K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hoi 
TS huurt
al een paar jaar en zoekt een andere woning om samen te wonen, huidige woning is te klein.
Dus kijken we regelmatig in Zwolle naar huurwoningen en omgeving.
Wat ons vaak opvalt is dat kleinere huurhuizen/appartementen vaak net zo duur zijn als het grote type.
Hoe kan dat ?
Woningen zijn qua sanitair/cv/keuken 100% gelijk.
Hier een voorbeeldje, het grotere type woning is ruim 45m2 GROTER! een volledig extra verdieping erbij en is EVEN DUUR!
Niet dat we het grotere type willen, maar gezien de huurprijs vinden we het onrealistisch dat we net zoveel huur moet betalen voor minder oppervlakte. Zelf vinden wij het grote type een goede prijs, je kan ze ook kopen 200.000 euro, maar het kleine type weer veels te duur (575,- a 600,- vinden wij realistisch) kleine type is in koop 170.000 euro, (prijs 2012 momenteel niks meer te koop)
Link : http://www.dewoningzoeker.nl/aanbod/totaal/details/?ID=7120
Link : http://www.dewoningzoeker.nl/aanbod/totaal/details/?ID=7149
Dit zien wij trouwens behoorlijk vaak dat een kleinere woning soms zelfs DUURDER is dan een grotere, waar zit het in? we zijn binnen geweest en 3 woningen verderop dezelfde woning heeft dan bijv GEEN zolder en slechts 2 slaapkamers ipv 3 en is de prijs gelijk... wat is de oorzaak?
TS huurt
al een paar jaar en zoekt een andere woning om samen te wonen, huidige woning is te klein.Dus kijken we regelmatig in Zwolle naar huurwoningen en omgeving.
Wat ons vaak opvalt is dat kleinere huurhuizen/appartementen vaak net zo duur zijn als het grote type.
Hoe kan dat ?
Woningen zijn qua sanitair/cv/keuken 100% gelijk.
Hier een voorbeeldje, het grotere type woning is ruim 45m2 GROTER! een volledig extra verdieping erbij en is EVEN DUUR!
Niet dat we het grotere type willen, maar gezien de huurprijs vinden we het onrealistisch dat we net zoveel huur moet betalen voor minder oppervlakte. Zelf vinden wij het grote type een goede prijs, je kan ze ook kopen 200.000 euro, maar het kleine type weer veels te duur (575,- a 600,- vinden wij realistisch) kleine type is in koop 170.000 euro, (prijs 2012 momenteel niks meer te koop)
Link : http://www.dewoningzoeker.nl/aanbod/totaal/details/?ID=7120
Link : http://www.dewoningzoeker.nl/aanbod/totaal/details/?ID=7149
Dit zien wij trouwens behoorlijk vaak dat een kleinere woning soms zelfs DUURDER is dan een grotere, waar zit het in? we zijn binnen geweest en 3 woningen verderop dezelfde woning heeft dan bijv GEEN zolder en slechts 2 slaapkamers ipv 3 en is de prijs gelijk... wat is de oorzaak?
Interessant he ?
Locatie, afwerking, ouderdom?
Heel veel groetjes, Catch22
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
Puntentelling, energieprestatienorm, fout in de samenstelling van de huur...
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Alle woningen, die we gezien hebben en ook in het verleden, zit geen verschil tussen.
Ik vergelijk woningen in dezelfde straat, keuken badkamer/toilet echt ALLES is hetzelfde ook energielabel, alleen een extra verdieping hebben ze, maar de prijs is gelijk en soms zelfs lager... onrealistisch lijkt me.
Ik vergelijk woningen in dezelfde straat, keuken badkamer/toilet echt ALLES is hetzelfde ook energielabel, alleen een extra verdieping hebben ze, maar de prijs is gelijk en soms zelfs lager... onrealistisch lijkt me.
Interessant he ?
Misschien heeft t iets van doen met de maximale huurtoeslaghuur?
Heel veel groetjes, Catch22
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
En zoals mijn opa zei: "Al is het meisje nog zo mooi, haar poep stinkt ook". Rust Zacht opa..
Met GHB nooit meer nee
Storneren een optie?
681 zal precies de grens zijn voor huurtoeslag. Dan is dit gewoon de top wat ze kunnen vragen om de huizen voor toeslag beschikbaar te houden.
Ja doei.
Dit heeft alles te maken met de huurtoeslaggrens die Catch22- ook noemt. De huurprijs wordt "afgetopt", kunstmatig eigenlijk te laag gehouden met als reden dat mensen die aangewezen zijn op huurtoeslag ook op de woning kunnen reageren. Als je de woning krijgt toegewezen woon je dus naar verhouding goedkoop.
Door het aftoppen wordt het vergelijken met andere woningen (die niet worden afgetopt) wel moeilijker. Naar verhouding ga je steeds minder betalen voor meer kwaliteit.
Overigens, de huurprijsgrens is aangepast naar 699, je hebt dus een extra voordeel van ¤ 18 per maand.
Door het aftoppen wordt het vergelijken met andere woningen (die niet worden afgetopt) wel moeilijker. Naar verhouding ga je steeds minder betalen voor meer kwaliteit.
Overigens, de huurprijsgrens is aangepast naar 699, je hebt dus een extra voordeel van ¤ 18 per maand.
De huurtoeslag grens in 2013 is EUR 681.02.
Dit geldt tot juli 2014, waarna de huurverhogingen er weer aan (mogen) komen.
Dit geldt tot juli 2014, waarna de huurverhogingen er weer aan (mogen) komen.
Ja doei.
Soms heb je ook de regel dat je minimaal een gezin moet hebben van x aantal gezinsleden. Of het is een soort van model woning met een vanafprijs. Dan lijkt het net alsof het vrij komt voor verhuur, maar in werkelijkheid niet zo te zijn.
@ Motorbloempje:
Nee, de huurprijsgrens voor de huurtoeslag is per 1 januari jl. aangepast en is nu (max. ¤ 699,48)
http://www.rijksoverheid.(...)-is-huurtoeslag.html
Nee, de huurprijsgrens voor de huurtoeslag is per 1 januari jl. aangepast en is nu (max. ¤ 699,48)
http://www.rijksoverheid.(...)-is-huurtoeslag.html
Op 1 juli moeten de huren weer omhoog.
Als ze de woning NU al op de maximale grens zouden zetten, kunnen ze niet meer verhogen zonder mensen boven die grens te brengen
Met deze strategie houden ze dus de woning onder de grens, ook na 1 juli
Als ze de woning NU al op de maximale grens zouden zetten, kunnen ze niet meer verhogen zonder mensen boven die grens te brengen
Met deze strategie houden ze dus de woning onder de grens, ook na 1 juli
Ja doei.
Dat snap ik, maar waarom gaan ze dan zon grote woning extra kunstmatig verlagen in huur?quote:Op dinsdag 18 februari 2014 23:34 schreef motorbloempje het volgende:
681 zal precies de grens zijn voor huurtoeslag. Dan is dit gewoon de top wat ze kunnen vragen om de huizen voor toeslag beschikbaar te houden.
Als je zon klein inkomen hebt ga je toch geen huurwoning van bijna 700 euro pakken?
Dan pak je toch een appartement van 500,- met 2/3 slaapkamers... als je afhankelijk van de huurtoeslag bent.
En het huis ernaast is ook 681,- euro waarom is dat huis niet voldoende? 3 slaapkamers een zolder een tuin... perfecte eengezinswoning, het grotere type vind ik juist voor mensen met inkomen boven de 40.000 euro... dus wat groter en dus geschikt voor meer kinderen.
Wij vinden dit gewoon niet realistisch dat we dan buren hebben met idioot meer ruimte en dezelfde prijs betalen, verlaag dan de prijs van het kleinere type...
Bij kopen doen ze dat toch ook niet ? zie ook starterswoningen met starters hypotheken maar wil je een grotere woning zul je toch meer moeten betalen.
Interessant he ?
@DarkerThanBlack:
Dat heeft te maken met de uiteindelijke toewijzing. Door schaarste (tekort van een bepaald soort woningen) kan het voorkomen dat er eisen worden gesteld aan de grootte van het huishouden. (Dat een woning met 3 slaapkamers bijvoorbeeld alleen toegankelijk is voor huishoudens van 3 personen of meer.
Dat heeft te maken met de uiteindelijke toewijzing. Door schaarste (tekort van een bepaald soort woningen) kan het voorkomen dat er eisen worden gesteld aan de grootte van het huishouden. (Dat een woning met 3 slaapkamers bijvoorbeeld alleen toegankelijk is voor huishoudens van 3 personen of meer.
Waarom? OMdat elke corporatie een minimum aantal woningen van verschillende types onder de grens moet houden. In dit geval zullen beide woningen hieronder vallen en zullen ze beide 'oorspronkelijk' duurder zijn geweest/geschat.
En ook (of vooral) mensen met een minder hoog inkomen hebben (helaas) 4 kinderen. En deze mensen krijgen dan ook voorrang op die eerste woning zoals staat in de omschrijving. Als gezin met 2 kinderen zal de kans dat je die woning krijgt nihil zijn.
en ik zou als ik jou was maar niet gaan vragen hoe hoog de huur is van je buren die er al 15 jaar wonen die betalen ook grof minder dan dat jij zal doen
En ook (of vooral) mensen met een minder hoog inkomen hebben (helaas) 4 kinderen. En deze mensen krijgen dan ook voorrang op die eerste woning zoals staat in de omschrijving. Als gezin met 2 kinderen zal de kans dat je die woning krijgt nihil zijn.
en ik zou als ik jou was maar niet gaan vragen hoe hoog de huur is van je buren die er al 15 jaar wonen
die betalen ook grof minder dan dat jij zal doen
Ja doei.
Ja, 4 kinderen. maar daar kies je toch zelf voor ? en als je weinig inkomen hebt lijkt me niet verstandig om een flink gezin te beginnen.
Het aantal kinderen boeit niet maar dat die prijs zo laag is weer wel, pleur dat huis op 750,- pm zodat iemand met een modaal inkomen ook kan huren...
Ja,buren betalen wat minder ja maar dan praat je over 15 jaar verschil, een koophuis was 15 jaar terug ook fors goedkoper. maar dit gaat om woningen wat op het zelfde moment beschikbaar is.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zwolsboy op 19-02-2014 00:05:38 ]
Het aantal kinderen boeit niet maar dat die prijs zo laag is weer wel, pleur dat huis op 750,- pm zodat iemand met een modaal inkomen ook kan huren...
Ja,buren betalen wat minder ja maar dan praat je over 15 jaar verschil, een koophuis was 15 jaar terug ook fors goedkoper. maar dit gaat om woningen wat op het zelfde moment beschikbaar is.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zwolsboy op 19-02-2014 00:05:38 ]
Interessant he ?
@Motorbloempje:
Nee, je hebt een half jaar waarin je hiervan (als woningcorporatie) gebruik kunt maken. Degenen die de woning nu gaan huren houden het recht op huurtoeslag ook na de huurverhoging per 1 juli.
De mensen die na 1 juli reageren hebben tot 1 januari a.s. een klein nadeel als ze qua inkomen te hoog zitten.
Nee, je hebt een half jaar waarin je hiervan (als woningcorporatie) gebruik kunt maken. Degenen die de woning nu gaan huren houden het recht op huurtoeslag ook na de huurverhoging per 1 juli.
De mensen die na 1 juli reageren hebben tot 1 januari a.s. een klein nadeel als ze qua inkomen te hoog zitten.
@ Zwolsboy:
Je vergelijkt de koopmarkt met de huurmarkt. Dat kan niet, de huurmarkt is (by law) volkomen dicht gereguleerd en de koopmarkt wordt bepaald door vraag en aanbod. Daarnaast moeten ook huishoudens met meer dan 2 of 3 kinderen in de gelegenheid worden gesteld om een grotere woning te huren.
Je vergelijkt de koopmarkt met de huurmarkt. Dat kan niet, de huurmarkt is (by law) volkomen dicht gereguleerd en de koopmarkt wordt bepaald door vraag en aanbod. Daarnaast moeten ook huishoudens met meer dan 2 of 3 kinderen in de gelegenheid worden gesteld om een grotere woning te huren.
Zo werkt het niet. Sociale huur. Enzo. Ook de minder bedeelde mensch (ook IQ-technisch gezien of zo dom zijn om dus gewoon door te blijven fokken ondanks onvoldoende financiële middelen) heeft recht op een dak boven het hoofd zonder in de schulden te komen en de kinderen er de dupe van te laten worden. Wat mij betreft gaan we naar het aanvragen van recht op kinderen (per kind opnieuw de situatie herzien) om dit soort ongein te voorkomen, maarja, hè? Onetisch. Enzo.quote:
Ja, 4 kinderen. maar daar kies je toch zelf voor ? en als je weinig inkomen hebt lijkt me niet verstandig om een flink gezin te beginnen.
Het aantal kinderen boeit niet maar dat die prijs zo laag is weer wel, pleur dat huis op 750,- pm zodat iemand met een modaal inkomen ook kan huren...
Ja,buren betalen wat minder ja maar dan praat je over 15 jaar verschil, een koophuis was 15 jaar terug ook fors goedkoper. maar dit gaat om woningen wat op het zelfde moment beschikbaar is.
Dan heb ik me dat verkeerd herinnerd. Heb me alleen met huurincasso bezig gehouden, nooit zo actief met de huursverhogingen zelf. Maargoed, het bedrag is wel zo gelijk met de vorige huurtoeslaggrens dat het daar iets mee te maken moet hebben. Dus als TS 't zo graag wil weten moet hij dat gewoon even bij de corporatie navragen.quote:
@Motorbloempje:
Nee, je hebt een half jaar waarin je hiervan (als woningcorporatie) gebruik kunt maken. Degenen die de woning nu gaan huren houden het recht op huurtoeslag ook na de huurverhoging per 1 juli.
De mensen die na 1 juli reageren hebben tot 1 januari a.s. een klein nadeel als ze qua inkomen te hoog zitten.
Ja doei.
Dat snap ik, maar als ze een grotere woning willen moeten ze er ook voor betalen... met 4 kinderen in een huis met 5 slaapkamers met mogelijkheid tot zelfs 7! (1 slaapkamer is zelfs 30m2) en ook nog eens een flinke zolder van 35 m2... waar je NOG weer twee slaapkamers in kan maken, het huis heeft 4 woonlagen...
Dan worden ze wel heel erg verwend, en ook nog eens huurtoeslag trekken...
Dat andere huis heeft 3 volledige slaapkamers en een zolder van 30m2... daar kan je ook twee slaapkamers in maken, waarom is dat dan niet voldoende?
Dan worden ze wel heel erg verwend, en ook nog eens huurtoeslag trekken...
Dat andere huis heeft 3 volledige slaapkamers en een zolder van 30m2... daar kan je ook twee slaapkamers in maken, waarom is dat dan niet voldoende?
Interessant he ?
Beetje hoog calimerogehalte hier. Als je 't allemaal zo goed voor elkaar hebt, zelf, dan koop je toch geowon een huis?
Ja doei.
Hier komt de aap uit de mouw... Jij vindt eigenlijk dat jouw huur verlaagd moet worden. Want de buurman heeft het beter gedaan dan jij.quote:
Wij vinden dit gewoon niet realistisch dat we dan buren hebben met idioot meer ruimte en dezelfde prijs betalen, verlaag dan de prijs van het kleinere type...
Koop een kavel en stamp zelf een woning uit de grond, dan kun je het zo duur of goedkoop maken als je zelf wilt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee hoor, nog liever het huis van de buren verhogen met 200,- gezien de ruimte
We hebben besloten om niet te reageren op het naastgelegen huis.
Je gaat toch niet hetzelfde geld betalen voor iets wat kleiner is?
Je koopt ook geen Iphone 4s voor de prijs van een 5s... dan klopt er iets niet is iets simpeler/kleiner dan hoort er een lagere prijs bij.
[ Bericht 14% gewijzigd door Zwolsboy op 19-02-2014 01:28:09 ]
We hebben besloten om niet te reageren op het naastgelegen huis.
Je gaat toch niet hetzelfde geld betalen voor iets wat kleiner is?
Je koopt ook geen Iphone 4s voor de prijs van een 5s... dan klopt er iets niet is iets simpeler/kleiner dan hoort er een lagere prijs bij.
[ Bericht 14% gewijzigd door Zwolsboy op 19-02-2014 01:28:09 ]
Interessant he ?
Dat geeft toch aan dat je gewoon een zielig typetje bent? Je buurman heeft het slimmer voor elkaar dan jij en dat gun je hem dus niet.quote:
Nee hoor, nog liever het huis van de buren verhogen met 200,- gezien de ruimte
Dat valt nog te bezien. Vooralsnog hebben ze het beter voor elkaar dan jij, dus qua genen hebben die kinderen een voorsprong op jouw kinderen. Wellicht ben jij dus degene die onverantwoord 'doorfokt'...quote:Reden we hebben geen zin om naast een familie te wonen wat onverantwoord door fokt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je onvoldoende financiële middelen hoor je niet door te fokken doe je dat wel dan ben je gewoon niet verantwoord bezig voor je toekomst en al helemaal niet voor de staatskas (uitkeringen/toeslagen).
Heb je geen geld hou die lul dan in je broek
Je gaat toch ook niet een auto extra voordelig maken voor iemand die geen geld heeft ?
Maargoed, nu ontopic!
Woningbouw gebeld, waarschijnlijk zit er een fout in het puntenstelstel van het grotere type, ze vond de huurprijs bijzonder laag dat gaan ze nu uitzoeken.
[ Bericht 18% gewijzigd door Zwolsboy op 19-02-2014 13:24:47 ]
Heb je geen geld hou die lul dan in je broek
Je gaat toch ook niet een auto extra voordelig maken voor iemand die geen geld heeft ?
Maargoed, nu ontopic!
Woningbouw gebeld, waarschijnlijk zit er een fout in het puntenstelstel van het grotere type, ze vond de huurprijs bijzonder laag dat gaan ze nu uitzoeken.
[ Bericht 18% gewijzigd door Zwolsboy op 19-02-2014 13:24:47 ]
Interessant he ?
Je bent nogal kortzichtig en slecht op de hoogte. Ik hoop voor je dat jij nooit in een positie komt waarin je uit de staatsruif moet vreten... Ongeacht hoeveel kinderen je neemt, kindgebondenbudget krijg je toch wel. Verder zijn er zat gezinnen die aan kinderen zijn begonnen toen het financieel nog goed ging en na verloop van tijd door onvoorziene omstandigheden hun baan zijn kwijtgeraakt.quote:
Als je onvoldoende financiële middelen hoor je niet door te fokken doe je dat wel dan ben je gewoon niet verantwoord bezig voor je toekomst en al helemaal niet voor de staatskas (uitkeringen/toeslagen).
Heb je geen geld hou die lul dan in je broek
Je gaat toch ook niet een auto extra voordelig maken voor iemand die geen geld heeft ?
Maargoed, nu ontopic!
Woningbouw gebeld, waarschijnlijk zit er een fout in het puntenstelstel van het grotere type, ze vond de huurprijs bijzonder laag dat gaan ze nu uitzoeken.
Moeten we voortaan ook maar de hoogte van een hypotheek/huur aan het IQ koppelen? Iedereen met een IQ lager dan 110 mag maximaal 500 euro per maand besteden aan hypotheek/huur?
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
|
|
