Wij zitten met een dilemma en hopelijk kan iemand ons hierbij helpen.
Wij hebben een nieuwbouwwoning gekocht. We kunnen ervoor kiezen om de badkamer casco op te laten leveren + de wc beneden of om in zee te gaan met de bedrijven die verbonden zijn aan dit project.
Als wij de badkamer casco laten opleveren krijgen wij 6000 euro terug ("casco" is in dit geval met afgedopt leidingwerk (afvoeren) tbv standaard sanitiaire toestellen conform brochuretekening incl. btw. Dus geen afsmeervloer, geen tegels, geen sanitair en geen afgewerkt plafond). Als wij de wc beneden casco laten opleveren (uitgangspunten zoals genoemd bij de badkamer hierboven) krijgen wij 2500 euro terug. Totaal van 8500 euro (badkamer + wc beneden).
Wij hebben onlangs een gesprek gehad bij het badkamerbedrijf en het tegelbedrijf. Wij hebben een offerte van 7000 euro gekregen (zonder de tegels..). Er zitten nog wel wat luxe spullen bij, waar wij nu toch vanaf willen zien, maar zullen met tegels erbij waarschijnlijk wel op 8 a 9000 euro komen.
Het geld wat eraf is gehaald (het "standaard" sanitair komt op iets meer dan 1000 euro..). Die andere 5000 euro is nergens in terug te vinden (wat we wel terug zouden krijgen bij casco oplevering).
Wat denken jullie? Casco op laten leveren of toch door de bedrijven laten doen die aan dit project verbonden zijn (voordelen; gelijk klaar bij ontvangst sleutel + garanties).
In de badkamer moet komen: toilet, dubbele wastafel, regendouche met douchewand en een radiator. De badkamer is maar 220 bij 220.
Wij horen het graag!!
Iemand ervaringen hiermee? Wat zouden jullie doen in deze situatie, casco laten opleveren of niet?
Als je de standaard badkamer neemt die in het nieuwbouwhuis zit en keuzes maakt bij de bedrijven die dat realiseren; neem je daar dan genoegen mee ?quote:Op zondag 12 juni 2016 19:12 schreef BadkamerVraag123 het volgende:
We hebben inderdaad een keuze, erg fijn. Maar nu is de vraag welke keuze is de beste?
Iemand ervaringen hiermee? Wat zouden jullie doen in deze situatie, casco laten opleveren of niet?
Als je het moet laten doen is het arbeidsloon je grootste kostenpost.quote:
We hebben inderdaad een keuze, erg fijn. Maar nu is de vraag welke keuze is de beste?
Iemand ervaringen hiermee? Wat zouden jullie doen in deze situatie, casco laten opleveren of niet?
Beste Vonkenboer,quote:
[..]
Als je de standaard badkamer neemt die in het nieuwbouwhuis zit en keuzes maakt bij de bedrijven die dat realiseren; neem je daar dan genoegen mee ?
Nee.. de standaard badkamer is erg minimaal. Dat is dus geen optie. Ik vind zelf dat we erg veel geld terugkrijgen als we casco laten opleveren. Is dat normaal, 6000 euro voor badkamer terugkrijgen?
ja klopt, we hebben alleen al 8500 euro in principe om uit te geven om op "0" te komen.. Stel dat een badkamer + plaatsen elders 13.000 euro is.. dan betalen we alsnog maar 4500 euro. Nu zijn we al een stuk duurder uit (bij niet casco op laten leveren en dus bij aangesloten bedrijf te doen)quote:Op zondag 12 juni 2016 19:22 schreef halfway het volgende:
[..]
Als je het moet laten doen is het arbeidsloon je grootste kostenpost.
2 man 1 week is 80 uur x¤50 is 4000 euro arbeidsloon.quote:
[..]
Beste Vonkenboer,
Nee.. de standaard badkamer is erg minimaal. Dat is dus geen optie. Ik vind zelf dat we erg veel geld terugkrijgen als we casco laten opleveren. Is dat normaal, 6000 euro voor badkamer terugkrijgen?
Dan zou ik denk nog goedkoper uit zijn bij casco toch? stel 4000 euro arbeidsloon + 6000 euro aan spullen (ik zeg maar wat), dan kom ik op 10.000 euro (- 8500 euro wat we hebben teruggekregen) = 1500 euro eigen geld.quote:
[..]
2 man 1 week is 80 uur x¤50 is 4000 euro arbeidsloon.
terwijl we nu (dus bij het bedrijf verbonden aan de bouwer) nu al op bijna 10.000 euro zitten (zonder dat we 8500 euro terugkrijgen ) = dus eigenlijk 18500 euro!
of denk ik nu helemaal verkeerd?
Dat denk je goed, waarom denk je dat een bedrijf "verbonden" is met de bouwer? Alleen om beiden geld aan je te verdienen.quote:
[..]
Dan zou ik denk nog goedkoper uit zijn bij casco toch? stel 4000 euro arbeidsloon + 6000 euro aan spullen (ik zeg maar wat), dan kom ik op 10.000 euro (- 8500 euro wat we hebben teruggekregen) = 1500 euro eigen geld.
terwijl we nu (dus bij het bedrijf verbonden aan de bouwer) nu al op bijna 10.000 euro zitten (zonder dat we 8500 euro terugkrijgen ) = dus eigenlijk 18500 euro!
of denk ik nu helemaal verkeerd?
Ik vind het wel apart dat diezelfde bouwer dan zoveel geld teruggeeft bij casco oplevering..quote:
[..]
Dat denk je goed, waarom denk je dat een bedrijf "verbonden" is met de bouwer? Alleen om beiden geld aan je te verdienen.
zitten er nog addertjes onder het gras?
Hebben jullie het casco laten opleveren alsnog of niet?quote:
Ik vind dat wel een behoorlijk bedrag wat jullie terug krijgen. Wij krijgen maar 2600 euro terug voor een badkamer van 3.10m x 2.43m en een wc op de begane grond.
We hebben het casco laten opleveren. Het meerwerk was zo belachelijk duur dat ik er gewoon chagrijnig van werd. Nu voor internetprijzen badkamer spul gehaald en dit laten we inbouwen.quote:
[..]
Hebben jullie het casco laten opleveren alsnog of niet?
Bij casco krijgen wij alsnog de plafonds gespoten. Dat dan weer wel
Dat willen we eigenlijk ook, maar dan voldoet je badkamer niet meer aan bepaalde voorwaarden.. moet je iets tekenen dat je daarmee "akkoord" gaat, en alle garanties vervallen dan.quote:
Nu je de kans hebt, zou ik eerder kiezen voor vloerverwarming, ipv een radiator.
Vreemde regel, want de garantie dat je badkamer goed is, ligt toch bij degene die hem gaat bouwen.quote:
[..]
Dat willen we eigenlijk ook, maar dan voldoet je badkamer niet meer aan bepaalde voorwaarden.. moet je iets tekenen dat je daarmee "akkoord" gaat, en alle garanties vervallen dan.
Ik denk ook niet dat cvboer2 een garantie zou willen geven op een volledige cv instalatie als hij enkel de buizen in de muren had mogen stoppen en de rest door iemand anders zou worden gedaan. Of als cvbier2 alleen de ketel kan plaatsen waarna een ander al het leiding werk gaat doen.
Bedankt voor je adviesquote:
Ik vind vooral die 2500 euro voor de wc terugkrijgen erg veel. Ik zou het denk ik allemaal casco laten. Wij kregen dacht ik 1200 euro terug voor voor het casco opleveren van de wc. Zelfs dat lukt je nog wel om het kostendekkend te krijgen met eigen spullen.
Ik ben alleen een beetje "bang" voor wat "casco" is. In dit geval zeggen ze: aan sluitingen (waterleiding en riolering) op de standaard posities conform verkooptekening. (zonder dekvloer, tegels, sanitair, plafondafwerking, radiator, schakelaar, wandcontactdoos etc.)
Maar ik weet niet hoe het zit met elektra? (neem aan dat die draden daar wel zitten??) en qua ventilatie?? iemand ervaring mee??
Nee dat begrijp ik ook. Wat kregen mensen hier bij "Casco" oplevering van de badkamer? Ik ben bang dat we straks kosten krijgen waar we helemaal niet over na hebben gedacht. Zoals, de ventilatie/ elektra. zit dat er wel?quote:
Niet zo heel erg vreemd. De bouwer wil gewoon geen verantwoording nemen voor werk dat door een onbekende partij gaat worden uitgevoerd. Het is op dat punt ook meer een papieren kwestie.
Ik denk ook niet dat cvboer2 een garantie zou willen geven op een volledige cv instalatie als hij enkel de buizen in de muren had mogen stoppen en de rest door iemand anders zou worden gedaan. Of als cvbier2 alleen de ketel kan plaatsen waarna een ander al het leiding werk gaat doen.
Ontwikkelaars verdienen zowel op meer als minder werk.quote:
Ik vind dat wel een behoorlijk bedrag wat jullie terug krijgen. Wij krijgen maar 2600 euro terug voor een badkamer van 3.10m x 2.43m en een wc op de begane grond.
Jemig wat veel krijg je terug! Ik noem maar niet hoe weinig wij kregen
Ik zou zeker casco doen! Badkamer en toilet laten doen was hier 11k ongeveer. Je hebt een heel groot deel al binnen.
En ook hier verviel de garantie op de badkamer vanuit de bouwer maar die krijg je gewoon van je badkamerboer dus dat is dan om het even.
Ja ik denk het ook. Ik heb nagevraagd wat er wel en niet bij zit.quote:
Jemig wat veel krijg je terug! Ik noem maar niet hoe weinig wij kregen
Ik zou zeker casco doen! Badkamer en toilet laten doen was hier 11k ongeveer. Je hebt een heel groot deel al binnen.
En ook hier verviel de garantie op de badkamer vanuit de bouwer maar die krijg je gewoon van je badkamerboer dus dat is dan om het even.
Ik kreeg terug dat het casco leveren van de kamer inhoud: met afgedopt leidingwerk (riolering en waterleidingen); geen afsmeervloer, tegels, sanitair en geen afgewerkt plafond, radiator, schakelaar, wandcontactdoos etc..
En 8500,- Terug krijgen, paar duizend erbij en je hebt een hoogwaardiger sanitair, geheel naar eigen smaak daar waar jij het wilt. Ik zou het wel weten
Als je trouwens wel de hoofdaannemer dit laat verzorgen en je wilt iets extra's betaal je de hoofdprijs wegens meerwerk.