WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gemeente plaatst halfondergrondse afvalcontainer in onze VvE tuin
Je mist zijn punt echt totaal hè?quote:Op maandag 11 september 2017 12:16 schreef Roces18 het volgende:
[..]
Sorry hoor maar als de gemeente een afvalcontainer op mijn grondgebied zet , reken maar dat die er de volgende dag uitligt. En de rekening krijgen zij. Zelfde met een VvE, het grond is niet van de gemeente. Zou wat zijn zeg een communistische staat.
Op 
Het bezit van de VVE en de leden is meestal vastgelegd in notariële akte (is een officieel stuk) als het stuk grond inderdaad eigendom is van de VVE dienen de leden daarover te stemmen,het bestuur en het administratiekantoor zijn meestal wel bekend bij het gemeentebestuur en zeker bij de kamer van koophandel waar het bestuur als zodanig ingeschreven moet staan,wij hebben een coöperatieve vereniging waarbij het bestuur verantwoording moet afleggen tegenover de leden die ook stemrecht hebben in een bepaalde verhouding,deze zomer is bij ons nog een buitengewone ledenvergadering gehouden omdat een van de leden zich niet aan de regels had gehouden,de leden hebben toen gestemd de onderhuur tijdelijk toe te staan tot een bepaalde datum,daarna moest de onderhuurder de flat verlaten hebben (was een vriend van de eigenaar die zijn bestaande woning te snel had verkocht,en nu tot de nieuwe woning was afgebouwd zijn flat kon huren (was akkoord hypotheekgever)
Beloftes en uitspraken van politici gedaan in het verleden & heden bieden geen garantie voor de toekomst.
Beseft dat de container inderdaad op grond van de buren staat en horen we niks meer van.quote:Op maandag 11 september 2017 16:13 schreef handik het volgende:
Ts, inmiddels al een belletje gedaan of nog iets ondernomen?
.
Zoals helaas bij vele Ouder1 topics gebeurt als ze niet te horen krijgt wat ze wil horenquote:
[..]
Beseft dat de container inderdaad op grond van de buren staat en horen we niks meer van.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
TS maakt ook wat mee, lijkt mij sterk dat de VVE niet op de hoogte is maar TS zal het wel te druk hebben gehad met haar luidruchtige tokkie buren en controleren of haar kind niet bezopen is
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ts is nog wel online geweest.quote:
[..]
Zoals helaas bij vele Ouder1 topics gebeurt als ze niet te horen krijgt wat ze wil horen
beetje jammer
nopequote:Op maandag 11 september 2017 10:49 schreef k_man het volgende:
[..]
Aha, wat interessant! Dank je. Er is dus geen recht van opstal o.i.d. nodig? Er komt geen notaris aan te pas?
een civielrechtelijke rechtshandeling is niet vereist. Op grond van het eerste protocol bij het EVRM is een overheid bevoegd om een inbreuk op een eigendomsrecht te plegen. Moet wel noodzakelijk zijn voor uitoefening van de publieke taak (kort gezegd) en het is maar zeer de vraag of daar in dit geval aan voldaan wordt, maar als dat niet in bezwaar tegen het aanwijzingsbesluit is aangevoerd, sta je met die eigendomsinbreuk met lege handen. Een onherroepelijk besluit heeft immers formele rechtskracht, hetgeen betekent dat ook de burgerlijke rechter uit moet gaan van de rechtmatigheid van dat besluit. Van een onrechtmatige eigendomsinbreuk kan dan al geen sprake zijn, ook als geen sprake is van een formeel gevestigd beperkt recht oid.
When you're racing, it's life. Anything that happens before or after is just waiting.
Sorry maar dit lijkt me heel sterk, dat een gemeente op basis van het Europees verdrag voor de rechten van de Mens een aanwijzing doet voor een afvalcontainer die niet op hun grond ligt.quote:
[..]
nope
een civielrechtelijke rechtshandeling is niet vereist. Op grond van het eerste protocol bij het EVRM is een overheid bevoegd om een inbreuk op een eigendomsrecht te plegen. Moet wel noodzakelijk zijn voor uitoefening van de publieke taak (kort gezegd) en het is maar zeer de vraag of daar in dit geval aan voldaan wordt, maar als dat niet in bezwaar tegen het aanwijzingsbesluit is aangevoerd, sta je met die eigendomsinbreuk met lege handen. Een onherroepelijk besluit heeft immers formele rechtskracht, hetgeen betekent dat ook de burgerlijke rechter uit moet gaan van de rechtmatigheid van dat besluit. Van een onrechtmatige eigendomsinbreuk kan dan al geen sprake zijn, ook als geen sprake is van een formeel gevestigd beperkt recht oid.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Ach ja, iets met ervaring enzo, het is niet de eerste keer dat dit gebeurtquote:
[..]
Ts is nog wel online geweest.
beetje jammer
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Als je bezwaar zou hebben gemaakt zou je een goede kans hebben. Maar dat de overheid een inbreuk kan plegen op een eigendomsrecht staat vast. Is ook niet vreemd. Denk aan het toepassen van bestuursdwang bijvoorbeeld.quote:
[..]
Sorry maar dit lijkt me heel sterk, dat een gemeente op basis van het Europees verdrag voor de rechten van de Mens een aanwijzing doet voor een afvalcontainer die niet op hun grond ligt.
When you're racing, it's life. Anything that happens before or after is just waiting.
quote:
[..]
Ach ja, iets met ervaring enzo, het is niet de eerste keer dat dit gebeurt
Ts is nog online geweest, dus helaas nietquote:Op dinsdag 12 september 2017 21:11 schreef Sloggi het volgende:
Zou TS in de afvalcontainer gedonderd zijn?
Beetje jammer dat Ts niet meer reageerd en het laat afzien nu die erachter is gekomen dat het plaatsen van de container klopt en die dus (zolang die daar woont) zich er gruwelijk aan zal irriteren
Nou ja, die lelijke puist van een container die wel op eigen terrein staat zal dan wel verdwijnen, voordeeltje.quote:
[..]
[..]
Ts is nog online geweest, dus helaas niet
Beetje jammer dat Ts niet meer reageerd en het laat afzien nu die erachter is gekomen dat het plaatsen van de container klopt en die dus (zolang die daar woont) zich er gruwelijk aan zal irriteren
Helaas zullen we dit nooit weten aangezien Ts niet meer zal reageren hier, in andere topics overigens wel (en hij leest hier ook gewoon stiekem nog mee haha).quote:
[..]
Nou ja, die lelijke puist van een container die wel op eigen terrein staat zal dan wel verdwijnen, voordeeltje.
Maar ik denk dat de container niet verdwijnt en Ts daarom gefrustreerd is en hier niet meer reageert
Zij.quote:
[..]
Helaas zullen we dit nooit weten aangezien Ts niet meer zal reageren hier, in andere topics overigens wel (en hij leest hier ook gewoon stiekem nog mee haha).
Maar ik denk dat de container niet verdwijnt en Ts daarom gefrustreerd is en hier niet meer reageert
Ik denk dat TS oprecht woedend was over de locatie van de nieuwe container, maar nu pas weet dat die groenstrook aan de ene kant van het flatgebouw voor de helft van de naastgelegen flat is, en dat de container precies in het stuk komt dat niet van hen is.quote:
[ Bericht 4% gewijzigd door Nizno op 13-09-2017 12:26:54 ]
Hoe is het afgelopen?quote:
Vanmiddag een hoop lawaai buiten. Omdat het maar bleef aanhouden ben ik maar even gaan kijken. Tot mijn stomme verbazing zag ik een grote graafmachine bezig in onze tuin.
Ik er naar toe om te vragen wat er aan de hand was. Bleek dat ze een half ondergrondse afvalcontainer voor de buurt in onze tuin aan het ingraven waren. "Nee, hoor, er is al maanden overleg geweest met de VvE hier en er is toestemming, anders mogen wij hem niet plaatsen" zei de man toen ik vroeg waarom wij niet geïnformeerd waren.
Hé? Que? Wattes?
Ja, het was ons bekend dat de gemeente met die half ondergrondse dingen wilde gaan werken en dat ze opzoek waren naar locaties om ze te plaatsten. Maar overleg, met ons? Om dat ding in onze tuin te plaatsen? Nee. Niet dat ik weet. "Het is hier in de straat toch allemaal van dezelfde VvE?" zei hij ook nog. Nou nee. Ieder appartementencomplex heeft zijn eigen VvE.
Het pas geplaatste gloednieuwe tuinhek is eruit gesloopt, de grote planten zag ik nergens meer. Snel overleg gevoerd met degene die bij ons contact heeft met ons administratiekantoor. Nope, die wist ook van niets. Administratiekantoor van de VvE gebeld. Nee, die weten ook van niets. Die zullen maandag contact opnemen met het bedrijf dat daar over gaat en met de gemeente maar geven al aan dat ze er waarschijnlijk niets aan kunnen doen als de gemeente weigert de zaken terug te draaien.
Echt WTF. Naast dat dit dus gewoon een stuk van onze tuin kost, kijken we er tegenaan en zal er geluidsoverlast bijkomen en zwerfvuil.. Het ding is nog veel te klein ook. Net zo groot als de afvalcontainer die we als VvE nu zelf hebben, die 3 maal per week geleegd wordt en voor ons al te klein is. En dan moeten we nog voor iedere zak afval gaan betalen die we in onze eigen tuin moeten dumpen.
Iemand een idee of hier nog iets tegen te doen valt? Het meest irritante vind ik nog wel dat 10 meter verderop een grote groenstrook van de gemeente ligt. Waarom niet dáár?!?
Het speelt nog. Verschillende mails heen en weer, aantal keren gebeld. Voldoende stemmen om een spoed ALV te beleggen maat het administratiekantoor ligt mega dwars. Vanmiddag word ik als het goed is gebeld door de persoon die dit in behandeling heeft al vermoed ik dat hij gewoon een algemene mail uit gaat sturen.quote:
Reuze irritant. Ben ook boos. Je hebt wettelijk bezien 10% nodig van de leden om het bestuur te dwingen een spoed ALV te beleggen. Maar zelfs met 60% weigeren ze tot nog toe terwijl de termijn om te reageren straks verloopt en ze het dan waarschijnlijk erop gaan gooien dat de aankondigingstermijn voor een ALV te lang is om de deadline nog te halen.
TS, PM mij als je wilt wat gegevens, ik werk bij een VvE-beheerder en ik kan je misschien wel helpen met een paar dingen.
x
Gewoon ALV houden waar je het administratiekantoor van verwittigd hebt. Het is maar een administratie-kantoor. Zelf gewoon uitroepen en bij iedereen een briefje ervan op tijd in de bus waarin je uitlegt waarom het zo gaat.
Daarin een bestuur benoemen (want kennelijk is dat er nu niet en is alles overgedragen aan het administratiekantoor) en dat bestuur aan gewoon actie ondernemen. Een VVE is een vereninging van eigenaren, daar zijn alleen de bewoners lid van (en die gasten van het administratie-kantoor zijn dat niet). De leden kunnen gewoon een beslissing nemen met in acht nemeing van de verenings statuten en reglementen. Is dat er niet dan is een besluit te nemen met een gewone meerderheid tijdens die vergadering. Komt die administrator niet opdagen, dan wel zelf een notulen maken en naar ze opsturen.
Dit geheel geeft maar weer aan dat er in VVE land goede en slechte administrators zijn. Maar laat je niet overlopen. Neem actie. Die VVE dat ben je zelf. Tot nu toe werkte het prima zonder formaal bestuur, maar nu is het wel handig dat het bestuur er is en je niet afhankelijk bent van aan slome administrator.
Daarin een bestuur benoemen (want kennelijk is dat er nu niet en is alles overgedragen aan het administratiekantoor) en dat bestuur aan gewoon actie ondernemen. Een VVE is een vereninging van eigenaren, daar zijn alleen de bewoners lid van (en die gasten van het administratie-kantoor zijn dat niet). De leden kunnen gewoon een beslissing nemen met in acht nemeing van de verenings statuten en reglementen. Is dat er niet dan is een besluit te nemen met een gewone meerderheid tijdens die vergadering. Komt die administrator niet opdagen, dan wel zelf een notulen maken en naar ze opsturen.
Dit geheel geeft maar weer aan dat er in VVE land goede en slechte administrators zijn. Maar laat je niet overlopen. Neem actie. Die VVE dat ben je zelf. Tot nu toe werkte het prima zonder formaal bestuur, maar nu is het wel handig dat het bestuur er is en je niet afhankelijk bent van aan slome administrator.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
De gemeente ook al gebeld?quote:
[..]
Het speelt nog. Verschillende mails heen en weer, aantal keren gebeld. Voldoende stemmen om een spoed ALV te beleggen maat het administratiekantoor ligt mega dwars. Vanmiddag word ik als het goed is gebeld door de persoon die dit in behandeling heeft al vermoed ik dat hij gewoon een algemene mail uit gaat sturen.
Reuze irritant. Ben ook boos. Je hebt wettelijk bezien 10% nodig van de leden om het bestuur te dwingen een spoed ALV te beleggen. Maar zelfs met 60% weigeren ze tot nog toe terwijl de termijn om te reageren straks verloopt en ze het dan waarschijnlijk erop gaan gooien dat de aankondigingstermijn voor een ALV te lang is om de deadline nog te halen.
Gemeente plaatst halfondergrondse afvalcontainer in onze VvE tuin
