abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_145853051
.Mijn vriend en ik hebben een jaarcontract bij een particuliere verhuurder. We betalen veel geld voor servicekosten, terwijl het internet het bijvoorbeeld nooit doet en de verhuurder dit niet wil oplossen. Als we met een probleem bij hem komen, zegt hij dat de andere bewoners dit probleem niet hebben en dat we leugenaars zijn. Dan wordt hij boos en begint hij ons uit te schelden voor van alles en nog wat. Ook heeft hij via een Whatsapp bericht wel eens gezegd dat we maar op zoeken moeten gaan naar een ander appartement, als we denken dat het daar beter is. Nu zijn we door de vele ruzies en omdat niets hier fatsoenlijk werkt op zoek gegaan naar een andere woning. Deze hebben we nu gevonden. Echter hebben we hier nog wel een contract lopen tot 1 februari, maar we willen er per 1 december al uit. We hebben zelfs al een nieuwe huurder gevonden voor de huisbaas. Deze zou er ook op 1 december al in kunnen. Nu zegt de verhuurder dat hij het ''druk'' heeft in december en heeft hij de nieuwe huurder overgehaald om op 1 februari pas te verhuizen. Kunnen wij het contract alsnog ontbinden?

[ Bericht 99% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 19:13:06 ]
pi_145853174
Op grond waarvan wil je het contract ontbinden?
pi_145853192
Google : Opzegtermijn huurcontract 1 jaar

http://www.huurders.info/beeindiging-huurcontract/zelf-opzeggen/

Eerste link die ik vond. Gaat sneller dan dit hele bericht typpen. Veel plezier met jullie nieuwe woning !
pi_145853213
Jullie zijn veel en veel te lief voor deze verhuurder. Als het bedrag het toelaat zsm huurcommissie inschakelen. Ontbinding is zonder medewerking natuurlijk lastig
pi_145853225
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:18 schreef Aloria het volgende:
Google : Opzegtermijn huurcontract 1 jaar

http://www.huurders.info/beeindiging-huurcontract/zelf-opzeggen/

Eerste link die ik vond. Gaat sneller dan dit hele bericht typpen. Veel plezier met jullie nieuwe woning !
Nu nog het zwaarwegend belang en dan komen ze er wel :)
pi_145853241
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:19 schreef Queller het volgende:

[..]

Nu nog het zwaarwegend belang en dan komen ze er wel :)
Slecht contact met huurbaas en ze hebben al een huurder. ;)
pi_145853260
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:20 schreef Aloria het volgende:
Slecht contact met huurbaas en ze hebben al een huurder. ;)
Dat is voldoende denk jij ?
pi_145853291
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:21 schreef Queller het volgende:

[..]

Dat is voldoende denk jij ?
Als iemand mij zo zou uitschelden zou ik mij geestelijk niet meer op mijn gemak voelen en bedreigt voelen ja.
pi_145853296
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:18 schreef Aloria het volgende:
Google : Opzegtermijn huurcontract 1 jaar

http://www.huurders.info/beeindiging-huurcontract/zelf-opzeggen/

Eerste link die ik vond. Gaat sneller dan dit hele bericht typpen. Veel plezier met jullie nieuwe woning !
Lees je je eigen linkje wel?

quote:
Opzegtermijn
De opzegtermijn voor de huurder is gelijk aan de betalingtermijn voor de huur. Bijna alle huurders betalen de huur per maand, de opzegtermijn is dan ook 1 maand.

De meeste huurcontracten worden voor 1 jaar afgesloten. Dit betekent dat de huurder pas kan opzeggen na het eerste jaar. Echter als u als huurder een zwaarwegende reden heeft om toch binnen het 1e jaar op te zeggen dan is dat meestal toch wel mogelijk. Bijvoorbeeld als u een baan heeft gekregen aan de andere kant van het land.
Beetje mot met de huurbaas geldt denk ik nou niet echt als zwaarwegende reden. Slecht werkend internet ook niet. Leuk dat ze al een huurder hebben, maar als de huurbaas die weigert (wat hij gewoon kan doen als het vrije sector is) blijft bar weinig over waarom hij akkoord zou gaan met een vroegtijdige beëindiging van het contract.
pi_145853309
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:22 schreef Aloria het volgende:

[..]

Als iemand mij zo zou uitschelden zou ik mij geestelijk niet meer op mijn gemak voelen en bedreigt voelen ja.
Ja maar ja, gelukkig kan je dat niet zo eenzijdig bepalen, en gok ik dat er in dit soort gevalletjes zelfs een rechter aan te pas moet komen. Plus is dit één kant van het verhaal.
pi_145853317
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:22 schreef Aloria het volgende:
Als iemand mij zo zou uitschelden zou ik mij geestelijk niet meer op mijn gemak voelen en bedreigt voelen ja.
Pffttt... anders gesteld: denk je dat de rechter het genoeg zou vinden?
pi_145853319
quote:
2s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:22 schreef Loveless85 het volgende:

[..]

Lees je je eigen linkje wel?

[..]

Beetje mot met de huurbaas geldt denk ik nou niet echt als zwaarwegende reden. Slecht werkend internet ook niet. Leuk dat ze al een huurder hebben, maar als de huurbaas die weigert (wat hij gewoon kan doen als het vrije sector is) blijft bar weinig over waarom hij akkoord zou gaan met een vroegtijdige beëindiging van het contract.
Ons contract was ook 1 jaar maar wel met een opzeg termijn van 1 maand. Waarom zou dat voor hun niet zo zijn ? Ze moeten hun contract even na kijken.
  donderdag 23 oktober 2014 @ 15:23:35 #13
379679 mc-lovin
what's up gangsters
pi_145853331
alineas! :7
[img]http://twemoji.maxcdn.com/72x72/ae.png[/img] MC-Lovin
pi_145853346
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:23 schreef Aloria het volgende:

[..]

Ons contract was ook 1 jaar maar wel met een opzeg termijn van 1 maand. Waarom zou dat voor hun niet zo zijn ?
Oh dus omdat jij een uitzondering had geldt dat voor iedereen. Ik heb een contract voor een jaar, daarna maandelijks opzegbaar. Wat nu? Volgens mij is het standaard eerst een jaar, daarna opzegbaar per maand (of wat ook je betalingstermijn is). Dit staat ook in je linkje.
pi_145853361
We krijgen maandag de sleutel van het nieuwe appartement al. We betalen hier een bedrag incl. gas, water, licht, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Hier maken we dus vanaf 1 december geen gebruik meer van, maar hij wil dat we wel incl. betalen ipv excl. Kan hij dit zomaar verplichten?

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 19:13:27 ]
pi_145853370
quote:
2s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:24 schreef Loveless85 het volgende:

[..]

Oh dus omdat jij een uitzondering had geldt dat voor iedereen. Ik heb een contract voor een jaar, daarna maandelijks opzegbaar. Wat nu? Volgens mij is het standaard eerst een jaar, daarna opzegbaar per maand (of wat ook je betalingstermijn is). Dit staat ook in je linkje.
Ze heeft zwart op wit dat ze dan maar op zoek moeten naar een ander appartement via whatsapp via de huisbaas.
pi_145853384
In ons contract staat dat het na het eerste jaar pas maandelijks opzegbaar is

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 19:13:49 ]
pi_145853407
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:25 schreef Aloria het volgende:

[..]

Ze heeft zwart op wit dat ze dan maar op zoek moeten naar een ander appartement via whatsapp via de huisbaas.
Leuk, maar staat daar ook een termijn bij dan?
pi_145853437
Ja, hij heeft letterlijk gezegd ''Maar je mag ook een appartement zoeken waar alles beter is hoor.''

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 19:14:04 ]
pi_145853472
Hij typt ook steeds met hoofdletters en zegt dat ''hij wel even langs zal komen'' en blablabla. Ik heb alles naar mezelf gemaild en opgeslagen.

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 19:14:22 ]
pi_145853478
Ik denk dat je beter gewoon eens rond de tafel kan gaan zitten met je huisbaas, en een gesprekje aanknopen in de trant van 'Jij hebt geen trek in ons, en wij niet in jou, zullen we er niet gewoon een eind aan breien?'.

Overigens oliedom al te tekenen voor iets anders, en daarna pas te kijken of je hier vanaf kan. Dag onderhandelingspositie. Die huisbaas kan je nu lachend een poot uitdraaien, en staat dan waarschijnlijk nog volkomen in z'n recht ook.
pi_145853528
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:28 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Hij typt ook steeds met hoofdletters en zegt dat ''hij wel even langs zal komen'' en blablabla. Ik heb alles naar mezelf gemaild en opgeslagen.
Kijken als je hier iets mee kan en naar de huisarts stapt dat je slecht slaapt en dat je graag wil verhuizen omdat je geen woongenot meer hebt. Vragen als de huisarts iets voor je kan betekenen omdat je zwaar wegende reden nodig hebt vanwege je huurcontract.
pi_145853547
Maareh, hebben jullie hem uberhaupt al eens in gebreke gesteld over bv. het internet? Valt dit sowieso onder je servicekosten (staat dat op papier?), aangifte gedaan als er echt duidelijke bedreiging is?
pi_145853560
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:30 schreef Aloria het volgende:

[..]

Kijken als je hier iets mee kan en naar de huisarts stapt dat je slecht slaapt en dat je graag wil verhuizen omdat je geen woongenot meer hebt. Vragen als de huisarts iets voor je kan betekenen omdat je zwaar wegende reden nodig hebt vanwege je huurcontract.
Precies, want een huisarts kan een huurcontract ontbinden...
pi_145853573
quote:
2s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:31 schreef Loveless85 het volgende:
Maareh, hebben jullie hem uberhaupt al eens in gebreke gesteld over bv. het internet? Valt dit sowieso onder je servicekosten (staat dat op papier?), aangifte gedaan als er echt duidelijke bedreiging is?
ja dit inderdaad aangifte doen, dat is een zwaar wegende reden om te verhuizen !
pi_145853582
quote:
quote:
2s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:28 schreef Loveless85 het volgende:
Ik denk dat je beter gewoon eens rond de tafel kan gaan zitten met je huisbaas, en een gesprekje aanknopen in de trant van 'Jij hebt geen trek in ons, en wij niet in jou, zullen we er niet gewoon een eind aan breien?'.

Overigens oliedom al te tekenen voor iets anders, en daarna pas te kijken of je hier vanaf kan. Dag onderhandelingspositie. Die huisbaas kan je nu lachend een poot uitdraaien, en staat dan waarschijnlijk nog volkomen in z'n recht ook.
Waarom is dat dom? Ik zit nu in een situatie waar ik nog liever ergens anders woon en ondertussen hier nog voor betaal dan dat ik hier moet blijven,

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 19:14:54 ]
pi_145853606
quote:
9s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:31 schreef Loveless85 het volgende:

[..]

Precies, want een huisarts kan een huurcontract ontbinden...
Tuurlijk als je snachts niet kan slapen je voelt je niet veilig in je huis omdat de huurbaas je bedreigt, ik kom wel even langs !

Dat is toch niet normaal of wel dan ? Ik zou bang zijn als ik alleen in zo'n huis zou zitten en mijn vriend is aan het werk...
pi_145853626
quote:
:
2s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:31 schreef Loveless85 het volgende:
Maareh, hebben jullie hem uberhaupt al eens in gebreke gesteld over bv. het internet? Valt dit sowieso onder je servicekosten (staat dat op papier?), aangifte gedaan als er echt duidelijke bedreiging is?
Ja, dit staat op papier. We betalen ook incl. internet.

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 19:15:22 ]
pi_145853629
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:32 schreef Aloria het volgende:

[..]

tuurlijk als je snachts niet kan slapen je voelt je niet veilig in je huis omdat de huurbaas je bedreigt ik kom wel even langs !

Dat is toch niet normaal of wel dan ? Ik zou bang zijn als ik alleen in zo'n huis zou zitten en mijn vriend is aan het werk...
Ben jij de nieuwe kloon van Loekie1? Die had ook altijd van dit soort waanbeelden..
pi_145853637
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:33 schreef DonJames het volgende:

[..]

Ben jij de nieuwe kloon van Loekie1? Die had ook altijd van dit soort waanbeelden..
Offtopic ;) Maar nee, ik denk alleen voor hun situatie wat ik zou doen.
pi_145853712
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:33 schreef Aloria het volgende:

[..]

Offtopic ;) Maar nee, ik denk alleen voor hun situatie wat ik zou doen.
Ja, maar je gaat een beetje voorbij aan wat een zwaarwegende situatie is, en dat je dat niet zo even eenzijdig kan opleggen, maar daar waarschijnlijk een rechter aan te pas kan komen.

quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:32 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Waarom is dat dom? Ik zit nu in een situatie waar ik nog liever ergens anders woon en ondertussen hier nog voor betaal dan dat ik hier moet blijven,
Moet ik dat echt uitleggen? Als je huidige huurbaas je aan je contract houdt zit je een aantal maanden met dubbele lasten, of je moet heel makkelijk van je nieuwe hutje af kunnen?

quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:33 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Ja, dit staat op papier. We betalen ook incl. internet.
Nou, stel hem dan in gebreke. Dat is zo'n beetje stap 1. Nu is het een hoop geschreeuw over en weer, maar kan je vrij weinig denk ik zo.
pi_145853778
quote:
:
2s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:36 schreef Loveless85 het volgende:

[..]

Ja, maar je gaat een beetje voorbij aan wat een zwaarwegende situatie is, en dat je dat niet zo even eenzijdig kan opleggen, maar daar waarschijnlijk een rechter aan te pas kan komen.

[..]

Moet ik dat echt uitleggen? Als je huidige huurbaas je aan je contract houdt zit je een aantal maanden met dubbele lasten, of je moet heel makkelijk van je nieuwe hutje af kunnen?

[..]

Nou, stel hem dan in gebreke. Dat is zo'n beetje stap 1. Nu is het een hoop geschreeuw over en weer, maar kan je vrij weinig denk ik zo.
Het is niet zo dat ik het niet naast elkaar kan betalen, maar het is gewoon onzin als het anders kan.

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 21:34:28 ]
pi_145853793
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:38 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Het is niet zo dat ik het niet naast elkaar kan betalen, maar het is gewoon onzin als het anders kan.
Voor de derde keer dan; STEL HEM DAN IN GEBREKE EN LEG EEN (REDELIJKE) TERMIJN OP OM DINGEN TE FIXEN.
pi_145853846
Volgens mij snap je het zelf niet echt. Ik wil niet nog meer gezeik met hem. Ik wil gewoon van het contract af. Wat heb ik er aan als het internet het nu eindelijk eens doet als ik hier toch niet meer woon?

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 21:34:45 ]
pi_145853884
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:39 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Volgens mij snap je het zelf niet echt. Ik wil niet nog meer gezeik met hem. Ik wil gewoon van het contract af. Wat heb ik er aan als het internet het nu eindelijk eens doet als ik hier toch niet meer woon?
Dat zal, maar je kán dus niet gewoon zo even van dat contract af.
pi_145853960
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:39 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Volgens mij snap je het zelf niet echt. Ik wil niet nog meer gezeik met hem. Ik wil gewoon van het contract af. Wat heb ik er aan als het internet het nu eindelijk eens doet als ik hier toch niet meer woon?
Zo werkt het dus niet. Je kan niet zeggen 'oh het internet werkt niet, ik wil weg', je zal hem eerst in gelegenheid moeten stellen het te fixen, en als je dat als reden wil gebruiken om je contract te ontbinden zal dat waarschijnlijk op een wat formelere, dringendere manier moeten dan alleen een appje heen en weer.
pi_145854037
Hij komt trouwens ook vaak binnen als we niet thuis zijn, omdat in het contract staat dat hij 1 keer per maand het appartement mag controleren. Hij overlegt dit echter helemaal niet met ons. Dat mag toch ook niet zomaar?

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 21:35:07 ]
pi_145854170
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:45 schreef soeplepel12 het volgende:
Hij komt trouwens ook vaak binnen als we niet thuis zijn, omdat in het contract staat dat hij 1 keer per maand het appartement mag controleren. Hij overlegt dit echter helemaal niet met ons. Dat mag toch ook niet zomaar?
Nou ja, als je er voor hebt getekend en er niet vermeld staat dat dit op voorhand wordt aangekondigd.

Maar goed, moraal van het verhaal is eigenlijk dat je gewoon wel enigszins een 'formele' route moet bewandelen, en niet het allemaal 'opsparen' en nu maar verwachten dat hij dan akkoord gaat met ontbinding. Als je geluk hebt wel, heb je pech moet je naar een rechter, en dan is het niet in je voordeel dat je hem bv. nooit in gebreke hebt gesteld, of een aangetekende brief hebt gestuurd dat je op de hoogte gebracht wil worden wanneer de controle is.

Het komt nu heel erg adhoc over, alsof iedere scheve schroef nu ineens aangegrepen wordt als reden om NU te ontbinden.
pi_145854260
In het contract staat dat hij in overleg met de huurder 1 keer per maand binnen mag kijken.

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 21:35:28 ]
pi_145854304
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:54 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

In het contract staat dat hij in overleg met de huurder 1 keer per maand binnen mag kijken.
Nou, aangetekende brief dat je dus verlangt dat hij zich aan de bepalingen uit het contract houdt en je op voorhand op de hoogte stelt van z'n bezoeken, en je anders je het recht voorbehoudt het contract eenzijdig op te zeggen.
pi_145854351
Ik kan wel een ingebrekestelling sturen over het internet, maar dat is voor ons niet het probleem. Het probleem is hoe hij met ons omgaat en op dingen reageert. Ik wil niet in een woning zitten waar ik me als mijn vriend aan het werk is niet op m'n gemak voel omdat ik bang moet zijn dat hij ineens binnenkomt.

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 21:35:46 ]
pi_145854411
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 15:57 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Ik kan wel een ingebrekestelling sturen over het internet, maar dat is voor ons niet het probleem. Het probleem is hoe hij met ons omgaat en op dingen reageert. Ik wil niet in een woning zitten waar ik me als mijn vriend aan het werk is niet op m'n gemak voel omdat ik bang moet zijn dat hij ineens binnenkomt.
Over internet ook echt :')
Ja, das allemaal leuk. Maar je snapt nog niet echt dat je wel met een bepaald dossiertje aan moet komen als je dat contract wil ontbinden. Niet 'boehoehoe ik voel me niet op m'n gemak want hij doet lelijk en het internet werkt slecht'.
pi_145854518
Ik noemde internet als een voorbeeld. Ik heb nooit gezegd dat dat het enige probleem is. Ik heb alles zwart op wit staan, ook alle dingen die hij gezegd heeft.

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 21:36:09 ]
pi_145854602
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 16:02 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Ik noemde internet als een voorbeeld. Ik heb nooit gezegd dat dat het enige probleem is. Ik heb alles zwart op wit staan, ook alle dingen die hij gezegd heeft.
De vraag is hoe 'betrouwbaar' dat is, wat geschreeuw over mail/whatsapp in the heat of the moment. Je staat veel sterker als je hem in gebreke stelt, aangetekend verstuurt, en zegt 'we geven je tot dan en dan om actie te ondernemen'.

Overigens begreep ik je verkeerd en dacht ik dat je de ingebrekestelling via internet (mail oid) wilde versturen, maar je bedoelt over je crappy internetverbinding.

Wellicht nu wat laat, maar dan heb je wel een paar goede ijzers in het vuur. Anyway; ik zou nog steeds voor de aanpak gaan om eens samen te gaan zitten, en gewoon aan te geven dat het in ieders belang is als jullie daar lekker weggaan.
pi_145854623
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 16:02 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Ik noemde internet als een voorbeeld. Ik heb nooit gezegd dat dat het enige probleem is. Ik heb alles zwart op wit staan, ook alle dingen die hij gezegd heeft.
Oh, zeg dat dan! Dan zeg je gewoon via internet de boel op en betaal je gewoon niet meer. ^O^

dat is wat je wil horen toch?
pi_145854678


[ Bericht 100% gewijzigd door soeplepel12 op 23-10-2014 16:20:19 ]
pi_145854743
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 16:08 schreef soeplepel12 het volgende:
Normale reacties zijn hier ver te zoeken, of niet?
Ja daag, die zijn gegeven :W Dat het niet is wat jij wil horen kan ik ook niet zo veel aan doen.
pi_145854747
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 16:08 schreef soeplepel12 het volgende:
Normale reacties zijn hier ver te zoeken, of niet?
Als jij leeft een wereld waar je zo van een lopend contract af kan omdat de huurbaas een beetje een eikel is wel ja.
pi_145854804
Want jij weet alles? ;)

[ Bericht 100% gewijzigd door Five_Horizons op 23-10-2014 21:36:41 ]
pi_145854838
quote:
0s.gif Op donderdag 23 oktober 2014 16:11 schreef soeplepel12 het volgende:

[..]

Want jij weet alles? ;)
Nee hoor, maar jij vraagt hier toch om advies en meningen? Nou, een advies is dus; zorg dat je een goed dossier hebt met ingebrekestellingen en dergelijke, en geen wirwar van ruzie-berichtjes over en weer, want als hij niet meewerkt zal je naar de rechter moeten, en dus écht met een zwaarwegende reden moeten komen. Niet met 'het internet werkte slecht en hij wilde het niet maken, en toen zei hij dat hij wel even langs zou komen'.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')