WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hangt af van de prijs die je voor woongenot rekent...quote:Op vrijdag 22 juli 2016 16:04 schreef DonJames het volgende:
[..]
Dat is mijn punt een beetje: een hoge prijs is an sich niet zo belangrijk (zolang je het kan betalen, natuurlijk). Kijk:
Personen A en B hebben beide EUR 400.000 te besteden voor een woning. Persoon A koopt een appartement in Amsterdam voor 4 ton. Persoon B zegt 'ik ben niet gek, ik ga geen 4 ton uitgeven voor een schoenendoos in de stad" en koopt voor 4 ton een vrijstaande woning in een uithoek. Na 5 jaar verkopen A en B beide hun huis weer. Persoon A verkoop z'n appartement voor 525k, persoon B verkoopt, na lange tijd, z'n huis voor minder dan dat hij ervoor betaald heeft.
Wie is er dan gek? De persoon die maar liefst 4 ton betaalde voor een schoenendoos?
Hele vinexwijken zitten vol met mensen die elkaar niet kunnen luchten of zien, maar bij elkaar blijven omdat ze de restschuld niet kunnen leien.quote:
[..]
True. Gelukkig hoeven de meeste mensen niet te vertrekken als het even tegen zit.
[..]
Blijkbaar werkt het wel beide kanten uit en nee, ik begrijp er eerlijk gezegd geen zak van dat het geen houdbare kaart zou zijn. Er zijn zoveel variabelen die van invloed zijn op de (markt)werking van de woningmarkt, dat stellen dat het een onhoudbare kaart is in Amsterdam, net zoveel valse lucht bevat als als de door jou vermeende overwaardering.quote:
Uiteraard werkt dat niet even hard beide kanten op. Je kunt zelf begrijpen dat dat geen houdbare kaart is. Als de 3 of 4 grootste steden tijdens iedere dip minder zouden zakken en daarna weer meer zouden stijgen dan het gemiddelde ontstaat er vanzelf een onhoudbare situatie (waar we nu in Amsterdam m.i. ook wel aanbeland zijn).
Absurd, bizar & soms oneerlijk daarentegen: jazeker. Ik vind het ook compleet van de pot gerukt wat mensen over hebben voor een appartement(je) in Amsterdam, het zegt echter niks over hoe de markt zich zal ontwikkelen. Ik ben trouwens wel héél erg blij dat ik er woon (in een appartement dat na aanschaf, 3 jaar geleden, verdubbeld is in waarde
) en niet in ZO brabant. Iets zegt me dat dat voor jou andersom geldt 
Als je niet in de stad wil wonen moet je daar vooral geen huis kopen natuurlijk. Zoiets schreef ik eerder al.quote:Op maandag 25 juli 2016 18:35 schreef pfaf het volgende:
[..]
Hangt af van de prijs die je voor woongenot rekent...
Die mensen zullen er ongetwijfeld zijn. Maar er zijn er ook zat die prima zitten waar ze zitten.quote:
[..]
Hele vinexwijken zitten vol met mensen die elkaar niet kunnen luchten of zien, maar bij elkaar blijven omdat ze de restschuld niet kunnen leien.
Als woningen niet meer betaalbaar zijn voor de doelgroep barst de bubble vanzelf. Als je denkt dat in Amsterdam de woningwaarde tijdens iedere dip 10% kan dalen om vervolgens weer met 20% te stijgen (bijvoorbeeld), keer op keer, snap je het mijns inziens niet echt.quote:Blijkbaar werkt het wel beide kanten uit en nee, ik begrijp er eerlijk gezegd geen zak van dat het geen houdbare kaart zou zijn. Er zijn zoveel variabelen die van invloed zijn op de (markt)werking van de woningmarkt, dat stellen dat het een onhoudbare kaart is in Amsterdam, net zoveel valse lucht bevat als als de door jou vermeende overwaardering.
Oneerlijk vind ik het zeker niet, het is een markt van vraag en aanbod. Ik ben ondernemer, als ik mijn producten morgen voor het dubbele kan verkopen doe ik het ook.quote:Absurd, bizar & soms oneerlijk daarentegen: jazeker. Ik vind het ook compleet van de pot gerukt wat mensen over hebben voor een appartement(je) in Amsterdam, het zegt echter niks over hoe de markt zich zal ontwikkelen.
Waarom dat vergelijk met uitgerekend ZO Brabant? Omdat ik daar nu toevallig woon?quote:Ik ben trouwens wel héél erg blij dat ik er woon (in een appartement dat na aanschaf, 3 jaar geleden, verdubbeld is in waarde
Ik heb niks tegen de stad Amsterdam hoor, mocht je dat soms denken.
Hoe kom je hier nu bij?quote:Iets zegt me dat dat voor jou andersom geldt
Wat er eerder gebeurt is dat de doelgroep opschuift, i.e. gentrificatie. Wonen in Amsterdam wordt steeds meer voor de welgestelden.quote:
Als woningen niet meer betaalbaar zijn voor de doelgroep barst de bubble vanzelf. Als je denkt dat in Amsterdam de woningwaarde tijdens iedere dip 10% kan dalen om vervolgens weer met 20% te stijgen (bijvoorbeeld), keer op keer, snap je het mijns inziens niet echt.
Dat is natuurlijk niet per se een goede ontwikkeling, maar dat terzijde.
Zo gaat dat nou eenmaal met grote steden, er wordt iedere keer weer een nieuwe buitenwijk aan de rand gebouwd, en tegen de tijd dat die arbeiderswijk interessant begint te worden voor degenen die wel kunnen kopen, en de binnenstad helemaal onbetaalbaar is geworden schuift dat weer op.quote:
[..]
Wat er eerder gebeurt is dat de doelgroep opschuift, i.e. gentrificatie. Wonen in Amsterdam wordt steeds meer voor de welgestelden.
Dat is natuurlijk niet per se een goede ontwikkeling, maar dat terzijde.
Het is niet dat Amsterdam daar uniek in is, probeer in Londen, Berlijn of Parijs in de binnenstad maar eens een betaalbare woning te vinden.
Overigens geldt hetzelfde al voor steden als Amersfoort, de oude arbeiderswijken beginnen steeds meer yuppen te trekken, waardoor de koopwoningen duurder worden en de huurwoningen voor de verhuurder interessant worden om te verkopen.
5000 per m2 is nu heel normaal in die buurt. Wel eigen grond en een tuin, wat bijzonder is in binnen de ring. Sommige buurten net buiten het centrum kunnen duurder zijn dat sommige plekken in het centrum. Het record wat ik zag was 8000 per m2 voor een bovenwoning.quote:
WTF ik kwam dus deze tegen:
http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/
Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2
En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.
Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.
Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen
Jij denkt gestoord, toch? Ik denk, Amsterdam is een internationale stad waar het internationale kapitaalverkeer af en toe landt. Ik praat hier over steenrijke Chinezen, Russen, Arabieren en Amerikanen. Of wat dacht je van steenrijke Indiers? Het aantal miljonairs en miljardairs wereldwijd stijgt gewoon (ook in Nederland), en die zitten graag in vastgoed. Aangezien Amsterdam als een van de meest leefbare steden te boek staat, is het niet vreemd dat die steenrijke lui cash wat pandjes opkopen. Voor ons zijn dit hoge bedragen, voor hen wisselgeld.
Voorbeeld: een Rus heeft onlangs 30 appartementen in Osdorp cash afgetikt. Bam.
Een huis binnen de ring in Amsterdam mag dan wel onbereikbaar zijn geworden voor de gemiddelde Nederlander, die uiteraard steen en been klaagt, voor de gemiddelde rijkaard die internationaal leeft zijn huizen in Amsterdam goedkoop.
Uiteraard is dat niet een fenomeen dat uniek is voor Amsterdam. Alleen binnen Nederland neemt het nergens zulke extreme vormen aan (je moet dus al minstens EUR 50k bruto verdienen wil je iets van een koopwoning kunnen betalen in veel delen van Amsterdam). Dat gaat natuurlijk alleen maar erger worden.quote:
[..]
Zo gaat dat nou eenmaal met grote steden, er wordt iedere keer weer een nieuwe buitenwijk aan de rand gebouwd, en tegen de tijd dat die arbeiderswijk interessant begint te worden voor degenen die wel kunnen kopen, en de binnenstad helemaal onbetaalbaar is geworden schuift dat weer op.
Het is niet dat Amsterdam daar uniek in is, probeer in Londen, Berlijn of Parijs in de binnenstad maar eens een betaalbare woning te vinden.
Overigens geldt hetzelfde al voor steden als Amersfoort, de oude arbeiderswijken beginnen steeds meer yuppen te trekken, waardoor de koopwoningen duurder worden en de huurwoningen voor de verhuurder interessant worden om te verkopen.
Dan moet je dus in delen van Amsterdam zoeken waar je met zo'n inkomen nog wel een koopwoning kunt vinden.quote:
[..]
Uiteraard is dat niet een fenomeen dat uniek is voor Amsterdam. Alleen binnen Nederland neemt het nergens zulke extreme vormen aan (je moet dus al minstens EUR 50k bruto verdienen wil je iets van een koopwoning kunnen betalen in veel delen van Amsterdam). Dat gaat natuurlijk alleen maar erger worden.
In Laren (nh) vind je ook nagenoeg niets meer onder de 2 ton, dus als je je dat niet kunt permitteren is Laren (nh) misschien niet bereikbaar voor jou.
Laren (gld) nog wel, maar niet dat je dan veel keuze hebt.
Dat is toch precies het punt dat ik maak? De doelgroep schuift op.quote:
[..]
Dan moet je dus in delen van Amsterdam zoeken waar je met zo'n inkomen nog wel een koopwoning kunt vinden.
In Laren (nh) vind je ook nagenoeg niets meer onder de 2 ton, dus als je je dat niet kunt permitteren is Laren (nh) misschien niet bereikbaar voor jou.
Laren (gld) nog wel, maar niet dat je dan veel keuze hebt.
Verkoop toch die woning als je weg wilt. Nog extra geld willen aftroggelen terwijl je al zoveel winst hebt.... En andersom dan waarschijnlijk klagen als de woningen zo duur geworden zijn.
Cum hoc ergo propter hoc (correlation does NOT imply causation)
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één à twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één à twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
Waarom is er in Amsterdam zoveel meer sociale huur (57% hoorde ik vanmorgen) dan in de rest van Nederland?
Op donderdag 6 maart 2014 15:35 schreef dreamerbulk het volgende:
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
PvdA, sinds 1946.quote:
Waarom is er in Amsterdam zoveel meer sociale huur (57% hoorde ik vanmorgen) dan in de rest van Nederland?
Dan is het de doelgroep dus niet meer, je argument gaat niet op imo. Dat iets minder zakt bij een dip en harder stijgt in goede tijden, ten opzichte van de rest lijkt me (vooral) een kwestie van vraag en aanbod, ook in de slechte tijden, ik ontleed daar niet meteen een bubbel situatie uit. Het klopt trouwens dat ik er niks van snap, anders had ik wel in het vastgoed gezetenquote:
Als woningen niet meer betaalbaar zijn voor de doelgroep barst de bubble vanzelf. Als je denkt dat in Amsterdam de woningwaarde tijdens iedere dip 10% kan dalen om vervolgens weer met 20% te stijgen (bijvoorbeeld), keer op keer, snap je het mijns inziens niet echt.
.Veel te kort door de bocht. Makelaars spelen elkaar appartementjes toe, waarbij zowel koper als verkoper er dikwijls bekaaid vanaf komen. Zonder aankoopmakelaar ben je bv echt kansloos voor de 'pareltjes'. En ze vragen rustig een vermogen voor toegang, denk niet dat die doekoes niet onderling verdeeld worden. Oneerlijk.quote:Oneerlijk vind ik het zeker niet, het is een markt van vraag en aanbod. Ik ben ondernemer, als ik mijn producten morgen voor het dubbele kan verkopen doe ik het ook.
En in zijn algemeen vind ik dat er structureel te weinig gebouwd wordt in Nederland en specifiek de grote steden waar het goed gaat, wat heel veel mensen tekort doet in hun woongenot. Ook oneerlijk
Ja.quote:Waarom dat vergelijk met uitgerekend ZO Brabant? Omdat ik daar nu toevallig woon?
Omdat je je tamelijk denigrerend uitlaat over wonen in Amsterdam.quote:Hoe kom je hier nu bij?
Op
De huizenprijzen vind ik extreem hoog. Als dat al denigrerend is...quote:
Omdat je je tamelijk denigrerend uitlaat over wonen in Amsterdam.
Je ziet eigenlijk een soort vacuüm ontstaan tussen de stadskern en de laatste vinexwijken, enerzijds zie je een vlucht van de welgestelde naar de binnenstad anderzijds zie je een grote animo voor nieuwbouw in de meest recente vinexwijken. In de troosteloze jaren 70-90 wijken wil niemand meer wonen.quote:
[..]
Zo gaat dat nou eenmaal met grote steden, er wordt iedere keer weer een nieuwe buitenwijk aan de rand gebouwd, en tegen de tijd dat die arbeiderswijk interessant begint te worden voor degenen die wel kunnen kopen, en de binnenstad helemaal onbetaalbaar is geworden schuift dat weer op.
Het is niet dat Amsterdam daar uniek in is, probeer in Londen, Berlijn of Parijs in de binnenstad maar eens een betaalbare woning te vinden.
Overigens geldt hetzelfde al voor steden als Amersfoort, de oude arbeiderswijken beginnen steeds meer yuppen te trekken, waardoor de koopwoningen duurder worden en de huurwoningen voor de verhuurder interessant worden om te verkopen.
Een hok of schoenendoos, zoals je het noemt, is de standaard in Amsterdam. Genoeg gezinnen die wonen op 60-80m2. Dat jij het niet ziet zitten om zo te wonen, maakt het niet meteen nodig om het op die manier te typeren/framenquote:Op dinsdag 26 juli 2016 19:51 schreef leolinedance het volgende:
[..]
De huizenprijzen vind ik extreem hoog. Als dat al denigrerend is...
Dat heeft totaal niets met Amsterdam te maken.quote:
[..]
Een hok of schoenendoos, zoals je het noemt, is de standaard in Amsterdam. Genoeg gezinnen die wonen op 60-80m2. Dat jij het niet ziet zitten om zo te wonen, maakt het niet meteen nodig om het op die manier te typeren/framen
In dit topic totaal alles, zie titel.quote:
[..]
Dat heeft totaal niets met Amsterdam te maken.
¤ 62.000,- voor 9 m2 
http://www.metronieuws.nl(...)koop-voor-62000-euro
Bijna ¤ 7000,- per m2
Geen eigen keuken, geen badkamer
De markt daar is weer helemaal verziekt.
http://www.metronieuws.nl(...)koop-voor-62000-euro
Bijna ¤ 7000,- per m2
Geen eigen keuken, geen badkamer De markt daar is weer helemaal verziekt.
Ach, zijn nog genoeg huizen van 100-120m2 voor rond de 5/6 ton. Het valt wel mee allemaal, als je maar een beetje kapitaal hebt. Voor mensen met een modaal inkomen is het lastiger.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Mja maar als je kind 500 per maand aan kamerhuur betaalt en 5 jaar over z'n studie doet, ben je de helft al kwijt aan huur. Kan je het net zo goed kopenquote:
¤ 62.000,- voor 9 m2
http://www.metronieuws.nl(...)koop-voor-62000-euro
Bijna ¤ 7000,- per m2
De markt daar is weer helemaal verziekt.
500 euro pm is toch hopelijk niet een realistische huurprijs van een studentenkamer?quote:
[..]
Mja maar als je kind 500 per maand aan kamerhuur betaalt en 5 jaar over z'n studie doet, ben je de helft al kwijt aan huur. Kan je het net zo goed kopen
http://www.nu.nl/geldzake(...)m-kost-493-euro.htmlquote:Op zondag 4 september 2016 12:44 schreef pfaf het volgende:
[..]
500 euro pm is toch hopelijk niet een realistische huurprijs van een studentenkamer?
En dat was 2013, dus het gemiddelde zal inmiddels ruim boven de 500 liggen. Nou zal de gemiddelde oppervlakte ook wel wat hoger liggen, dus 500 euro voor 9m2 kan best
Godskolere.quote:
[..]
http://www.nu.nl/geldzake(...)m-kost-493-euro.html
En dat was 2013, dus het gemiddelde zal inmiddels ruim boven de 500 liggen. Nou zal de gemiddelde oppervlakte ook wel wat hoger liggen, dus 500 euro voor 9m2 kan best
Vergeet in de rekensom niet de servicekosten mee te nemen. De genoemde huurprijzen voor kamers zijn meestal inclusief servicekosten, de koopprijs exclusief. Dat geeft al een aardige verschuiven in de vergelijking.quote:
[..]
Mja maar als je kind 500 per maand aan kamerhuur betaalt en 5 jaar over z'n studie doet, ben je de helft al kwijt aan huur. Kan je het net zo goed kopen
Zeker, da's waar natuurlijk. Plus kosten voor de aankoop, gemeentebelastingen etcetera. Maar dan nog moeten de huizenprijzen best zakken, wil je slechter af zijn dan met 30.000 euro aan huur betalen.quote:
[..]
Vergeet in de rekensom niet de servicekosten mee te nemen. De genoemde huurprijzen voor kamers zijn meestal inclusief servicekosten, de koopprijs exclusief. Dat geeft al een aardige verschuiven in de vergelijking.
Zo zie je maar hoe het elkaar opstuwt allemaal.
Even wat dingen:
- net buiten de ring, daar wordt de komende jaren erg veel gebouwd (zgn ringzone), dat kan twee kanten op gaan: super hip en booming, of een overload aan aanbod. Zoek daar je strategie in.
- De gemeente Amsterdam zet in op voornamelijk middeldure huur, zeg 700 - 1200 ¤, 40 - 80 m2. Bepaal daarin hoe dit staat in relatie tot je eigen huis.
- Onderzoek hoe je buurt in opkomst is irt andere wijken. Zie je de vage winkeltjes wijzigen in koffietentjes? Dan zit je goed
Daarin is de ontwikkelvisie van de stad, de zgn Koers 2025 misschien wel interessant
- net buiten de ring, daar wordt de komende jaren erg veel gebouwd (zgn ringzone), dat kan twee kanten op gaan: super hip en booming, of een overload aan aanbod. Zoek daar je strategie in.
- De gemeente Amsterdam zet in op voornamelijk middeldure huur, zeg 700 - 1200 ¤, 40 - 80 m2. Bepaal daarin hoe dit staat in relatie tot je eigen huis.
- Onderzoek hoe je buurt in opkomst is irt andere wijken. Zie je de vage winkeltjes wijzigen in koffietentjes? Dan zit je goed
Daarin is de ontwikkelvisie van de stad, de zgn Koers 2025 misschien wel interessant
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
Google eens op koopstudio ervaringenquote:
[..]
Zeker, da's waar natuurlijk. Plus kosten voor de aankoop, gemeentebelastingen etcetera. Maar dan nog moeten de huizenprijzen best zakken, wil je slechter af zijn dan met 30.000 euro aan huur betalen.
Zo zie je maar hoe het elkaar opstuwt allemaal.
Is er eigenlijk een goede index of indicator voor wat de huurprijzen (vrije sector) doen in Amsterdam? Ik kan natuurlijk wel op funda kijken, maar vraag me af of er iets concreters te vinden is?
http://maps.amsterdam.nl/woningwaarde_woz/?LANG=nl wow waarde een indicatie voor (huur) prijs?
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdamquote:
Hallo,
Ik woon sinds een paar jaar in Amsterdam, maar ben van plan om binnen nu en 15 maanden te verhuizen naar mijn oude woonplaats. Mijn wilde haren heb ik ondertussen verloren in die stad, heb inmiddels een vriendin en werk tegenwoordig ook ver buiten Amsterdam. Daar komt bij dat ik ook al 2x een auto inbraak heb gehad, dus daar ben ik ook wel een beetje klaar mee.
Het liefst blijf ik nog een jaartje, en verkoop ik het rond maart 2017. Maar ik zit met het (luxe) probleem in de maag dat de huizenmarkt in Amsterdam zo bizar is gestegen. In alle openheid: Ik heb het voor 133k toentertijd gekocht en heb er 30k aan verbouwd(helemaal af en strak). Mijn bovenbuurman heeft 10 m2 (ik heb 80M2)minder dan dat ik heb, en heeft het vorige week (binnen 2 dagen) voor 240k verkocht.
Wat hebben jullie voor tips? Een jaartje wachten, want het gaat alleen maar hoger worden. Of zo snel mogelijk verkopen, want deze winst zal je niet snel nogmaals pakken?
Mijn appartement in net buiten de ring bij oud-zuid/nieuw-west.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
Well donequote:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
Good Jobquote:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
en nu met de lage rente en de winst een mooi huisje buiten Amsterdam kopen
Precies wat ik gedaan hebquote:
[..]
Good Job
Omdat ik veel eigen inbreng heb, kan ik een hypotheek krijgen voor 1,55% rente. De aankomende jaren zit ik dus prima.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
mag ik vragen welke aanbieder?quote:
[..]
Precies wat ik gedaan heb
Goed bezigquote:Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
, over een tijdje zal de markt wel weer in elkaar storten. Dan hoor je al die zielige verhalen weer op tv, maar de huizenprijzen zouden alleen maar gaan stijgen
People are always teaching us democracy but the people who teach us democracy don't want to learn it themselves.
Florius. (Ondernemer met minimaal 40% eigen middelen inbreng)quote:
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
Ik zou nu niet kopen in Amsterdam als je niet een berg eigen geld meebrengt inderdaad.quote:
[..]
Goed bezig
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
idd niemand die t zag aan komen. dit jaar maximaal 102%, volgend jaar 101%, daarna 100% lenen. Wie heeft er nou 10k liggen voor een huis?quote:
[..]
Goed bezig
Dan spaar je dat?quote:
[..]
idd niemand die t zag aan komen. dit jaar maximaal 102%, volgend jaar 101%, daarna 100% lenen. Wie heeft er nou 10k liggen voor een huis?
Als je dat niet kunt sparen moet je misschien sowieso niet aan een eigen huis beginnen, een nieuwe badkamer kost meer, en die heb je op een gegeven moment ook nodig.
Als je geen 10K hebt liggen is het terecht dat je geen huis kunt kopen.quote:
[..]
idd niemand die t zag aan komen. dit jaar maximaal 102%, volgend jaar 101%, daarna 100% lenen. Wie heeft er nou 10k liggen voor een huis?
Op donderdag 6 maart 2014 15:35 schreef dreamerbulk het volgende:
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.quote:
[..]
Dan spaar je dat?
Als je dat niet kunt sparen moet je misschien sowieso niet aan een eigen huis beginnen, een nieuwe badkamer kost meer, en die heb je op een gegeven moment ook nodig.
Als je geen 10k kunt/wilt sparen moet je geen huis kopen.quote:
[..]
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Het is geen kwestie van niet kunnen. Als je inkomen genoeg is om een hypotheek rond te krijgen, dan kun je ook 10k sparen.quote:
[..]
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Je moet alleen keuzes maken die bij me budget passen, dus misschien een of twee jaartjes vakantie overslaan en lekker door blijven rijden met een zuinig tweedehands koekblikje vol gebruikssporen in plaats van een jonge/nieuwere grotere auto te kopen.
Gefeliciteerd, dat shopt een stuk leuker met een bak eigen geld.quote:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
Mwah denk niet dat je die verhalen veel gaat horen. Voor de crisis was de algemene opinie dat huizenprijzen alleen maar stijgen, inmiddels is de algemene opinie dat de huizenmarkt in Amsterdam volledig op hol geslagen is. Weinig kopers die niet zullen hebben getwijfeld of ze niet in een zeepbel hebben ingekocht denk ik..quote:
[..]
Goed bezig
Geen 10k kunnen sparenquote:
[..]
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Zit je in de bijstand of iets dergelijks?Bedanktquote:Op woensdag 5 oktober 2016 08:16 schreef spiritusbus het volgende:
[..]
Gefeliciteerd, dat shopt een stuk leuker met een bak eigen geld.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
We zullen het zien/horen wanneer de markt gaat instorten.quote:
[..]
Mwah denk niet dat je die verhalen veel gaat horen. Voor de crisis was de algemene opinie dat huizenprijzen alleen maar stijgen, inmiddels is de algemene opinie dat de huizenmarkt in Amsterdam volledig op hol geslagen is. Weinig kopers die niet zullen hebben getwijfeld of ze niet in een zeepbel hebben ingekocht denk ik..
People are always teaching us democracy but the people who teach us democracy don't want to learn it themselves.
Wow gefeliciteerd!quote:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Praat in het algemeen. En ben t eens als je geen 10k kan sparen dat je geen moet kopen.quote:
[..]
Geen 10k kunnen sparen
Goede zet. Naar ik begrijp heb je het over de buurt bij het Delflandsplein. Hier in de Aker valt het nog wel mee. Woonhuizen van 280k naar 300-320k en Appartementen van 200 naar 240 ofzo. Nu helpt een schietpartij ook niet mee, maar het is minder bizar dan in de binnenwijken.quote:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
.
Hier in de Oosterparkbuurt is het appartement naast die van mij een half jaar geleden verkocht voor 430k, 100k meer dan waar ik het 3 jaar geleden voor gekocht heb. Er staat in het (kleine) complex nog 1 te koop, vraagprijs 490k... Het gaat echt nergens meer over.quote:
[..]
Goede zet. Naar ik begrijp heb je het over de buurt bij het Delflandsplein. Hier in de Aker valt het nog wel mee. Woonhuizen van 280k naar 300-320k en Appartementen van 200 naar 240 ofzo. Nu helpt een schietpartij ook niet mee, maar het is minder bizar dan in de binnenwijken.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
Wat is de oppervlakte en het aantal slaapkamers van deze woningen?quote:
[..]
Hier in de Oosterparkbuurt is het appartement naast die van mij een half jaar geleden verkocht voor 430k, 100k meer dan waar ik het 3 jaar geleden voor gekocht heb. Er staat in het (kleine) complex nog 1 te koop, vraagprijs 490k... Het gaat echt nergens meer over.
85 m2, 2 slaapkamers en dakterras.quote:
[..]
Wat is de oppervlakte en het aantal slaapkamers van deze woningen?
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
Ik denk dat de problemen deze keer wel mee zullen vallen. De controle op het verkrijgen van een hypotheek is veel strenger. Ook de hypotheekvormen die er nu zijn voorkomen al veel ellende. Enige probleem in Amsterdam is dat veel woningen boven de NHG grens zitten, dus daar is geen vangnet.quote:
[..]
Mwah denk niet dat je die verhalen veel gaat horen. Voor de crisis was de algemene opinie dat huizenprijzen alleen maar stijgen, inmiddels is de algemene opinie dat de huizenmarkt in Amsterdam volledig op hol geslagen is. Weinig kopers die niet zullen hebben getwijfeld of ze niet in een zeepbel hebben ingekocht denk ik..
De Tour is net als de gevangenis van Dendermonde, er zijn er 20 ontsnapt en weeral is er geen enkele Belg bij.
Macro-economisch gaat het helemaal niet zo best, om nog maar te zwijgen over de hoge schulden van allerlei landen. Zelfs met de enorm lage rente is er nauwelijks tot geen groei binnen de EU. De euro als munteenheid staat op ontploffen, banken komen nauwelijks stresstesten door, een 2e financiële crisis staat al om de hoek. Mensen verliezen hun banen door de automatisering. Straks komen er veel huizen vrij omdat babyboomers massaal de pijp uit gaan.quote:
[..]
Ik denk dat de problemen deze keer wel mee zullen vallen. De controle op het verkrijgen van een hypotheek is veel strenger. Ook de hypotheekvormen die er nu zijn voorkomen al veel ellende. Enige probleem in Amsterdam is dat veel woningen boven de NHG grens zitten, dus daar is geen vangnet.
Dit alles is maar een tijdelijk opleving imho, over +- 4/5 jaar is het weer bagger.
Ben wel benieuwd wat de banken ermee gaan doen. In de oude tijd gaven ze ook weleens 1000000¤ hypotheek op een apartement van 900000¤, wat opeens in 2008 kelderde naar 600000¤.
.
Allemachtig! Nu snap ik waarom die studentenwoningen daar zo duur zijnquote:
[..]
Hier in de Oosterparkbuurt is het appartement naast die van mij een half jaar geleden verkocht voor 430k, 100k meer dan waar ik het 3 jaar geleden voor gekocht heb. Er staat in het (kleine) complex nog 1 te koop, vraagprijs 490k... Het gaat echt nergens meer over.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |