WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Huis kopen van bijna 2.5 ton met 32k bruto salaris per jaar
Je hebt gelijk. Te snel gelezen.quote:Op vrijdag 20 mei 2016 12:17 schreef Missfortunate het volgende:
[..]
Precies. Er was dus nog niet getekend. Dus juridisch, in dit geval, geen poot om op te staan.
My bad.
Raar verhaal.quote:
[..]
Precies. Huis kopen in Amsterdam is niet te doen. Mijn vriend en ik hadden ruim overboden, schriftelijk akkoord ontvangen van verkopend makelaar, afspraak gemaakt bij notaris voor tekenen koopcontract, etc. Krijgen we bericht van de makelaar dat verkopers zich niet gebonden achten aan ons 'voorstel'.blijkbaar waren er mensen die 20 procent hebben overboden. En hebben wij gewoon pech.
Normaal gesproken wordt eerst een voorlopig koopcontract getekend, waaraan de verkoper dan vast zit.
Een schriftelijk akkoord van de verkopende makelaar, klinkt mij raar in de oren.
En dan hierna meteen naar de notaris?
Ik heb nooit eerder een huis gekocht dus ben niet bekend met de normale gang van zaken maar het lijkt mij dat je eerst in onderhandeling gaat over een bod. Op een gegeven moment wordt er dan overeenstemming bereikt over een bedrag (kan mondeling maar lijkt mij dat dit doorgaans per mail gaat?). Zodra deze overeenstemming is ga je een (voorlopig) koopcontract aan en indien er geen ontbindende voorwaarden van toepassing zijn of de koper binnen 3 dagen niet van de koop af ziet, ga je de hypotheekakte passeren.quote:
[..]
Raar verhaal.
Normaal gesproken wordt eerst een voorlopig koopcontract getekend, waaraan de verkoper dan vast zit.
Een schriftelijk akkoord van de verkopende makelaar, klinkt mij raar in de oren.
En dan hierna meteen naar de notaris?
In dit geval dachten wij dat de schriftelijke overeenstemming met de makelaar ("gefeliciteerd, verkopers hebben jullie bod aanvaard. Gefeliciteerd met aankoop huis. Graag willen wij op datum X (voorlopige) koopakte tekenen") enige waarde had. Maar dat blijkt niet zo. Alleen een getekende overeenkomst is geldig in dit geval. Een schriftelijk akkoord is niet voldoende.
Illusion is the first of all pleasures
32K is toch gewoon modaal, doen ze daar moeilijk over bij de bank? M'n broer heeft met zijn vriendin een huis van 330K gekocht, en die zitten nu volgensmij nog onder een salaris van 32K bruto per jaar.
Nu is niet alles geleend van de bank, maar wel een heel groot deel, ongeveer 90%, ligt het niet aan de bank?
Nu is niet alles geleend van de bank, maar wel een heel groot deel, ongeveer 90%, ligt het niet aan de bank?
Lijkt me heel sterk dat je broer op dat inkomen een hypotheek heeft gekregen van bijna drie ton.quote:
32K is toch gewoon modaal, doen ze daar moeilijk over bij de bank? M'n broer heeft met zijn vriendin een huis van 330K gekocht, en die zitten nu volgensmij nog onder een salaris van 32K bruto per jaar.
Nu is niet alles geleend van de bank, maar wel een heel groot deel, ongeveer 90%, ligt het niet aan de bank?
The love you take is equal to the love you make.
Dat is wat ik heb meegekregen, misschien omdat hij nog in opleiding is en later meer gaat verdienen? Hij heeft best een goede baan al voor z'n leeftijd en aardig wat zekerheid.quote:Op vrijdag 20 mei 2016 15:32 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Lijkt me heel sterk dat je broer op dat inkomen een hypotheek heeft gekregen van bijna drie ton.
Of die 32K klopt niet, dat kan ook.
Samen of per persoon?quote:
32K is toch gewoon modaal, doen ze daar moeilijk over bij de bank? M'n broer heeft met zijn vriendin een huis van 330K gekocht, en die zitten nu volgensmij nog onder een salaris van 32K bruto per jaar.
Nu is niet alles geleend van de bank, maar wel een heel groot deel, ongeveer 90%, ligt het niet aan de bank?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Het gaat de bank erom wat je nu verdient. Wie zegt dat je later meer gaat verdienen?quote:
[..]
Dat is wat ik heb meegekregen, misschien omdat hij nog in opleiding is en later meer gaat verdienen? Hij heeft best een goede baan al voor z'n leeftijd en aardig wat zekerheid.
Of die 32K klopt niet, dat kan ook.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Per persoon, maar ik weet niet hoeveel zijn vriendin verdient, die zit vooral in het beleggen.quote:
Dus je weet eigenlijk niet hoeveel ze verdienen en ook niet hoeveel hypotheek ze hebben?quote:
[..]
Per persoon, maar ik weet niet hoeveel zijn vriendin verdient, die zit vooral in het beleggen.
En TS wilt het alleen kopen, niet samen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Kan niet kloppen. Zelfs al leg je zelf 10% van het bedrag bij dan kun je met 32K geen huis van meer dan drie ton kopen. Volgens de berekening van de Rabo kun je met een inkomen van 59.150 rond de 300.000 lenen, daar zit hij met 32.000 erg ver vanaf.quote:
Dat hebben ze waarschijnlijk op 2 inkomens gekocht....quote:Op vrijdag 20 mei 2016 16:13 schreef bondage het volgende:
[..]
Kan niet kloppen. Zelfs al leg je zelf 10% van het bedrag bij dan kun je met 32K geen huis van meer dan drie ton kopen. Volgens de berekening van de Rabo kun je met een inkomen van 59.150 rond de 300.000 lenen, daar zit hij met 32.000 erg ver vanaf.
Dat zou kunnen maar wat ik niet begrijp is dat ze het met 32K nog steeds kunnen betalen. Je bent volgens mij meer dan 1000 per maand kwijt voor zo'n hypotheek. Of het was het een aflossingsvrije hypotheek...quote:
[..]
Dat hebben ze waarschijnlijk op 2 inkomens gekocht....
Probleem hier is ook niet dat de bank niet graag wilt, maar dat ze ook voor de NHG (als OP dit wil) aan allemaal eisen moeten voldoen. Als OP geen NHG wil, dan is de bank vrijer, maar moeten ze nog steeds aan de voorwaarden van de AFM voldoen.
Voor starters is het dan ook tegenwoordig best wel lastig, maar wellicht is dat ook beter dan hoe het vroeger ging.
Voor starters is het dan ook tegenwoordig best wel lastig, maar wellicht is dat ook beter dan hoe het vroeger ging.
x
Wanneer?quote:
32K is toch gewoon modaal, doen ze daar moeilijk over bij de bank? M'n broer heeft met zijn vriendin een huis van 330K gekocht, en die zitten nu volgensmij nog onder een salaris van 32K bruto per jaar.
Nu is niet alles geleend van de bank, maar wel een heel groot deel, ongeveer 90%, ligt het niet aan de bank?
Mogelijk samen gekocht, dus twee salarissen. En mogelijk ook nog in de tijd dat aflossingsvrij nog kan. Nu krijg je dat echt niet meer voor elkaar namelijk.
Schip ahoy!
Als ze allebei 32K hebben, dan hebben ze netto meer dan een gezin met één inkomen van 64K dus dat maakt het wel betaalbaarder, zelfs als het een volledig annuïtaire hypotheek zou zijn.quote:Op vrijdag 20 mei 2016 16:20 schreef bondage het volgende:
[..]
Dat zou kunnen maar wat ik niet begrijp is dat ze het met 32K nog steeds kunnen betalen. Je bent volgens mij meer dan 1000 per maand kwijt voor zo'n hypotheek. Of het was het een aflossingsvrije hypotheek...
Maar ik weet niet wanneer er gekocht is, en of er nog een aflossingsvrije kon worden afgesloten die wel aan de regels voor HRA voldoet.
Er zal wel meer inkomen zijn dan alleen dat van zijn broer.quote:
[..]
Dat zou kunnen maar wat ik niet begrijp is dat ze het met 32K nog steeds kunnen betalen. Je bent volgens mij meer dan 1000 per maand kwijt voor zo'n hypotheek. Of het was het een aflossingsvrije hypotheek...
The love you take is equal to the love you make.
1 jaar geleden gekocht.quote:
[..]
Wanneer?
Mogelijk samen gekocht, dus twee salarissen. En mogelijk ook nog in de tijd dat aflossingsvrij nog kan. Nu krijg je dat echt niet meer voor elkaar namelijk.
Als ik zo even een berekening doe dan krijg je met 2 inkomens van ¤ 31.000 bruto per jaar en een eigen inbreng van ¤ 40.000 zelfs met de huidige lage rente geen hypotheek op een huis van ¤ 330.000.
Dan heb je nog zo'n 35.000 extra eigen geld nodig.
Edit: met één inkomen van ¤ 62.000 bruto per jaar lukt dat wel trouwens....
Dan heb je nog zo'n 35.000 extra eigen geld nodig.
Edit: met één inkomen van ¤ 62.000 bruto per jaar lukt dat wel trouwens....
het is hun eerste huisquote:
[..]
En ze hadden geen aflossingsvrije hypotheek die ze mee konden nemen?
Dan moeten ze een volledig annuïtaire hypotheek hebben om recht te hebben op HRA, de inkomens zullen dus een stuk hoger zijn dan je denkt, of er zit meer eigen geld inquote:
Of zijn eisen bijstellen. Gaan huren of iets zoeken buiten Amsterdam zou een begin kunnen zijn. Toen ik op mezelf ging wonen heb ik eerst een paar jaar gehuurd en eind vorig jaar een huis gekocht. Ik had in de tussentijd wat geld gespaard zodat ik het eigen deel van de k.k. op kon brengen en ook daadwerkelijk kon gaan klussen in huis.quote:
TS geeft aan al een spaarpotje te hebben, als hij nu eerst een paar jaar gaat huren kan hij nog meer sparen en misschien dat hij meer gaat verdienen. Enige nadeel is dat je niet weet wat de huizenprijzen de komende jaren gaan doen, maar ja, dat weet je eigenlijk nooit zeker...
|
|
Huis kopen van bijna 2.5 ton met 32k bruto salaris per jaar
