K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Ik ben al geruime tijd op zoek naar een koopwoning en nieuwbouw behoort tot de mogelijk. Wat zou een goede indicatie zijn voor de kosten van het inrichtingen (keuken, badkamer, wc, vloeren, muren, etc) van een nieuwbouwwoning?
Het zou gaan om een rijtjeswoning (tussenwoning). Qua indeling zou het waarschijnlijk vrij standaard zijn. Beneden: woonkamer, keuken, toilet en hal. Boven: badkamer en twee slaapkamers. Zolder: hobbyruimte en wasmachinehok. Tuin kan even buiten beschouwing gelaten worden.
Ik heb nog niet heel specifiek iets op het oog, ben nog aan het rondkijken. Uiteindelijk als ik echt iets op het oog heb, wil ik wel een Excel maken met m2-prijzen, maar dat is nu nog niet aan de orde. Voor nu wil ik een grove indicatie hebben om te bepalen wat er mogelijk zou zijn en naar welke huizen ik zou kunnen kijken en hoe ik dit moet vergelijken met een bestaande woning (ook v.o.n. vs. k.k. meenemend).
Qua luxe moet het gewoon goed zijn, maar ik zal ook zeker niet voor het duurste gaan. Voorbereiding van keuken, badkamer voor zo ver nodig bij nieuwbouw, zou ik zelf kunnen, maar de keuken plaatsen, badkamer tegelen e.d. niet. Behangen, witten, vloer leggen e.d. doe ik wel zelf.
Durft er iemand wat prijzen te noemen? Ik zat zelf te denken om ¤25.000 spaargeld over te houden na aankoop van de woning. Hiervan moet de verbouwing, inrichting betaald worden en wil ik een ruime buffer (¤10.000) over houden. Maar op die manier heb ik eigenlijk maar ¤15.000 beschikbaar voor de verbouwing en inrichting wat weer niet heel veel lijkt.
Het zou gaan om een rijtjeswoning (tussenwoning). Qua indeling zou het waarschijnlijk vrij standaard zijn. Beneden: woonkamer, keuken, toilet en hal. Boven: badkamer en twee slaapkamers. Zolder: hobbyruimte en wasmachinehok. Tuin kan even buiten beschouwing gelaten worden.
Ik heb nog niet heel specifiek iets op het oog, ben nog aan het rondkijken. Uiteindelijk als ik echt iets op het oog heb, wil ik wel een Excel maken met m2-prijzen, maar dat is nu nog niet aan de orde. Voor nu wil ik een grove indicatie hebben om te bepalen wat er mogelijk zou zijn en naar welke huizen ik zou kunnen kijken en hoe ik dit moet vergelijken met een bestaande woning (ook v.o.n. vs. k.k. meenemend).
Qua luxe moet het gewoon goed zijn, maar ik zal ook zeker niet voor het duurste gaan. Voorbereiding van keuken, badkamer voor zo ver nodig bij nieuwbouw, zou ik zelf kunnen, maar de keuken plaatsen, badkamer tegelen e.d. niet. Behangen, witten, vloer leggen e.d. doe ik wel zelf.
Durft er iemand wat prijzen te noemen? Ik zat zelf te denken om ¤25.000 spaargeld over te houden na aankoop van de woning. Hiervan moet de verbouwing, inrichting betaald worden en wil ik een ruime buffer (¤10.000) over houden. Maar op die manier heb ik eigenlijk maar ¤15.000 beschikbaar voor de verbouwing en inrichting wat weer niet heel veel lijkt.
aan de hand van welke gegevens wil jij dat iemand anders dat voor jou uitrekent? en anders offertes vragen.
Hier staat niets.
Er zitten nogal wat variabelen in. Waarschijnlijk kan je het voor 15.000 doen, maar dan zit je op Ikea spul of erger.
Ik zou zo'n 25 - 30.000 aanhouden.
Ik zou zo'n 25 - 30.000 aanhouden.
Laat je een vinylvloer in de woonkamer leggen dan ben je voor 1000 euro klaar met de vloer, wil je een tegelvloer dan zit je zeker boven de 3000 euro met een beetje redelijke tegels. Wil je behangen of stucken met sierpleister? Ga je naar IKEA of naar Goossens wonen? Scheelt dus ontzettend veel in de prijs. Ik zit in dezelfde situatie als jij, maar zonder concreet te weten wat je wil is het ontzettend moeilijk om een schatting te geven van de kosten.
Ervaringen bijvoorbeeld, volgens mij ben ik niet de eerste die een nieuwbouw rijtjeshuis zou kopen. Offertes e.d. komt wel als ik echt een woning op het oog heb, dan maak ik een uitgebreide Excel-file waar ik offertes voor kan opvragen, rond kijken voor m2-prijzen van vloeren verf en het per kamer ga uitrekenen. Nu weet ik nog niet eens of ik nieuwbouw ga kopen, of dat ik uiteindelijk toch voor een bestaand huis ga.quote:Op zondag 5 januari 2014 10:30 schreef Prospos het volgende:
aan de hand van welke gegevens wil jij dat iemand anders dat voor jou uitrekent? en anders offertes vragen.
Het gaat er vooral om dat ik kosten van bestaande woningen kan vergelijken met nieuwbouw.
Ik zit nu te denken aan laminaat boven en beneden. Voor de muren bijvoorbeeld glasvliesbehang en dat verven. Keuken en badkamer zou een stapje hoger zijn dan IKEA.
Niks mis met keukens van Ikea. Tenminste, heb zelf het kastwerk daar gekocht en eigenhandig extra afgewerkt. Apparatuur en blad ergens anders besteld. Eventueel zou je zelfs nog de frontjes bij de lokale timmerman kunnen laten maken.quote:Op zondag 5 januari 2014 10:38 schreef OngeschiktX het volgende:
Ik zit nu te denken aan laminaat boven en beneden. Voor de muren bijvoorbeeld glasvliesbehang en dat verven. Keuken en badkamer zou een stapje hoger zijn dan IKEA.
Al met al ben je op deze manier nog steeds een stuk goedkoper uit dan de gemiddelde Mandemakers-keukenboer. En, mits je een beetje handig bent, ziet het er ook nog beter uit.
Als ik het opnieuw zou doen (na 30 jaar ervaring) en ik zou op het budget moeten beknibbelen, zou ik op MP een merkkeuken uitzoeken. Je staat er van te kijken hoeveel mensen hun keuken wegdoen vanwege de kleur en 'm dan daar neerzetten. Poggenpohlkeukens voor een krats....quote:
Keuken en badkamer zou een stapje hoger zijn dan IKEA.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Slim! Zat granietbewerkers waar je op bestelling een granieten blad met de inbouwopeningen kan bestellen. Apparatuur op 't Internet en prachtige keuken!quote:
Niks mis met keukens van Ikea. Tenminste, heb zelf het kastwerk daar gekocht en eigenhandig extra afgewerkt. Apparatuur en blad ergens anders besteld.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 05-01-2014 14:46:22 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als ik 25 zou aanhouden, dan zou ik denk ik op het volgende uitkomen:quote:Op zondag 5 januari 2014 10:35 schreef Snakey het volgende:
Er zitten nogal wat variabelen in. Waarschijnlijk kan je het voor 15.000 doen, maar dan zit je op Ikea spul of erger.
Ik zou zo'n 25 - 30.000 aanhouden.
verbouwing: ¤25k
inrichting: ¤5k (bed, wasmachine, droger, eethoek en klein spul)
buffer ¤10k
totaal nodig na aankoop van de woning: ¤40k
Bij bestaande bouw zou dit (afhankelijk van de staat van de woning) zo'n ¤20k zijn, uitgaande van het minimale, hier een daar een verfje etc.
Toch nog forse bedragen eigenlijk, dat gaat wel ten koste van eigen inleg.
Is een idee, daar is wel wat handigheid voor nodig denk ik.quote:
[..]
Niks mis met keukens van Ikea. Tenminste, heb zelf het kastwerk daar gekocht en eigenhandig extra afgewerkt. Apparatuur en blad ergens anders besteld. Eventueel zou je zelfs nog de frontjes bij de lokale timmerman kunnen laten maken.
Al met al ben je op deze manier nog steeds een stuk goedkoper uit dan de gemiddelde Mandemakers-keukenboer. En, mits je een beetje handig bent, ziet het er ook nog beter uit.
Ik vraag me af of het goed te doen is. Ik heb een paar keukens gesloopt en hoe dat er uit zag was niet best. Het lijkt me ook wel lastig indelen eigenlijk. Waarschijnlijk moet je een blad alsnog laten maken en dat soort dingen.quote:
[..]
Als ik het opnieuw zou doen (na 30 jaar ervaring) en ik zou op het budget moeten beknibbelen, zou ik op MP een merkkeuken uitzoeken. Je staat er van te kijken hoeveel mensen hun keuken wegdoen vanwege de kleur en 'm dan daar neerzetten. Poggenpohlkeukens voor een krats....
Het ligt eraan hoe handig je zelf bent... wij hebben zo ongeveer alles uitbesteed alleen het schilderwerk zelf gedaan met behulp van een schildersvriend.
onze L keuken hebben we tijdens de bouw laten vervangen van basiskeuken (zat bij koop in) naar wat we zelf wilden incl alle apparatuur en daarbij 70% van de prijs af gedaan. de badkamer hebben we ook alles tijdens de bouw uitgezocht en aangeschaft bij de sanitairleverancier die in het project zat alleen de douchewanden later zelf aangeschaft (scheelt honderden euros!)
De vloerverwarming beneden met plavuizen hebben we niet op bezuinigd, wel hebben we dit aangeschaft bij het bedrijf wat ook de sanitairtegels leverde die bij de koop in hoorde dus kregen we een beetje korting.
het dakkapel hebben we ook voor de hoofdprijs tijdens de bouw genomen als meerwerk omdat dat handiger was met de garanties (als je dak gaat lekken, wie zn schuld is het? Ect) en achteraf geen zooi op zolder zodat de spullen direct opgeruimd konden worden.
verder is het ook afhankelijk wst je plannen zijn... hoe lang ben je van plan er te blijven wonen? Als dit niet eeuwig is kan je gerust wat bezuinigen op je geld door meer risico's te nemen.
We kunnen onmogelijk voor jou inschatten wat je kwijt zal zijn... dit kan 15.000 zijn maar ook 40.000
onze L keuken hebben we tijdens de bouw laten vervangen van basiskeuken (zat bij koop in) naar wat we zelf wilden incl alle apparatuur en daarbij 70% van de prijs af gedaan. de badkamer hebben we ook alles tijdens de bouw uitgezocht en aangeschaft bij de sanitairleverancier die in het project zat alleen de douchewanden later zelf aangeschaft (scheelt honderden euros!)
De vloerverwarming beneden met plavuizen hebben we niet op bezuinigd, wel hebben we dit aangeschaft bij het bedrijf wat ook de sanitairtegels leverde die bij de koop in hoorde dus kregen we een beetje korting.
het dakkapel hebben we ook voor de hoofdprijs tijdens de bouw genomen als meerwerk omdat dat handiger was met de garanties (als je dak gaat lekken, wie zn schuld is het? Ect) en achteraf geen zooi op zolder zodat de spullen direct opgeruimd konden worden.
verder is het ook afhankelijk wst je plannen zijn... hoe lang ben je van plan er te blijven wonen? Als dit niet eeuwig is kan je gerust wat bezuinigen op je geld door meer risico's te nemen.
We kunnen onmogelijk voor jou inschatten wat je kwijt zal zijn... dit kan 15.000 zijn maar ook 40.000
Ik heb het één keer met een Poggenpohl keuken gedaan en i.d.d. het blad vernieuwd. Verder alles in prima staat. Losse koel/vrieskast en vaatwasser erbij en klaar.quote:
Ik vraag me af of het goed te doen is. Ik heb een paar keukens gesloopt en hoe dat er uit zag was niet best. Het lijkt me ook wel lastig indelen eigenlijk. Waarschijnlijk moet je een blad alsnog laten maken en dat soort dingen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb een complete lijst gemaakt, vloeren/m2, muren/m2, inboedel opgezocht bij Ikea, gamma, intratuin etc. Tuin heel basic.
Dan kom ik op hetvolgende uit:
Valt tegen.
Dan kom ik op hetvolgende uit:
| 1 2 3 4 5 | Berekend Onvoorzien Budget Huis ¤ 33.065,95 1,2 ¤ 39.679,14 Inboedel ¤ 6.075,00 1,2 ¤ 7.290,00 Buiten ¤ 2.521,15 1,2 ¤ 3.025,38 ¤ 49.994,52 |
Valt tegen.
Ik vind het bedrag voor "huis" vrij hoog voor een rijtjeshuis.
Er zit natuurlijk verschil in per nieuwbouwproject wat er in zit, keuken zit er vaak niet bij in.
Badkamer vaak wel.
Koop je iets wat al gebouwd is en nu leeg staat ?,kun je momenteel wel korting op krijgen bij nieuwbouw denk ik.
Of moet het nog gebouwd worden, en koop je via een nieuwbouwmakelaar of projectontwikkelaar ?
Er zit natuurlijk verschil in per nieuwbouwproject wat er in zit, keuken zit er vaak niet bij in.
Badkamer vaak wel.
Koop je iets wat al gebouwd is en nu leeg staat ?,kun je momenteel wel korting op krijgen bij nieuwbouw denk ik.
Of moet het nog gebouwd worden, en koop je via een nieuwbouwmakelaar of projectontwikkelaar ?
Een badkamer zit er standaard bij in, maar is heel basic. Bij de keuken zit een soort keukenblok zonder apparatuur. Ik ben uitgegaan van de optie 'showroom-keuken en badkamer', waarbij je een deel van het geld terug krijgt als minderprijs en dan bij de door de bouwer geselecteerde keuken en badkamerleveranciers een keuken mag kiezen. Voor de badkamer heb ik een beetje rondgekeken en geschat dat het op ¤10k uitkomt, voor de keuken nog niet heel uitgebreid bekeken, maar die heb ik op ¤15k geschat.quote:
Ik vind het bedrag voor "huis" vrij hoog voor een rijtjeshuis.
Er zit natuurlijk verschil in per nieuwbouwproject wat er in zit, keuken zit er vaak niet bij in.
Badkamer vaak wel.
Koop je iets wat al gebouwd is en nu leeg staat ?,kun je momenteel wel korting op krijgen bij nieuwbouw denk ik.
Of moet het nog gebouwd worden, en koop je via een nieuwbouwmakelaar of projectontwikkelaar ?
Verder zit in 'huis' dan alle vloeren, muren, plinten, etc.
¤10k voor een badkamer in een rijtjeshuis vind ik aardig wat, daar blijft aardig wat aan de strijkstok hangen.quote:
Voor de badkamer heb ik een beetje rondgekeken en geschat dat het op ¤10k uitkomt, voor de keuken nog niet heel uitgebreid bekeken, maar die heb ik op ¤15k geschat.
Keukens bij de Ikea weg zijn ook goed en een stuk goedkoper.
Kun je niet kiezen voor zonder badkamer en zonder keuken ?
Die leveranciers die door de bouwer zijn uitgezocht zijn vaak peperduur.
Alles voor een badkamer kun je online bestellen, installeren kun je zelf doen of via werkspot.
Ik heb 2 jaar geleden een nieuwbouwwoning laten bouwen, daar had ik een stelpost van ¤5000 bij de badkamer + wc beneden.
Bij de vaste leverancier van de installateur mocht ik wat uitzoeken, ik had verder helemaal geen luxe spullen, maar ze kwamen met een offerte van ongeveer ¤7000 alleen voor het materiaal, en dat was nog zonder tegels !
Ik had een gespecificeerde offerte ontvangen waar artikelcode`s en nummers gewoon instonden.
Dus ik kon voor alles mooi de prijzen vergelijken bij internetshops.
Voor bijvoorbeeld een Geberit inbouwreservoir voor een hang-wc werd ¤280 ex btw gevraagd, bij internetshops vind je deze voor ¤175 inc btw ! En ga zo maar door voor kranen, sanitair etc
Uiteindelijk kon ik bij de installateur dan 15% korting krijgen op het totale bedrag
Ik heb besloten dat ik het zelf goedkoper kon en heb de badkamer casco op laten leveren, de installateur moest alleen de muurplaten voor de kranen en de riolering erin maken, hier moest ik dan ¤500 voor betalen.
Misschien wel. Voor de badkamer is het zo:
-1200 bij casco oplevering
-1600 als je het via die specifieke leverancier laat doen.
Voor de keuken heb ik die prijzen nog niet gekregen, maar heb ik even hetzelfde aangenomen.
-1200 bij casco oplevering
-1600 als je het via die specifieke leverancier laat doen.
Voor de keuken heb ik die prijzen nog niet gekregen, maar heb ik even hetzelfde aangenomen.
Voor de keuken en badkamer zou ik zeker eens kijken of het de moeite is om door een andere leverancier na de oplevering het werk te laten verrichten. 10k voor een badkamer en 15k voor een keuken is best veel geld.
Wat de rest betreft: Is het een optie om in eerste instantie een hogere hypotheek te nemen, waardoor je meer spaargeld over houdt dan je nodig denkt te hebben? Je kan dan zodra je klaar bent met het huis je overgebleven spaargeld extra aflossen op de hypotheek.
Wat de rest betreft: Is het een optie om in eerste instantie een hogere hypotheek te nemen, waardoor je meer spaargeld over houdt dan je nodig denkt te hebben? Je kan dan zodra je klaar bent met het huis je overgebleven spaargeld extra aflossen op de hypotheek.
Voor keuken en leuk badkamer spul even bij de veilinghuizen kijken, zekers erg leuke keukens zijn dan in één keer zeer betaalbaar (vaak showroomspul tegen fors lagere prijzen) Vrienden hebben zo een keuken van 20K voor 4,5K gekregen inclusief apparatuur.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dit snap ik niet helemaal ?quote:
Misschien wel. Voor de badkamer is het zo:
-1200 bij casco oplevering
-1600 als je het via die specifieke leverancier laat doen.
Wat krijg je dan voor die ¤1600 bij die leverancier weg, mag je daar tot ¤1600 wat uitzoeken ?
Zoiets. Valt heel veel op af te dingen, begin met -50%quote:
Voor keuken en leuk badkamer spul even bij de veilinghuizen kijken, zekers erg leuke keukens zijn dan in één keer zeer betaalbaar (vaak showroomspul tegen fors lagere prijzen) Vrienden hebben zo een keuken van 20K voor 4,5K gekregen inclusief apparatuur.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je trouwens van tevoren een keukenplan hebt zou ik de aannemer de aansluitingen op plek laten brengen dat is meestal niet de grootste smak geld en het scheelt een hoop werk.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
@hottentot, zo heb ik het ook gedaan met de badkamer.
Ik had van te voren al een plan voor de badkamer, dat kun je gewoon online zelf doen.
Op de posities die ik had aangegeven heeft de installateur muurplaten voor de kranen en riolering aangebracht.
Waar de inloopdouche kwam was geen smeervloer aangebracht ivm afschot en tegelen.
Dat kostte een paar honderd ¤, maar dat is sneller dan dat je alles weer moet openkappen en opnieuw moet aanleggen.
Ik had van te voren al een plan voor de badkamer, dat kun je gewoon online zelf doen.
Op de posities die ik had aangegeven heeft de installateur muurplaten voor de kranen en riolering aangebracht.
Waar de inloopdouche kwam was geen smeervloer aangebracht ivm afschot en tegelen.
Dat kostte een paar honderd ¤, maar dat is sneller dan dat je alles weer moet openkappen en opnieuw moet aanleggen.
Dat is op zich wel een goede optie. Ik zal eens vragen wat de mogelijkheden zijn en hoeveel het kost. Misschien is het wel gunstiger om de badkamer/keuken ergens anders in te kopen.
Ze omschrijven het als 'er is een verrekenpost beschikbaar'. Dus korting/je mag wat uitzoeken voor/een minderprijs is dan netto allemaal hetzelfde.quote:
[..]
Dit snap ik niet helemaal ?
Wat krijg je dan voor die ¤1600 bij die leverancier weg, mag je daar tot ¤1600 wat uitzoeken ?
|
|
