K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Jij had überhaupt nooit mogen weten dat zij een ander, gelijkwaardig bod hebben ontvangen, want dan ben je in principe al in onderhandeling.
Bestiality sure is a fun thing to do. But I have to say this as a warning to you:
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
Nee, als je een bod doet ben je niet in onderhandeling, je bent in onderhandeling als er een tegenbod is.quote:Op dinsdag 21 november 2017 12:33 schreef Jordy-B het volgende:
Jij had überhaupt nooit mogen weten dat zij een ander, gelijkwaardig bod hebben ontvangen, want dan ben je in principe al in onderhandeling.
Daarom laat de makelaar jou nu niet meer je bod wijzigen, want dan is hij met twee mensen tegelijk in onderhandeling en dat is verboden.
Precies, zoals al gezegdquote:
[..]
Nee, als je een bod doet ben je niet in onderhandeling, je bent in onderhandeling als er een tegenbod is.
En daarnaast staat het de makelaar dan vrij nog andere biedingen te ontvangen. Hij mag daar alleen (nog) niet op ingaan tenzij hij de onderhandelingen met de andere partij afbreekt.Ja, die lijkt toch wel een erg duidelijke voorkeur te hebben. Klinkt inderdaad fishy. Nadeel is alleen dat je zelf beperkte ruimte hebt, dus je zou wellicht de kopers direct kunnen benaderen om dit aan te geven, maar als die je dan bv. vragen om het bod van die andere partij te evenaren lukt dat wellicht weer niet.quote:
Mijn vriendin had nog voor de zekerheid gebeld, om te vragen of wij ons bod zouden kunnen wijzigen. Mocht niet zegt ze, de makelaar wil dat niet. Wat heeft die te willen dan?? Niet dat het verder iets uitmaakt, ik beschouw deze nog altijd als verloren, maar ik vind het gewoon een erg rare gang van zaken allemaal
Van wie precies nietquote:Op dinsdag 21 november 2017 12:36 schreef Cyanide- het volgende:
Hij mag daar alleen (nog) niet op ingaan tenzij hij de onderhandelingen met de andere partij afbreekt.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Wat ik overal lees is dat alle partijen (koper en verkoper) te allen tijde de onderhandelingen mogen staken. En ook al lopen er onderhandelingen (bod gedaan, tegenbod geweest) dan nog mogen er mensen bieden. Verkoper kan altijd als iemand een hoger bod doet, de huidige onderhandelingen staken en daarna met iemand anders in onderhandeling gaan. Dit is in ieder geval wat ik lees overal.
Heeft alleen voor ons weinig zin, aangezien de verkoper alles uit handen geeft aan de makelaar (heeft die letterlijk zo gezegd, hij houdt zich erbuiten) en de makelaar lijkt een goeie voorkeur te hebben. En wij kunnen verder geen mooi hoger bod gaan doen dus het houdt gewoon op.
Heeft alleen voor ons weinig zin, aangezien de verkoper alles uit handen geeft aan de makelaar (heeft die letterlijk zo gezegd, hij houdt zich erbuiten) en de makelaar lijkt een goeie voorkeur te hebben. En wij kunnen verder geen mooi hoger bod gaan doen dus het houdt gewoon op.
De makelaar mag de biedingen van andere partijen niet met jou delen, omdat hij daarmee opbieden in de hand speelt. En dan is het eigenlijk al onderhandelen.quote:
[..]
Nee, als je een bod doet ben je niet in onderhandeling, je bent in onderhandeling als er een tegenbod is.
Bestiality sure is a fun thing to do. But I have to say this as a warning to you:
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
Neemt niet weg dat er nog geen sprake van onderhandeling is als er alleen nog maar een bod gedaan is en geen tegenbod.quote:
[..]
Precies, zoals al gezegd
Als mijn huis te koop staat en iemand biedt 3 ton zijn we ook niet in onderhandeling, en dat gaan we dan ook niet.
Ja, dat vind ik ook het vreemde aan het hele verhaal. Dat er sowieso al gecommuniceerd is geworden aan beide partijen dat ze hetzelfde hebben geboden. Maar ik weet er verder te weinig van om te zeggen dat dit niet zou mogen, etc etc..quote:
[..]
De makelaar mag de biedingen van andere partijen niet met jou delen, omdat hij daarmee opbieden in de hand speelt. En dan is het eigenlijk al onderhandelen.
Maar wel als jij tegen ze zegt dat je ook al een bod van 310.000 hebt gehad.quote:
[..]
Neemt niet weg dat er nog geen sprake van onderhandeling is als er alleen nog maar een bod gedaan is en geen tegenbod.
Als mijn huis te koop staat en iemand biedt 3 ton zijn we ook niet in onderhandeling.
Bestiality sure is a fun thing to do. But I have to say this as a warning to you:
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
Op zich verbaast dat me niet zo, zeker niet als het eenzelfde bod is, dan moet een van de partijen gewoon iets meer gaan bieden om de onderhandelingen te kunnen beginnen.quote:
[..]
Ja, dat vind ik ook het vreemde aan het hele verhaal. Dat er sowieso al gecommuniceerd is geworden aan beide partijen dat ze hetzelfde hebben geboden. Maar ik weet er verder te weinig van om te zeggen dat dit niet zou mogen, etc etc..
Ik dacht dat het dan meer aan kwam op de verkoper, om te kiezen met wie ze in onderhandeling zouden willen gaan. Wellicht te naief van mijn kant.quote:
[..]
Op zich verbaast dat me niet zo, zeker niet als het eenzelfde bod is, dan moet een van de partijen gewoon iets meer gaan bieden om de onderhandelingen te kunnen beginnen.
Op basis van dat dat tussen neus en lippen door jouw tegenbod is.quote:
Bestiality sure is a fun thing to do. But I have to say this as a warning to you:
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
Ehm nee, dat is tussen neus en lippen door een duidelijke hint dat dat ook niet genoeg is.quote:
[..]
Op basis van dat dat tussen neus en lippen door jouw tegenbod is.
Dat had ook gekund, dat de verkoper op basis van de achtergronden van de kopers (en hun mogelijkheid tot flexibiliteit en/of voldoende kredietwaardig zijn) een keuze zou maken, maar kennelijk zag de andere bieder het als een reden hoger te bieden.quote:
[..]
Ik dacht dat het dan meer aan kwam op de verkoper, om te kiezen met wie ze in onderhandeling zouden willen gaan. Wellicht te naief van mijn kant.
Precies.quote:
[..]
Ehm nee, dat is tussen neus en lippen door een duidelijke hint dat dat ook niet genoeg is.
Jij hoort als koper in spé niet op de hoogte te zijn van de biedingen op het huis. Je mag wel weten hoeveel gegadigden er zijn, maar niet wat die hebben geboden.
Bestiality sure is a fun thing to do. But I have to say this as a warning to you:
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
With almost all animals you can have a ball, but the hedgehog can never be buggered at all.
Dit heb ik ook overal gelezen. Er mag wel worden aangegeven dat er andere biedingen zijn, en dat die wellicht hoger zijn, maar over bedragen mag nimmer gesproken worden. Tenminste, dat zegt het internetquote:
[..]
Precies.
Jij hoort als koper in spé niet op de hoogte te zijn van de biedingen op het huis. Je mag wel weten hoeveel gegadigden er zijn, maar niet wat die hebben geboden.
Het Internet is een eindeloze bron van citaten die jij misschien wil horen, maar die verder niks zeggen en vaak geen enkele waarde hebben.quote:
Er zijn eerder weinig dingen verboden bij een beginbod, zeker zolang je niet in onderhandeling bent.
Verder is het extreem dom je te laten opjagen en gelijk meer te gaan bieden dan dat je kunt financieren..
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Ik weet niet hoe je aan die wijsheid komt, maar dat heb ik nooit gezegd. Waarom zouden we dat doen? Dat zou inderdaad extreem dom zijn. Lees anders het topic eerst.quote:Op dinsdag 21 november 2017 13:02 schreef RM-rf het volgende:
[..]
Verder is het extreem dom je te laten opjagen en gelijk meer te gaan bieden dan dat je kunt financieren..
Verder, ik ben klaar met dit topic. Bedankt voor het meedenken en voor de wijze woorden.
Nee hoor, als een eerdere onderhandeling stukgelopen is terwijl er 310 geboden werd dan is er niets mis mee dat jij na je bod van 300 te horen krijgt dat 310 al niet genoeg was.quote:
[..]
Precies.
Jij hoort als koper in spé niet op de hoogte te zijn van de biedingen op het huis. Je mag wel weten hoeveel gegadigden er zijn, maar niet wat die hebben geboden.
Een richtlijn is het.quote:
Niks meer, niks minder.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Ik zie het, het wordt her en der wel versleten als 'mag niet'. De lijn is natuurlijk ook erg dun aangezien je in dat proces gewoon ieder moment de onderhandelingen mag afbreken, dus het zegt ook niet zo heel veel zou je wel exclusief 'in onderhandeling' zijn.quote:
[..]
Een richtlijn is het.
Niks meer, niks minder.
Dit is wel een goeie voor TS, vergelijkbaar verhaal; https://www.nvm.nl/actuee(...)130_onderhandelingen
De NVM richtlijn is dat als men onderhandelingen aangaat (dat begint op het moment dat de verkoper een tegenbod doet), men dit met slechts een partij mag doen en geen tegenbod aan een derde partij mag afgeven en deze tegen elkaar uitspelen,quote:
[..]
Een richtlijn is het.
Niks meer, niks minder.
Overigens betekent dat zelfs niet eens dat de verkopende partij niet zou mogen melden dat ze meer intersse hebben buiten de onderhandelaar om, hooguit moeten ze dan die onderhandling beeindigen willen ze een tegenpartij een tegenbod doen, of al bij het onderhandelingsbegin direkt aangeven dat ze met meerdere bieders gelijk onderhandelen (wat overigens ook mag van de NVM, mits vooraf gemeld)
In geval van de TS gaat het hooguit om het doen van een start-bod ("Nu komt het erop aan met wie de verkoper de onderhandelingen wil starten") en dat betekent dat er nog helemaal niet onderhandelt wordt.
Maar een eerste beginbod de basis zal zijn van latere onderhandelingen.
(daarom is het ook nutteloos geljk aan je max te gaan zitten, als de verkoper niet om een eind-bod vraagt, maar om een startbod )
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Ja die waren dus iets slimmer door een 2e bod te doen.quote:
De aankoopmakelaar belde zojuist, het bod van de andere partij was toch ietsje hoger dan het onze. Dus ze gaan eerst met die partij in onderhandeling. Wat een rare gang van zaken dit.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
|
|
