 14 meter diep in de grond.
Mijn vraag is wat een reëel bedrag is voor de verzekeringswaarde van een niet al te groot huis midden in een rijtje op een niet al te dure locatie?
-herstel/ opnieuw aanleggen van de tuin en erfafscheiding
-eventueel saneren van de grond (mazouttank die lek slaat bv)