WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Maar kan die eigenaar van de grond er iets mee doen ondanks het feit dat je eeuwig afgekocht hebt? Kan die ineens weer geld er voor vragen? Of de grond verkopen aan iemand anders of er een huis opzetten of weet ik het wat?quote:Op woensdag 28 september 2016 14:01 schreef HMS het volgende:
[..]
Nee, de grond staat dan nog steeds op naam van de oorspronkelijke eigenaar. Dit doen gemeenten om grondspeculatie tegen te gaan in het geval van nieuwbouw
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Leesvoer: https://nl.wikipedia.org/wiki/Erfpachtquote:Op woensdag 28 september 2016 23:54 schreef Geralt het volgende:
Maar kan die eigenaar van de grond er iets mee doen ondanks het feit dat je eeuwig afgekocht hebt? Kan die ineens weer geld er voor vragen? Of de grond verkopen aan iemand anders of er een huis opzetten of weet ik het wat?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gezien je manier van schrijven zal je zoekrange niet enorm hoog liggen, een erfpacht van 200 p/m is daarom erg hoog vooral gezien de lage rente.
Let altijd goed op de (resterende) looptijd.
De canon die je betaalt is eeuwigdurend aftrekbaar.
Bovendien kan je de erfpacht afkopen in 1x. De vraag is of dat verstandig is, immers als het 10K is, en je verkoopt de woning weer moet je er feitelijk ook 10K bij optellen.
Als Pietje dan 140K vraagt met erfpachtcanon en jij 150K met afgekochte erfpacht, dan kiezen de meesten toch voor Pietje.
Erfpacht is dus niet per se eng.
Let altijd goed op de (resterende) looptijd.
De canon die je betaalt is eeuwigdurend aftrekbaar.
Bovendien kan je de erfpacht afkopen in 1x. De vraag is of dat verstandig is, immers als het 10K is, en je verkoopt de woning weer moet je er feitelijk ook 10K bij optellen.
Als Pietje dan 140K vraagt met erfpachtcanon en jij 150K met afgekochte erfpacht, dan kiezen de meesten toch voor Pietje.
Erfpacht is dus niet per se eng.
Een hypotheek krijgen is volgens mij een stuk lastiger en hou er rekening mee dat verkopen in de toekomst ook lastig kan zijn. Snel verkopen van je huis kan das lastiger zijn, omdat de verkopende partij lastiger een hypotheek kan krijgen.
Een eeuwigdurend erfpacht levert nauwelijks problemen op. Erfpacht van de gemeente is ook niet echt een probleem ivm zorgplicht.
Particuliere erfpacht daarintegen wel. Ooit een docu op TV gezien van mensen met particuliere erfpacht die hun huis moesten slopen op eigen kosten, omdat de eigenaar de grond voor andere doeleinden wou gebruiken.
Particuliere erfpacht daarintegen wel. Ooit een docu op TV gezien van mensen met particuliere erfpacht die hun huis moesten slopen op eigen kosten, omdat de eigenaar de grond voor andere doeleinden wou gebruiken.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik was al op zoek naar een artikel daarover, maar daarbij ging het niet over "particuliere" grond, maar om grond van Staatsbosbeheer.... echt heel zuur als ze je erfpacht dan niet willen verlengen en je je huis moet verwijderen.quote:
Een eeuwigdurend erfpacht levert nauwelijks problemen op. Erfpacht van de gemeente is ook niet echt een probleem ivm zorgplicht.
Particuliere erfpacht daarintegen wel. Ooit een docu op TV gezien van mensen met particuliere erfpacht die hun huis moesten slopen op eigen kosten, omdat de eigenaar de grond voor andere doeleinden wou gebruiken.
Persoonlijk is de erfpacht voor mij een van de grootste redenen om geen pand van Staatsbosbeheer te kopen, al even afgezien van het feit dat het meestal ook om behoorlijk forse kavels gaat waarvan het gros bos is.
Daar heb ik sowieso al geen behoefte aan, 750m² in een bosrijke omgeving is meer dan genoeg, maar wel eigen grond graag.
Dan houd je een hypotheek over, zonder huis en je moet de sloopkosten zelf betalen.quote:
[..]
Ik was al op zoek naar een artikel daarover, maar daarbij ging het niet over "particuliere" grond, maar om grond van Staatsbosbeheer.... echt heel zuur als ze je erfpacht dan niet willen verlengen en je je huis moet verwijderen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja, als je dan niet hebt afgelost ben je idd het haasje.quote:
[..]
Dan houd je een hypotheek over, zonder huis en je moet de sloopkosten zelf betalen.
Klopt, gevalletje schuldsaneringquote:
[..]
Ja, als je dan niet hebt afgelost ben je idd het haasje.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Deze bijvoorbeeld, helemaalquote:
[..]
Klopt, gevalletje schuldsanering
en zonder erfpacht op zo'n 1.000m² ipv de 8.400m² die je moet pachten zouden ze er al 2 keer zoveel voor kunnen vragen.En dan heeft deze nog het "voordeel" dat het waarschijnlijk een monumentenstatus heeft, dus dat je niet gedwongen kunt worden het af te breken, maar
|
|
