WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zojuist werd ik gebeld door iemand van Direct Wonen omdat ik op zoek ben naar een huurwoning. Deze man gaf aan dat zij kunnen bemiddelen voor mij bij het vinden van een huurwoning, bijvoorbeeld als ik niet voldoe aan de inkomenseis. Ik zou bij hun een huurakte/borgstelling op kunnen laten stellen waardoor ik wel in aanmerking kan komen voor een appartement ondanks dat ik niet voldoe aan de eis.
Daarnaast kunnen ze ervoor zorgen (volgens hen) dat ik maandelijks 50 euro minder huur betaal.
Voor de huurakte/borgstelling moet ik dan 29,50 euro betalen, tot in totaal een bedrag van 490 euro.
Ik had hier nog nooit van gehoord en vind het nogal vaag. Mijn gevoel zegt dat dit niet betrouwbaar kan zijn en gewoon geldklopperij is.
Heeft iemand van jullie hier ervaring mee?
De link die hij me doorgaf: http://www.huurakte.nl/
[ Bericht 4% gewijzigd door Luxuria op 29-01-2014 20:33:41 ]
Daarnaast kunnen ze ervoor zorgen (volgens hen) dat ik maandelijks 50 euro minder huur betaal.
Voor de huurakte/borgstelling moet ik dan 29,50 euro betalen, tot in totaal een bedrag van 490 euro.
Ik had hier nog nooit van gehoord en vind het nogal vaag. Mijn gevoel zegt dat dit niet betrouwbaar kan zijn en gewoon geldklopperij is.
Heeft iemand van jullie hier ervaring mee?
De link die hij me doorgaf: http://www.huurakte.nl/
[ Bericht 4% gewijzigd door Luxuria op 29-01-2014 20:33:41 ]
All she wants and needs is just a little taste..
Mijn ervaring met direct wonen is, dat ze niets kunnen betekenen voor je als je niet voldoet aan de inkomenseis.
Ja overal heb je zo'n eisen en zij zouden het wel even voor je kunnen regelen.
Ik kan het ook niet geloven.
Ik kan het ook niet geloven.
All she wants and needs is just a little taste..
Nee als je die huurakte ondertekent moet je maandelijks 29,50 euro betalen 2 jaar lang.quote:Op woensdag 29 januari 2014 20:45 schreef No.name.for.me het volgende:
Die 29,50 zijn gewoon inschrijfkosten.
All she wants and needs is just a little taste..
Dan maar hopen dat ze je er niet met een domme reden uitzetten.......quote:
[..]
Nee als je die huurakte ondertekent moet je maandelijks 29,50 euro betalen 2 jaar lang.
Nou...quote:
[..]
Nee als je die huurakte ondertekent moet je maandelijks 29,50 euro betalen 2 jaar lang.
Blijkbaar betaal je dat voor hun begeleiding maar dat staat dus verder los van het betalen zelf.quote:Voor cliėnten die liever gespreid betalen hebben we het begeleidingsabonnement geļntroduceerd. Voor slechts ¤ 29,50 per maand bieden wij u volledige juridische begeleiding zodat u zo snel en voordelig mogelijk in aanmerking kunt komen voor de geschikte woonruimte. Onze abonnementen zullen na de wettelijk termijn van 24 maanden niet stilzwijgend verlengd worden.
het hele verhaal is dusdanig vreemd in mijn ogen dat het niet erg lekker ruikt.
Laten we eens wat verzinnen en wat denk je het is nog goedkoper ook....quote:In dit rekenvoorbeeld gaan we uit van een gemiddelde looptijd van 36 maanden van de huurovereenkomst welke gebruikelijk is in de particuliere huursector.
De verstrekte huurkorting door de verhuurder is slechts ¤ 50,- per maand. De huurprijs per maand is ¤ 600,-
Om in aanmerking te kunnen komen voor deze woonruimte zou u zonder huurakte een jaarinkomen moeten overleggen van minimaal ¤ 42.000,-
De kosten van de huurakte zijn eenmalig ¤ 395,- en de jaarlijkse beheerskosten ¤ 95,-
Alle vermelde bedragen zijn inclusief BTW.
Huren zonder huurakte
Totale huurkosten 36 maanden ¤ 21.600,-
Huren met huurakte
Totale huurkosten 36 maanden ¤ 21.600,- (36 x ¤ 600,-)
Kosten huurakte eenmalig ¤ 395,-
Beheerskosten ¤ 285,- (3 x ¤ 95,-)
Huurkorting ¤ 1.800,- (36 x ¤ 50,-)
Totale huurkosten 36 maanden ¤ 20.480,-
U bespaart met de huurakte in dit rekenvoorbeeld ¤ 1.120,-
"De verstrekte huurkorting door de verhuurder is slechts ¤ 50,- per maand. De huurprijs per maand is ¤ 600,-
Om in aanmerking te kunnen komen voor deze woonruimte zou u zonder huurakte een jaarinkomen moeten overleggen van minimaal ¤ 42.000,-"
kortom, normaliter moet je bijna 6x de huurprijs verdienen? (of 5,5 x wanneer je van die 650 uitgaat)? lijkt mij al absurd veel.
Verder kan ik mij niet voorstellen dat Direct Wonen iets doet in het voordeel van de huurder. Zij troggelen bij alles geld af en vragen behoorlijke prijzen aan zowel verhuurder als huurder.
Om in aanmerking te kunnen komen voor deze woonruimte zou u zonder huurakte een jaarinkomen moeten overleggen van minimaal ¤ 42.000,-"
kortom, normaliter moet je bijna 6x de huurprijs verdienen? (of 5,5 x wanneer je van die 650 uitgaat)? lijkt mij al absurd veel.
Verder kan ik mij niet voorstellen dat Direct Wonen iets doet in het voordeel van de huurder. Zij troggelen bij alles geld af en vragen behoorlijke prijzen aan zowel verhuurder als huurder.
Dus voordat er een huurovereenkomst gesloten wordt, dient de verhuurder een inkomensverklaring op te vragen waaruit blijkt dat de uiteindelijke maandhuur voldaan kan worden met het netto salaris.quote:Hieronder wordt in vijf stappen beschreven wat de werkwijze is die huurakte hanteert.
1.U bent (dringend) op zoek naar woonruimte en heeft een woning op het oog.
2.Wij nemen contact met u op om uw gegevens te controleren en kijken welke inkomensverstrekker er voor u borg wilt staan.
3.Na de telefonische inventarisatie maken wij voor u, indien mogelijk, de huurakte op welke u per email ontvangt. Samen met u wordt de huurakte doorgenomen en na akkoord kunt u deze digitaal ondertekenen.
4.Nadat de huurakte opgemaakt is, maar voordat er een huurovereenkomst gesloten wordt, dient de verhuurder een inkomensverklaring op te vragen waaruit blijkt dat de uiteindelijke maandhuur voldaan kan worden met het netto salaris. Zo kan de inkomensverstrekker, bij een huurachterstand, borg staan voor de huurpenningen.
5.Na controle wordt de borgstelling, op uw verzoek, overlegd aan de verhuurder zodat u in aanmerking kunt komen voor woonruimte.
Je krijgt dus een mooi document waar je niets aan hebt.
In wezen krijg je een woning waarvan de huur zogenaamd duurder is en dan met een mooi contract ineens goedkoper.
Toch?
Toch?
nee. Hoe ik het lees geef je de verhuurder toestemming om de huursom direct bij de werkgever te halen wanneer je als huurder niet kan betalen. Maak ik op uit punt 4quote:
[..]
Dus voordat er een huurovereenkomst gesloten wordt, dient de verhuurder een inkomensverklaring op te vragen waaruit blijkt dat de uiteindelijke maandhuur voldaan kan worden met het netto salaris.
Je krijgt dus een mooi document waar je niets aan hebt.
Dit klopt inderdaad, dat vertelde hij me aan de telefoon.quote:
[..]
nee. Hoe ik het lees geef je de verhuurder toestemming om de huursom direct bij de werkgever te halen wanneer je als huurder niet kan betalen. Maak ik op uit punt 4
All she wants and needs is just a little taste..
Dat zou ik ook denken, maar aan de telefoon zei hij dat als ik zelf ergens een woning zie waar ik interesse heb, kan ik die doorsturen naar hen en dan gaan zijn bemiddelen.quote:
In wezen krijg je een woning waarvan de huur zogenaamd duurder is en dan met een mooi contract ineens goedkoper.
Toch?
All she wants and needs is just a little taste..
Maar het is inderdaad wel duidelijk dat ik hier niet aan mee ga doen.
Was benieuwd of iemand hier ook al eens mee in aanraking is geweest.
Was benieuwd of iemand hier ook al eens mee in aanraking is geweest.
All she wants and needs is just a little taste..
Dat was laatst toch ook op TV? Dat je telkens moest bellen en dan hoger op de rangorde werd gezet per huis maar je uiteindelijk nooit nummer 1 zou worden. Daar waren ze ook puur op het inschrijfgeld uit. Ze zette zelfs huizen op hun site die toen niet eens gehuurd konden worden.
Welke regio zoek je?quote:
Maar het is inderdaad wel duidelijk dat ik hier niet aan mee ga doen.
Was benieuwd of iemand hier ook al eens mee in aanraking is geweest.
Op
Ik betwijfel of je dat moet willen.quote:
[..]
Dit klopt inderdaad, dat vertelde hij me aan de telefoon.
Persoonlijk betrek ik mijn werkgever liever niet in dit soort constructies, ookal weet ik dat ik het kan betalen.
Lijkt mij niet want die inkomensverstrekker is niet de werkgever als ik de site lees, punt 2.quote:
[..]
nee. Hoe ik het lees geef je de verhuurder toestemming om de huursom direct bij de werkgever te halen wanneer je als huurder niet kan betalen. Maak ik op uit punt 4
"en kijken welke inkomensverstrekker er voor u borg wilt staan."
Men gaat van dat geld iemand zoeken die borg kan staan maar feitelijk staat die helemaal niet borg want dat kan ik helemaal nergens lezen. Er staat wel dat het kan bij punt 4 maar niet zo dat het is. Werkgever staat er buiten met dien verstande dat er een inkomensverklaring nodig is maar die staat zeker niet borg.
waarom zou inkomensverstrekker niet de werkgever kunnen zijn?quote:
[..]
Lijkt mij niet want die inkomensverstrekker is niet de werkgever als ik de site lees, punt 2.
"en kijken welke inkomensverstrekker er voor u borg wilt staan."
Men gaat van dat geld iemand zoeken die borg kan staan maar feitelijk staat die helemaal niet borg want dat kan ik helemaal nergens lezen. Er staat wel dat het kan bij punt 4 maar niet zo dat het is. Werkgever staat er buiten met dien verstande dat er een inkomensverklaring nodig is maar die staat zeker niet borg.
lijkt mij 1 van de mogelijke inkomensverstrekker, idem voor uwv, uitkeringsinstanties, pensioenfondsen (ABP etc).
Direct Wonen wil wel weten of die partij zich wil inlenen voor dit soort constructies, vandaar het 'kijken welke garant wilt staan'
Nou dat kan natuurlijk wel maar het kan ook jan met de korte achternaam zijn.quote:
waarom zou inkomensverstrekker niet de werkgever kunnen zijn?
http://www.rechtswinkel.n(...)in-wilde-houden.html
Vreemde zaak.quote:Onlangs werd ik door mijn werkgever gebeld dat Huurakte.nl geld in wilde houden van mijn salaris. ¤490 wel te verstaan, dit is borgstelling.
Volgens hun heb ik digitaal een handtekening gezet, maar ik weet van niks en heb ook nooit zoals hun beweren een of andere bevestiging gehad.
Is er iets wat ik kan doen om hier vanaf te komen?
Oke ik kom er nu ook achter dat het niet via de organisatie Direct Wonen gaat, maar via Woondirect 
Als je hen intypt op Google, krijg je alleen maar Direct Wonen te zien.
Dit klopt echt niet.
Als je hen intypt op Google, krijg je alleen maar Direct Wonen te zien.
Dit klopt echt niet.
All she wants and needs is just a little taste..
|
|
