Onlangs een huis gekocht (ofja mondeling akkoord, maar nog niks getekend). Tijdens mijn bezichtigingen gesproken over CV ketel en deze was gekocht door de eigenaar. Alles is zonder makelaar verlopen.Bij het bod hier dan natuurlijk ook van uitgegaan. Is toch een redelijk bedrag als een cv gehuurd is of als je er nog ene moet aanschaffen.
Komt de eigenaar een week erna-> Hij leaset de cv ketel en wil mij het contract overdoen. Wil dan wel wat van de prijs afdoen van de woning. Contract bekeken en er moet nog ca ¤4000 worden afbetaald de komende 12 jaar. Afkopen is ook mogelijk voor ¤2.000(maar dan natuurlijk geen onderhoud).
Het lijkt mij dat hij als huidige eigenaar contract moet afkopen. Eventueel wil ik hem wel een bedrag geven uit netheid (al heb ik natuurlijk niks met de afbetaalconstructie te maken en had hij dat eerder moeten melden).
Wat zouden jullie doen?
A 35 euro per maand nog 10 jaar resterend. Pas later zag ik wat een keteltje kost tegenwoordig.
Gewoon lekker laten afbetalen door de vorige eigenaar. Ik zou nooit leasen meer.
Zoek uit wat een nieuwe ketel plus installatie kost, neem in je berekening mee dat de ketel die je dacht dat bij de koop was inbegrepen niet nieuw was en kom zo tot een bedrag dat je voorstelt als korting op de aankoopprijs van het huis.
klopt. Een nieuwe met ca. 12 jaar onderhoud erbij kost in totaal ¤2.000. Leasen kost het dubbele haha.quote:Op woensdag 27 januari 2016 09:38 schreef kikoooooo het volgende:
Ik heb ook, toen ik verliefd werd op ons huis, zonder na te denken het contract overgenomen van de vorige eigenaar.
A 35 euro per maand nog 10 jaar resterend. Pas later zag ik wat een keteltje kost tegenwoordig.
Gewoon lekker laten afbetalen door de vorige eigenaar. Ik zou nooit leasen meer.
Maar denk inderdaad hem sowieso laten afkopen ja.
Als je een ketel kunt kopen dan zou ik dat zeker doen. Aangezien je voor het geld van de lease makkelijk 3 ketels kunt kopen.
Ik zou ook zeggen vorige eigenaar aflaten kopen.
[ Bericht 80% gewijzigd door cvboer2 op 27-01-2016 18:24:35 ]
Zelf eentje gekocht via Vereniging eigenhuis echt top service. Kostte mij 1200 euro incl alles voor een goede ketel CW5 en gratis thermostaat en bediening via app.
Tis even veel geld in een keer maar je bent wel 3x goedkoper uit. Dus laat die oude eigenaar t contract maar afkopen.
En dan een ketel die er al hangt over kopen voor ¤2000 ?
Dat de huidige eigenaar zo dom is om een ketel te leasen is zijn probleem, daar hoef jij niet voor te betalen.
En als je al iets wilt bijdragen dan max ¤500, al is dit ook afhankelijk van de leeftijd en merk van de ketel, zit er al een A-klasse pomp in (energiezuinig met stroomverbruik) ?
Laat hem anders die ketel maar lekker meenemen naar zijn eigen nieuwe huis.
Voor ¤850/900 koop je een nieuwe en die hang je dan zelf op als je handig bent.
[ Bericht 12% gewijzigd door bluemoon23 op 27-01-2016 15:10:43 ]
Net als wat ik dacht. Ja is een topding en heeft hij pas 2 jaar. Eigenlijk alles wat hij krijgt zou hij blij mee moeten zijn lijkt me.quote:Op woensdag 27 januari 2016 12:44 schreef bluemoon23 het volgende:
Zoals al eerder gezegd een nieuwe ketel is tegenwoordig ¤1400/1500 incl installatie.
En dan een ketel die er al hangt over kopen voor ¤2000 ?
Dat de huidige eigenaar zo dom is om een ketel te leasen is zijn probleem, daar hoef jij niet voor te betalen.
En als je al iets wilt bijdragen dan max ¤500, al is dit ook afhankelijk van de leeftijd en merk van de ketel, zit er al een A-klasse pomp in ?
Laat hem anders die ketel maar lekker meenemen naar zijn eigen nieuwe huis.
Voor ¤850/900 koop je een nieuwe en die hang je dan zelf op als je handig bent.
Daarna koop je een CV (of een LLWP wat goedkoper is, qua aankoopprijs, onderhoud en energiekosten) indien nodig en ga er never nooit niet 1 leasen, tenzij je teveel geld hebt.
Je kunt het huurgedeelte van het contract wel weer opgeven bij de HRA, wat toch wel weer iets scheelt. Ik heb er wel eens naar gekeken, maar heb het uiteindelijk ook niet gedaan.quote:
[..]
klopt. Een nieuwe met ca. 12 jaar onderhoud erbij kost in totaal ¤2.000. Leasen kost het dubbele haha.
Maar denk inderdaad hem sowieso laten afkopen ja.
Ja goed verhaal, maar als je jaarlijks of twee-jaarlijkse controles laat doen heb je dat niet zo nodig. En als er wat is kan je alsnog een monteur bellenquote:
Ik ben daar eens ingedoken, en in principe is het een warmteservice, voor een vast bedrag per maand garanderen ze dat je binnen 24 uur weer een werkende ketel hebt zonder bijkomende kosten, en dat is ook wat waard.
Tot dat het moment dat HRA niet meer bestaatquote:Op woensdag 27 januari 2016 16:27 schreef nightsleeper het volgende:
[..]
Je kunt het huurgedeelte van het contract wel weer opgeven bij de HRA, wat toch wel weer iets scheelt. Ik heb er wel eens naar gekeken, maar heb het uiteindelijk ook niet gedaan.
.Heb je daar een bron van?quote:
[..]
Je kunt het huurgedeelte van het contract wel weer opgeven bij de HRA, wat toch wel weer iets scheelt. Ik heb er wel eens naar gekeken, maar heb het uiteindelijk ook niet gedaan.
http://www.volkskrant.nl/archief/vraag-van-de-week~a3369754/quote:
Het rentedeel is aftrekbaar. Kan nooit veel zijn op jaarbasis.
Er is helemaal niets om over te onderhandelen. Tenzij er in het koopcontract iets staat over de ketel.
Maar, het definitieve contract moet nog opgesteld worden. Laat hem maar met een voorstel komen over hoe hij dit op wil lossen. Geef maar direct aan dat het jou geen geld mag kosten. De deal is immers al rond incl. ketel. DWZ. Als hij de ketel eruit trekt, dan moet hij een andere gelijkwaardige ketel plaatsen.
[ Bericht 16% gewijzigd door noutie op 28-01-2016 15:27:14 ]
Nou voor dat geld wat ik zou moeten betalen voor zo`n leaseconstructie oplichterij mogen ze wel binnen 4 uur een werkende ketel garanderen.quote:
Ik ben daar eens ingedoken, en in principe is het een warmteservice, voor een vast bedrag per maand garanderen ze dat je binnen 24 uur weer een werkende ketel hebt zonder bijkomende kosten, en dat is ook wat waard.
Dat ie die cv ketel maar mooi meeneemt en zelf een nieuwe plaatsen. Heb je gelijk een betere. Mooie kleine vergoeding afspreken met de verkoper hierover.quote:
Komt de eigenaar een week erna-> Hij leaset de cv ketel en wil mij het contract overdoen.
Wat zouden jullie doen?
En daar dan geen onderhoudscontract op koppelen. Het is veel goedkoper om eens in de zoveel tijd door een erkend installateur een keertje onderhoud te laten plegen. Wel onderhoud doen, want CO. Ook altijd een goede CO melder plaatsen. Kost wat centen, maar liever dat dan dood.
Volgens mij als vast dan hoort die bij het huis?
Waarom accepteren mensen wel huurhuizen en leasebakken maar zoiets niet?quote:
[..]
Nou voor dat geld wat ik zou moeten betalen voor zo`n leaseconstructie oplichterij mogen ze wel binnen 4 uur een werkende ketel garanderen.
Vreemd.
Iedereen die even een snel een rekensommetje doet snap dit geen goede deal is.
Als je optelt wat je in max 4/5 jaar aan huur of lease betaalt dan koop je daar ook een ketel voor.
Het zal wel een uitkomst zijn voor mensen die geen ¤1300/1400 in een keer kunnen ophoesten voor een ketel, maar uiteindelijk helpt je dat alleen maar verder in de financiele shit.
Als je niet elke maand ¤12/15 kunt sparen/opzij leggen voor een nieuwe ketel dan kun je je ook niet veroorloven om er 1 te huren/leasen.
Al tientallen jaaaren lang is er ook het bedrijf Skala http://www.skala.nl/ die tv`s koelkasten, wasmachine`s etc verhuurt aan mensen die het eigenlijk niet kunnen betalen, iedereen die dat doet wordt ook voor gek verklaart, bij "dubbeltje op zijn kant" zijn er ook altijd van die idioten die een flatscreen huren en daar op afgebrand worden.
En dan zou het voor een ketel wel acceptabel zijn ?
In 1997 is Skala er al mee gestopt, http://www.trouw.nl/tr/nl(...)v-huren-uit-is.dhtml maar met dank aan het internet
is het weer een bloeiende business.[ Bericht 8% gewijzigd door bluemoon23 op 28-01-2016 17:40:52 ]
Daar zit wel wat verschil tussen natuurlijk, van een huurhuis en een leaseauto ga je nooit eigenaar worden. De lease-auto gaat na de lease periode terug naar de eigenaar, de ketel niet, die blijft na de lease periode gewoon hangen.quote:
[..]
Waarom accepteren mensen wel huurhuizen en leasebakken maar zoiets niet?
Vreemd.
Mensen die een auto leasen, snap ik best, niet iedereen heeft 15K voor een nieuwe auto ter beschikking. Al heb je gelijk dat je onder de streep duurder uit bent. Voor huishoudelijke apparatuur vind ik het dan wel vreemd, zo duur is dat nou ook weer niet. Ik had tot nu toe ook nog nooit van dat bedrijf gehoord. Een tv huren......quote:
Leasen, huurkoop en huren doe je voor aankopen waarvan het bedrag te hoog is om in een keer te kunnen betalen.
Iedereen die even een snel een rekensommetje doet snap dit geen goede deal is.
Als je optelt wat je in max 4/5 jaar aan huur of lease betaalt dan koop je daar ook een ketel voor.
Het zal wel een uitkomst zijn voor mensen die geen ¤1300/1400 in een keer kunnen ophoesten voor een ketel, maar uiteindelijk helpt je dat alleen maar verder in de financiele shit.
Als je niet elke maand ¤12/15 kunt sparen/opzij leggen voor een nieuwe ketel dan kun je je ook niet veroorloven om er 1 te huren/leasen.
Al jaaaren lang is er ook het bedrijf Skala http://www.skala.nl/ die tv`s koelkasten, wasmachine`s etc verhuurt aan mensen die het eigenlijk niet kunnen betalen, iedereen die dat doet wordt ook voor gek verklaart.
Kijk maar eens op die link van Trouw, in 97 zijn ze er al eens mee gestopt doordat alle electronica veel goedkoper werd.
Nu is het schijnbaar weer een bloeiende business
Hier laptop huren http://www.skala.nl/hp-15-6-inch-laptop-3215 ¤34,99/maand huurtermijn is 5 jaar, dat kost je dan ¤2100
Online kun je dat ding kopen voor ¤699................, hoppa 3x zo duur.
Vroegah moest/kon je de vaste telefoon thuis ook huren van de PTT.
Heb het artikel gelezen. Blijf het bijzonder vinden. Anderzijds zijn er genoeg gezinnen die dermate financieel krap zitten, dat er echt geen geld is om de wasmachine te vervangen. Dan is huren wel erg aantrekkelijk. Een kat in het nauw maakt rare sprongen.quote:
In de jaren 90 adverteerden ze altijd op de leesportefeuille weet ik nog.......
Kijk maar eens op die link van Trouw, in 97 zijn ze er al eens mee gestopt doordat alle electronica veel goedkoper werd.
Ik geloof ook dat ze huurcontracten van 5 jaar hebben, dan heb je zo`n tv 3 x betaald......
Vroegah moest/kon je de vaste telefoon thuis ook huren van de PTT.
Een laptop huren.... Ik koop die dingen zelf wel. Ik heb een macbook Pro, kost 2300 euro, als ik dat had moeten huren.... Wil niet eens weten wat dat onder de streep had gekost.
Toen ik opgroeide in de jaren 80/90 hadden mijn ouders het ook niet breed, maar er was een kerel een dorp verderop die zijn hele tuin vol had staan met wasmachines.quote:Einde huurperiode
Aan het einde van de huurperiode heb je de volgende keuzes:
je kiest het nieuwste model en blijft huren bij Skala.nl;
je blijft hetzelfde apparaat huren, maar dan voor een sterk verlaagd maandbedrag;
je beëindigt de huurovereenkomst, wij komen het apparaat bij je ophalen.
Let op! Als je de huurovereenkomst wilt beëindigen, dan moet je dit uiterlijk een maand voor het einde van de overeenkomst schriftelijk doorgeven.
Neem je geen contact op aan het einde van de looptijd?
Dan wordt de overeenkomst automatisch verlengd met een jaar.
Die knapte hij op en verkocht ze weer voor 50/100 gulden
En tegenwoordig heb je natuurlijk Marktplaats/Speurders voor tweedehands meuk.
Ik heb vorig jaar de oude ketel (boiler was lek) bij het huis van mijn moeder vervangen, de oude Nefit heb ik op Marktplaats gezet, daar kreeg ik nog ¤75 voor, die kerel wilde hem wel voor onderdelen.
Ik vertel het je lekker tochquote:
Een laptop huren.... Ik koop die dingen zelf wel. Ik heb een macbook Pro, kost 2300 euro, als ik dat had moeten huren.... Wil niet eens weten wat dat onder de streep had gekost.
Macbookje Pro http://www.skala.nl/apple-13-3-inch-macbook-pro-retina-2882 ¤84,99/maand voor 5 jaar.
Dat wordt dan ¤5100, en graag inleveren na die 5 jaar.
Zag hem staan. Ik heb de 15 inch, die verhuren ze niet eens. Nou ja, nu maar weer terug naar TS zijn verhaal.quote:
[..]
Ik vertel het je lekker toch
Macbookje Pro http://www.skala.nl/apple-13-3-inch-macbook-pro-retina-2882 ¤84,99/maand voor 5 jaar.
Dat wordt dan ¤5100, en graag inleveren na die 5 jaar.
Nou zo'n bedrijf is een dorp verderop 2 jaar geleden gestart met ook witgoed opknappen, en hij heeft het megadruk.quote:
Ja, en aan het einde van het huurcontract heb je ook niks in handen he.
[..]
Toen ik opgroeide in de jaren 80/90 hadden mijn ouders het ook niet breed, maar er was een kerel een dorp verderop die zijn hele tuin vol had staan met wasmachines.
Die knapte hij op en verkocht ze weer voor 50/100 gulden
En tegenwoordig heb je natuurlijk Marktplaats/Speurders voor tweedehands meuk.
Ik heb vorig jaar de oude ketel (boiler was lek) bij het huis van mijn moeder vervangen, de oude Nefit heb ik op Marktplaats gezet, daar kreeg ik nog ¤75 voor, die kerel wilde hem wel voor onderdelen.
Zorg dat het een probleem van de verkopende partij blijft en neem dat probleem vooral niet op je.
Persoonlijk vind ik huur of private lease constructies echt te kansloos. Ironisch genoeg worden deze dure producten vooral gekozen door mensen met een slechte financiële positie.
[ Bericht 13% gewijzigd door Revolution-NL op 28-01-2016 19:11:53 ]
Ja maar kunnen ze anders dan? Als je ketel kapot is en je hebt geen spaargeld dan moet je wat.quote:
Ik zou de verkopende partij mededelen dat ik geen huurketel wil en dat de woning afgeleverd moet worden met een afgekocht contract of een woning zonder ketel met een verlaging in de aankoopprijs.
Zorg dat het een probleem van de verkopende partij blijft en neem dat probleem vooral niet op je.
Persoonlijk vind ik huur of private lease constructies echt te kansloos. Ironisch genoeg worden deze dure producten vooral gekozen door mensen met een slechte financiële positie.
Klopt mensen met weinig geld betalen meer voor producten dan mensen met veel geld.quote:
Persoonlijk vind ik huur of private lease constructies echt te kansloos. Ironisch genoeg worden deze dure producten vooral gekozen door mensen met een slechte financiële positie.
Gedaan! Alleen kom ik er op deze manier niet uit. Heb hem 400 euro geboden. Heb geen zin om nu weer een andere woning te gaan zoeken. Al ben ik het vertrouwen nu natuurlijk ook kwijt in de verkoper.quote:
Ik zou de verkopende partij mededelen dat ik geen huurketel wil en dat de woning afgeleverd moet worden met een afgekocht contract of een woning zonder ketel met een verlaging in de aankoopprijs.
Zorg dat het een probleem van de verkopende partij blijft en neem dat probleem vooral niet op je.
Persoonlijk vind ik huur of private lease constructies echt te kansloos. Ironisch genoeg worden deze dure producten vooral gekozen door mensen met een slechte financiële positie.
Je kunt trouwens best zonder makelaar verkopen, maar dan moet je wel goed voorbereid zijn. Deze verkoper doet maar wat en dit is niet het enige waar dat uit blijkt.
Neem dat contract niet over. Het is zijn contract en zijn probleem. Een huis heeft geen contract, personen hebben contracten.quote:
Gedaan! Alleen kom ik er op deze manier niet uit. Heb hem 400 euro geboden. Heb geen zin om nu weer een andere woning te gaan zoeken. Al ben ik het vertrouwen nu natuurlijk ook kwijt in de verkoper.
Ik kan me ook niet voorstellen dat de gehele verkoop van het huis niet doorgaat alleen om die kutketel. Zeg 'm dat ie die netjes kan komen demonteren en ophalen of anders is het jammer voor hem. Voor de rest geen punt van maken. Als dat leasebedrijf bij jou komt aankloppen om geld, dan hebben ze geen poot om op te staan, want jij hebt geen contract met ze.
Ik heb zo'n vergelijkbaar geval gehad. Ik kocht een huis en plaatste een nieuwe ketel (de oude was 30 jaar oud of zo). Toen belde er opeens een bedrijf dat ik een onderhoudscontract met ze had en dat de rekening betaald moest worden. Ik heb ze netjes verteld dat ik de nieuwe eigenaar ben en geen enkel contract of betalingsverplichting met ze had. Nooit meer wat van gehoord.
Huis kopen zonder ketel en 1000euro van de prijs aftrekken.quote:
[..]
Gedaan! Alleen kom ik er op deze manier niet uit. Heb hem 400 euro geboden. Heb geen zin om nu weer een andere woning te gaan zoeken. Al ben ik het vertrouwen nu natuurlijk ook kwijt in de verkoper.
Je kunt trouwens best zonder makelaar verkopen, maar dan moet je wel goed voorbereid zijn. Deze verkoper doet maar wat en dit is niet het enige waar dat uit blijkt.
Simpel toch?
En oja, geef hem tot vanavond 21.00 om te beslissen.
En natuurlijk ¤1000 van de prijs af omdat hij een huis koopt verkoopt zonder ketel.
Dat zou de eigenaar dus 3k kosten (2k afkopen + 1k van de prijs af). Een ook acceptabele optie is natuurlijk dat de eigenaar de ketel afkoopt en je de prijs laat voor wat het is.quote:
[..]
Huis kopen zonder ketel en 1000euro van de prijs aftrekken.
Simpel toch?
En oja, geef hem tot vanavond 21.00 om te beslissen.
Aanbod is nu idd dat hij het afkoopt. ik betaal hem dan nog iets van 400 euro. Ben er niet echt blij mee natuurlijk, maar ik heb ook al hypotheekofferte aangevraagd, taxateur ingeschakeld en heb offerte voor klussen laten uitwerken.quote:
[..]
Dat zou de eigenaar dus 3k kosten (2k afkopen + 1k van de prijs af). Een ook acceptabele optie is natuurlijk dat de eigenaar de ketel afkoopt en je de prijs laat voor wat het is.
Hopen dat ik er zo uitkom, want dan kan ik er nog mee leven.
Waarom dan nog die 400 euro betalen? Hij heeft je bod toch al geaccepteerd? Dan is dat de prijs waarvoor je koopt.quote:
[..]
Aanbod is nu idd dat hij het afkoopt. ik betaal hem dan nog iets van 400 euro. Ben er niet echt blij mee natuurlijk, maar ik heb ook al hypotheekofferte aangevraagd, taxateur ingeschakeld en heb offerte voor klussen laten uitwerken.
Hopen dat ik er zo uitkom, want dan kan ik er nog mee leven.
klopt, maar ik heb geen juridisch document. Indien iets getekend was, dan was het natuurlijk anders geweest.quote:
TS moet sowieso niks betalen, het is jou probleem niet, jij bent dat leasecontract niet aangegaan.
Ja. ik ben ook woest, maar ik kom er zo niet met hem uit. Het is ook een belachelijk verhaal en ik zal bij eventuele oplevering nu ook heel kinderachtig gaan doen.quote:Op maandag 1 februari 2016 13:42 schreef nightsleeper het volgende:
[..]
Waarom dan nog die 400 euro betalen? Hij heeft je bod toch al geaccepteerd? Dan is dat de prijs waarvoor je koopt.
Ik begrijp dat je het huis graag wilt hebben, dat maakt de situatie ook lastig natuurlijk.quote:
Aanbod is nu idd dat hij het afkoopt. ik betaal hem dan nog iets van 400 euro.
Je kunt je poot wel stijf houden, maar dan misschien ook geen huis.....
In eerste instantie wilde de beste man ¤2000, nu ¤400 voor het afkopen ?
Je gelijk krijgen en afdwingen dat hij zich aan de mondelinge afspraak houdt, dat gaat je waarschijnlijk nog wel meer kosten.
Bedrag nog even door 2en delen, ¤200 cash in het handje ?
1: Hij wilde 600 euro van de prijs afdoen en ik leasecontract.(waar nog 4.000 open staat). Dit was voor mij supervoordelig HAHA (dus eigenlijk betaalde ik ca. 1200 bij aangezien afkopen 1800 is.)quote:
[..]
Ik begrijp dat je het huis graag wilt hebben, dat maakt de situatie ook lastig natuurlijk.
Je kunt je poot wel stijf houden, maar dan misschien ook geen huis.....
In eerste instantie wilde de beste man ¤2000, nu ¤400 voor het afkopen ?
Je gelijk krijgen en afdwingen dat hij zich aan de mondelinge afspraak houdt, dat gaat je waarschijnlijk nog wel meer kosten.
2. toen wilde hij 800 euro extra aangezien ik toen gedreigd heb om bod aan te passen aan woning zonder cv (en dan moet hij hem eruit laten halen). Nu tot 400 euro gekomen.
Ik snap er niks van, maar waarom zeg je niet dat je het lease contract niet wilt en anders zie je van de koop af?quote:
[..]
1: Hij wilde 600 euro van de prijs afdoen en ik leasecontract.(waar nog 4.000 open staat). Dit was voor mij supervoordelig HAHA (dus eigenlijk betaalde ik ca. 1200 bij aangezien afkopen 1800 is.)
2. toen wilde hij 800 euro extra aangezien ik toen gedreigd heb om bod aan te passen aan woning zonder cv (en dan moet hij hem eruit laten halen). Nu tot 400 euro gekomen.
Ik had het wel geweten, laat hem die ketel eruit slopen. Mooie warmtepomp er weer in.quote:
Inderdaad maak jezelf niet zo afhankelijk, voor mij zou het een dealbreker zijn. In dit soort zaken moet je duidelijk zijn en niet eens ruimte geven voor onderhandeling.
Of een huis zonder ketel, en 1500 euro van de prijs af zodat jij 1500 euro over houdt om een nieuwe ketel te laten plaatsen door een lokale erkend installateur.
Je mag je wel iets zakelijker opstellen! Of neem anders een aankoopmakelaar in de hand.quote:
[..]
Aanbod is nu idd dat hij het afkoopt. ik betaal hem dan nog iets van 400 euro. Ben er niet echt blij mee natuurlijk, maar ik heb ook al hypotheekofferte aangevraagd, taxateur ingeschakeld en heb offerte voor klussen laten uitwerken.
Hopen dat ik er zo uitkom, want dan kan ik er nog mee leven.
Die prijs was toch al gebaseerd op een huis met een 2 jaar oude ketel, de verkoper had toch gezegd dat je een gekochte ketel was?
Komt hij een week later met "Oeps, het is toch geen eigen ketel, ik lease hem", en dan zeg jij "okay, dan betaal ik je wat extra als je het leasecontract afkoopt".
Waarom?
Edit: je kunt ook voorstellen om de verkoopprijs met 2k te verlagen, dat jij de afkoop regelt. Het gaat om kleingeld, maar dan bespaar je weer op je hypotheekrente en je kosten koper. Over 30 jaar opgeteld toch een leuke vergoeding voor het schrijven van één briefje/invullen van een formuliertje.
Omdat hij een klapmongool is. Hij is dat gewoon vergeten en er was geen ruimte voor onderhandeling. Al mijn argumenten negeerde hij en zo gingen we er niet uitkomen. Aangezien het op het totaalbedrag een niet al te spannend bedrag is bespaar ik me het gezeik.quote:
Ik snap sowieso niet waarom je hem nog geld biedt terwijl de eerste prijsafspraak over het huis met een ketel in eigendom ging?
Die prijs was toch al gebaseerd op een huis met een 2 jaar oude ketel, de verkoper had toch gezegd dat je een gekochte ketel was?
Komt hij een week later met "Oeps, het is toch geen eigen ketel, ik lease hem", en dan zeg jij "okay, dan betaal ik je wat extra als je het leasecontract afkoopt".
Waarom?
En jullie hebben makkelijk praten.
Ik kan ook hard zijn en hem zelf de ketel eruit te laten halen. Dan moet ik zelf ook weer een nieuwe ketel aanschaffen. Onderhandeling over de vraagprijs was niet meer mogelijk.
Ik zou dan idd voor de laatste optie kiezen en zelf afkopen, bij iemand die in eerste instantie "vergeten" is dat hij de ketel toch niet gekocht heeft maar hem least zou ik er al niet meer op vertrouwen dat hij de afkoop fatsoenlijk regelt.quote:
Eigenlijk moet hij het maar uitzoeken en gewoon voor 2k afkopen inderdaad. Hij is gewoon dom geweest, waarom zou jij daarvoor moeten lappen. Fuck pragmatisch zijn en meedenken
Edit: je kunt ook voorstellen om de verkoopprijs met 2k te verlagen, dat jij de afkoop regelt. Het gaat om kleingeld, maar dan bespaar je weer op je hypotheekrente en je kosten koper. Over 30 jaar opgeteld toch een leuke vergoeding voor het schrijven van één briefje/invullen van een formuliertje.
Als je al 10 jaar least en nooit naar je bankrekening kijkt kan ik me er nog iets bij voorstellen dat je denkt dat het je eigen ketel is, maar als je 2 jaar geleden een verse ketel hebt laten ophangen weet je nog wel dat je hem toen niet afgerekend hebt.
Is dat het enige huis wat er te koop staat in in de omgeving?quote:
[..]
Omdat hij een klapmongool is. Hij is dat gewoon vergeten en er was geen ruimte voor onderhandeling. Al mijn argumenten negeerde hij en zo gingen we er niet uitkomen. Aangezien het op het totaalbedrag een niet al te spannend bedrag is bespaar ik me het gezeik.
En jullie hebben makkelijk praten.
Ik kan ook hard zijn en hem zelf de ketel eruit te laten halen. Dan moet ik zelf ook weer een nieuwe ketel aanschaffen. Onderhandeling over de vraagprijs was niet meer mogelijk.
Ja voor die prijs en toplocatie ook nog. Heb ze allemaal bezichtigd.quote:
[..]
Is dat het enige huis wat er te koop staat in in de omgeving?
Jij bent nog heel netjes geweest met je bod van 400 euro. Hij is zelf zo dom geweest om het in eerste instantie niet te melden. Eigen schuld, dikke bult.
Ik denk persoonlijk dat hij allang blij is dat ie het kwijt is en als jij van de koop afziet moet hij maar gokken wanneer er weer iemand komt.
Niet handig aangepakt..
Je weet helemaal niet hoe hard ik met hem heb onderhandeld.quote:
De verkoper heeft allang door dat TS zijn hart verloren heeft aan het huis en geen ruggengraat heeft, die gaat geen concessies meer doen.
Niet handig aangepakt..
Om voor het principe maar een duurdere en mindere woning te kopen is lekker snugger.
Laat hem eerst maar eens taxeren.quote:
[..]
Je weet helemaal niet hoe hard ik met hem heb onderhandeld.
Om voor het principe maar een duurdere en mindere woning te kopen is lekker snugger.
Dan heb je toch je beslissing al genomen? Je wilt het risico niet lopen om weer een huis te moeten gaan zoeken? Dan zal je of het contract op de koop toe moeten nemen of de afkoopsom.quote:
Om voor het principe maar een duurdere en mindere woning te kopen is lekker snugger.
Ik ben het ook al overeengekomen he. Hij wilde per se 800 euro en het ging er een week lang niet vriendelijk aan toe. Is nu opgelost en ik kan er mee leven.quote:
[..]
Dan heb je toch je beslissing al genomen? Je wilt het risico niet lopen om weer een huis te moeten gaan zoeken? Dan zal je of het contract op de koop toe moeten nemen of de afkoopsom.
taxatie mag geen problemen opleveren. ken sowieso taxateur en woning is ooit getaxeerd voor 14k meer dan dat ik geboden heb. Bovendien hebben taxateurs ook altijd een marge waar ze mogen spelen, dus dat gaat niet het probleem worden.
Wat zeur je dan nog over die leaseketel dan?quote:
[..]
Ja voor die prijs en toplocatie ook nog. Heb ze allemaal bezichtigd.
Echte Hollanders tot op de laatste cent................quote:
[..]
Wat zeur je dan nog over die leaseketel dan?
Als me zo een zeikerd kwam aanzetten die kon het al helemaal niet meer kopen van me.quote:
[..]
Echte Hollanders tot op de laatste cent................
Hypocriet mannetje. Kijk naar je eigen post man.quote:
[..]
Als me zo een zeikerd kwam aanzetten die kon het al helemaal niet meer kopen van me.
[ Bericht % gewijzigd door Leandra op 03-02-2016 09:57:11 ]
Tuurlijk gaat het niet om het geld, maar om het principequote:
[..]
Echte Hollanders tot op de laatste cent................
. Waar ligt de grens.De grens had bij mij gelegen bij het punt waar hij expres foute informatie gaf; namelijk de bewering dat het een eigen ketel was.quote:
[..]
Tuurlijk gaat het niet om het geld, maar om het principe
Daarbij kun je je afvragen of, als hij zijn huis zonder makelaar verkoopt, en 2 jaar geleden kennelijk geen ketel kon kopen, er op andere vlakken ook geen sprake is van zaken die "vergeten" zijn... zoals onderhoud in de afgelopen jaren bijvoorbeeld.
Want het klinkt niet alsof de verkoper financieel lekker zit.
Afhankelijk van de leeftijd van het huis zou ik er ook een bouwkundige keuring tegenaan gooien.
Dat hij dan altijd op service kan rekenen zelfs op zon en feestdagen.
hele wijk is onlangs compleet gerenoveerd (nog door woningvereniging) en heb bij mijn bezichtigingen 2 bouwkundigen meegenomen. Hij verhuurde de woning trouwens, dus waarom hij een leasecontract aan is gegaan is inderdaad vreemd. Hij lijkt me niet al te snugger, maar hij kan bijvoorbeeld wel heel hard onderhandelen.quote:
[..]
De grens had bij mij gelegen bij het punt waar hij expres foute informatie gaf; namelijk de bewering dat het een eigen ketel was.
Daarbij kun je je afvragen of, als hij zijn huis zonder makelaar verkoopt, en 2 jaar geleden kennelijk geen ketel kon kopen, er op andere vlakken ook geen sprake is van zaken die "vergeten" zijn... zoals onderhoud in de afgelopen jaren bijvoorbeeld.
Want het klinkt niet alsof de verkoper financieel lekker zit.
Afhankelijk van de leeftijd van het huis zou ik er ook een bouwkundige keuring tegenaan gooien.
De wijk is recent door de woningstichting gerenoveerd, en hij verhuurde zijn woning?quote:
[..]
hele wijk is onlangs compleet gerenoveerd (nog door woningvereniging) en heb bij mijn bezichtigingen 2 bouwkundigen meegenomen. Hij verhuurde de woning trouwens, dus waarom hij een leasecontract aan is gegaan is inderdaad vreemd. Hij lijkt me niet al te snugger, maar hij kan bijvoorbeeld wel heel hard onderhandelen.
Wanneer heeft hij hem dan gekocht?
En is de woning idd wel vrij van huurders?
Ik dacht te lezen verhuurde, dat is toch verleden tijd dacht ik?quote:
Heeft hij je ook verteld dat er geen huurders meer in zaten?
Als er nog huurders in wonen die is men niet zo gemakkelijk kwijt denk ik?
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 03-02-2016 12:20:41 ]
voormalig huurwoning-> gerenoveerd en verkocht ca. 5 jaar geleden.quote:
[..]
De wijk is recent door de woningstichting gerenoveerd, en hij verhuurde zijn woning?
Wanneer heeft hij hem dan gekocht?
En is de woning idd wel vrij van huurders?
Hij heeft er zelf nadat hij het gekocht heeft 1 jaar gewoond en toen altijd verhuurd. Woning is nog niet vrij van huurders, maar uiteraard wel een ontbindende voorwaarde inclusief boetebedrag.
Dat zou bij een hypotheekaanvraag zomaar eens problemen op kunnen leveren.
is ook riskant ja, maar dit wordt natuurlijk allemaal vastgelegd. huurcontract was ook ene voor bepaalde tijd. Dus hij kon dat gewoon opzeggen en dat past binnen passeerdatum.quote:
Ik vind dat je een riskant spel speelt, zonder makelaar met een liegende verkoper van een huis dat nog verhuurd wordt.
Dat zou bij een hypotheekaanvraag zomaar eens problemen op kunnen leveren.
Dan kan die toch laten opnemen in een voorlopig koopcontract of niet?quote:
Ik vind dat je een riskant spel speelt, zonder makelaar met een liegende verkoper van een huis dat nog verhuurd wordt.
Dat zou bij een hypotheekaanvraag zomaar eens problemen op kunnen leveren.
Opzeggen ja dat zal kunnen maar als ze blijven wonen en aan hun verpichtingen voldoen blijven wat dan?quote:
[..]
is ook riskant ja, maar dit wordt natuurlijk allemaal vastgelegd. huurcontract was ook ene voor bepaalde tijd. Dus hij kon dat gewoon opzeggen en dat past binnen passeerdatum.
Boete zegt me niet zoveel waar niks is valt niks te halen.
Ze moeten er gewoon uit.quote:
[..]
Opzeggen ja dat zal kunnen maar als ze blijven wonen en aan hun verplichtingen voldoen blijven wat dan?
Boete zegt me niet zoveel waar niks is valt niks te halen.
Boetebedrag heeft betrekking op de aankoopprijs waar dan een deel van afgaat. Huurster heeft ook een nieuwe vriend waar ze 5 dagen in de week te vinden is. In de praktijk zal dit geen problemen opleveren, maar toch maar goed vastleggen.
Is daar bewust voor gekozen om 48 uur niet bij die vriend te verblijven?quote:
[..]
Ze moeten er gewoon uit.
Boetebedrag heeft betrekking op de aankoopprijs waar dan een deel van afgaat. Huurster heeft ook een nieuwe vriend waar ze 5 dagen in de week te vinden is. In de praktijk zal dit geen problemen opleveren, maar toch maar goed vastleggen.
Maar dat weet jij natuurlijk niet denk ik?
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 03-02-2016 12:51:44 ]
ik heb onlangs prijzen opgevraagd voor een nieuwe condensatieketel incl plaatsen en ik kwam afhankelijk van het model keten tussen de 4000 en 5000 eurootjes uit.
Dit dus, als je denkt "oh de 2000 euro valt wel mee" dan krijg je nog steeds een flink bedrag door je neus geboort...quote:
Zoals al eerder gezegd een nieuwe ketel is tegenwoordig ¤1400/1500 incl installatie.
En dan een ketel die er al hangt over kopen voor ¤2000 ?
Zal wel ander niveau zijn?quote:
Wat lage prijzen lees ik hier allemaal,
ik heb onlangs prijzen opgevraagd voor een nieuwe condensatieketel incl plaatsen en ik kwam afhankelijk van het model keten tussen de 4000 en 5000 eurootjes uit.
Of de locatie waar de ketel komt hangen is bijzonder, of je krijgt een ketel met gouden onderdelen.quote:
Wat lage prijzen lees ik hier allemaal,
ik heb onlangs prijzen opgevraagd voor een nieuwe condensatieketel incl plaatsen en ik kwam afhankelijk van het model keten tussen de 4000 en 5000 eurootjes uit.
Die 1500 euro is niet helemaal zaligmakend natuurlijk. Vaak moet de rookgasafvoer ook vervangen worden. Dan loopt het al snel richting de 2K.quote:
ik wil eigenlijk wel eens een linkje zien naar die ketels van 1500¤ geplaatst.
https://www.cvketelkoopjes.nl/remeha-avanta-cw4quote:
ik wil eigenlijk wel eens een linkje zien naar die ketels van 1500¤ geplaatst.
¤975 voor Remeha ketel, inclusief aansluitsetje, rookgasafvoer en thermostaat. (niet allemaal gaan klagen over merk en type, het is maar een voorbeeld)
Wel zonder montage.
Met een beetje googlen vind je ook wel bedrijven die het incl montage doen voor ¤1500.
https://cvketelvoordeel.nl/
Jij bent Belg of niet ?
In Belgie en Duitsland schijnen ketels aardig duurder te zijn ja
[ Bericht 4% gewijzigd door bluemoon23 op 03-02-2016 19:21:26 ]
Gouden kranen heb ik al geplaatst heb nou het gereedschap nog ervan, dat kregen we erbij geleverd.quote:
[..]
Of de locatie waar de ketel komt hangen is bijzonder, of je krijgt een ketel met gouden onderdelen.
Een gouden ketel of onderdelen ervan moet ik nog zien, nou ja zien op de printplaat zal wel goud zitten denk ik?
Ketels kosten minder dan 1000 euro voor een simpel modelletje voor een standaard tussenwoning tot 2000 euro voor een exemplaar waarmee je een aardige villa warm kunt stoken en op meerdere tappunten tegelijk warm water kunt tappen.quote:
Wat lage prijzen lees ik hier allemaal,
ik heb onlangs prijzen opgevraagd voor een nieuwe condensatieketel incl plaatsen en ik kwam afhankelijk van het model keten tussen de 4000 en 5000 eurootjes uit.
Uitgaande van vervanging met terugplaatsing op de plek waar de huidige ketel ook hangt, is een installateur met een paar uur werk wel klaar. Zeg een 500 euro voor klein materiaal en uurloon. 1500 euro voor een basis ketel inclusief montage is echt niet onrealistisch.
mja, ik spreek wel over een merkketel, bovendien is de wetgeving hier ook zo dat je ook nog een nieuw rookkanaal moet laten plaatsen bij een nieuwe ketel.quote:
[..]
https://www.cvketelkoopjes.nl/remeha-avanta-cw4
¤975 voor Remeha ketel, inclusief aansluitsetje, rookgasafvoer en thermostaat. (niet allemaal gaan klagen over merk en type, het is maar een voorbeeld)
Wel zonder montage.
Met een beetje googlen vind je ook wel bedrijven die het incl montage doen voor ¤1500.
https://cvketelvoordeel.nl/
Jij bent Belg of niet ?
In Belgie en Duitsland schijnen ketels aardig duurder te zijn ja
Aha dan zit daar het prijsverschil in, wat heb ik ook weer betaald voor die nieuwe dakdoorvoer, 80 euro dacht ik ?quote:
[..]
mja, ik spreek wel over een merkketel, bovendien is de wetgeving hier ook zo dat je ook nog een nieuw rookkanaal moet laten plaatsen bij een nieuwe ketel.
quote:
mja, ik spreek wel over een merkketel,
Ja en ?De ketel die ik post is echt geen rommel hoor, cvboer2 heeft nog niet gereageerd, maar Remeha ketels staan erg goed bekend in NL hoor.
En ook al neem je een Nefit of een Vaillant of weet ik veel wat jij een merkketel vind, maar dat scheelt echt geen ¤300 hier mee hoor.
In Belgie en Duitsland schijnen ze ook gek te zijn op Viessmann en Junkers, maar die zijn in NL niet zo bekend volgens mij, en dat mogen dan wel aardig zuinige ketels te zijn als je daar ¤3500/4000 voor betaalt.
En voor die prijs die in die 1e link van mij staat krijg je er ook een nieuwe rookgasafvoer bij, zoals ze het zo graag willen in Belgie.
[ Bericht 10% gewijzigd door bluemoon23 op 03-02-2016 21:05:30 ]
Mijn posts zijn toch niet te begrijpen.
[ Bericht 16% gewijzigd door #ANONIEM op 03-02-2016 23:25:14 ]
Mag het dan wel eronder?
[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 03-02-2016 23:15:30 ]