Hoi.
Ik ben de persoon die ook in topic op Fok heeft over verbouwen van een houten huis:
K&W / Verbouwen van een houten huis in Zweden (Veel foto's)Ik woon in Degerfors, ongeveer 120km zuid oostelijk van jullie.
Over de vragen die je had, hier is mijn ervaring:
Alles van hout en goed geïsoleerd. Heb je informatie over de isolatie? Wat ik heb gemerkt dat huizen in Zweden eigenlijk helemaal niet zo goed geisoleerd zijn. Ze hebben een lage EPC (?) / energie waarde maar goede isolatie, nee. Ze hebben die lage waarde voornamelijk
omdat ze van hout zijn.
Voorbeeld: mijn huis had energiewaarde van 95 kwh/m2 wat best goed is. Maar toen ik de, vrij dunne, muren uitbrak bestond de muur uit:
zachtboard,
2cm hout
2cm lucht
5cm hout (dragende muren)
schuurpapier als winddoek
fasade hout 2cm + 2cm
Niets van "echte" isolatie tegengekomen.
Dat kan dus wel een stuk beter. Ook mijn bestaande 3 glas ramen zijn niet zo enorm isolerend. De u waarde van deze ramen is vrij hoog, de nieuwe die ik heb besteld voor de aanbouw is ongeveer de helft... Let daar dus goed op mocht je
ramen gaan uitkiezen/kopen.
Die schijnen voor weinig een houten huisje te kunnen neerzetten voor zeer gunstige prijzenHout kost niet zoveel in Zweden en prefab huisjes worden snel gebouwd maar werkuren van een timmerman bijvoordeeld liggen vrij hoog. Zeker als je geen werk is Zweden hebt (dus geen belasting betaald) dan moet je het volledige uurtarief
betalen. Betaal je wel belasting dan kun je met ROT avdrag tot +/- 10.000 euro per jaar terugkrijgen (Je betaald maar 50% van hun uurtarief!).
Helaas zijn hierdoor de prijzen best gestegen waardoor bouwbedrijven snel 60 - 70 euro per uur vragen (voor losse klussen)

. Na ROT avdrag is dit dus 30-35 euro per uur.
Dingen zelf doen loont dus zeker wel.
We willen er aan de achterkant een uitbouw van ongeveer drie meter aan maken. Alleen beneden met schuin dak. Check mijn topic als je een voorbeeld wilt zien, dit heb ik namelijk ook gedaan.
is het verbouwen van een houten huis dusdanig makkelijk dat we deze aanbouw aan kunnen gaan? Dat is zeer persoonlijk natuurlijk maar onze verbouwing hebben we tot nu toe gedaan zonder enige hulp (alleen een kraan voor de nokbalk te plaatsen). En dit is met 0,0 verbouwingservaring. Het kan dus wel (denk ik).
Welke eisen moet een dak hebben qua sneeuw? Isolatie?Kijk op:
http://www.byggbeskrivningar.se/dimensioneringDaar heb je standaard tekeningen en vul je je gemeente, type dak, gegevens in etc en dan staat er precies op welke balkdiktes je moet gebruiken. Echt ideaal!
Isolatie zijn geen eisen denk ik. Wij gaan van 0 cm naar 21cm. Ik vermoed dat dit wel gaat helpen
Wat kost hout en isolatie in zweden?Dat valt goed mee vind ik, kijk op:
www.byggmax.seDie hebben het standaard assortiment tegen lage prijzen, zitten in Karlskoga of in Karlstad.
Nu zitten er asbestplaten aan de buitenkant, deze gaan we weghalen en hout tegen het huis zetten.Geen ervaring mee maar een heel nieuwe fasade voor huis, winddoek, tussenlatjes (lucht), grondolie (duur), grondverf en verf kost best veel tijd. Maar het loont wel
Alle ramen worden drie dubbel glas.Is noodzakelijk maar let op u waarde. Groot verschil tussen u 0,6 (goed) en 1,1 (slecht)!
In mei komen er twee vrienden (timmermannen uit nederland) ons helpen. Hoe hard kan het gaan? Kunnen die als wij voor balken en hout zorgen knallen? Of denk ik er veel te makkelijk over? Ligt aan je timmermannen maar alles kost veel meer tijd dan je denkt. Betekent niet dat het niet snel kan gaan maar alles kost tijd...
We denken aan gaten in de grond vullen met beton als fundering waarop we dus een stuk boven de grond, aansluitend aan het bestaande, de achteraanbouw, veranda en de voorkantaanbouw willen laten steunen. Check mij topic, zelfde gedaan. On het echt goed te doen moet de paal net onder de vorstgrens komen (met deel isolatie onder). Vorstgrens ligt alleen wel aardig hoog, bij was het 1.6m diep (zijn kaartjes voor op internet).
Dit maakt het niet altijd even gemakkelijk, zeker niet als je een groote steen tegenkomt. Hier hadden wij gelukkig geen last van. Als de gaten in de grond zitten zet je er een kartonnen gietvorm in en vul je het in met grof beton. Dit hebben wij allemaal zelf gedaan en dat ging best goed/vlot.
Overigens doen veel Zweden zelf het niet zo diep en voor terras zou ik het ook niet zo diep doen maar voor echte aanbouw wel. Je ziet hier en daar wel palen die omhoog komen door de vorst. Bij een terras is dat wel te doen, een aanbouw niet echt...
Wie heeft er ervaring? Zijn prijzen vergelijkbaar daar als hier bij de Gamma?Wil je echt goedkoop dan boek je een tripje naar Polen met de aanhangwagen. Dat loont zich ongeveer 2x de prijs van wat je koopt

.
Maar ik vind Zweden niet duur, soms wat duurder maar vaak goedkoper dan in Belgie. Bij ons zijn er 4 bouwmarkten in een straal van 15km. Dat is wel een groot voordeel natuurlijk.
Check zeker eens:
www.jula.se (tools)
www.biltema.se (tools)
www.byggmax.se (goedkope bouwmarkt)
www.bijerbygg.se (dure bouwmarkt)
www.bauhaus.se (grote bouwmarkt, in Örebro)
Volgens mij zit er in Hagfors een Woody maar daar heb ik geen ervaring mee.
Komt er op neer dat je prijzen moet vergelijken en zoveel mogelijk in 1x kopen zodat je niet 100x moet rijden. Verkijk je niet op "klein materiaal" zoals spijkers. Wij zitten nu al op ongeveer 20.000 stuks

.
Spreken jullie al (beetje) Zweeds?
Wat gaan jullie doen voor werk in Zweden?
Veel succes alvast!