K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hallo,
Binnenkort gaan wij verhuizen naar een andere (huurwoning) ja, kopen lukt ons helaas niet, die discussie willen we niet voeren.
Maar het gaat om een woning van ongeveer 7,5 bij 4,8 2 woonlagen, en een zolder met pannendak (deze is ongeveer 5 bij 4,8)
Er zijn 2 slaapkamers (11 en 14 m2). (huurprijs is ong 660,- totaal)
Nu krijgen wij een bericht dat we de 2e toilet in de badkamer zelf moeten betalen, dit is nieuw voor ons en we schrikken van de prijs, ruim 1300 euro voor een 2e toilet in een huurwoning!
Nu hebben we begrepen, dat de huur voor ons niet omhoog gaat maar het puntenstelsel wel en, bij woningwissel gaat de huur omhoog.
Hier zijn wij het niet helemaal mee eens.
A het puntenstelsel gaat omhoog, dus de jaarlijkse huurverhoging heeft dus meer rek ipv dat het sneller op de maximale huurprijs zit, (huur is 660,-)
B bij woningwissel gaat de huur WEL omhoog, maar de woningbouw heeft deze kosten nog nooit gehad, en verdient dus hier aan ?
C is de prijs realistisch, zoals iedereen weet huurwoningen zijn eenvoudiger dan koopwoningen.
Daarnaast, het puntenstelsel, stel de maximale huurprijs zonder 2e toilet is bijv 670,- en met de verbetering ( op onze kosten ) wordt de maximale prijs bijv 695,- dus er zit meer rek in de jaarlijkse verhoging, is dit niet een beetje misbruik maken ?
Alvast bedankt
Groetjes van ons
Binnenkort gaan wij verhuizen naar een andere (huurwoning) ja, kopen lukt ons helaas niet, die discussie willen we niet voeren.
Maar het gaat om een woning van ongeveer 7,5 bij 4,8 2 woonlagen, en een zolder met pannendak (deze is ongeveer 5 bij 4,8)
Er zijn 2 slaapkamers (11 en 14 m2). (huurprijs is ong 660,- totaal)
Nu krijgen wij een bericht dat we de 2e toilet in de badkamer zelf moeten betalen, dit is nieuw voor ons en we schrikken van de prijs, ruim 1300 euro voor een 2e toilet in een huurwoning!
Nu hebben we begrepen, dat de huur voor ons niet omhoog gaat maar het puntenstelsel wel en, bij woningwissel gaat de huur omhoog.
Hier zijn wij het niet helemaal mee eens.
A het puntenstelsel gaat omhoog, dus de jaarlijkse huurverhoging heeft dus meer rek ipv dat het sneller op de maximale huurprijs zit, (huur is 660,-)
B bij woningwissel gaat de huur WEL omhoog, maar de woningbouw heeft deze kosten nog nooit gehad, en verdient dus hier aan ?
C is de prijs realistisch, zoals iedereen weet huurwoningen zijn eenvoudiger dan koopwoningen.
Daarnaast, het puntenstelsel, stel de maximale huurprijs zonder 2e toilet is bijv 670,- en met de verbetering ( op onze kosten ) wordt de maximale prijs bijv 695,- dus er zit meer rek in de jaarlijkse verhoging, is dit niet een beetje misbruik maken ?
Alvast bedankt
Groetjes van ons
Interessant he ?
Gaat het niet toevallig om een overname? En dat de vorige eigenaar het terug in orginele staat moet brengen als jullie niet akkoord gaan?
[X] Ik verklaar de policy en algemene voorwaarden voor gebruik van FOK! te hebben gelezen en ermee akkoord te gaan.
bij nieuwbouw is er meestal geen spraken van overname, vorige eigenaar en originele staatquote:Op maandag 16 juni 2014 22:02 schreef Kaviaar het volgende:
Gaat het niet toevallig om een overname? En dat de vorige eigenaar het terug in orginele staat moet brengen als jullie niet akkoord gaan?
Ik kan je allen met C helpen: Ik betaal in mijn nieuwbouw koopwoning 1200 voor een tweede toilet in de badkamer (op de 1e verdieping). Jouw prijs is niet laag, maar ook niet onrealistisch. Gaat het om een hangend toilet of een duo-blok?
Hierbij wat meer info OngeschiktX
Beneden :
Vrijhangend toilet: Villeroy en Boch Omnia Classic
vlakspoelcloset7622 10 incl. Wisa softclose zitting. Wisa Exellent
XS met Delos frontpaneel, sanitairframe incl. beplating en
tegelafwerking. Berekend zijn de meerprijskosten ten opzichte
van de standaard toiletoplossing : ¤ 884
Boven :
Het aanbrengen van een vrijhangend toilet in de badkamer,
Villeroy en Boch Omnia Classic vlakspoelcloset7622 10 incl.
Wisa softclose zitting. Wisa Exellent XS met Delos frontpaneel,
sanitairframe incl. beplating en tegelafwerking
¤ 1.301
Wat wij, nu niet snappen is er boven geen standaard eenvoudige toilet mogelijk ?
Want beneden zit dat namelijk er wel, zoiets is voor ons ook prima. maar schijnt niet mogelijk te zijn?
Beneden :
Vrijhangend toilet: Villeroy en Boch Omnia Classic
vlakspoelcloset7622 10 incl. Wisa softclose zitting. Wisa Exellent
XS met Delos frontpaneel, sanitairframe incl. beplating en
tegelafwerking. Berekend zijn de meerprijskosten ten opzichte
van de standaard toiletoplossing : ¤ 884
Boven :
Het aanbrengen van een vrijhangend toilet in de badkamer,
Villeroy en Boch Omnia Classic vlakspoelcloset7622 10 incl.
Wisa softclose zitting. Wisa Exellent XS met Delos frontpaneel,
sanitairframe incl. beplating en tegelafwerking
¤ 1.301
Wat wij, nu niet snappen is er boven geen standaard eenvoudige toilet mogelijk ?
Want beneden zit dat namelijk er wel, zoiets is voor ons ook prima. maar schijnt niet mogelijk te zijn?
Interessant he ?
Bij mij werd het op eenzelfde manier aangeboden. Standaard een duo-blok beneden met als optie een upgrade en boven alleen een hangend closet als optie. Ik weet niet precies waarom. Ik vermoed dat de meeste dat zo kiezen. Misschien heeft het ook nog te maken met de locatie waar het riool naar bovenkomt.
Mijn prijzen waren 375 en 1200. Bij jou is het nog wel een stukje duurder.
Mijn prijzen waren 375 en 1200. Bij jou is het nog wel een stukje duurder.
Bij de Gamma kost een nieuw toilet 199 euro, geen 1300.
Een redelijk design/vrij hangend toilet kan 1300 of meer kosten, maar kan ook voor 549 euro, van Sanibroyeur zelfs nog wel.
Je hoeft niet perse een Villeroy & Bosch te hebben..toch ?
Maar 1300 euro is wel heel erg voorbarig. Waarschijnlijk is het nog een naamloos toilet waar de woningbouw nog even keiharde dubbele winst op wil maken. Niet accepteren.
Een redelijk design/vrij hangend toilet kan 1300 of meer kosten, maar kan ook voor 549 euro, van Sanibroyeur zelfs nog wel.
Je hoeft niet perse een Villeroy & Bosch te hebben..toch ?
Maar 1300 euro is wel heel erg voorbarig. Waarschijnlijk is het nog een naamloos toilet waar de woningbouw nog even keiharde dubbele winst op wil maken. Niet accepteren.
Toppunt van sadisme: - Een helikopter met een schietstoel !
Zeiken over de huur terwijl je een sociale huurwoning hebt en dan ook nog denken dat de woningbouw er op verdient 
Het is natuurlijk ook de aanleg van het toilet + aanleg riolering en waterleiding dat er niet standaard zit.quote:
Bij de Gamma kost een nieuw toilet 199 euro, geen 1300.
Een redelijk design/vrij hangend toilet kan 1300 of meer kosten, maar kan ook voor 549 euro, van Sanibroyeur zelfs nog wel.
Je hoeft niet perse een Villeroy & Bosch te hebben..toch ?
Maar 1300 euro is wel heel erg voorbarig. Waarschijnlijk is het nog een naamloos toilet waar de woningbouw nog even keiharde dubbele winst op wil maken. Niet accepteren.
Villeroy en Boch is wel een duur merk, maar TS zou wel niet de optie krijgen om zelf weer een andere uit te zoeken.
Ehm, elke badkamer heeft een aansluiting voor een (tweede) toilet. De leidingen zijn gewoon aanpasbaar. 1300 euro is schandalig.quote:
[..]
Het is natuurlijk ook de aanleg van het toilet + aanleg riolering en waterleiding dat er niet standaard zit.
Villeroy en Boch is wel een duur merk, maar TS zou wel niet de optie krijgen om zelf weer een andere uit te zoeken.
Toppunt van sadisme: - Een helikopter met een schietstoel !
Dat is zeker niet zo. Bij mijn nieuwbouwproject zijn er huizen met en huizen zonder dikke afvoer omhoog,quote:
[..]
Ehm, elke badkamer heeft een aansluiting voor een (tweede) toilet. De leidingen zijn gewoon aanpasbaar. 1300 euro is schandalig.
De kosten zullen toch niet in de dikke afvoer zitten?
De toilet komt trouwens boven de meterkast, en naast de meterkast zit de beneden toilet.
Wel vreemd, want ken meer mensen met redelijk moderne huurwoningen (bj 2000/2005) die kregen standaard een 2e toilet boven, wel een simpele met zon plastic ding aan de muur, maar dat is prima.
De toilet komt trouwens boven de meterkast, en naast de meterkast zit de beneden toilet.
Wel vreemd, want ken meer mensen met redelijk moderne huurwoningen (bj 2000/2005) die kregen standaard een 2e toilet boven, wel een simpele met zon plastic ding aan de muur, maar dat is prima.
Interessant he ?
De extra kosten van meerwerk komen vaak vooral doordat het afwijkt van de standaard. Het zou veruit het makkelijkst zijn als de aannemer gewoon honderd dezelfde woningen kon bouwen. Je legt de loodgieter één keer uit wat er moet gebeuren en vervolgens herhaalt-ie dat honderd keer. Afwijkingen zijn lastig. Daar moet je dan apart weer een tekening voor maken, je moet bijhouden welk meerwerk in welk huis komt, je moet extra sparingen maken, extra toezicht houden, etc.
Het gaat wel wat verder dan even een pot en een paar buizen extra kopen en die in dat huis frotten.
[ Bericht 16% gewijzigd door #ANONIEM op 16-06-2014 23:35:40 ]
Het gaat wel wat verder dan even een pot en een paar buizen extra kopen en die in dat huis frotten.
[ Bericht 16% gewijzigd door #ANONIEM op 16-06-2014 23:35:40 ]
Dat snap ik helemaal K_
Maar als ze honderd woningen voorzien van een 2e toilet, (standaard) dan hoeft dat toch niet duur te zijn?
Het is trouwens een project(je) van 22 woningen, allemaal hetzelfde. Het waren (ex) koopwoningen die 2 jaar te koop hebben gedaan, als nieuwbouw maar geen 1 koper wou ze.
Helemaal duidelijk!quote:Op maandag 16 juni 2014 23:31 schreef k_man het volgende:
De extra kosten van meerwerk komen vaak vooral doordat het afwijkt van de standaard. Het zou veruit het makkelijkst zijn als de aannemer gewoon honderd dezelfde woningen kon bouwen. Je legt de loodgieter één keer uit wat er moet gebeuren en vervolgens herhaalt-ie dat honderd keer. Afwijkingen zijn lastig. Daar moet je dan apart weer een tekening voor maken, je moet bijhouden welk meerwerk in welk huis komt, je moet extra sparingen maken, extra toezicht houden, etc.
Het gaat wel wat verder dan even een pot en een paar buizen extra kopen en die in dat huis frotten.
Maar als ze honderd woningen voorzien van een 2e toilet, (standaard) dan hoeft dat toch niet duur te zijn?
Het is trouwens een project(je) van 22 woningen, allemaal hetzelfde. Het waren (ex) koopwoningen die 2 jaar te koop hebben gedaan, als nieuwbouw maar geen 1 koper wou ze.
Interessant he ?
Ja, klopt. Als de woningen allemaal standaard een tweede toilet hadden gehad, dan was dat vast een stuk voordeliger geweest. Maar nog altijd duurder dan zonder tweede toilet en als je boven budget zit moet je ergens strepen...
Je kan je misschien beter bezig houden met de vraag of een extra toilet je 1300 euro waard is of niet. Het is nou eenmaal meerwerk en daarvoor zal je moeten betalen.
Wat usernaamvergeten zegt.
Verhuurder kiest hiervoor omdat ze de huur voor de eerste lichting huurders laag willen houden (dus bezuinigen op standaard 2e toilet). Dat jij voor de volledige kosten moet opdraaien is een beetje vuil, maar ze willen dat kennelijk niet voor het hele project voorfinancieren. 1300 euro per woning tegen 20 euro per maand extra huur, duurt wel even voor je dat hebt terugverdiend...
Dat ze bij woningwissel meer huur mogen vragen komt door het puntensysteem, daar kan de verhuurder weinig aan doen. Het lijkt op sociale sector en dat is geen vetpot. Grote kans dat de woning na de eerste huurder de vrije sector in gaat. Zie dat hier ook veel gebeuren. Heeft te maken met de opgave van corporaties om een minimaal aantal woningen te bouwen jaarlijks.
Verhuurder kiest hiervoor omdat ze de huur voor de eerste lichting huurders laag willen houden (dus bezuinigen op standaard 2e toilet). Dat jij voor de volledige kosten moet opdraaien is een beetje vuil, maar ze willen dat kennelijk niet voor het hele project voorfinancieren. 1300 euro per woning tegen 20 euro per maand extra huur, duurt wel even voor je dat hebt terugverdiend...
Dat ze bij woningwissel meer huur mogen vragen komt door het puntensysteem, daar kan de verhuurder weinig aan doen. Het lijkt op sociale sector en dat is geen vetpot. Grote kans dat de woning na de eerste huurder de vrije sector in gaat. Zie dat hier ook veel gebeuren. Heeft te maken met de opgave van corporaties om een minimaal aantal woningen te bouwen jaarlijks.
In 2009 betaalde ik 500 euro voor een extra toilet in de badkamer bij een corporatie woning. Het was trouwens een 'gewone' toilet, dus 1300 voor hangend vind ik niet zo heel erg raar.
Wel verdienen ze er dik op natuurlijk, gratis woningupgrade waar ze meer huur voor kunnen vragen als je eruit gaat. Maar ik denk dat ze er ook extra onderhoud in de prijs hebben gestopt, als het kapot gaat moeten ze het wel zelf maken.
Voor 500 euro vond ik het zeker de moeite waard, maar ik zou wel gaan twijfelen voor 1300 euro. De prijs ga je waarschijnlijk niet omlaag krijgen, maar misschien kan je later zelf het als woningverbetering aanvragen en zelf regelen?
Erg moeilijk zouden ze waarschijnlijk niet doen, en anders zeg je dat je dacht dat je zonder kon maar het viel tegen
Wel verdienen ze er dik op natuurlijk, gratis woningupgrade waar ze meer huur voor kunnen vragen als je eruit gaat. Maar ik denk dat ze er ook extra onderhoud in de prijs hebben gestopt, als het kapot gaat moeten ze het wel zelf maken.
Voor 500 euro vond ik het zeker de moeite waard, maar ik zou wel gaan twijfelen voor 1300 euro. De prijs ga je waarschijnlijk niet omlaag krijgen, maar misschien kan je later zelf het als woningverbetering aanvragen en zelf regelen?
Erg moeilijk zouden ze waarschijnlijk niet doen, en anders zeg je dat je dacht dat je zonder kon maar het viel tegen
Beetje gek als je voor een huurwoning moet betalen voor een wc.
Tapijt, laminaat, verf : ok. Maar sanitair hoort er gewoon in te zitten.
Tapijt, laminaat, verf : ok. Maar sanitair hoort er gewoon in te zitten.
Overal verstand van.
Het gaat zo te zien om een 2e toilet. Tenminste, dat maak ik op uit de TT. En uit de 3 keer dat het in de OP staat.quote:
Beetje gek als je voor een huurwoning moet betalen voor een wc.
Tapijt, laminaat, verf : ok. Maar sanitair hoort er gewoon in te zitten.
Het gaat inderdaad om een 2e toilet in de badkamer.
Gek genoeg, door de buurt gelopen, andere bewoners gesproken van het zelfde type woning alleen opgeleverd in 2012, die kregen standaard een 2e toilet erbij, wel een simpele... wel zitten ze bij een andere woningbouw zou daar het verschil kunnen zitten?
Groot verschil is wel, wij moeten het direct met de aannemer kortsluiten, hun deden het via de woningbouw en die hadden hun eigen aannemer...
En mijn schoonouders hebben begin 2011 hun eigen toilet laten renoveren koste hun 1369,- incl tegels(mozaienk), toiletpot, fontein, leidingen, vloertegels, arbeidsuren. Ook een zwevend toilet van Villeroy en Boch.
Bij sanitair kon je trouwens een Grohe ? thermostaatkraan bijkopen 319,- incl. montage, is dat duur ?
De standaard Venlo kraan komt dan te vervallen. Een vaatwasser aansluiting in de keuken 379,-
Gek genoeg, door de buurt gelopen, andere bewoners gesproken van het zelfde type woning alleen opgeleverd in 2012, die kregen standaard een 2e toilet erbij, wel een simpele... wel zitten ze bij een andere woningbouw zou daar het verschil kunnen zitten?
Groot verschil is wel, wij moeten het direct met de aannemer kortsluiten, hun deden het via de woningbouw en die hadden hun eigen aannemer...
En mijn schoonouders hebben begin 2011 hun eigen toilet laten renoveren koste hun 1369,- incl tegels(mozaienk), toiletpot, fontein, leidingen, vloertegels, arbeidsuren. Ook een zwevend toilet van Villeroy en Boch.
Bij sanitair kon je trouwens een Grohe ? thermostaatkraan bijkopen 319,- incl. montage, is dat duur ?
De standaard Venlo kraan komt dan te vervallen. Een vaatwasser aansluiting in de keuken 379,-
Interessant he ?
No shit.quote:
wel zitten ze bij een andere woningbouw zou daar het verschil kunnen zitten?
|
|
