Ik heb een vereniging van eigenaren. Die zegt dat het bijhouden van de putten ons eigen 'pakkie an' is. Prima, we hebben een man van de TOS laten komen en die zegt dat het een verstopping is. Of dat het verzakte buizen zijn, meters verder dan mijn huis, ter hoogte van een speelpleintje.
De VVE wil niets doen want eigen kosten. De gemeente stuurt mij terug naar de VVE.
Klassiek kastje muur verhaal, maar ik moest bijna a la 1953 in de weer met zandzakken.
Wie kan ik nu tot vervelends toe lastig vallen zodat het gerepareerd gaat worden?
Plaatje bij het praatje
SPOILER
[ Bericht 2% gewijzigd door PandaDrop op 12-07-2017 23:34:09 ]
Zonder groen loopt er weinig weg.
Verder regende het vandaag zoveel dat enige overlast waarschijnlijk is.
Je moet uitzoeken waar de leiding stuk of verstopt is. Dan uitzoeken wie de eigenaar is van dat stuk grond + de leiding. En die dan gaan motiveren de zooi op te lossen.
Blijft die naar een andere partij wijzen, dan is het advocaten werk (of gewoon zelf ff op zaterdag een leiding opgraven en fixen)
Hoe vaak heb je overlast? En hoe lang?
Hier staat er ook een paar cm water bij een stortbui.. maar dat stroomt gewoon direct het gras op of de sloot in..
Heeft dat mannetje dat gewoon gegokt of heeft ie het gezien/gecontroleerd?
Bij hevige regenval wil de boel ook wel eens gewoon overbelast raken namelijk.. Helemaal op plekken waar geen stukje grond onbedekt is..
In dat geval zou ik gewoon een rubberboot en wat visjes kopen.. leuk joh!
Als die bewoners hun tuin goed op orde hebben met een eigen waterafvoer in de vorm van een goed geverticuteerd grasveld of grind, heb je geen problemen in de steeg.
Maar dat is waarschijnlijk het antwoord wat je niet wil horen.
De TOS man is met een camera naar binnen gegaan. Hij komt niet verder dan een meter of 5 buiten het tuinpad. Dus vanaf de put is dit ongeveer 15 meter? Camera blokkeert. Het is er zo vies dat hij jiet kan zien of het een verstopping betreft of een verzakte buis.
Het regenwater loopt nooit denderend weg. Maar met regenval zoals gisteren wordt het een zwembad.
Rubberboot hebben we niet zo veel aan want het achterpad is te smal voor een boot
Visjes erbij wordt een dure hobby want die zullen ook wel wegspoelen op ten duur. En de tuinen die niet op orde zouden zijn klopt ook niet helemaal, want alle tuinen, op die van mij na, eerlijk is eerlijk. Hebben gras en grote borders met planten. Ik niet, want ik verafschuw tuinieren. Het stroomt dus niet de steeg in, de steeg is ontzettend verzakt.
En mijn broek is vies omdat het een klus broek is. Iets met verven enzo
dit. Is het van de vve, een hoofdsplitsing of mandelig van de aanliggende eigenaren?quote:Op donderdag 13 juli 2017 08:02 schreef Ivo1985 het volgende:
Vraag 1: van wie is het pad. Kennelijk niet van de gemeente, maar van wie dan wel?
Als dus het punt van blokkade bekend is, kan je daar de zaak opengraven en bekijken & de buis vernieuwen o.i.d.?quote:
De TOS man is met een camera naar binnen gegaan. Hij komt niet verder dan een meter of 5 buiten het tuinpad. Dus vanaf de put is dit ongeveer 15 meter? Camera blokkeert. Het is er zo vies dat hij jiet kan zien of het een verstopping betreft of een verzakte buis.
Dat zou ik idd kunnen doen. Maar waarom zou ik dat moeten doen als dat de taak van de gemeente is?quote:
[..]
Als dus het punt van blokkade bekend is, kan je daar de zaak opengraven en bekijken & de buis vernieuwen o.i.d.?
De gemeente verwijst je toch naar de VvE?quote:
Dat zou ik idd kunnen doen. Maar waarom zou ik dat moeten doen als dat de taak van de gemeente is?
De vve of de gemeente.
Maargoed, ik heb een naam. Dus die man gaan we de aankomende tijd maar eens flink stalken
ls de betreffende HWA afvoer ook door de gemeente aangelegd?quote:
Pad is van de gemeente en die is ook verantwoordelijk voor evt verstoppingen buiten de brandgang. Sterker nog, gemeente is al jaren op de hoogte en zelfs al een aantal maal wezen kijken. Maar ze verdommen het om er wat aan te doen. (Haar woorden)
Vechten tegen de gemeente - veel succes.
Uit interesse: waarom zou jij putten moeten schoonhouden die niet van jou zijn?quote:
Volgens VVE is het pad van de gemeente maar moet je zelf zorgdragen voor het schoonhouden van de put zelf.
Dat is je burgerplicht!quote:
Uit interesse: waarom zou jij putten moeten schoonhouden die niet van jou zijn?
Ik ben van de week weer met een paar dozen lampen de straten doorgegaan om kapotte lantaarnpalen te repareren. Volgende week ga ik in de speeltuin de speeltoestellen schilderen.
Bedankt.quote:
[..]
Dat is je burgerplicht!
Ik ben van de week weer met een paar dozen lampen de straten doorgegaan om kapotte lantaarnpalen te repareren. Volgende week ga ik in de speeltuin de speeltoestellen schilderen.
Nog iemand die mijn retorische bedoelde vraag wellicht juridisch kan onderbouwen?
Het goedkoopste voor jou is een hogedrukreiniger met een rioolslang. Als het een kleine leiding is, dan krijg je de verstopping wel los. Maar als het pad verzakt is, dan is het riool ook verzakt. De hogedrukreiniger werkt dan tijdelijk.
Simpelweg uitzoeken, en dan met de officiële documenten in je hand aankloppen bij de partij die het tot nu toe fout heeft. In je aankoopdocumenten MOET een kadastrale kaart zijn opgenomen van de percelen waarvan je (mede)eigenaar bent geworden. De kaart heb je dus al in bezit.
De eigenaar van de grond is in beginsel ook verantwoordelijk voor het onderliggende riool. Waarbij een private eigenaar wel kosten van onderhoud en herstel mag doorberekenen aan de perceeleigenaren die op dezelfde buis zijn aangesloten.
Ik denk dat of de Rijdende Rechter of dat sbs6 programma van Meester Visser zeker interesse hebben in deze zaak.quote:
Op Gewoon doen.
Waarom is er een VvE bij een stel rijtjeswoningen met een gemeentelijke brandgang?quote:
Vergeet niet dat jij ook de VvE bent. Jij kan je aanmelden als bestuurder op de volgende ALV zodat je ook meer kracht hebt :-)
Als er, blijkbaar, een VvE is opgericht, zal deze de brandgang moeten onderhouden, te beginnen met de verzakking van 10 centimeter (jouw bewoordingen) op te heffen door de bestrating opnieuw aan te laten leggen. Dit zal waarschijnlijk al voorkomen dat het water überhaupt de brandgang inloopt.
Indien toch, en ligt de obstructie duidelijk buiten jullie terrein, is het een zaak voor de gemeente. Indien binnen jullie terrein, moet de VvE aktie ondernemen.
Bij ons behoren de brandgangen bij de middelste huizen in het blok met verplichte recht van overpad.quote:
Ik kan mij niet anders herinneren dan dat de brandgangen achter de huizen behoren bij het perceel van de aanwonenden die recht van overpad moeten verlenen.
Als er, blijkbaar, een VvE is opgericht, zal deze de brandgang moeten onderhouden, te beginnen met de verzakking van 10 centimeter (jouw bewoordingen) op te heffen door de bestrating opnieuw aan te laten leggen. Dit zal waarschijnlijk al voorkomen dat het water überhaupt de brandgang inloopt.
Indien toch, en ligt de obstructie duidelijk buiten jullie terrein, is het een zaak voor de gemeente. Indien binnen jullie terrein, moet de VvE aktie ondernemen.
Delen van de gang die achter "hoekhuizen" liggen zijn dus van "middelste" huizen? Merkwaardig.quote:
Bij ons behoren de brandgangen bij de middelste huizen in het blok met verplichte recht van overpad.
Ja, het is een raar gezicht op de kadasterkaart.quote:
[..]
Delen van de gang die achter "hoekhuizen" liggen zijn dus van "middelste" huizen? Merkwaardig.
Zoiets is al geweest tussen woningbouwvereniging en bewoner koophuisquote:
[..]
Ik denk dat of de Rijdende Rechter of dat sbs6 programma van Meester Visser zeker interesse hebben in deze zaak.
Gewoon doen.
http://www.sbs6.nl/progra(...)sser-doet-uitspraak/
Nog een vraagje: Is je hele tuin betegeld? Want dan kan het water ook niet weg.
Slotvraag: Is het zo erg dat er wat water naar je tuin loopt? Zo te zien staat er geen 10 cm op je tegels. Vind het raar om met zandzakken in de weer te gaan als je water op je plaats krijgt. Als het nou in huis binnenkwam!
Ik kan het je nog sterker vertellen. Frank Visser heeft in 2009 al eens uitspraak gedaan in een zaak tussen een familie en de gemeente hellevoetsluis aangaande de verantwoordelijkheid voor de riolering. Ik heb zojuist de gemeente hellevoetsluis gemaild daarover.quote:Op dinsdag 1 augustus 2017 12:53 schreef PandaDrop het volgende:
[..]
Zoiets is al geweest tussen woningbouwvereniging en bewoner koophuis
http://www.sbs6.nl/progra(...)sser-doet-uitspraak/
Maar wat had de VVE nu te maken met het huizenblok (maw wat is er nu gemeenschappelijk) en zoek eerst eens uit van wie de brandgang is.quote:Op dinsdag 1 augustus 2017 12:59 schreef DJMO het volgende:
[..]
Ik kan het je nog sterker vertellen. Frank Visser heeft in 2009 al eens uitspraak gedaan in een zaak tussen een familie en de gemeente hellevoetsluis aangaande de verantwoordelijkheid voor de riolering. Ik heb zojuist de gemeente hellevoetsluis gemaild daarover.
Brandgang is van de bewoners (dus vve) maar de obstructie zit ergens anders, buiten de brandgang (gemeente)quote:
[..]
Maar wat had de VVE nu te maken met het huizenblok (maw wat is er nu gemeenschappelijk) en zoek eerst eens uit van wie de brandgang is.
Zoals ik lees zou de VVE de claim neer moeten leggen bij de gemeente. Dus dat de gemeente de betrokkene naar de VVE stuurt is wel de correcte weg. Dus betrokkene verwijt dus de VVE van een gebrek aan daadkracht?quote:
[..]
Brandgang is van de bewoners (dus vve) maar de obstructie zit ergens anders, buiten de brandgang (gemeente)
Volgens mij heeft ze het duidelijk genoeg uitgelegd. De gemeente blijft zeggen dat het voor de VvE is, omdat het achterpad onder hun beheer valt, terwijl de obstructie dus niet in het achterpad zit, maar erbuiten.quote:
[..]
Zoals ik lees zou de VVE de claim neer moeten leggen bij de gemeente. Dus dat de gemeente de betrokkene naar de VVE stuurt is wel de correcte weg. Dus betrokkene verwijt dus de VVE van een gebrek aan daadkracht?
Kwestie van rechtsbijstand van de VVE aanspreken en hun een mooie brief laten schrijven. Samen met het verslag van de deskundige zal dit snel opgelost zijn.quote:
[..]
Volgens mij heeft ze het duidelijk genoeg uitgelegd. De gemeente blijft zeggen dat het voor de VvE is, omdat het achterpad onder hun beheer valt, terwijl de obstructie dus niet in het achterpad zit, maar erbuiten.
Meester Visser kwam 2 weken en 3 dagen later langs. Gisteren een vrijwel identiek geval op SBS6 dusquote:
Wow, jij bent van alle markten thuis!quote:
[..]
Ik kan het je nog sterker vertellen. Frank Visser heeft in 2009 al eens uitspraak gedaan in een zaak tussen een familie en de gemeente hellevoetsluis aangaande de verantwoordelijkheid voor de riolering. Ik heb zojuist de gemeente hellevoetsluis gemaild daarover.
Nah. ben wel goed in zoekenquote:
[..]
Wow, jij bent van alle markten thuis!
Ja, dat blijkt. Zomaar het emailadres van de gemeente gevondenquote:
Daar heb ik niet naar hoeven zoekenquote:
[..]
Ja, dat blijkt. Zomaar het emailadres van de gemeente gevonden
