Puala's jaren 30 woning (deel 10) Het gaat rustig verder :)

quote:

Op woensdag 27 januari 2016 20:36 schreef Surveillance-Fiets het volgende:

[..]

Op basis van 'redelijke eisen welstand' zeker?

Wat jij gaat doen kan je niet eens checken via OLO. De oppervlakte wordt niet groter.

Mjah het antwoord is dit;

Dag mevrouw <achternaam fout geschreven>,

In antwoord op uw vraag of het door u gewenste onder de vergunningsvrije situaties valt kan ik u niet anders aangeven dat dit vergunningsplichting is. Nog even los van de vraag of het bouwvlak (minimaal) wordt vergroot, geeft pleisterwerk een andere afwerking (structuur+kleur) dan metselwerk en past daarmee niet binnen de vergunningsvrije situaties.

Ik heb uw vraag intern ook even bij een collega voorgelegd. Een aanvraag om omgevingsvergunning is dan nodig. Deze kunt u indienen via het omgevingsloket.nl. Mijn collega schat in dat pleister met standaard wit (gaat dan even om de kleur) niet passend zal worden bevonden door de welstandcommissie. Dit is dan verder echt aan de welstandscommissie om hier over te adviseren binnen een aanvraag om omgevingsvergunning.

Wij kunnen/mogen het helaas niet onder de vergunningsvrije situaties beschouwen.

Ik snap ook niet hoe in t op die site moet gaan aangeven.

quote:

Op woensdag 27 januari 2016 20:54 schreef Chicolade het volgende:
Je hebt al zoveel moeite en energie in het huis gestoken, om dat weer mooi en bewoonbaar te krijgen, wat zuur dat de gemeente dan nu zo moeilijk gaat doen . Het houtwerk van je huis (voordeur/kozijnen) mag je toch ook zelf kiezen welke kleur het wordt?

Ja tot je blijkbaar t kozijn gaat vervangen. Dan mag je ook een vergunning aanvragen volgens die site.

quote:

Op woensdag 27 januari 2016 21:01 schreef Peter het volgende:

[..]

En als je delen gaat herstellen/reconstrueren?

Geen idee. Het kozijn wat ik op het oog heb is exact t zelfde. Ik zou echt niet inzien waarom ik daarvoor een vergunning aan moet vragen. Bij die kleuren over de muur kan ik me er nog wat van voorstellen. Maar of ik nou een verrot houten kozijn heb met enkel glas. Of een hardhouten net kozijn met dubbel glas. Ze hebben beide een middenstijl en zijn beide blauw met wit. So fucking what. Maar ik zal wel iets missen ofzo

Maar er zit vanavond veel frustratie. Dat zal vast na een date met een fles wijn vrijdagavond een stuk minder zijn

quote:

Op woensdag 3 februari 2016 13:55 schreef derLudolf het volgende:
Hoe staat het met de vergunning toestanden Paula? Weet je al wat je gaat doen?

Euhm, nou ik heb nog even een financieel dilemma. Ik wil een aantal werkzaamheden gecombineerd laten doen waarbij eigenlijk dingen wisselende prioriteiten hebben voor mij. De offerte die ik opgevraagd heb bevat de volgende punten:

- Isoleren van de zijmuur en zo het waterdicht krijgen van de zijmuur + isolatie aanbrengen voor de waterleiding in de spouwmuur. Daarbij is het dan extra fijn dat het geïsoleerd is, maar dat vind ik niet het belangrijkste van die actie.

- Ophogen van de bijkeuken naar hetzelfde niveau als de keuken waardoor het dakterras met 12m2 toeneemt.

- Vervangen van alle ramen van de woning door HR+ glas en het vervangen van kozijnen die geen dubbelglas aan kunnen of in een dermate slechte staat zijn dat vervangen beter is.

- Vervangen van de gang + keukenvloer zodat er isolatie aangebracht kan worden, beton en vloerverwarming.

En dat alles bij elkaar is best wel duur en ik weet dus niet of ik alles het geld wel waard vind. En of ik dat wel wil gaan doen. Ik heb geprobeerd om er met wat vrienden een inhoudelijk gesprek over te houden over wat slim is, wat ik wil doen etc. Maar helaas zijn weinig van mijn vrienden een beetje bouw-achtig onderlegd. Dus het eindigt veelal met "ja wat jij wilt moet je doen" En dat weet ik dus niet. Dus vanavond ga ik lekker een avondje kletsen bij mijn moeder (kan bouw vragen beantwoorden) en mijn stiefmoeder (financieel advies) en dan hoop ik de dingen wat meer op een rijtje te hebben.

quote:

Op woensdag 3 februari 2016 14:11 schreef Spockjuh_ het volgende:
sorry

Nergens voor nodig En je bent niet de enige bij wie ik het geprobeerd heb

quote:

Op woensdag 3 februari 2016 14:15 schreef machtpen het volgende:
Je kunt zo een buitenmuur ook impregneren met epoxy dan slaat die ook niet meer door. Het stucwerk doen met ardex f5 en je hebt weer een prima muur en je blijft binnen de 5 cm.

Dan nog verandert het uiterlijk van mijn woning en ben ik vergunningsplichtig. De vergunning is namelijk niet gekoppeld aan de centimeters die ik gebruik, maar aan het uiterlijk vanaf de straat wat verandert.

Daarom overweeg ik op dit moment om de isolatielaag maar helemaal te laten zitten en opnieuw te gaan voegen. Dan ben ik niet vergunningsplichtig en de oplossing is goedkoper. Echter isoleer ik daarmee niet, dus ik bespaar niets op mijn stookkosten. En krijg ik daarmee ook uiteindelijk geen hoger energielabel voor een eventuele verkoop. En het voegen valt buiten de financieringsmogelijkheden die ik op dit moment wil gebruiken.

Zie daar dus een van de dilemma's die ik heb

quote:

Op woensdag 3 februari 2016 14:26 schreef derLudolf het volgende:
Die spouwisolatie waar de waterleiding naar de badkamer loopt zou ik toch echt het belangrijkste vinden.

En daarna die lekke buitenmuur, maar dat is als het ware een klus.

Maak je zoveel gebruik van je dakterras? Je hebt toch gewoon een tuin?

Nou zelf vind ik dus de lekke buitenmuur belangrijker dan mijn waterleiding
Want doordat de buitenmuur lek is is mijn gang nat, brokkelt mijn stucwerk af, heeft het geen zin om er een plafond in te leggen etc. Die impact is voor mij gewoon veel groter.

Want het vriest toch bijna nooit

Dakterras is mijn moestuin, ideaal Maar het is vooral omdat dan de asbest platen dan weg zijn, het dak op gelijke hoogte zit zodat ik op termijn een overkapping kan gaan maken en droog van de keuken naar de bijkeuken kan. En met die overkapping zou ik dan weer van het probleem met mijn waterleiding af zijn.

quote:

Op woensdag 3 februari 2016 14:29 schreef Fogel het volgende:
Om de vorst uit je waterleidingen te houden kan je de buizen verwarmen. http://www.elektroimporto(...)6102895/Catalog.html

Sommige van de oplossingen frot je in de buis (waarschijnlijk de enige mogelijkheid bij jou omdat het in de muur zit). Ding gaat vanzelf aan als het kouder dan +4 is.

Los je natuurlijk maar een van de vele problemen mee op, maar het is relatief goedkoop en makkelijk.

Is een optie om te overwegen. Maar niet direct de voorkeur.

quote:

Op woensdag 3 februari 2016 14:29 schreef derLudolf het volgende:

[..]

Is er niet een bedrijf dat en kan voegen en iets van isolatie in de spouwmuur kan spuiten. En dan creatief met bonnetjes?

En als je bijvoorbeeld zelf de voegen uit kunt bikken, evt met wat hulp scheelt dat ook enorm in arbeidsloon.

Bedoel je trouwens financiering als in lening of subsidie? Moet je bonnetjes kunnen laten zien?

Ik was van plan om alles wat ik heb genoemd uit te gaan besteden. Maar het is nog even kijken hoe/wat. Ik heb in mijn hoofd wel een beeld zitten van wat ik wil, maar ik ben nog niet helemaal zeker.

quote:

Op woensdag 3 februari 2016 14:38 schreef machtpen het volgende:

[..]

Als het voegwerk niet al te slecht is kun je ook een blanke urethaancoating over je muur heenzetten. Dan is het ook waterdicht en verandert niks aan het uiterlijk. Wil je echt gaan isoleren om stookkosten te verlagen zul je in de binnenschil moeten isoleren bij de buitenschil blijf je een koudebrug de grond inhouden en die zorgt voor het meeste energieverlies.

Het voegwerk is in zo'n slechte staat dat dat niet gaat. En isoleren binnen word waarschijnlijk inderdaad de oplossing. Dat kan ik zelf

quote:

Op woensdag 3 februari 2016 14:43 schreef machtpen het volgende:

[..]

Zelf de voegen uitslijpen en een voeger laten komen kost natuurlijk ook niet de hoofdprijs.

Klopt, valt mee. Als ik alleen kijk wat ik zelf moet regelen om het te kunnen doen en wat voegen uitslijpen uitbesteden kost. Dan denk ik dat ik alles ga laten uitbesteden. In de weekenden heb ik genoeg aan wat ik zelf kan en vakantiedagen heb ik onvoldoende om dit allemaal zelf te kunnen doen.

Maar na het gesprek van vanavond zal vast blijken wat haalbaar is en wat niet. Ik weet wat ik financieel kan, ik weet wat de offertes kosten. Ik moet nu alleen puzzelen met wat ik zelf wil.

Ik heb in mijn pieker-buien echt al 1001 oplossingen bedacht

[ Bericht 9% gewijzigd door Puala op 03-02-2016 14:58:15 ]

quote:

Op woensdag 3 februari 2016 14:59 schreef derLudolf het volgende:

[..]

Klopt, maar je keuken is nu netjes en je gang is al niet-heel-netjes. Dan zou ik liever wat goed is herstellen. Volgens mij heb je dan echt een puinzooi als die leiding knapt. En dat 'bijna nooit vriezen', tja, een nachtje matige vorst was blijkbaar voldoende.

Kun je niet eerst de voegen laten renoveren en dan later laten isoleren.

[..]

Aha, ja zo goed ken ik die hele situatie bij jou nou ook weer niet
Zo'n overkapping klinkt als een lange termijn planning, zou voor die tijd echt die leiding in orde willen hebben.

Ben ik nu veel te panisch over die leiding of valt dat mee?

Het was -8 geweest met een vieze koude wind de nacht dat het bevroren was. Nu ik weet dat dit op dat moment kan gebeuren kan ik gewoon mijn hoofdkraan dicht zetten, de leidingen leeg laten lopen en kan het niet voorkomen. Dus in die zin is er geen acuut risico en haast om het te herstellen.

Natuurlijk is dat geen definitieve oplossing, maar de bloedspoed is wel weg met die oplossing.

En de overkapping. Wellicht juist dus niet. Het is lastig praten zonder bedragen neer te willen kwakken