WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ben op dit moment 25 jaar en sta op het punt om een (nieuwbouw) woning te kopen. Alhoewel, hiervoor een hypotheek af te sluiten. Ik heb met een onafhankelijk adviseur de verschillende hypotheek vormen besproken. Ik hoop hier wat extra tips te krijgen. Ik neig zelf naar een combinatie van een annuïteiten en lineaire hypotheek. Hiermee gaat de premie ieder jaar iets omlaag en los je sneller de restschuld af dan bij een annuïteiten hypotheek. Ik zie hier zelf eigenlijk alleen maar positieve kanten aan. Iemand die mij hierin kan adviseren? Alvast hartelijk dank!
Als dat je overwegingen zijn, waarom dan niet een volledig lineaire hypotheek?quote:Op woensdag 25 juni 2014 20:56 schreef Adrenaline0182 het volgende:
Ik ben op dit moment 25 jaar en sta op het punt om een (nieuwbouw) woning te kopen. Alhoewel, hiervoor een hypotheek af te sluiten. Ik heb met een onafhankelijk adviseur de verschillende hypotheek vormen besproken. Ik hoop hier wat extra tips te krijgen. Ik neig zelf naar een combinatie van een annuïteiten en lineaire hypotheek. Hiermee gaat de premie ieder jaar iets omlaag en los je sneller de restschuld af dan bij een annuïteiten hypotheek. Ik zie hier zelf eigenlijk alleen maar positieve kanten aan. Iemand die mij hierin kan adviseren? Alvast hartelijk dank!
If you can't beat them, join them.
Ik heb pas 100% annuïteit afgesloten. Met als reden dat je altijd extra af kan lossen. Daarmee kan je zelf een lineair schema volgen, een combi lineair-annuïteiten of sneller dan lineair kan aflossen. Moet je wel de discipline hebben om niet alles uit te geven. Voordeel hiervan? Mocht het een keer tegen zitten, kan je altijd stoppen met extra aflossen en zo (tijdelijk) je maandlasten wat naar beneden brengen.
Omdat de maandelijkse aflossing dan meteen ruim ¤200 netto hoger is. Bij de combinatie is dat ongeveer 100 euro. Daardoor wat meer bestedingsruimte.quote:Op woensdag 25 juni 2014 21:18 schreef 44pje het volgende:
[..]
Als dat je overwegingen zijn, waarom dan niet een volledig lineaire hypotheek?
Bedankt, goede tip inderdaad. Nu zit daar geloof ik wel een max aan en inderdaad, dat vergt discipline.quote:
Ik heb pas 100% annuïteit afgesloten. Met als reden dat je altijd extra af kan lossen. Daarmee kan je zelf een lineair schema volgen, een combi lineair-annuïteiten of sneller dan lineair kan aflossen. Moet je wel de discipline hebben om niet alles uit te geven. Voordeel hiervan? Mocht het een keer tegen zitten, kan je altijd stoppen met extra aflossen en zo (tijdelijk) je maandlasten wat naar beneden brengen.
Laat het max. 10% zijn, dan zit je met lineair (in 30 jaar) nog ver daaronder.quote:
Bedankt, goede tip inderdaad. Nu zit daar geloof ik wel een max aan en inderdaad, dat vergt discipline.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wie heeft je die combi aangeraden?quote:
Ik heb met een onafhankelijk adviseur de verschillende hypotheek vormen besproken. Ik hoop hier wat extra tips te krijgen. Ik neig zelf naar een combinatie van een annuïteiten en lineaire hypotheek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met die max kan je ruim meer aflossen dan lineair. Ik heb de max nooit lager gezien dan 10% van de hoofdsom. Ik heb 20%, dus zou ik in vijf jaar m'n hele lening kunnen terugbetalen zonder boeterente.quote:
[..]
Bedankt, goede tip inderdaad. Nu zit daar geloof ik wel een max aan en inderdaad, dat vergt discipline.
Eigenlijk ben ik daar zelf over begonnen. Het idee dat ik wat sneller aflos en in de toekomst wat minder ipv meer ga betalen leek mij wel wat. Maar ik begrijp hier dat ik dus ook gewoon via de annuïteiten meer geld kan aflossen met hetzelfde effect. Dan klikt dat opeens zo gek nog niet.quote:
Annuïteitenhypotheek is relaxed, heb je altijd nog speling naar boven toe als je meer af wil lossen 
Heb zelf ook zoiets gedaan met 15 jaar rentevast. In die 15 jaar los ik significant meer af dan volgens het originele plan, maar het blijft ruim binnen de boeteclausule.
Heb zelf ook zoiets gedaan met 15 jaar rentevast. In die 15 jaar los ik significant meer af dan volgens het originele plan, maar het blijft ruim binnen de boeteclausule.
Als je dan de keuze voor de hypotheekvorm hebt gemaakt, wordt het zaak goed te kijken naar de voorwaarden van de geldverstrekker.quote:
[..]
Eigenlijk ben ik daar zelf over begonnen. Het idee dat ik wat sneller aflos en in de toekomst wat minder ipv meer ga betalen leek mij wel wat. Maar ik begrijp hier dat ik dus ook gewoon via de annuïteiten meer geld kan aflossen met hetzelfde effect. Dan klikt dat opeens zo gek nog niet.
The love you take is equal to the love you make.
Het is ook gewoon hartstikke slim.quote:
Ik zie hier zelf eigenlijk alleen maar positieve kanten aan.
Heb je een beetje rondgekeken qua rente tarieven? Kun je NHG krijgen?
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
heb zelf 100% lineair, en kan 40% van hypotheeksom per jaar extra aflossen als ik zou willen.
niet dat we extra aflossen op moment, maar kán wel
denk ook dat er voor elk persoon weer een andere oplossing is voor hypotheken, er is zoveel te verkrijgen in alle mogelijke manieren.
niet dat we extra aflossen op moment, maar kán wel
denk ook dat er voor elk persoon weer een andere oplossing is voor hypotheken, er is zoveel te verkrijgen in alle mogelijke manieren.
Serieus? Er zijn toch tegenwoordig veel minder smaken juist?quote:Op donderdag 26 juni 2014 08:50 schreef kovenant het volgende:
heb zelf 100% lineair, en kan 40% van hypotheeksom per jaar extra aflossen als ik zou willen.
niet dat we extra aflossen op moment, maar kán wel
denk ook dat er voor elk persoon weer een andere oplossing is voor hypotheken, er is zoveel te verkrijgen in alle mogelijke manieren.
The love you take is equal to the love you make.
Hier begin dit jaar ook gekozen voor 100% annuitair met 20% van hoofdsom extra aflossing op jaarbasis mogelijk.
Inderdaad met het idee - zoals hierboven ook al is genoemd - dat je dan zelf altijd nog lineair kunt aflossen maar de verplichting niet hebt, mocht dat niet lukken.
Tegenwoordig is er niet zo heel veel meer te doen qua hypotheek. Over de rente mag niet meer onderhandeld worden; het enige waar je nog wat korting op kan krijgen zijn de advieskosten.
Inderdaad met het idee - zoals hierboven ook al is genoemd - dat je dan zelf altijd nog lineair kunt aflossen maar de verplichting niet hebt, mocht dat niet lukken.
Tegenwoordig is er niet zo heel veel meer te doen qua hypotheek. Over de rente mag niet meer onderhandeld worden; het enige waar je nog wat korting op kan krijgen zijn de advieskosten.
11 veschillende hypotheekvormen als ik zo snel even kijk.
en dan heb je nog combinatie mogelijkheden met een hoop vormen, en in verschillende delen 10 - 100%
en dan heb je nog combinatie mogelijkheden met een hoop vormen, en in verschillende delen 10 - 100%
Welke zijn dat dan?quote:
11 veschillende hypotheekvormen als ik zo snel even kijk.
en dan heb je nog combinatie mogelijkheden met een hoop vormen, en in verschillende delen 10 - 100%
Lineair en annuïtair zijn de enige waarbij je recht op HRA hebt.
The love you take is equal to the love you make.
dat wist ik dan weer nietquote:
[..]
Welke zijn dat dan?
Lineair en annuïtair zijn de enige waarbij je recht op HRA hebt.
maar je hebt natuurlijk belegging / spaar en dat soort ongein.
maar regels zijn natuurlijk veranderd sinds 2013
Ook 100% annuitair gedaan met al eerder genoemde reden, kan zelf aantal x vrij gedeelte aflossen.
Hierdoor zit niet al het geld direct in stenen, heb liever zelf de keuzevrijheid.
Hierdoor zit niet al het geld direct in stenen, heb liever zelf de keuzevrijheid.
I am a Koala who Stretches :P
Welk deel van Nederland ga je een huis kopen, TS?
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Ah, okay, dan is een Duitse bank voor je hypotheek geen optie, scheelt namelijk nogal wat in rente (ongeveer de helft)quote:
In Zuid Holland. Ik woon nu in Gouda, maar move naar een dorp (Gouderak)
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Mooie omgevingquote:
In Zuid Holland. Ik woon nu in Gouda, maar move naar een dorp (Gouderak)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Of je bedrag per jaar met die combinatie iets omlaag gaat is afhankelijk van de verhouding tussen annuitair en lineair. Bij een annuitaire hypotheek is je bruto bedrag namelijk wel constant, maar je netto bedrag stijgt elke maand een beetje omdat je naar verhouding elke maand minder rente betaalt (dus minder HRA krijgt) en je netto aflossing iets hoger wordt.....
Da gao nie nou!
Je lost meer af, je betaald over de looptijd minder rentequote:
Of je bedrag per jaar met die combinatie iets omlaag gaat is afhankelijk van de verhouding tussen annuitair en lineair. Bij een annuitaire hypotheek is je bruto bedrag namelijk wel constant, maar je netto bedrag stijgt elke maand een beetje omdat je naar verhouding elke maand minder rente betaalt (dus minder HRA krijgt) en je netto aflossing iets hoger wordt.....
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
|
|
