Plat dak naar puntdak

quote:

Op dinsdag 31 december 2013 18:32 schreef forwood1 het volgende:

Kan iemand een inschatting maken wat het vervangen van het platte dak door een punt (zadel) dak zal kosten?

Nee.

Laat een aannemer een offerte aanmaken. Dit is natuurlijk geen doen via internet.

quote:

Op dinsdag 31 december 2013 18:32 schreef forwood1 het volgende:
Ons huis heeft een plat dak van 4x4 meter op de 2e verdieping.
Omdat de zolder maar iets meer dan 2 meter hoog is en we hier een slaapkamer willen maken wil ik het dak verhogen. Volgens bestemmingsplan mag woning nog ruim 2,5 meter hoger worden.
Ik wil dus onderzoeken of het mogelijk is de schuine dakvlakken door te trekken waardoor plat dak verandert in punt dak.

Kan iemand een inschatting maken wat het vervangen van het platte dak door een punt (zadel) dak zal kosten?

Dank

Dat is zo heel erg afhankelijk van constructietechnische zaken die we via internet niet kunnen bekijken dat ik je dringend aanraad om eens een aannemer of lokaal bouwbedrijf te laten komen om eens wat meer informatie in te winnen.

Dit is via internet door ons echt serieus niet te bekijken

quote:

Op dinsdag 31 december 2013 18:39 schreef forwood1 het volgende:
Dankjewel. Ik begrijp dat dit geen 'werkspot' is, maar ik wil ook niet nodeloos mensen bezig gaan houden als ik van te voren al had kunnen weten dat het veel te duur wordt.
Ik ben benieuwd of mensen ervaring hebben en die willen delen?

Vragen bij een lokale aannemer kun je altijd.
Maar wat is je budget dan eigenlijk ?

tja de kosten. dak verwijderen kap konstructie , dak isoleren en pannen leggen. tja ik schat 2xde helft. en ong. 4x een kwart

quote:

Op dinsdag 31 december 2013 18:39 schreef forwood1 het volgende:
Dankjewel. Ik begrijp dat dit geen 'werkspot' is, maar ik wil ook niet nodeloos mensen bezig gaan houden als ik van te voren al had kunnen weten dat het veel te duur wordt.
Ik ben benieuwd of mensen ervaring hebben en die willen delen?

Dit is dusdanig afhankelijk van lokale omstandigheden dat elk getal wat wordt gegeven een verkeerde inschatting geeft.
Gewoon even een vijftal aannemers een offerte laten maken kosteloos.

Zo te horen ben je op zoek naar wat het minimum is? Ik ben bezig met een puntdak van 3x7 en kom ong.op 3.000 EUR materiaal. Doe dat maal 2 a 3 en je hebt iemand die het voor je doet voor een polenprijsje. Overigens is deze schatting beperkt betrouwbaar op afstand zonder te weten wat de precieze situatie is (type huis, pannen, ruimte voor kraan, afwerkingsniveau, vergunning etc. etc.)

Ik kan overigens ook geen fatsoenlijke schatting maken als ik die paar dingen wel weet, want het is niet mijn vak. Dus doe niet de moeite om dat lijstje dat ik postte in te vullen .

Oh, en wat kerngetallen uit mijn omgeving.
Dak vervangen (alleen pannen als ik mij niet vergis) bij zus was meen ik 5K
Dakconstructie verstevigen & pannen/tengels/latten vervangen hier stukje verder op in de buurt was 15K.

een bevriend architect zei ooit dat je 2000 euro per extra m2 moet reken, en die rekensom komt vaak redelijk uit... dus wil je in zijn geheel een puntdak zou je moeten denken aan aan 320000.

quote:

Op vrijdag 17 januari 2014 15:03 schreef Nico987 het volgende:
een bevriend architect zei ooit dat je 2000 euro per extra m2 moet reken, en die rekensom komt vaak redelijk uit... dus wil je in zijn geheel een puntdak zou je moeten denken aan aan 320000.

320000 euro voor een dakje van 4x4?
Je hebt een nul te veel, en je stelregel wordt gebruikt voor de nieuwbouw van huizen en dus voor een geheel huis en icm. Woonruimte. Bij een schuin dak kan je er dan al snel de nodige m2s eraf treklem.

32000 euro.. euhm ik denk dat nieuwbouw en verbouw weinig uit maakt. Bij nieuwbouw hoeft de aannemer niet het dak te slopen, en af te voeren.. en waarvoor je de ruimte gebruikt maakt niet zoveel uit.. Het huis dak zal gesloopt moeten worden en ook anders geconstrueerd worden, je bent al een paar duizend euro kwijt om de tekening te laten maken, na te laten rekenen en je aanvraag te doen.. wij waren al 1500 kwijt, maar onze tekening werd op basis van een tekening van de buren gemaakt, door een architect die 15 euro per uur voor ons rekende.. ik denk dat je zo aan de 2500 zit om de aanvraag te kunnen doen..

dus voor dit bedrag ben je uit en thuis, het is een richtlijn, dus kan ook 28.000 kosten of 36000

quote:

Op vrijdag 17 januari 2014 16:09 schreef Nico987 het volgende:
je bent al een paar duizend euro kwijt om de tekening te laten maken, na te laten rekenen en je aanvraag te doen.. wij waren al 1500 kwijt, maar onze tekening werd op basis van een tekening van de buren gemaakt, door een architect die 15 euro per uur voor ons rekende..

Jij had toch een verbouwing of niet ?
Ik betaalde voor de tekening, constructieberekeningen, epc-berekeningen, bouwbesluitberekeningen etc voor een nieuwbouwhuis ¤2000, dat was wel een "mannetje" natuurlijk.
Maar die deed het ook gewoon voor zijn werk, dus dat maakt niets uit.
Eigenlijk was het zelfs ¤1000 voor mij, want het was voor een nieuwbouw 2onder1 kap.
Ik ¤1000, en de buren ¤1000.

je vergeet nog even de bouwaanvraag bij de gemeent.. daar betaalde wij ook nog iets van 300 voor of zo..

en dat het een mannetje is maakt wel uit, want dat scheelt op zijn minst 21%...

Wat vind je niet goed aan een slaapkamer met een lengte van 2 meter en een beetje dan?
Lijkt mij toch meer dan voldoende, je kan gewoon rondlopen zonder je hoofd te stoten lijkt me

Ben benieuwd wat je er vervelend aan vind

Misschien handig als je wat foto's bijvoegd.
Wij doen regelmatig verbouwingen (HSB) en een prijs van 28.000 tot 36.000 lijkt mij absurd hoog.