WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dag lieve wijze fokkers!
Sinds een paar maanden heb ik een serieuze relatie en het lijkt er op dat we allebei, over nog een paar maanden willen gaan samenwonen.
"Probleem" is alleen dat we allebei een eigen koophuis hebben. Zijn huis is het groots en daarmee dus de meest logische keuze om in te (beginnen met) gaan samenwonen, waarna we op termijn -zonder haast- kunnen gaan kijken naar een huis om samen te kopen.
Niet alleen heb ik een huis dat vrij makkelijk te verkopen is dmv terugkoopregeling, mijn huis staat ook nog eens in een wijk. in een stad, waar de woningverkoop al weer even aan het exploderen is. Geen probleem zou je denken. En dat is eigenlijk ook gewoon zo, ware het niet dat ik het gewoon eigenlijk (nog) niet WIL verkopen
Op de achtergrond spelen allerlei financiële motieven mee (waardestijging vooral eigenlijk) maar eigenlijk is gewoon de hoofdreden dat ik deze woning nog niet op wil geven. Zowel mijn partner als ik hebben ervaring met opnieuw moeten beginnen na een relatiebreuk en we zijn beiden met ons neus in de boter gevallen wat betreft onze huizen. Ik was (en ben) er zo blij mee en trots op, vind het echt zo'n beetje het gaafste huis wat je kunt bedenken, dus hoewel ik dolgraag met hem samen wil gaan wonen, zou ik dat het liefst doen zonder deze woning op te geven.
In ieder geval gedurende de "testrit" waarbij we samen in zijn huis wonen, zou ik dus gewoon graag beide woningen aan willen houden.
Wat zijn de mogelijkheden om dit te doen? En -uiteraard- het minste geld aan kwijt te zijn?
Ik zou het bijvoorbeeld gemeubileerd kunnen verhuren, het leeg kunnen laten staan met alles afgesloten, air b&b'n... Er zijn best veel mogelijkheden, met allemaal hun eigen haken en ogen.
Legaal verhuren mag/kan volgens mij alleen onder de leegstandswet en daar kom ik niet voor in aanmerking. Ik kan mijn huis immers altijd binnen 3 maanden kwijt. Illegaal verhuren kleven weer een hoop risico's aan.
Anyway, ik ben gewoon benieuwd hoe mensen die hier ook mee te maken hebben (gehad) hiermee om zijn gegaan.
Toevoeging: Verder betreft het een -niet volledig afgelost- appartement met een niet bijzonder aanwezige VVE en bewoners die zich niet te veel met elkaar bemoeien en niet te veel overlast voor elkaar veroorzaken. Hypotheekregels weet ik zo niet uit m'n hoofd, moet ik nalezen. Kan me niet voorstellen dat het mag.
[ Bericht 6% gewijzigd door Balkondeur op 27-11-2016 16:25:30 ]
Sinds een paar maanden heb ik een serieuze relatie en het lijkt er op dat we allebei, over nog een paar maanden willen gaan samenwonen.
"Probleem" is alleen dat we allebei een eigen koophuis hebben. Zijn huis is het groots en daarmee dus de meest logische keuze om in te (beginnen met) gaan samenwonen, waarna we op termijn -zonder haast- kunnen gaan kijken naar een huis om samen te kopen.
Niet alleen heb ik een huis dat vrij makkelijk te verkopen is dmv terugkoopregeling, mijn huis staat ook nog eens in een wijk. in een stad, waar de woningverkoop al weer even aan het exploderen is. Geen probleem zou je denken. En dat is eigenlijk ook gewoon zo, ware het niet dat ik het gewoon eigenlijk (nog) niet WIL verkopen
Op de achtergrond spelen allerlei financiële motieven mee (waardestijging vooral eigenlijk) maar eigenlijk is gewoon de hoofdreden dat ik deze woning nog niet op wil geven. Zowel mijn partner als ik hebben ervaring met opnieuw moeten beginnen na een relatiebreuk en we zijn beiden met ons neus in de boter gevallen wat betreft onze huizen. Ik was (en ben) er zo blij mee en trots op, vind het echt zo'n beetje het gaafste huis wat je kunt bedenken, dus hoewel ik dolgraag met hem samen wil gaan wonen, zou ik dat het liefst doen zonder deze woning op te geven.
In ieder geval gedurende de "testrit" waarbij we samen in zijn huis wonen, zou ik dus gewoon graag beide woningen aan willen houden.
Wat zijn de mogelijkheden om dit te doen? En -uiteraard- het minste geld aan kwijt te zijn?
Ik zou het bijvoorbeeld gemeubileerd kunnen verhuren, het leeg kunnen laten staan met alles afgesloten, air b&b'n... Er zijn best veel mogelijkheden, met allemaal hun eigen haken en ogen.
Legaal verhuren mag/kan volgens mij alleen onder de leegstandswet en daar kom ik niet voor in aanmerking. Ik kan mijn huis immers altijd binnen 3 maanden kwijt. Illegaal verhuren kleven weer een hoop risico's aan.
Anyway, ik ben gewoon benieuwd hoe mensen die hier ook mee te maken hebben (gehad) hiermee om zijn gegaan.
Toevoeging: Verder betreft het een -niet volledig afgelost- appartement met een niet bijzonder aanwezige VVE en bewoners die zich niet te veel met elkaar bemoeien en niet te veel overlast voor elkaar veroorzaken. Hypotheekregels weet ik zo niet uit m'n hoofd, moet ik nalezen. Kan me niet voorstellen dat het mag.
[ Bericht 6% gewijzigd door Balkondeur op 27-11-2016 16:25:30 ]
Zit je in een appartementencomplex met VvE-regels, heb je hypotheek met regels voor verhuurd e.d. of is het een huis met tuin en geheel afgelost?
dag
Kijk het eerst wat langer aan voor je weer dezelfde fout maakt.quote:Op zondag 27 november 2016 15:47 schreef Balkondeur het volgende:
Sinds een paar maanden heb ik een serieuze relatie
Ik heb ook een terugkoopregeling, maar mag het daardoor absoluut niet verhuren. Ik moet er zelf als hoofdbewoner wonen.
Zie het nou eerst even aan voordat je jezelf "weer" in de ellende stort, doe eerst eens weekenden en doe daar telkens een dag bij.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Mensen zijn verschillend, mijn vrouw zou voor een weekendje langskomen en is niet meer weggegaanquote:
Zie het nou eerst even aan voordat je jezelf "weer" in de ellende stort, doe eerst eens weekenden en doe daar telkens een dag bij.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Leuk al die meningen, bedankt er voor, maar niet echt relevant mbt mijn vraag. Ik ben benieuwd naar mogelijkheden, maar vooral ervaringen.
Verder betreft het een -niet volledig afgelost- appartement met een niet bijzonder aanwezige VVE en bewoners die zich niet te veel met elkaar bemoeien en niet te veel overlast voor elkaar veroorzaken. Hypotheekregels weet ik zo niet uit m'n hoofd, moet ik nalezen. Kan me niet voorstellen dat het mag.
Verder betreft het een -niet volledig afgelost- appartement met een niet bijzonder aanwezige VVE en bewoners die zich niet te veel met elkaar bemoeien en niet te veel overlast voor elkaar veroorzaken. Hypotheekregels weet ik zo niet uit m'n hoofd, moet ik nalezen. Kan me niet voorstellen dat het mag.
Afhankelijk van de plek is airbnb een optie. Moet dat wel mogen van de hypotheek.
Vve zou ik me niet meteen zorgen over maken, pad als ze zeuren actie ondernemen.
Vve zou ik me niet meteen zorgen over maken, pad als ze zeuren actie ondernemen.
Whatever...
Ik snap je gevoelens van willen samenwonen, maar ik denk dat het verstandig is dat je even probeert na te denken zonder de roze bril van verliefdheid. Je kan natuurlijk ook gewoon 50-50 doen. 1 week bij hem en week bij jou bv.quote:
Dag lieve wijze fokkers!
Sinds een paar maanden heb ik een serieuze relatie en het lijkt er op dat we allebei, over nog een paar maanden willen gaan samenwonen.
"Probleem" is alleen dat we allebei een eigen koophuis hebben. Zijn huis is het groots en daarmee dus de meest logische keuze om in te (beginnen met) gaan samenwonen, waarna we op termijn -zonder haast- kunnen gaan kijken naar een huis om samen te kopen.
Niet alleen heb ik een huis dat vrij makkelijk te verkopen is dmv terugkoopregeling, mijn huis staat ook nog eens in een wijk. in een stad, waar de woningverkoop al weer even aan het exploderen is. Geen probleem zou je denken. En dat is eigenlijk ook gewoon zo, ware het niet dat ik het gewoon eigenlijk (nog) niet WIL verkopen
Op de achtergrond spelen allerlei financiële motieven mee (waardestijging vooral eigenlijk) maar eigenlijk is gewoon de hoofdreden dat ik deze woning nog niet op wil geven. Zowel mijn partner als ik hebben ervaring met opnieuw moeten beginnen na een relatiebreuk en we zijn beiden met ons neus in de boter gevallen wat betreft onze huizen. Ik was (en ben) er zo blij mee en trots op, vind het echt zo'n beetje het gaafste huis wat je kunt bedenken, dus hoewel ik dolgraag met hem samen wil gaan wonen, zou ik dat het liefst doen zonder deze woning op te geven.
In ieder geval gedurende de "testrit" waarbij we samen in zijn huis wonen, zou ik dus gewoon graag beide woningen aan willen houden.
Wat zijn de mogelijkheden om dit te doen? En -uiteraard- het minste geld aan kwijt te zijn?
Ik zou het bijvoorbeeld gemeubileerd kunnen verhuren, het leeg kunnen laten staan met alles afgesloten, air b&b'n... Er zijn best veel mogelijkheden, met allemaal hun eigen haken en ogen.
Legaal verhuren mag/kan volgens mij alleen onder de leegstandswet en daar kom ik niet voor in aanmerking. Ik kan mijn huis immers altijd binnen 3 maanden kwijt. Illegaal verhuren kleven weer een hoop risico's aan.
Anyway, ik ben gewoon benieuwd hoe mensen die hier ook mee te maken hebben (gehad) hiermee om zijn gegaan.
Toevoeging: Verder betreft het een -niet volledig afgelost- appartement met een niet bijzonder aanwezige VVE en bewoners die zich niet te veel met elkaar bemoeien en niet te veel overlast voor elkaar veroorzaken. Hypotheekregels weet ik zo niet uit m'n hoofd, moet ik nalezen. Kan me niet voorstellen dat het mag.
En ja als je dan toch echt gelijk volledig wil samen wonen, is het misschien een idee om eens in je vrienden kring te kijken of er iemand is die huisvesting zoekt.
Its hard to win an argument against a smart person, but it's damn near impossible to win an argument against a stupid person
Het hangt allemaal van de voorwaarden van jouw hypotheek en VVE af, en bestemmingsplannen e.d.
Mág je AIR B&B'en? Zoek dat eerst eens even goed uit. Staat het huis dicht bij Amsterdam centrum of een andere gewilde plek? Want anders raak je het aan de straatstenen niet kwijt.
Je zei al dat je niet je woning mag verhuren. Da's jammer. Je zou het onofficieel kunnen verhuren aan een goede vriend of familielid. Maar als je nazi's in je gebouw hebt die dat gaan melden dan kan dat een probleem zijn.
Ik zou als bovenstaande opties niet een optie zijn, simpelweg je woning zo laten zoals die is, en deze gebruiken als backup. B.v. om als je even wat tijd voor jezelf nodig hebt, daar je even terug te trekken. Of als er familie op bezoek komt uit het buitenland, ze daar te laten verblijven.
Als je een eigen bedrijf hebt of veel thuis werkt, is het misschien een goed idee om van je woning een 'kantoor' te maken voor jezelf. Dan heb je een goede scheiding tussen werk en privé.
Leeghalen en leeg laten staan lijkt me een slecht plan ivm krakers.
Mág je AIR B&B'en? Zoek dat eerst eens even goed uit. Staat het huis dicht bij Amsterdam centrum of een andere gewilde plek? Want anders raak je het aan de straatstenen niet kwijt.
Je zei al dat je niet je woning mag verhuren. Da's jammer. Je zou het onofficieel kunnen verhuren aan een goede vriend of familielid. Maar als je nazi's in je gebouw hebt die dat gaan melden dan kan dat een probleem zijn.
Ik zou als bovenstaande opties niet een optie zijn, simpelweg je woning zo laten zoals die is, en deze gebruiken als backup. B.v. om als je even wat tijd voor jezelf nodig hebt, daar je even terug te trekken. Of als er familie op bezoek komt uit het buitenland, ze daar te laten verblijven.
Als je een eigen bedrijf hebt of veel thuis werkt, is het misschien een goed idee om van je woning een 'kantoor' te maken voor jezelf. Dan heb je een goede scheiding tussen werk en privé.
Leeghalen en leeg laten staan lijkt me een slecht plan ivm krakers.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Hahaquote:
Sinds een paar maanden heb ik een serieuze relatie en het lijkt er op dat we allebei, over nog een paar maanden willen gaan samenwonen.
Geen antwoord op je vraag, maar wel belangrijk in je financiële overwegingen: je recht op hypotheekrente-aftrek vervalt als je niet zelf in het huis woont.
Reken dat dus ook mee als je het zou willen verhuren!
Reken dat dus ook mee als je het zou willen verhuren!
Ik vermoed dat TS niet van plan is zichzelf in te schrijven bij haar partner. Dan blijf je ook (illegaal) HRA houden.quote:Op zondag 27 november 2016 18:10 schreef Scarlet_Dragonfly het volgende:
Geen antwoord op je vraag, maar wel belangrijk in je financiële overwegingen: je recht op hypotheekrente-aftrek vervalt als je niet zelf in het huis woont.
Reken dat dus ook mee als je het zou willen verhuren!
Het lijkt me in elk geval niet verstandig je in te schrijven. Hiermee doel ik meer op het hierboven aangedragen idee van bijv. elk weekend en dat langzaamaan opbouwen. Dan blijft je eigen woning namelijk ook de hoofdwoning en kom je ook niet in de knel met HRA of gemeentebelastingen, totdat je daadwerkelijk vaker bij je partner verblijft.
The strong do what they can and the weak suffer what they must.
- Thucydides
- Thucydides
Ik zou het gewoon even bij latten houden en als het nog weer wat serieuzer het financieel aantrekkelijker maken met AirBNB (niet meer dan 30 dagen per jaar geloof ik?). Haal jezelf niet allerlei problemen op de hals, zeker niet als het nog zo pril is - een illegale huurder kan je veel issues opleveren en een legale huurder heeft ook rechten.
Frankly, my dear, I don't give a damn.
Ik denk dat je koopgarantregeling hier het grootste struikelblok is, dat je volgens de regels van de VVE en hypotheek niet mag verhuren zijn je andere struikelblokken, maar waarschijnlijk kom je niet eens aan die struikelblokken toe, want je hangt al op de regels van de koopgarantregeling.
Air bnb kan best zonder al teveel risico of gezeur, maar beperkt qua duur. Verder alle Voorschotten zover mogelijk reduceren en mogelijk zelfs internet en of tv opzeggen, scheelt alles bij elkaar misschien ook weer 150 - 200 per maand?
Te klein om ipv bij hem te gaan wonen bij jou te gaan wonen? Misschien is zijn situatie makkelijker qua verhuur en als jij zo dol bent op jouw plekje, wat maakt de ruimte dan uit,mits het wel groot genoeg is voor twee.
Te klein om ipv bij hem te gaan wonen bij jou te gaan wonen? Misschien is zijn situatie makkelijker qua verhuur en als jij zo dol bent op jouw plekje, wat maakt de ruimte dan uit,mits het wel groot genoeg is voor twee.
Het is niet mogelijk om legaal je huis te verhuren. Dat wist je al voor je dit topic ging openen, dus waarschijnlijk is je vraag hoeveel problemen of risico je loopt als je je toch waagt aan één van je genoemde opties.
En als jullie nou gaan "proef"samenwonen in jouw huis? Wat is er mogelijk qua verhuur/air bnb in zijn huis?
Als alles goed gaat kun je erna alsnog naar zijn huis gaan, definitief
Als alles goed gaat kun je erna alsnog naar zijn huis gaan, definitief
J'ai vu un escarbot ivre!-Komupolapana
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Ik zie niet in wat we opschieten met in mijn huis gaan wonen ipv het zijne 
Dan zitten we alsnog met 1 huis waar we iets mee moeten.
Ik snap ook niet wat ik moet met adviezen als "wacht nog maar even", want dat stelt het probleem alleen maar uit. Ik wil geen huis gaan kopen met iemand waar ik nog nooit mee samen heb gewoond, of dat nu over 6 maanden of over 6 jaar is, dus ergens zullen we die proefperiode moeten hebben, waarin we met een extra huis zitten.
Ik wil mijn zekerheden (klein, maar o zo fijn huisje, oudedagvoorziening, huisje op een plek in de stad, waar ik hierna nooit meer terecht zal kunnen met een (mijn) eenpersoonsinkomen) niet opgeven voor iemand die ik nog niet zo lang ken. Ik wil voor diezelfde persoon dolgraag het alleenwonen opgeven, want alles is tot nu toe leuker met hem, maar ik wil daarvoor niet alles wat ik heb opgebouwd gelijk overboord gooien. Zo gek en uitzonderlijk is dat toch allemaal niet?
Ik hoef er heus geen winst op te maken, de hra inleveren wil ik ook best, sterker nog, ik vind het niet erg om er wat voor te blijven betalen zolang ik het aanhou, maar het lijkt er op of leeg laten staan in die tijd de enige legale optie is en dat lijkt me toch te gek voor woorden?
Dan zitten we alsnog met 1 huis waar we iets mee moeten.Ik snap ook niet wat ik moet met adviezen als "wacht nog maar even", want dat stelt het probleem alleen maar uit. Ik wil geen huis gaan kopen met iemand waar ik nog nooit mee samen heb gewoond, of dat nu over 6 maanden of over 6 jaar is, dus ergens zullen we die proefperiode moeten hebben, waarin we met een extra huis zitten.
Nope, ik hoop op een advies waar ik wat mee kan. Kan me niet voorstellen dat ik de enige ben die hier tegenaan loopt. Er moet toch iets zinnigs voor te verzinnen zijn in deze tijd van circulaire economieën, deeleconomieën en met het toenemende aantal singles en het afnemende aantal mensen die zich foreverever met dezelfde persoon settelen.quote:
Het is niet mogelijk om legaal je huis te verhuren. Dat wist je al voor je dit topic ging openen, dus waarschijnlijk is je vraag hoeveel problemen of risico je loopt als je je toch waagt aan één van je genoemde opties.
Ik wil mijn zekerheden (klein, maar o zo fijn huisje, oudedagvoorziening, huisje op een plek in de stad, waar ik hierna nooit meer terecht zal kunnen met een (mijn) eenpersoonsinkomen) niet opgeven voor iemand die ik nog niet zo lang ken. Ik wil voor diezelfde persoon dolgraag het alleenwonen opgeven, want alles is tot nu toe leuker met hem, maar ik wil daarvoor niet alles wat ik heb opgebouwd gelijk overboord gooien. Zo gek en uitzonderlijk is dat toch allemaal niet?
Ik hoef er heus geen winst op te maken, de hra inleveren wil ik ook best, sterker nog, ik vind het niet erg om er wat voor te blijven betalen zolang ik het aanhou, maar het lijkt er op of leeg laten staan in die tijd de enige legale optie is en dat lijkt me toch te gek voor woorden?
Nee hoor, je kunt het ook gewoon terugverkopen aan de woningstichting waarvan je het gekocht hebt, sterker nog; de kans is groot dat je dat zelfs zult moeten doen als je er niet meer woont en je inschrijft op het adres van je verkering, want in 99% van de koopgarantcontracten staat een verplichting tot zelfbewoning.
Je zult dan dus gewoon de hoofdbewoner van de woning moeten zijn.
Je zult dan dus gewoon de hoofdbewoner van de woning moeten zijn.
Zou ik best willen wanneer ze het me ook weer netjes terugverkopen op het moment dat het allemaal niet zo uitpakt zo als ik het nu voor me ziequote:
Nee hoor, je kunt het ook gewoon terugverkopen aan de woningstichting waarvan je het gekocht hebt, sterker nog; de kans is groot dat je dat zelfs zult moeten doen als je er niet meer woont en je inschrijft op het adres van je verkering, want in 99% van de koopgarantcontracten staat een verplichting tot zelfbewoning.
Je zult dan dus gewoon de hoofdbewoner van de woning moeten zijn.
Zal ze eens bellen om te informeren hoe zij hier in staan! Brb!
Mogelijk kun je meer met zijn huis qua verhuur/verkoop.quote:
Ik zie niet in wat we opschieten met in mijn huis gaan wonen ipv het zijne
Hoezo zouden zij de woning voor jou beschikbaar moeten houden?quote:
[..]
Zou ik best willen wanneer ze het me ook weer netjes terugverkopen op het moment dat het allemaal niet zo uitpakt zo als ik het nu voor me zie
Je kunt toch gewoon een half jaar op proef gaan samenwonen, en je nog niet bij hem inschrijven en als het dan gaat zoals jullie willen alsnog je huis verkopen?
Of wil je voor altijd je huis als reserve aanhouden, voor het geval het fout gaat?
Dan had je een gewone woning moeten kopen, en in ultraspeed moeten afbetalen, als het helemaal van jou is en je geen verplichtingen naar de hypotheekbank hebt en je vrij bent de woning te verkopen aan wie je wilt dan kun je dat doen (mits er geen sprake is van een VVE met andere regels), in deze situatie is verhuren gewoon geen optie, en leeg laten staan eigenlijk ook niet, want dan bewoon je de woning niet meer.
|
|
