WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is nog niet zeker maar als het doorgaat dan wil ik graag zelf mijn huis verkopen, dus zonder makelaar. Makelaars pikken wel 6% in van de verkoopwaarde als je je huis bij hen verkoopt hoorde ik laatst.. 
.. dus dat gaat toch over vele duizenden guldens.
.. dus dat gaat toch over vele duizenden guldens.Hoe ga je te werk, ik neem aan dat er wel standaard contractjes te vinden zijn en daarna hoef je toch alleen mar een afspraak met een notaris te regelen? wie heeft tips?
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Wij hebben ons huis gekocht van mensen die geen makelaar hadden (wij hadden trouwens ook geen makelaar). Als we ons huis weer gaan verkopen denk ik echter dat we wel een makelaar in de arm nemen; hij zorgt nl. ook voor de 'marketing' (hoe meer geinteresseerden/potentiele kopers, hoe hoger de verkoopprijs iha). De makelaarskosten kunnen zich zo weer terugverdienen denk ik. Over de courtage valt trouwens te onderhandelen, is niet standaard een bepaald percentage.
Als je je huis zelf wilt verkopen:er zijn standaard contracten te krijgen bij Vereniging Eigen Huis. Die hebben wij toen ook gebruikt, alleen vond onze notaris het maar een kladje geloof ik...alles is gelukkig helemaal goed gegaan, op basis van goed vertrouwen en zo. Maar misschien is het verstandig om in een iets eerder stadium (bij voorlopig koopcontract) de notaris er al bij betrekken.
Heb je wel een goed beeld van wat je huis op zou kunnen/moeten brengen? Je kunt eventueel een taxatie laten doen of proberen te achterhalen hoeveel gelijkwaardige huizen bij je in de buurt hebben opgebracht (via koopsomtelefoon). Ik hoor wel vaak van vervelende onderhandelingstrucs (je moet nú beslissen, anders kan het niet doorgaan...), laat je niet onder druk zetten.
Ik vergeet nog wat dingen:
- let goed op de ontbindende voorwaarden/ overige voorwaarden. Zijn die redelijk?
- Verder is er niet zo veel te doen; potentiele kopers rondleiden, vragen beantwoorden, onderhandelen over de prijs, voorlopig koopcontract ondertekenen, notaris en klaar.
Succes!
- let goed op de ontbindende voorwaarden/ overige voorwaarden. Zijn die redelijk?
- Verder is er niet zo veel te doen; potentiele kopers rondleiden, vragen beantwoorden, onderhandelen over de prijs, voorlopig koopcontract ondertekenen, notaris en klaar.
Succes!
En nog een tip:
je kunt bij de notaris langs gaan voor een orienterend gesprek; kost je niks en je komt wel van alles te weten. Ik ben even kwijt of de verkopende partij ook notariskosten moet betalen (dacht het niet, maar weet het niet meer zeker..). Zo ja, met notarissen valt tegenwoordig ook te onderhandelen over prijzen.
je kunt bij de notaris langs gaan voor een orienterend gesprek; kost je niks en je komt wel van alles te weten. Ik ben even kwijt of de verkopende partij ook notariskosten moet betalen (dacht het niet, maar weet het niet meer zeker..). Zo ja, met notarissen valt tegenwoordig ook te onderhandelen over prijzen.
Voor die 6% heb je wel iemand met ervaring en contacten,buiten dat is het niet leuk om voor de 23ste keer een stel vreemden door je huis te begeleiden terwijl de makelaar je al dat werk uit handen neemt.
Ook juridisch gezien heeft een makelaar veel voordelen bijvoorbeeld met verborgen gebreken is hij verantwoordelijk,terwijl bij eigen verkoop je dus zelf voor alles aansprakelijk bent.
Ook juridisch gezien heeft een makelaar veel voordelen bijvoorbeeld met verborgen gebreken is hij verantwoordelijk,terwijl bij eigen verkoop je dus zelf voor alles aansprakelijk bent.
Homo sapiens non urinat in ventum
Op de site van vereniging Eigen Huis (linkie) kun je standaard-contracten downloaden. Dan moet je alleen wel lid worden... 
Zoek verder maar eens op Google-groups. Daar heb ik in ieder geval ook veel info vandaan gehaald over het kopen van een huis. Waarschijnlijk staat er over het verkopen van een huis ook wel veel op.
Zoek verder maar eens op Google-groups. Daar heb ik in ieder geval ook veel info vandaan gehaald over het kopen van een huis. Waarschijnlijk staat er over het verkopen van een huis ook wel veel op.
Succes ermee...!
If we wish to count lines of code, we should not regard them as "lines produced" but as "lines spent" (E. Dijkstra, in 'On the cruelty of really teaching computing science')
Bedankt voor de tips, daar kan ik wel wat mee, ga het allemaal eens rustig uitzoeken..
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Mocht het een huis zijn in de buurt van Eindhoven: ik ben zoekende... 
If we wish to count lines of code, we should not regard them as "lines produced" but as "lines spent" (E. Dijkstra, in 'On the cruelty of really teaching computing science')
quote:Dat hoeft niet per sé een probleem te zijn. Als clausules uit een contract onredelijk bezwarend zijn, zijn ze sowieso niet geldig. Maar inderdaad zou ik het contract eventjes heel goed doorlezen.
Op zaterdag 12 oktober 2002 08:55 schreef femmeChantal het volgende:- let goed op de ontbindende voorwaarden/ overige voorwaarden. Zijn die redelijk?
Zelf heb ik ook een hekel aan makelaars, maar ik denk dat het in jouw geval toch verstandiger is om een makelaar in de arm te nemen, omdat uit het feit dat je hier om hulp vraagt al blijkt dat je er niet ontzettend veel verstand van hebt (no offence).
Het gaatje is niet te klein, mijn rijksdaalder is te groot
Ik werk zelf op een notariskantoor, wij maken ook wel zelf koopovereenkomsten, errug handig voor de verkoper want alle belangrijke punten worden meteen aangestipt. Bovendien is het bij ons gratis (mits de akte bij ons passeert, tja wel een beetje eigen belang natuurlijk). Maar ik weet natuurlijk niet of het overal gratis is, informeren kan in iedergeval nooit kwaad.
klerkje
*kick*
Was het je gelukt BHFH om het huis zelf te verkopen?
Iemand tips over hoe je het beste aan potentiele kandidaten kan komen? Gewoon zelf een bord in de tuin zetten, een advertentie bij de kleintje sin de krant, op marktplaats zetten?
Was het je gelukt BHFH om het huis zelf te verkopen?
Iemand tips over hoe je het beste aan potentiele kandidaten kan komen? Gewoon zelf een bord in de tuin zetten, een advertentie bij de kleintje sin de krant, op marktplaats zetten?
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
6% ... Dacht het niet.. Makelaar kost je tussen de 1 en 3%.
Ik heb zelf kunnen onderhandelen en kwam op 1.4% uit. Tel daarbij nog wel een bedrag op van zo'n 150 euro voor maken foto's en folders e.d.
Daarnaast moet je je afvragen of je een groot publiek wil bereiken en dan is Funda onmisbaar, dus kom je bij een NVM aangesloten makelaar uit. Als particulier kan je niet op Funda staan.
Ik heb zelf kunnen onderhandelen en kwam op 1.4% uit. Tel daarbij nog wel een bedrag op van zo'n 150 euro voor maken foto's en folders e.d.
Daarnaast moet je je afvragen of je een groot publiek wil bereiken en dan is Funda onmisbaar, dus kom je bij een NVM aangesloten makelaar uit. Als particulier kan je niet op Funda staan.
Groepssex is eigenlijk gewoon time-management!
Drugs are only for losers and sex maniacs!
Drugs are only for losers and sex maniacs!
Marktplaats.nl staat vol met huizen
I have an imaginary friend too. His name is loopy. He’s a polar bear who helps me fight crime.
Het zelf verkopen van je huis?quote:Op maandag 3 oktober 2005 15:09 schreef moz het volgende:
Als het goed is wordt het vanavond in Radar behandeld
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
quote:Op zaterdag 12 oktober 2002 09:22 schreef Phrostbite het volgende:
Voor die 6% heb je wel iemand met ervaring en contacten,
D'r is eigenlijk maar een reden dat je een makelaar in de arm wilt nemen: funda.
Als je niet goed bent in onderhandelen komt daar nog een tweede bij: je hebt iemand in dienst genomen die het niet erg vind om zo nodig vervelend te doen tegen de koper, of de makelaar van de koper.
Aardige vuistregel om te onthouden: een verkopende makelaar heeft er geen belang bij om de verkoopprijs zo hoog mogelijk te maken (een snelle verkoop is efficienter, plus dat het beter 'staat' als een huis snel verkocht is), en een aankopende makelaar heeft er geen belang bij om de aankoopprijs zo laag mogelijk te maken.
Misschien is den haag een aparte stad wat makelaars betreft maar ik vermoed van niet maar zonder uitzondering hoor ik niets anders dan klachten over de kwaliteit van makelaars.
En wat ene kick 3 jaar geledenquote:Op maandag 3 oktober 2005 13:22 schreef miss_sly het volgende:
*kick*
Mja, ik heb op Fok geleerd niet een topic te openen over een onderwerp waar al een topic over is. Eerst de search gebruiken enzoquote:
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Thanks!quote:
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
http://www.makelaarsland.nl/verkoop1.aspx
voor 795 euro, vermelding op funda, onderhandelingen en afhandeling; bezichtigingen doe je zelf. Hier vlakbij al 2 keer huis vrij snel verkocht, dus het werkt wel...
voor 795 euro, vermelding op funda, onderhandelingen en afhandeling; bezichtigingen doe je zelf. Hier vlakbij al 2 keer huis vrij snel verkocht, dus het werkt wel...
|
|
