Wat kost laminaat met ondervloer?

quote:

Op donderdag 19 oktober 2017 10:12 schreef Onnoman het volgende:

[..]

ik vind 27,5 euro per m2 voor een huurwoning veel te veel idd.
als het een koopwoning is zou het anders zijn.. maar investeren in huurwoningen is gewoon dom

Er zijn genoeg mensen die 10 jaar of langer dezelfde woning huren. Ik kan je vast vertellen dat die vloer a 8 euro de meter geen 10 jaar meegaat.

quote:

Op donderdag 19 oktober 2017 10:16 schreef Onnoman het volgende:

[..]

ik heb die regels niet meegekregen van de verhuurder.. dus het zal wel meevallen

Omdat de verhuurder je niet expliciet die regels heeft meegegeven zal het wel meevallen?

Ik weet niet, maar als blijkt dat door een bagger ondervloer je een hoop geluidsoverlast veroorzaakt dan wordt het achteraf alsnog aanbrengen van een fatsoenlijke vloer een vervelende klus. Beter doe je dit soort dingen gelijk goed.

quote:

Op donderdag 19 oktober 2017 10:26 schreef Onnoman het volgende:
en als je geld teveel hebt kan je sowieso afvragen waarom je huurt en niet koopt.

Ik snap de relatie tussen te veel geld en kopen of huren niet helemaal.
Er zijn mensen met te veel geld die een huis huren en er zijn mensen die hun koophuis moeten verkopen omdat ze te weinig geld hebben.

Verschil tussen kopen of huren zit m.i. in flexibliteit en geen behoefte om zelf onderhoud uit te moeten voeren/regelen. Prijzen van huurhuizen kunnen oplopen tot 1000-den euro's.

En mensen die voldoende geld hebben hebben geen zin om tegen een laminaatvloertje van 5 euro aan te moeten kijken. Die leggen er gewoon in wat ze mooi vinden.

quote:

Op donderdag 19 oktober 2017 10:16 schreef Onnoman het volgende:
ik heb die regels niet meegekregen van de verhuurder.. dus het zal wel meevallen

Die regels hoeft de verhuurder niet mee te geven er zijn gewoon landelijke voorschriften waar je je aan moet houden (bouwbesluit). Als de benedenhuurder gaat klagen dan zal de verhuurder er met dit besluit in de hand iets van moeten zeggen. En in jouw huurcontract staat vast iets over overlast.

Kijk nog ff naar 'Mr. Frank Visser doet uitspraak' van afgelopen maandag (SBS6). De woningbouwvereniging vond de isolatie voldoende, maar die snor verplichte de bovenbuurman om een gecertificeerde ondervloer te nemen.

[ Bericht 0% gewijzigd door Speekselklier op 19-10-2017 12:41:21 ]

quote:

Op donderdag 19 oktober 2017 11:36 schreef Eix het volgende:

[..]

Omdat de verhuurder je niet expliciet die regels heeft meegegeven zal het wel meevallen?

Ik weet niet, maar als blijkt dat door een bagger ondervloer je een hoop geluidsoverlast veroorzaakt dan wordt het achteraf alsnog aanbrengen van een fatsoenlijke vloer een vervelende klus. Beter doe je dit soort dingen gelijk goed.

Daarom heb ik idd maar een wat duurdere ondervloer gekocht. Paar 100 euro, maar wel eentje die goed is qua geluidsdemping. Of iig zou moeten zijn, ik hoor het zelf natuurlijk niet. Met certificaat en alles iig wel.
Ik betwijfel overigens of mijn bovenburen dit hebben

Mijn laminaat is niet het goedkoopste en zeker ook niet het duurste, maar ik merk wel verschil met het duurdere laminaat dat ik in de keuken heb liggen. Daar kan ik rustig een flinke plens water op knoeien, maar bij de rest van de vloer zitten toch op een paar plekjes lichte bobbels bij de naden. Waarschijnlijk van toch net te nat schoonmaken. In de hal 1 plek die volgens mij veroorzaakt is door naar binnen lopen met natte schoenen na een fikse regenbui. Dat gaat bij het goedkopere laminaat toch sneller helaas.

quote:

Op donderdag 19 oktober 2017 10:26 schreef Onnoman het volgende:

[..]

tja.. je kan tienduizenden euro's investeren in je huurwoning.. verwacht niet dat je er ook maar 1 cent voor terug krijgt
daarnaast ben je verplicht de woning in de orginele staat op te leveren..

prima dat jij graag een superluxe ingebouwde keuken wenst, niemand houd je tegen.. en als je geld teveel hebt kan je sowieso afvragen waarom je huurt en niet koopt.

Je krijgt er geen cent voor terug, maar wel jarenlang woongenot. Lijkt me persoonlijk nog belangrijker. Ik moet altijd lachen om mensen die in armoedige zooi gaan zitten omdat ze 'niet willen investeren in een huurhuis'.

Ben je van plan om ergens een jaar of 10 (of langer) te wonen, dan krijg je sowieso geen cent terug voor al je 'investeringen', ook niet als het koop is. Simpelweg omdat het dan is afgeschreven. Maar je hebt al die jaren wel een mooie vloer liggen als je er eentje kiest van een wat hogere kwaliteit.

En heb je een wat duurdere vloer die niet heel smaakgevoelig is, kun je hem altijd nog doorverkopen aan de volgende huurders als je binnen een paar jaar weer verhuist. Een goedkoop laminaatje waarvan na 3 jaar de randjes al beginnen op te krullen en krassen/slijtage in de toplaag zichtbaar is, verkoopt een stuk moeilijker aan de volgende huurder.

Heeft allemaal niks met 'geld teveel' te maken. Maar met waarde hechten aan woongenot. Mijn ouders hebben het bij bijna elke verbouwing gehoord: "het is toch een huurhuis, waarom besteed je er zoveel geld aan?". Ik kan je vertellen dat intussen de keuken al voor de 2e keer vernieuwd is en vernieuwing van de badkamer voor volgend jaar op het programma staat. Gewoon omdat ze er zelf 20-25 jaar plezier van gehad hebben.
Sidenote is dat ze het huurhuis begin dit jaar hebben gekocht van de woningbouw, maar dat staat los van hun investeringen in woongenot.

Voor wat betreft je opmerkingen over de ondervloer: de minimaal vereiste demping is vastgelegd in het bouwbesluit. Daar moet jij je gewoon aan houden. De verhuurder hoeft jou niet uit te leggen wat je allemaal volgens geldende wet- en regelgeving mag doen. Jij moet je er gewoon aan houden. Consequentie van een goedkoop ondervloertje leggen is dat je bij klachten alles er weer uit mag trekken om alsnog iets neer te leggen wat aan de voorschriften voldoet.

quote:

Op woensdag 18 oktober 2017 19:44 schreef Eix het volgende:
Punt is alleen, je wilt een kwalitatief laminaat.

Dat is nog maar de vraag. Dat wilde ik ook aanvankelijk, maar toen zei mijn vader: je hoeft er toch maar max 5 jaar te wonen? Ohja... Uiteindelijk heb ik 7 jaar in die kamer gewoond op goedkoop laminaat van (ik meen) de Hornbach (in een actie) en het was nog hartstikke prima toen ik de woning verliet. Ik woonde er in mijn eentje en ik was er zuinig op, maar ik wil maar zeggen: kijk naar de omstandigheden welke kwaliteit je nodig hebt.

En TS, je kan het toch prima zelf berekenen? Kijk wat je nodig hebt, kijk wat de acties zijn. Laminaat (m2-prijs * 60m2) + ondervloer (m2-prijs * 60 m2) + plakplinten (m-prijs * omtrek ruimte) = totaalbedrag. Voila, nu kan je gaan rekenen...

quote:

Op donderdag 19 oktober 2017 10:16 schreef Onnoman het volgende:

[..]

ik heb die regels niet meegekregen van de verhuurder.. dus het zal wel meevallen

Die regels staan ook niet in het reglement van het complex? (waar ook staat dat je niet voor 7 uur 's morgesn mag gaan boren of om 3 uur dronken van je balkon mag pissen)