Industriële woning (staal, beton en glas) voor ¤150.000 mogelijk?

En dan nog wens ik je veel succes met de bouwvergunning mits je niet in Almere gaat wonen.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2014 21:49 schreef Moody het volgende:

[..]

Containers met glas heb ik weleens gezien. Zelfs hier om de hoek in "vuurwerkramp-wijk" Roombeek. Erg cool en veel leefruimte voor weinig geld. In een stad prima, maar ik wil de woning bouwen in een landelijke omgeving. Ik weet niet of een containerwoning dan iets te basic zal zijn en een goedkope indruk zal maken.

Je kunt ze bijvoorbeeld bekleden met hout voor een meer natuurlijke en nette uitstraling.

Tip: check eerst welke gemeenten dit zien zitten en wat de regels voor bouwen zijn. Dat scheelt je een hoop gedoe

Programma Grand Designs moet je eens gaan kijken, voor jouw project moest ik meteen aan deze denken:

http://www.dailymail.co.u(...)n-cover-project.html

http://www.pb-architects.com/completed-photos/

Kijk ook eens naar deze serie van de BBC: The £100k House

quote:

Op donderdag 16 oktober 2014 22:16 schreef Moody het volgende:

[..]

Uiteraard. Perceel van 800m2 kan ik kopen voor ¤125.000,-. Een unieke kans op een modern huis op een grote lap grond voor een bodemprijs.

Je hebt niet te maken met een welstandscommissie neem ik aan? Veder zou ik zeker kijken naar container bouw. Denk dat je je vies vergist in de kosten van alleen al de staal constructie, materiaal, berekeningen.

Zoals andere al aangaven, glas gaat ook een leuke kosten post worden, wil je een look als in je openingspost dan volstaat glas icm kozijn niet. Glas van vloer tot plafond op een eerste verdieping zal ook een beste kostenpost worden.

quote:

Op vrijdag 17 oktober 2014 10:26 schreef Moody het volgende:

[..]

Thnx voor de tip, maar:

[..]

O dat is cool

quote:

Op donderdag 16 oktober 2014 19:06 schreef pionnetje het volgende:
heb je er al over nagedacht over de opbouw van hitte? broeikas effect ? ik zou er wel in willen wonen maar dan wel met een paar 50 jarige oude bomen voor mijn huis !

Ventileren en klaar.

quote:

Op vrijdag 17 oktober 2014 22:37 schreef Erasmo het volgende:
Ventileren en klaar

kost wel een hap stroom!

quote:

Op vrijdag 17 oktober 2014 22:39 schreef pionnetje het volgende:

[..]

kost wel een hap stroom!

Valt hartstikke mee als je het op de juiste wijze doet.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2014 18:56 schreef Moody het volgende:
maar dat is net iets té kil en basic naar mijn smaak.

Ik dacht aan zoiets:

afbeelding

Meer 'kil' en 'basic' ga je het volgens mij niet vinden...

En wie wil op zo'n lap grond op die locatie in een heel basic huis wonen? En je tuin vanaf 0 opbouwen kost ook wat dus dan zit je zo op 300000 a 350000 als je beetje overwaarde wilt creeeren

quote:

Op vrijdag 17 oktober 2014 10:26 schreef Moody het volgende:

[..]

Thnx voor de tip, maar:

[..]

Boekel?

Qua bouwkosten alleen moet het lukken, als je wat industrieler kijkt. Verschilt weinig van staal/loodsenbouw. Grond, architect, etc. allen buiten beschouwing gelaten.
De vraag is of je het wel echt wil. Glas, zelfs driedubbel glas is enorm veel minder isolerend dan zelfs een simpele enkele steen. Verwacht je dus aan zeer hoge stookkosten en een algeheel kil gevoel en een serre in de zomer (of je investeert in airco, ventilatie maar dan wordt jouw budget nipt) Niet voor niets zijn grote raampartijen uitgesloten in LEW & passiefbouw.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2014 19:33 schreef Moody het volgende:
Ter verduidelijking. Dit komt nog net iets meer in de buurt. Minder glas en wat minimalistischer.

[ afbeelding ]

Staal, beton, glas. Veel minder glas dan op het eerste voorbeeld. Betonnen vloer. Allemaal ruwbouw zonder afwerking. Grote leefruimte, paar kleinere slaapkamers. De ruwbouw moet toch voor 1,5 ton te doen zijn? Afwerking waar nodig (ook evt. binnenwanden plaatsen) kan ik zelf (met wat hulp).

Hoe ga je dat verwarmen? Industriële stoomketel.?

Wauw Best origineel en tof.

quote:

Op zondag 19 oktober 2014 11:00 schreef appelepent het volgende:

[..]

Hoe ga je dat verwarmen? Industriële stoomketel.?

Goed glas isoleert beter dan je denkt.

quote:

Op zaterdag 18 oktober 2014 19:38 schreef BBach het volgende:
Qua bouwkosten alleen moet het lukken, als je wat industrieler kijkt. Verschilt weinig van staal/loodsenbouw. Grond, architect, etc. allen buiten beschouwing gelaten.
De vraag is of je het wel echt wil. Glas, zelfs driedubbel glas is enorm veel minder isolerend dan zelfs een simpele enkele steen. Verwacht je dus aan zeer hoge stookkosten en een algeheel kil gevoel en een serre in de zomer (of je investeert in airco, ventilatie maar dan wordt jouw budget nipt) Niet voor niets zijn grote raampartijen uitgesloten in LEW & passiefbouw.

Vandaar waarschijnlijk die flinke houtkachel.

quote:

Op zaterdag 18 oktober 2014 19:38 schreef BBach het volgende:
Qua bouwkosten alleen moet het lukken, als je wat industrieler kijkt. Verschilt weinig van staal/loodsenbouw. Grond, architect, etc. allen buiten beschouwing gelaten.
De vraag is of je het wel echt wil. Glas, zelfs driedubbel glas is enorm veel minder isolerend dan zelfs een simpele enkele steen. Verwacht je dus aan zeer hoge stookkosten en een algeheel kil gevoel en een serre in de zomer (of je investeert in airco, ventilatie maar dan wordt jouw budget nipt) Niet voor niets zijn grote raampartijen uitgesloten in LEW & passiefbouw.

Goed geplaatste ramen dragen juist hartstikke veel bij aan de verwarming, daarom worden ze juist zoveel toegepast in de passiefbouw.

quote:

Op zondag 19 oktober 2014 14:28 schreef Erasmo het volgende:

[..]


Goed geplaatste ramen dragen juist hartstikke veel bij aan de verwarming, daarom worden ze juist zoveel toegepast in de passiefbouw.

[ afbeelding ]

Ze dragen evenveel bij aan de oververhitting. Dit soort ramen kan je gebruiken, maar niet zonder bijkomende investeringen als screens ed. (niet direct voor dit budget) zeker niet in de oriëntatie zoals de foto's van de OP suggereren. Bij de energiecalculatie van een passiefhuis wordt zelfs de schaduwwerking van bomen en omgeving opgenomen. Je kan zelfs achteraf geen boom kappen zonder risico te lopen op oververhitting. Bij ons (.be)zijn de regels naar maximale glasoppervlakken scherp naar beneden gesteld voor de passieve woningenbouw.

Edit: als een passief huis echt technisch goed is ontworpen, met juiste oppervlaktes, oriëntatie, schaduwwerking met oversteken, etc. Dan heb je het perfecte huis, maar we spreken dan over meer dan drievoudige budgetten. Zoals de TS wil en budget voor heeft, is zoveel glas gewoon geen aanrader (in mijn opinie). Ik heb enige ervaring met passiefbouw en weet vooral dat er veel haken en ogen aan zitten en heel veel detaillering vergen. Op dit moment is het gewoon niet economisch te rechtvaardigen.

[ Bericht 9% gewijzigd door BBach op 19-10-2014 14:49:37 ]

Ontwerp aanpassen dus!
Je kan het gewoon eruit laten zien als superhip industrieel maar dan is dat alleen voor de uitstraling..
ik rij 2x per dag door Amsterdam science park waar ook heel wat moderns industrieel is verrezen de afgelopen jaren. Veel glas, staal en beton, maar vrijwel alles is prefab.
Door een variatie te gebruiken van bestaande technieken die zonder veel moeite of risico op elkaar aansluiten en met wat boerenslimheid de energie beheersbaar te houden zou je een heel eind moeten komen.
Zou hier zelf best meer over willen leren eigenlijk!

De kunst is denk ik kijken wat je standaard in de markt kunt krijgen, prefab. Met die legostenen vervolgens puzzelen lijkt mij de goedkoopste manier.

Als je standaard betonnen muren en wanden kunt scoren, standaard kanaal/breedplaatvloeren, op reguliere wijze je glas kunt zetten, economische glasoppervlakken aanhoudt (vaak is max XXX*XXX oppervlak "normaal geprijsd"), rekening houdt met verwarming en koeling in je ontwerp..

Tja dan kan je een eind komen.

Reken alleen dat je gewoon je vaste kosten hebt. Fundering wordt niet plots enorm veel goedkoper omdat jij dat wilt. Grond maar even buiten beschouwing gelaten.

Door alle regeltjes en normen loopt alles al snel in de papieren. Nieuwe aansluiting ¤¤¤, ontwerp, vergunning, arbeid..

De belangrijkste winstfactor is denk ik echt standaard materialen zoeken of een groepje goedkope arbeiders zoeken die het hele pand zelf van beton gieten, maar dan moet je wel goedkoper arbeid hebben.

quote:

Op zondag 19 oktober 2014 19:21 schreef Gieliovd het volgende:
De kunst is denk ik kijken wat je standaard in de markt kunt krijgen, prefab. Met die legostenen vervolgens puzzelen lijkt mij de goedkoopste manier.

Als je standaard betonnen muren en wanden kunt scoren, standaard kanaal/breedplaatvloeren, op reguliere wijze je glas kunt zetten, economische glasoppervlakken aanhoudt (vaak is max XXX*XXX oppervlak "normaal geprijsd"), rekening houdt met verwarming en koeling in je ontwerp..

Tja dan kan je een eind komen.

Reken alleen dat je gewoon je vaste kosten hebt. Fundering wordt niet plots enorm veel goedkoper omdat jij dat wilt. Grond maar even buiten beschouwing gelaten.

Door alle regeltjes en normen loopt alles al snel in de papieren. Nieuwe aansluiting ¤¤¤, ontwerp, vergunning, arbeid..

De belangrijkste winstfactor is denk ik echt standaard materialen zoeken of een groepje goedkope arbeiders zoeken die het hele pand zelf van beton gieten, maar dan moet je wel goedkoper arbeid hebben.

Dat deel over fundering etc is natuurlijk niet helemaal correct. Je kan juist kiezen voor lichtere bouwmaterialen, die daardoor ook de fundering minder belasten. Op die manier kan je al wat geld besparen op een bouwdeel die je nooit ziet. .