WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is geen reeële vraagprijs voor jou, dat is alles wat telt. Als je100 miljoen had had je het er misschien wel voor over gehadquote:Op zondag 20 april 2014 09:44 schreef Verbal het volgende:
Mmmmkay...
Het is me wel duidelijk dat 220 gewoon geen reëele vraagprijs is, zeker als je bedenkt dat het huis ernaast bijna twee keer zo groot is, een tuin heeft die twee keer zo groot is en waar 240 voor wordt gevraagd.
V.
Bottomline: WOZ zegt niets, indicatief. Woongenot wordt niet meegerekend maar wordt gemiddeld verwacht. Zit er een sauna in en een hottub in de tuin is het huis gewoon duurder.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Da's waar. En ik moet met mijn tijdelijke contract sowieso nog maar een hypotheek zien los te peuteren.quote:Op zondag 20 april 2014 09:46 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Het is geen reeële vraagprijs voor jou, dat is alles wat telt. Als je100 miljoen had had je het er misschien wel voor over gehad
V.
Ja inderdaad, V. ja.
succes. Wilden ze bij vrienden niet aan. Thank my boss voor een vast contract na een jaarquote:
[..]
Da's waar. En ik moet met mijn tijdelijke contract sowieso nog maar een hypotheek zien los te peuteren.
V.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Nee, het is nu in 'normale staat', zal ik maar zeggen. Sauzen en je kunt erin.quote:
Bottomline: WOZ zegt niets, indicatief. Woongenot wordt niet meegerekend maar wordt gemiddeld verwacht. Zit er een sauna in en een hottub in de tuin is het huis gewoon duurder.
Maar het is, zoals gezegd, 60 m2, en dan nog met onmogelijke hoeken.
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Maarre, ben je wel helemaal 'overtuigd' van dit huis ? Ik merk dat je niet helemaal verkocht bent, misschien nog even verder kijken? In het algemeen zijn er zat huizen te koop in dit landquote:
[..]
Da's waar. En ik moet met mijn tijdelijke contract sowieso nog maar een hypotheek zien los te peuteren.
V.
kenbaar maken, alleen jammer dat je nooit oog in oog komt met de tegenpartij, alleen met hun makelaar - ongetwijfeld zo'n gladde aal.quote:
[..]
Nee, het is nu in 'normale staat', zal ik maar zeggen. Sauzen en je kunt erin.
Maar het is, zoals gezegd, 60 m2, en dan nog met onmogelijke hoeken.
V.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ach ja, ik ben er nu twee keer tussenuit geweest, doe al 7 jaar hetzelfde werk voor dit bedrijf. Maar in een eerdere fase, paar jaar terug, zei de hypotheker dat met een intentieverklaring, mijn werkverleden en ons meer dan gezonde financiële situatie er niet echt problemen zouden zijn.quote:Op zondag 20 april 2014 09:48 schreef Renesite het volgende:
[..]
succes. Wilden ze bij vrienden niet aan. Thank my boss voor een vast contract na een jaar
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Ja, dat ben ik. Mijn vrouw en ik zijn nou eenmaal een beetje 'apart' wat dat betreft. De ligging is perfect, wij houden van klein en kneuterig en zoals gezegd, vier jaar geleden waren wij ook geïnteresseerd.quote:
[..]
Maarre, ben je wel helemaal 'overtuigd' van dit huis ? Ik merk dat je niet helemaal verkocht bent, misschien nog even verder kijken? In het algemeen zijn er zat huizen te koop in dit land
Wij wonen nu groter in een nieuwbouwhuis dat gebouwd is in jaren '30-stijl met een grotere tuin met een huur die net iets lager is dan we voor dit huis aan hypotheek zouden betalen.
Alleen jammer dat het zo'n kutbuurt is waar we wonen.
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Maar dank voor het meedenken allen. WOZ-waarde zegt dus weinig, gaat om onze eigen inschatting.
Gaan we mee werken
V.
Gaan we mee werken
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Huis dat ik onlangs heb gekocht had een woz waarde van 279 en vraagprijs van 250.
Verbanden zoeken is zinloos, het is zoals aangegeven een rekenkundig verhaal. Weinig van aantrekken en gewoon je bod doen!
Succes
Verbanden zoeken is zinloos, het is zoals aangegeven een rekenkundig verhaal. Weinig van aantrekken en gewoon je bod doen!
Succes
All management is Strategic Management.
Je kúnt het laten gebruiken als waarde. Dan gebruiken ze deze waarde als executiewaarde. Al jaren. Het is geen verplichting. Ze hechten totaal geen waarde aan de WOZ-waarde wanneer je met een taxatierapport op de proppen komt (in 90% van de gevallen wordt er gewoon getaxeerd)quote:
[..]
Rabo, ABN en ING gebruiken allemaal een WOZ of taxatie als basis. Al jaren.
Zoals Scorpie zei: laat je woning taxeren, dan komt er een heel andere waarde uit, waarschijnlijk. Dan wordt deze gebruikt voor de hypotheek.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ja, want dat zeg ik toch? In pakweg 8 jaar tijd iets van 30-40 koophuizen bekeken.quote:
Jaren huizenkijkervaring? Bestaat dat?
F.
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Zal toch een taxatie voor je bank moeten komen, en als die veel afwijkt heb je pech
Of je moet veel zelf bijleggen
Of je moet veel zelf bijleggen
Dat probleem kun je misschien ondervangen door dit in je koopovereenkomst als ontbindende voorwaarde op te nemen en vervolgens het probleem bij de verkoper neer te leggen.quote:
Zal toch een taxatie voor je bank moeten komen, en als die veel afwijkt heb je pech
Of je moet veel zelf bijleggen
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Wat je zou kunnen doen is dat lage bod met serieuze onderbouwing (buurtonderzoek, euro per m2, kwaliteit van aangebodene) neer kunnen leggen bij de verkopers. Als je gelijk hebt dan snappen die verkopers het misschien ook wel. Hun verkopende makelaar snapt het iig. wel. En het geeft aan dat jij iig. serieus bent.
Maar dan moet wel kloppen wat je beweert, dat ze 40k te hoog zitten.
Maar dan moet wel kloppen wat je beweert, dat ze 40k te hoog zitten.
En dus niet aankomen met dit veel grotere huis in Limburg Noord is goedkoper voor meer m2s terwijl je een bod doet op een appartement in centrum Amsterdam.
Je moet gewoon kijken wat je het waard vind en dat bieden.
Zo hadden wij oog op een appartement in de stad van 70m2 vraagprijs 169.000
Stond al een tijd te koop, wij boden volgens mij toen 130.000. Het bod werd afgewezen.
1 jaar later stond het nog te koop en werd toen verkocht met een "biedingsmodel" Kopers konden op 1 dag biedingen uitbrengen.
Uiteindelijk hebben we het gekocht voor 136.000
Zo hadden wij oog op een appartement in de stad van 70m2 vraagprijs 169.000
Stond al een tijd te koop, wij boden volgens mij toen 130.000. Het bod werd afgewezen.
1 jaar later stond het nog te koop en werd toen verkocht met een "biedingsmodel" Kopers konden op 1 dag biedingen uitbrengen.
Uiteindelijk hebben we het gekocht voor 136.000
Rayen 2½ jaar!
Als de keuken er net in staat en om een onvoorziene reden moet het huis verkocht worden kan je de keuken er zonder problemen weer uit halen en in een andere woning plaatsen.quote:
5 Ferrari's op videoband!
Als jij er zo sterk van overtuigd bent dat de vraagprijs veel te hoog is, zou je dan geen taxatie kunnen laten uitvoeren en met die uitkomst kunnen gaan onderhandelen. Die mensen hebben natuurlijk ook niets met een jofele verkoper die even meld dat de prijs 25% te hoog is.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
|
|
