Huh je verhuurt ze zelf he.quote:Op maandag 3 februari 2014 13:50 schreef monkyyy het volgende:
[..]
http://caldaro.files.word(...)-shiller-updated.png
Op lange termijn zijn vastgoedprijs stijgingen verwaarloosbaar. 40% winst over 120 jaar. Vergelijk dat met de Dow Jones die van 66 naar 16,000 is geklommen in dezelfde tijdsperiode.
Goede bedrijven verhogen hun dividend met 2-3x de inflatie over langere periodes.
Als een van je 3 verhuurders failliet gaat, ben je 1/3 van je inkomen kwijt. Als een van zijn 43 bedrijven failliet gaat, is hij 2,3% van zijn inkomen kwijt.
Nog steeds denk ik niet dat 3 appartementen verhuren een betere strategie is dan een brede aandelen portefeuille bouwen, gezien zijn doelen en middelen.quote:Op maandag 3 februari 2014 13:52 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Huh je verhuurt ze zelf he.
Dus je houdt altijd kapitaal over zelfs in oorlogstijd.
Hier zit trouwens een ernstige denkfout die ikzelf overigens in 2009 (helaas) zelf ook maakte: voor de grote corporaties is er helemaal geen crisis! In tegendeel, de afgelopen jaren waren één groot winstmarges bonanza, met dank aan de ramp-up in staatsschuld wereldwijd. Voor de disconnect met de "gewone" wereld: lees dit topic:quote:Op maandag 3 februari 2014 13:39 schreef monkyyy het volgende:
[..]
Al zijn aandelen betaalden in 2009 meer dividend uit dan 2008, de zwaarste recessie in 80 jaar. Dividenden van kwaliteitsbedrijven blijven groeien.
http://www3.valueline.com/dow30/f2084.pdfquote:Op maandag 3 februari 2014 13:50 schreef SeLang het volgende:
[..]
En die koersdalingen die onmogelijk zijn voor zo'n mooi aandeel... je weet hopelijk dat de koers tussen 1998 en 2005 meer dan gehalveerd is en dat het aandeel tot op de dag van vandaag nog steeds onder de 1998 koers staat? Dat is 16 jaar later!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.http://low-risk-investing.com/
Het gaat uiteindelijk inderdaad om de prijs die je betaalt voor een aandeel. Ik geloof nu, net als jij, dat aandelen op het moment niet super aantrekkelijk zijn, maar er wordt mijns inziens overdreven over hoever ze overgewaardeerd zijn als geheel.
[ Bericht 3% gewijzigd door monkyyy op 03-02-2014 16:47:30 ]You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Je verwijst hierbij weer naar de Kalecki Profit Equation. Ik kan er weinig tegenin brengen, maar het blijft voor mij een soort bewijs uit het ongerijmde, zo van: als de staatsschulden toenemen moeten volgens Kalecki (ceteris paribus) de bedrijfswinsten toenemen. En dat kan ik nog geloven, maar de vervolgvraag is dan natuurlijk langs welk mechanisme een bedrijf als Coca Cola precies van die toegenomen overheidsuitgaven profiteert. Overheden steken zich immers niet in de schulden om er wagonladingen cola van te kopen.quote:Op maandag 3 februari 2014 13:59 schreef SeLang het volgende:
[..]
Hier zit trouwens een ernstige denkfout die ikzelf overigens in 2009 (helaas) zelf ook maakte: voor de grote corporaties is er helemaal geen crisis! In tegendeel, de afgelopen jaren waren één groot winstmarges bonanza, met dank aan de ramp-up in staatsschuld wereldwijd.
Gebaseerd op Shiller P/E vind je op de S&P500 een overwaardering van 50% (50% boven de historische mediaan). Ook met andere bewezen maatstaven die corrigeren voor cyclus (bijv Tobin's Q) vind je vergelijkbare overwaardering.quote:Op maandag 3 februari 2014 16:41 schreef monkyyy het volgende:
Het gaat uiteindelijk inderdaad om de prijs die je betaalt voor een aandeel. Ik geloof nu, net als jij, dat aandelen op het moment niet super aantrekkelijk zijn, maar er wordt mijns inziens overdreven over hoever ze overgewaardeerd zijn als geheel.
Nee dit is in een notendop hoe het werkt. Bedrijven reduceren kosten door mensen te ontslaan e.d. en normaal zou dat ook vraag verminderen. Maar die vraag blijft intact omdat de overheid bereid is om zich diep in de schulden te steken om dat te compenseren. Dus gewoon doorgaan met met feesten op de creditcard van de overheid (zolang als het duurt). Het gevolg is dat bedrijven minder uitgaven hebben terwijl de vraag intact blijft, met als resultaat hogere winstmarges.quote:Op maandag 3 februari 2014 17:38 schreef dvr het volgende:
[..]
Je verwijst hierbij weer naar de Kalecki Profit Equation. Ik kan er weinig tegenin brengen, maar het blijft voor mij een soort bewijs uit het ongerijmde, zo van: als de staatsschulden toenemen moeten volgens Kalecki (ceteris paribus) de bedrijfswinsten toenemen. En dat kan ik nog geloven, maar de vervolgvraag is dan natuurlijk langs welk mechanisme een bedrijf als Coca Cola precies van die toegenomen overheidsuitgaven profiteert. Overheden steken zich immers niet in de schulden om er wagonladingen cola van te kopen.
Was het een fabrikant van oorlogstuig of een constructeur van snelwegen geweest, dan had ik me er iets bij kunnen voorstellen. Maar het enige mechanisme dat ik nu voor me zie, is dat overheden met die schulden hun overdrachtsuitgaven aan steuntrekkers en pensionado's op peil houden en daarmee de Cola-consumptie een beetje ondersteunen. Maar ik vermoed dat die verklaring jou niet zint,
QE heeft tot nu toe in elk geval nauwelijks gezorgd voor nieuw geld in de economie. Die cash gaat direct terug naar de Fed op deposito om daar vervolgens 0,25% op te verdienen. Daarom werkt QE ook niet.quote:want jij ziet het aanverwante mechanisme van QE niet als inflatoir (terwijl dat er toch voor zorgt dat overheden grote hoeveelheden 'extra', nieuw gemaakt geld in de economie pompen via overdrachtsuitgaven en ambtenarensalarissen die zonder QE niet, of niet zo goedkoop, gefinancierd hadden kunnen worden).
De indicator is wat het is, alleen interpretaties kunnen natuurlijk verschillen.quote:Op maandag 3 februari 2014 18:02 schreef monkyyy het volgende:
[ afbeelding ]
Ik vind het onverklaarbaar hoe de Shiller P/E aandelen al sinds 1990 als overgewaardeerd bestempelt. Met uitzondering van een korte periode in 2009. Mijn gevoel zegt dat die indicator niet meer helemaal klopt.
Toch is de schaduwbanksector wereldwijd de laatste jaren alleen maar groter gegroeid. Bovendien kan een beetje bankier zelfs een drol nog verhypothekeren. Ik betwijfel dat verband dus. In de VS is de sector inderdaad gekrompen, maar dat is m.i. door grote afschrijvingen. Amerikaans schuldpapier is bij uitstek een wereldwijde markt dus daar zou de rest van de wereld ook onder moeten lijden.quote:Op maandag 3 februari 2014 18:00 schreef SeLang het volgende:
Het effect zou zelfs negatief kunnen zijn omdat het schaduwbank systeem wordt afgeknepen: door Treasuries uit de markt te nemen zijn er minder re-hypothekiseerbare assets beschikbaar (maar hoe groot dat effect werkelijk is weet ik niet).
Voor mij als ondernemer blijft het raar. Zulke oplopende bedrijfswinsten zouden zich binnen een paar jaar moeten vertalen in grotere werkgelegenheid door toetreding van nieuwe concurrenten, en in koopkrachtstijging door scherpere prijsconcurrentie. Waarom zien we daar zo weinig van? Naar mijn idee komt dat door de steeds grotere concentratie van economische macht in een steeds kleiner aantal grote ondernemingen, die iedere potentiële concurrent simpelweg opkopen voordat die hun dominante marktpositie kan bedreigen. Van mij zou er wereldwijde wetgeving mogen komen die ieder bedrijf tot opsplitsing dwingt zodra de omzet bv. $10mld/jr overstijgt. Daarboven bieden grote ondernemingen geen enkel innovatief voordeel meer en vernietigen ze alleen maar kostbare werkgelegenheid. Mede daarom ook de steeds grotere kloof tussen onder/middenklasse en superrijken.quote:Maar goed, dat Kalecki mechanisme is is uiteindelijk heel simpel: het is een overdracht van rijkdom van overheid (=belastingbetaler) naar corporaties. De overheid gaat diep in het rood en de corporaties steken dat in hun zak. De gemiddelde burger profiteert niet want lonen zijn vlak of dalend (in reële termen).
Vergeet niet dat het aantal Treasuries in de markt ondanks QE nog steeds toeneemt. De Fed koopt maar een deel op. Maar QE remt het dus wel af want dat ruilt Treasuries voor cash en cash is niet re-hypothekiseerbaar. Maar of het effect in de praktijk merkbaar is daar heb ik zoals gezegd geen flauw idee van.quote:Op maandag 3 februari 2014 18:56 schreef dvr het volgende:
[..]
Toch is de schaduwbanksector wereldwijd de laatste jaren alleen maar groter gegroeid. Bovendien kan een beetje bankier zelfs een drol nog verhypothekeren. Ik betwijfel dat verband dus. In de VS is de sector inderdaad gekrompen, maar dat is m.i. door grote afschrijvingen. Amerikaans schuldpapier is bij uitstek een wereldwijde markt dus daar zou de rest van de wereld ook onder moeten lijden.
Daarom schreef ik ook al dat winstmarges mean-reverting zijn. Als dat niet zo is dan is het kapitalistische systeem kapot. (En als het kapitalistische systeem kapot is dan gaat je economische groei er uiteindelijk ook aan)quote:Voor mij als ondernemer blijft het raar. Zulke oplopende bedrijfswinsten zouden zich binnen een paar jaar moeten vertalen in grotere werkgelegenheid door toetreding van nieuwe concurrenten, en in koopkrachtstijging door scherpere prijsconcurrentie. Waarom zien we daar zo weinig van?
Naar mijn idee komt dat door de steeds grotere concentratie van economische macht in een steeds kleiner aantal grote ondernemingen, die iedere potentiële concurrent simpelweg opkopen voordat die hun dominante marktpositie kan bedreigen.
Er is momenteel een overdracht van rijkdom aan de gang van kleine naar grote ondernemingen. De kleine betalen namelijk de stimulus waarmee de grote ondernemingen hun winstmarges verhogen. Een kleine ondernemer kan z'n belastingen niet ontwijken, de grote corporates wel. Maar de grote corporaties leveren in verhouding veel minder banen op dan de kleine ondernemingen. Daarom is de politiek van hoge belastingen om "de economie te stimuleren" ook zo slecht.quote:Van mij zou er wereldwijde wetgeving mogen komen die ieder bedrijf tot opsplitsing dwingt zodra de omzet bv. $10mld/jr overstijgt. Daarboven bieden grote ondernemingen geen enkel innovatief voordeel meer en vernietigen ze alleen maar kostbare werkgelegenheid. Mede daarom ook de steeds grotere kloof tussen onder/middenklasse en superrijken.
Gesteld dat een ondermeming aan al je criteria voldoet. Hoe bepaal je dan of de huidige koers van het aandeel te hoog, redelijk of misschien zelfs laag is ?quote:Op maandag 3 februari 2014 16:41 schreef monkyyy het volgende:
Je hebt gelijk, als je blue chips koopt voor een P/E van >51, dan ga je slechte resultaten halen.
In het kader van dividend lijkt me vooral de eerder genoemde factoren van belang; houdbaarheid van dividend uitbetaling, de verwachte dividend stijging en (bovenal?) de yield tegen de huidige prijs.quote:Op dinsdag 4 februari 2014 05:06 schreef jaco het volgende:
[..]
Gesteld dat een ondermeming aan al je criteria voldoet. Hoe bepaal je dan of de huidige koers van het aandeel te hoog, redelijk of misschien zelfs laag is ?
Tuurlijk wel. De yield die hij haalt op zijn dividend is lachwekkend laag.quote:Op dinsdag 4 februari 2014 09:18 schreef nikao het volgende:
[..]
In het kader van dividend lijkt me vooral de eerder genoemde factoren van belang; houdbaarheid van dividend uitbetaling, de verwachte dividend stijging en (bovenal?) de yield tegen de huidige prijs.
Ik denk dat er vrij makkelijk over het punt wat Monky eerder noemde heen gegaan wordt; Voor iemand die van plan is om te leven van de dividend uitkering is het juist die dividend uitkering wat van belang is, niet de koers van het aandeel. Sterker nog, zolang hij in de opbouw fase zit is een dalende koers alleen maar beter. Uiteraard zolang dividend uitgekeerd kan blijven worden, maar daar selecteert hij juist op en rebalanced z'n portfolio op juist dit punt.
Ik snap dat het een hele andere strategie is dan de meeste hier hanteren, maar om nu met argumenten te komen dat de koersen te hoog zijn is imho nogal loos. Dat boeit dus niet
Dat boeit dus wel want je houdt jezelf voor de gek als je tevreden bent met 3% dividend terwijl de koers gemiddeld met 3% per jaar daalt dankzij P/E mean-reversion.quote:Op dinsdag 4 februari 2014 09:18 schreef nikao het volgende:
Ik snap dat het een hele andere strategie is dan de meeste hier hanteren, maar om nu met argumenten te komen dat de koersen te hoog zijn is imho nogal loos. Dat boeit dus niet
Aantrekkelijk op een goede PE van 14? De energie-sector? Echt?quote:Op dinsdag 4 februari 2014 14:32 schreef monkyyy het volgende:
http://www.gurufocus.com/sector_shiller_pe.php
Shiller PE per sector laat zien dat energie aandelen op het moment aantrekkelijk zijn en vastgoed belachelijk duur is.
Gebaseerd op de Shiller P/E zijn ze blijkbaar aantrekkelijk, aangezien 16.5 het historische gemiddelde alle aandelen is en hij nu rond de 25 staat.quote:Op dinsdag 4 februari 2014 15:31 schreef flyguy het volgende:
[..]
Aantrekkelijk op een goede PE van 14? De energie-sector? Echt?
Naast de verklaring van Selang, het volgende. De belastingdruk op bedrijven is momenteel vrij laag. Die besparing op belastingen, gaat naar de winst van de Coca Cola Company. De overheid mist deze belastingen echter als inkomen, zodat de staatsschuld groter wordt. Het gaat dus niet alleen om overheidsuitgaven, maar ook het gebrek aan inkomsten.quote:Op maandag 3 februari 2014 17:38 schreef dvr het volgende:
Je verwijst hierbij weer naar de Kalecki Profit Equation. Ik kan er weinig tegenin brengen, maar het blijft voor mij een soort bewijs uit het ongerijmde, zo van: als de staatsschulden toenemen moeten volgens Kalecki (ceteris paribus) de bedrijfswinsten toenemen. En dat kan ik nog geloven, maar de vervolgvraag is dan natuurlijk langs welk mechanisme een bedrijf als Coca Cola precies van die toegenomen overheidsuitgaven profiteert. Overheden steken zich immers niet in de schulden om er wagonladingen cola van te kopen.
No way. Coca-Cola is een prachtig bedrijf, maar 1T gaan ze nooit waard worden. Ik ben bang dat de grootste groei over 5 jaar voor KO wel is geweest.quote:Op dinsdag 4 februari 2014 17:21 schreef monkyyy het volgende:
Nu ik een beetje met de cijfers zit te spelen, kom ik erop uit dat Coca-Cola over 20 jaar wel eens $1T waard kan zijn.
Tegen die tijd zijn er 8 miljard mensen op aarde. Die hebben een gemiddelde inname van 2liter vloeistof per dag, als ze 1 coca cola product (Coca-Cola verkoopt momenteel 500 verschillende drankjes en breidt dat uit) drinken (1/8 van de dagelijkse vloeistof inname) dan verkoopt Coca-Cola 8*365*1 = 2,92 *1012 drankjes.
Als ze per drankje $0,02 winst kunnen maken (Dat is nu $0,016), dan maken ze $58,4 miljard dollar winst. Gooi er een multiple op van 17x en voila. One trillion dollars!
Zo 'out of the realm of possibilities' is het niet eens.
We zijn het allemaal eens denk ik, mits de aannames uitkomen. Vandaar dat ik telkens zeg: ALS ALS ALS. Allereerst klopt de aanname niet dat alle 8 miljard mensen deze producten kunnen veroorloven. Daarnaast klopt het vocht verhaal niet, de vochtinname uit drinken is minder. Een marktpenetratie van 50% is ENORM (ondenkbaar eigenlijk) en een winstverhoging per product van x2,5 in 20 jaar is (zelfs na inflatie van 2% per jaar), vooral gezien de huidige marges en de beoogde marktpenetratie, vrijwel ondenkbaar.quote:Op dinsdag 4 februari 2014 19:20 schreef monkyyy het volgende:
Jullie zijn het oneens met top investeerder Charlie Munger die miljarden waard is. Hij denkt dat Coke $2T waar zal zijn in 2034.
http://mungerisms.blogspo(...)-million-into-2.html
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |