Nederlandse Woningmarkt #19: Waar de kwaliteit van het topic toeneemt

quote:

Op maandag 27 januari 2014 21:47 schreef Revolution-NL het volgende:
Als je een beetje budgetteert kan je prima comfortabel leven met modaal, het probleem is dat hele volksstammen dat niet kunnen en ongemerkt boven bun stand gaan leven. Dan beginnen de problemen en begint het gejank dat alles te duur is.

Daar ging het dan ook niet over... Het ging erover dat er gesteld werd dat huizen te duur zouden zijn aangezien je met 1 modaal inkomen geen huis van 100 a 120m2 kan kopen. _{(NB: Dat kan wel, maar niet op een A-locatie)}

quote:

Op maandag 27 januari 2014 21:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Daar ging het dan ook niet over... Het ging erover dat er gesteld werd dat huizen te duur zouden zijn aangezien je met 1 modaal inkomen geen huis van 100 a 120m2 kan kopen. _{(NB: Dat kan wel, maar niet op een A-locatie)}

Klopt.
Waarom moet je met 1x modaal een eengezinswoning kunnen betalen? Dat is op goede locaties nooit het geval geweest en dat is ook in het buitenland niet het geval. Hell... in Nederland hebben we tov bet buitenland veel vaker een huis met tuin waar dit in het buitenland vaak appartementen zijn.

Wat natuurlijk wel zuur is, dat je als werkende Nederlander dan in een kut appartementje zit terwijl een moelander voor minder geld een eengezinswoning krijgt met huursubsidie.

quote:

Op maandag 27 januari 2014 21:59 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]


Wat natuurlijk wel zuur is, dat je als werkende Nederlander dan in een kut appartementje zit terwijl een moelander voor minder geld een eengezinswoning krijgt met huursubsidie.

Flikker toch op joh dwaas

Eengezinswoningen met huursubsidie bestaan niet eens, huurtoeslag bedoel jij.
Dat krijg je alleen als je een uitkering hebt of een heel laag loon en parttime werkt.

Een eengezinswoning is gauw 650 a 700 per maand en dan heb je 2 of 3 slaapkamers en een totaaloppervlakte van zon 75 m2... met ultra simpel keukenblok en sanitair of dat zo goedkoop is... ja dan krijg je 200,- huurtoeslag overheen ja. dan maakt het weer goedkoop maar ga je werken ben je dat direct kwijt!
Ja, in Amsterdam staan veel sociale huurwoningen die in verhouding met de koopwoningen in die regio best goedkoop. Maar je moet niet alleen naar de prijs kijken ook comfort en luxe en oppervlakte.

In nederland een tuin? een postzegel bedoel je, kijk eens naar Duitsland... hoeveel grond je vaak krijgt.


Sociale woningen goedkoop in Amsterdam

Huur: ¤ 604,54 p.m.

Gravestein 405
1103BH Amsterdam Zuidoost
Zuidoost /Bijlmer-Oost E,G,K
Type woning Galerijwoning
Oppervlakte 33 m²
Aantal kamers 2 (1 Slaapkamer(s))
Te huur per 31-01-2014 (o.v.)

[ Bericht 10% gewijzigd door Zwolsboy op 27-01-2014 22:46:15 ]

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 00:36 schreef sig000 het volgende:

[..]

Dat klopt.
Slapend rijk worden met een jaren 30 huis 2 onder 1 kap met 450 vierkante meter grond van 125.000 gulden.
Doet nu rond de 260.000 Euro.

Dat zal niet gauw opnieuw gebeuren, vrees ik.
Of al die Oost-Europeanen gaan een huis kopen

Ik verwacht het ook niet, vooral door de vergrijzing.
Als die babyboomers massaal het loodje gaan leggen, zo rond 2030, komen er veel woningen in de verkoop.

quote:

Op maandag 27 januari 2014 21:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Daar ging het dan ook niet over... Het ging erover dat er gesteld werd dat huizen te duur zouden zijn aangezien je met 1 modaal inkomen geen huis van 100 a 120m2 kan kopen. _{(NB: Dat kan wel, maar niet op een A-locatie)}

dat kun je wel kopen, maar het hangt ervan af WAAR.

Kijk eens in Emmen of Heerlen. Koop je gewoon voor rond de 50 k een eensgezinswoning met tuin.
Terwijl je daar in amsterdam binnenring gewoon eenj ton of 8 voor neer mag leggen. Nog steeds ja.

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 00:55 schreef FrankElst het volgende:
Ik verwacht het ook niet, vooral door de vergrijzing.
Als die babyboomers massaal het loodje gaan leggen, zo rond 2030, komen er veel woningen in de verkoop.

acht vergrijzing...

Hangt vooral van de immigratie af.

Als Nederland nog tien jaar zo weinig migranten aantrekt zullen de prijzen zeker verder instorten buiten de Randstad....zoveel is zeker.

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 02:07 schreef Metaan het volgende:
Kijk eens in Emmen of Heerlen. Koop je gewoon voor rond de 50 k een eensgezinswoning met tuin.

De goedkoopste woning in de ruime omgeving van Emmen kost 74k5. Tenzij je 33% korting krijgt, is je stelling onjuist.
En aan de keuken te zien is het uitgeleefde sociale huur.

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 07:38 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Waarom is dit zeker? Kan je ook met een goed verhaal een en ander onderbouwen?

Omdat met de vergrijzing + lage geboortencijfers de bevolking simpelweg uitsterft.

Wat dit voor huizenprijzen betekent kun je in extreme vorm zien in gebieden in Roemenie, Bulgarije en Rusland waar je voor minder dan 10.000 euro een huis met tuin kunt kopen.
Maar ook in delen van Oost Duitsland kun je al voor 25k ''instappen'' op de huizenmarkt..

Immigratie kan een effectief middel zijn om deze prijzen weer op te krikken.

Maar ja...als je de deur dicht doet.

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 02:07 schreef Metaan het volgende:

[..]

Kijk eens in Emmen of Heerlen. Koop je gewoon voor rond de 50 k een eensgezinswoning met tuin.

http://www.funda.nl/koop/heerlen/0-50000/

http://www.funda.nl/koop/emmen/0-50000/

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 12:53 schreef monkyyy het volgende:

[..]

http://www.funda.nl/koop/heerlen/0-50000/

http://www.funda.nl/koop/emmen/0-50000/

In Zuid-Limburg kan het wel:

http://www.funda.nl/koop/regio-zuid-limburg/0-50000/appartement/

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 02:07 schreef Metaan het volgende:

[..]

dat kun je wel kopen, maar het hangt ervan af WAAR.

Kijk eens in Emmen of Heerlen. Koop je gewoon voor rond de 50 k een eensgezinswoning met tuin.
Terwijl je daar in amsterdam binnenring gewoon eenj ton of 8 voor neer mag leggen. Nog steeds ja.

Maak er maar 100.000 van
http://www.funda.nl/koop/(...)is/sorteer-prijs-op/

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 13:11 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Hoe werkt dit precies door binnen tien jaar voor de verschillende gebieden buiten de randstad?

Zeeuws Vlaanderen bv word opgekocht door Belgen omdat de huizen daar goedkoper zijn dan in Belgie

Tot 2, 3 jaar geleden kreeg je als je ging zoeken op appartementen onder de 50.000 in Duitse grootsteden ( Berlijn , Roergebied ) lijsten van 100den appartementen.. tegenwoordig niet meer, de huizenprijzen in Duitsland zijn flink gestegen. In Zuid-Duitsland was het altijd al duur.

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 12:48 schreef Metaan het volgende:

[..]

Omdat met de vergrijzing + lage geboortencijfers de bevolking simpelweg uitsterft.

Wat dit voor huizenprijzen betekent kun je in extreme vorm zien in gebieden in Roemenie, Bulgarije en Rusland waar je voor minder dan 10.000 euro een huis met tuin kunt kopen.
Maar ook in delen van Oost Duitsland kun je al voor 25k ''instappen'' op de huizenmarkt..

Immigratie kan een effectief middel zijn om deze prijzen weer op te krikken.

Maar ja...als je de deur dicht doet.

En naast bovenstaande vraag, ben ik ook benieuwd naar een onderbouwing waarom de bevolking uitsterft. Volgens statistici gaat onze bevolking stijgen naar 10-11 mensen wereldwijd en groeit de NL bevolking nog tot 2050. Ik heb geen idee waarom de prijzen voor 2050 op 10.000 euro zullen staan.

ik denk wel dat in 2040 een vrijstaand huis 60.000 euro kost en een luxe appartement een miljoen
dan is de helft bejaard

quote:

Op dinsdag 28 januari 2014 14:26 schreef arjan1112 het volgende:
Tot 2, 3 jaar geleden kreeg je als je ging zoeken op appartementen onder de 50.000 in Duitse grootsteden ( Berlijn , Roergebied ) lijsten van 100den appartementen.. tegenwoordig niet meer, de huizenprijzen in Duitsland zijn flink gestegen. In Zuid-Duitsland was het altijd al duur.

Logisch.

Its the immigration, stupid!

Duitsland heeft de deuren opengezet, en dat ga je merken in de prijzen in de steden.