WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi allen,
Vandaag een geweldig huis bekeken wat net compleet gerenoveerd is. Was geen officiële bezichtiging, maar heb brutaal gevraagd of we binnen mochten kijken, de aannemer was toen bezig met de laatste puntjes op de i te zetten. Vraagprijs is 225000 en ligt binnen ons budget. Direct hierna naar de verkopende makelaar gegaan en onze interesse kenbaar gemaakt. Nu is er vrijdag een open huis waar veel geïnteresseerden op af komen. Iedereen krijgt tot maandag de tijd om een bod uit te brengen.
Wij zouden erg graag dit huis willen kopen ovb van financiering, bouwkundige keuring. Momenteel in bezit van een koopwoning die snel zal verkopen.
Wat is nu slim om te doen?
Morgen een bos uitbrengen? (Max zou 235 zijn)
Morgen een aankoopmakelaar inschakelen die voor ons het proces begeleidt?
Anders, namelijk?
Huis staat te koop in een stad met een vrij overspannen markt. Veel aanbod wordt snel verkocht en we zijn verliefd op dit huis geworden!
Vandaag een geweldig huis bekeken wat net compleet gerenoveerd is. Was geen officiële bezichtiging, maar heb brutaal gevraagd of we binnen mochten kijken, de aannemer was toen bezig met de laatste puntjes op de i te zetten. Vraagprijs is 225000 en ligt binnen ons budget. Direct hierna naar de verkopende makelaar gegaan en onze interesse kenbaar gemaakt. Nu is er vrijdag een open huis waar veel geïnteresseerden op af komen. Iedereen krijgt tot maandag de tijd om een bod uit te brengen.
Wij zouden erg graag dit huis willen kopen ovb van financiering, bouwkundige keuring. Momenteel in bezit van een koopwoning die snel zal verkopen.
Wat is nu slim om te doen?
Morgen een bos uitbrengen? (Max zou 235 zijn)
Morgen een aankoopmakelaar inschakelen die voor ons het proces begeleidt?
Anders, namelijk?
Huis staat te koop in een stad met een vrij overspannen markt. Veel aanbod wordt snel verkocht en we zijn verliefd op dit huis geworden!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Vraagprijs 225 k, max kun je bieden 235 k in een stad met overspannen markt...
Succes!
Succes!
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Zou wel even kunnen. Verkoop een appartement in Amsterdam, dat zou geen problemen moeten opleverenquote:Op woensdag 9 augustus 2017 21:42 schreef CoolGuy het volgende:
Kun je 2 huizen naast elkaar bekostigen?
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Bedankt!quote:
Vraagprijs 225 k, max kun je bieden 235 k in een stad met overspannen markt...
Succes!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Wil je ook weer in Amsterdam kopen? Dan sowieso een aankoopmakelaar inschakelen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-08-2017 21:51:36 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-08-2017 21:51:36 ]
Nope, in het zuiden des Lands. Heb daar al een groot deel van mijn leven gewoond dus ben bekend met de stad, wijk etcquote:Op woensdag 9 augustus 2017 21:51 schreef k_man het volgende:
Wil je ook weer in Amsterdam kopen? Dan sowieso een aankoopmakelaar inschakelen.
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Morgen bod uitbrengen en vrijdag naar die open huizendag gaan en aan de bewoners kenbaar maken dat jullie degene zijn die het bod hebben uitgebracht.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Als dat een beetje aardig klikt dan zijn ze mogelijk geneigd om als eerste met jullie te onderhandelen, mits jullie bod een beetje reëel is. Wat reëel is in een overspannen markt weet ik niet. Wij hebben uiteindelijk vraagprijs op tafel gelegd. 
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Is geen huidige bewoner. Eigenaar was overleden, pand is opgekocht door de makelaar die de boel grondig heeft gerenoveerd !quote:
Morgen bod uitbrengen en vrijdag naar die open huizendag gaan en aan de bewoners kenbaar maken dat jullie degene zijn die het bod hebben uitgebracht.
Bod van boven de vraagprijs??
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Dan weet ik het niet.quote:Op woensdag 9 augustus 2017 22:14 schreef DeLoet het volgende:
Is geen huidige bewoner. Eigenaar was overleden, pand is opgekocht door de makelaar die de boel grondig heeft gerenoveerd !
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Daarom kan je denk ik het beste een aankoopmakelaar nemen want de vraagprijs is niet leidend maar dat weet jij ook welquote:
[..]
Is geen huidige bewoner. Eigenaar was overleden, pand is opgekocht door de makelaar die de boel grondig heeft gerenoveerd !
Bod van boven de vraagprijs??
Vraagprijs 225k, vrijdag open dag. Jij wilt nu een bod neerleggen met 2 voorbehouden erin. Je hebt 2 optie's of je knalt er zo'n goed bod in met de mededeling dat het voor het open huis geaccepteerd moet zijn en dat de verkoper niet om je heen kan of je gaat gewoon in de grote tombola na het open huis vrijdag en gaat in het weekend duimen dat je maandag het hoogste bod hebt. Maar zoals jij het schetst, net verbouwde (opgeknapte) woning, dus ik neem instapklaar in een overspannen markt, dan tsja, is het wat de gek er voor geeft.
(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
Duidelijke post, zo denk ik er zelf ook over eigenlijk. Maar ben niet in de gelegenheid om erg hoog te gaan inzetten.. zeg >250k.quote:
Vraagprijs 225k, vrijdag open dag. Jij wilt nu een bod neerleggen met 2 voorbehouden erin. Je hebt 2 optie's of je knalt er zo'n goed bod in met de mededeling dat het voor het open huis geaccepteerd moet zijn en dat de verkoper niet om je heen kan of je gaat gewoon in de grote tombola na het open huis vrijdag en gaat in het weekend duimen dat je maandag het hoogste bod hebt. Maar zoals jij het schetst, net verbouwde (opgeknapte) woning, dus ik neem instapklaar in een overspannen markt, dan tsja, is het wat de gek er voor geeft.
(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
Ovv financiering en keuring lijkt mij evengoed wel standaard toch ? Financiering gaat geen probleem worden, kan hypotheek krijgen van 280, maar wil niet zulke hoge maandelijkse lasten. Bouwkundige keuring, tja, ze hebben het zelf gerenoveerd dus zullen dan wel weten dat we niks tegenkomen als het goed is?
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Als de vraagprijs biedt, zonder voorbehoud financiering en bouw kan je misschien wel eisen dat huis uit de verkoop gaat(en open huis wordt afgelast). Ik zou buiten A'dam niet zomaar boven vraagprijs bieden.
Wij hadden iets soortgelijks maar wilde wel graag dingen als een bouwkundig rapport. Doordat we een aankoopmakelaar hadden kon dat binnen 1 dag geregeld worden zodat het de verkoper geen vertraging opleverde.
Dus ik zou echt snel opzoek gaan naar een makelaar die je met die dingen kan helpen voor het weekend zodat jouw bod er uit kan springen doordat het niets vertragends heeft. Want ik gok dat er wel iemand meer boven de vraagprijs kan gaan zitten dan jij kunt
Hier ging het toen voor meer dan 10% boven de vraagprijs.
Dus ik zou echt snel opzoek gaan naar een makelaar die je met die dingen kan helpen voor het weekend zodat jouw bod er uit kan springen doordat het niets vertragends heeft. Want ik gok dat er wel iemand meer boven de vraagprijs kan gaan zitten dan jij kunt
Hier ging het toen voor meer dan 10% boven de vraagprijs.
een aankoopmakelaar weet dit juist veel beter voor je in de lokale markt. Want dit is helaas in veel steden (in bepaalde wijken) wel normaal gewordenquote:
Als de vraagprijs biedt, zonder voorbehoud financiering en bouw kan je misschien wel eisen dat huis uit de verkoop gaat(en open huis wordt afgelast). Ik zou buiten A'dam niet zomaar boven vraagprijs bieden.
Vaak zie de schaarste al terug in een snelle stijging van vraagprijzen in dit soort wijken. Als de dan ook nog eens boven vraagprijs gaat bieden is het vaak dubbelop. Een aankoopmakelaar kent de markt inderdaad het beste. Je kan zelf alvast kijken naar de vraagprijzen van vergelijkbare woningen en hoe lang deze te koop staan. Dit geeft al een beeld. Ik weet niet waar het zuiden des lands deze woning staat, maar heel veel plekken waar de schaarste speelt is er (los van enkele wijken in grote steden) niet.quote:
[..]
een aankoopmakelaar weet dit juist veel beter voor je in de lokale markt. Want dit is helaas in veel steden (in bepaalde wijken) wel normaal geworden
Waarschijnlijk kun je je vrijdag inschrijven om een bod te doen, die je maandag voor een bepaald tijdstip in moet leveren. Dus gewoon vrijdag naar het open huis gaan. Een eerder bod zullen ze hoogstwaarschijnlijk niks mee doen.
Overigens zou ik niet per se een aankoopmakelaar adviseren. Mijn ervaring is dat de meerwaarde heel laag is bij een overspannen markt, er valt immers erg weinig te onderhandelen.
Overigens zou ik niet per se een aankoopmakelaar adviseren. Mijn ervaring is dat de meerwaarde heel laag is bij een overspannen markt, er valt immers erg weinig te onderhandelen.
٩๏̯͡๏)۶
Dat is waar, je doet het niet voor de hulp, wel voor de toegang. In Utrecht in elk geval, als je belt zonder makelaar ben je vaak al te laat.quote:
Overigens zou ik niet per se een aankoopmakelaar adviseren. Mijn ervaring is dat de meerwaarde heel laag is bij een overspannen markt, er valt immers erg weinig te onderhandelen.
Wij hebben een bod uitgebracht onder de voorwaarde dat die alleen staat als ze de open dag zou afzeggen. Zou het meteen geregeld zijn.
Ze heeft een dagje getwijfeld maae we hadden de mazzel dat ze snel wilde verkopen. In de randstad, zomer vorig jaar. We sloegen steil achterover toen ze ja zei. Wonen er nu met veel plezier. Hoewel ik denk dat bluffen minder zin heeft op dit moment.. Verkopen doen ze toch wel.
Ze heeft een dagje getwijfeld maae we hadden de mazzel dat ze snel wilde verkopen. In de randstad, zomer vorig jaar. We sloegen steil achterover toen ze ja zei. Wonen er nu met veel plezier. Hoewel ik denk dat bluffen minder zin heeft op dit moment.. Verkopen doen ze toch wel.
Dat!, straks komt er geen kip !quote:
En anders ga je vrijdag vrolijk naar dat open huis, weet je gelijk of het daar een beetje druk is.
Het voordeel van een aankoopmakelaar is dat ze elkaar wat gunnen. Zeker in middelgrote steden. Je ligt eerder bovenop op de stapel.
|
|
