WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Aanslag gemeentelijke belastingen, rare situatie, mag dit?
Vrij lang verhaal, heb t een beetje proberen te samenvatten allemaal.
Ik woon op kamers. Nouja niet geheel op kamers, aangezien ik een eigen keukenblok, huisnummer en brievenbus heb, alleen het sanitair wordt gedeeld. Het is een verdieping die bestaat uit 9 wooneenheden (zeg bestaande uit huisnummers 1-a01 tot en met 1-a09, allemaal een eigen brievenbus).
Met de gemeentelijke belastingen (afvalstoffen- en riool) heeft de verhuurder (een woningcorporatie dus niet particulier) een rare constructie met de gemeente. Alle 9 personen hebben een eigen huurovereenkomst met de verhuurder, staan op een eigen adres/huisnummer ingeschreven bij de gemeente en en in de advertenties van deze eenheden staat: huur exclusief de gemeentelijke belastingen.
Echter wordt elk jaar, steeds maar 1 persoon (de langst ingeschrevene) aangeslagen voor de gemeentelijke belastingen (die voor de 9 eenheden wordt opgelegd, staat duidelijk op de aanslag nummers 1-a01 tot en met 1a-09) aangezien het beschouwd wordt als een huishouden.
Als langst hurende ben je dus gewoon de lul en moet je hopen op de goodwill van de andere bewoners of ze hun deel mee betalen, anders word jij, persoonlijk en op jouw BSN verantwoordelijk gehouden voor het gehele bedrag.
Op de site van de gemeente staat tegenwoordig heel mooi dat sinds 2011 de belasting direct wordt verhaald op de verhuurder indien het kamerbewoning betreft maar omdat er bij ons niets meer wordt gedeeld dan het sanitair, vallen wij volgens de clausule niet onder kamerbewoning.
De verhuurder geeft niet aan dat je als langst hurende met deze verplichting komt te zitten (staat niet in het contract, het enige dat zij kenbaar maken is in de advertenties: huur excl. gemeentelijke belastingen).
Aangezien we allemaal een eigen keuken hebben, zie je elkaar eigenlijk nooit, misschien op de gang een keer, dus er is niet een hechte band en eigenlijk ben je niets meer dan normale buren van elkaar. Het spreekt dus voor zich dat bij het betalen, lang niet iedereen zijn deel betaald en dus ben je als individu verantwoordelijk.
Wanneer je bij de gemeente aan de bel trekt, geven zij aan tja het bedrag is normaal voor 1 woning/appartement, dus wees blij dat je de mogelijkheid hebt om het te delen (true maar wat mij betreft slaan ze gewoon alle 9 eenheden aan, dan voelt het niet zo unfair en dat jij voor anderen zit te betalen).
De woningcorporatie wil het ook niet in de huur verwerken, want dan kan er geen kwijtschelding worden aangevraagd (nouja met stufi en n bijbaantje en wat spaargeld, kun je die kwijtschelding sowieso al gauw vergeten).
Kan de woningcorporatie dit zomaar op de schouders van jou, als huurder leggen? zeker aangezien over deze verplichting niets in het contract staat. Ieder jaar is het een heel gezeik om het geld van de andere eenheden te krijgen (en er zijn er altijd wel, die niet betalen) en het voelt vooral heel erg krom en unfair.
Ben benieuwd wat jullie meningen hierover zijn? is er niets te doen om deze situatie te veranderen?
Ik woon op kamers. Nouja niet geheel op kamers, aangezien ik een eigen keukenblok, huisnummer en brievenbus heb, alleen het sanitair wordt gedeeld. Het is een verdieping die bestaat uit 9 wooneenheden (zeg bestaande uit huisnummers 1-a01 tot en met 1-a09, allemaal een eigen brievenbus).
Met de gemeentelijke belastingen (afvalstoffen- en riool) heeft de verhuurder (een woningcorporatie dus niet particulier) een rare constructie met de gemeente. Alle 9 personen hebben een eigen huurovereenkomst met de verhuurder, staan op een eigen adres/huisnummer ingeschreven bij de gemeente en en in de advertenties van deze eenheden staat: huur exclusief de gemeentelijke belastingen.
Echter wordt elk jaar, steeds maar 1 persoon (de langst ingeschrevene) aangeslagen voor de gemeentelijke belastingen (die voor de 9 eenheden wordt opgelegd, staat duidelijk op de aanslag nummers 1-a01 tot en met 1a-09) aangezien het beschouwd wordt als een huishouden.
Als langst hurende ben je dus gewoon de lul en moet je hopen op de goodwill van de andere bewoners of ze hun deel mee betalen, anders word jij, persoonlijk en op jouw BSN verantwoordelijk gehouden voor het gehele bedrag.
Op de site van de gemeente staat tegenwoordig heel mooi dat sinds 2011 de belasting direct wordt verhaald op de verhuurder indien het kamerbewoning betreft maar omdat er bij ons niets meer wordt gedeeld dan het sanitair, vallen wij volgens de clausule niet onder kamerbewoning.
De verhuurder geeft niet aan dat je als langst hurende met deze verplichting komt te zitten (staat niet in het contract, het enige dat zij kenbaar maken is in de advertenties: huur excl. gemeentelijke belastingen).
Aangezien we allemaal een eigen keuken hebben, zie je elkaar eigenlijk nooit, misschien op de gang een keer, dus er is niet een hechte band en eigenlijk ben je niets meer dan normale buren van elkaar. Het spreekt dus voor zich dat bij het betalen, lang niet iedereen zijn deel betaald en dus ben je als individu verantwoordelijk.
Wanneer je bij de gemeente aan de bel trekt, geven zij aan tja het bedrag is normaal voor 1 woning/appartement, dus wees blij dat je de mogelijkheid hebt om het te delen (true maar wat mij betreft slaan ze gewoon alle 9 eenheden aan, dan voelt het niet zo unfair en dat jij voor anderen zit te betalen).
De woningcorporatie wil het ook niet in de huur verwerken, want dan kan er geen kwijtschelding worden aangevraagd (nouja met stufi en n bijbaantje en wat spaargeld, kun je die kwijtschelding sowieso al gauw vergeten).
Kan de woningcorporatie dit zomaar op de schouders van jou, als huurder leggen? zeker aangezien over deze verplichting niets in het contract staat. Ieder jaar is het een heel gezeik om het geld van de andere eenheden te krijgen (en er zijn er altijd wel, die niet betalen) en het voelt vooral heel erg krom en unfair.
Ben benieuwd wat jullie meningen hierover zijn? is er niets te doen om deze situatie te veranderen?
Dus jij wilt dat de gemeente niet één rekening stuurt voor bedrag x (zeg 100 euro) maar 9 rekeningen stuurt voor bedrag x (dus weer 100 euro), want dat is eerlijk?quote:Op woensdag 11 december 2013 22:02 schreef Memento-Mori het volgende:
Wanneer je bij de gemeente aan de bel trekt, geven zij aan tja het bedrag is normaal voor 1 woning/appartement, dus wees blij dat je de mogelijkheid hebt om het te delen (true maar wat mij betreft slaan ze gewoon alle 9 eenheden aan, dan voelt het niet zo unfair en dat jij voor anderen zit te betalen).
nou we zijn blijkbaar geen kamers want geen gedeelde ruimte buiten sanitair (behandel ons dan ook zo en geef ons ook bijv. huurtoeslag en allemaal een eigen aanslag) OF behandel ons als kamers en doe het zoals bij alle andere kamerbewoning lekker via de huur, maar ga niet 1 persoon hiermee belasten.quote:
[..]
Dus jij wilt dat de gemeente niet één rekening stuurt voor bedrag x (zeg 100 euro) maar 9 rekeningen stuurt voor bedrag x (dus weer 100 euro), want dat is eerlijk?
Het gaat om een bedrag van 2.60 per eenheid per maand, dus in de huur zou imho het meest eerlijke zijn, en het is geen wereldbedrag wanneer je het op die manier verdeeld, als 1 persoon voor het hele bedrag (bijna 300 euro) wordt aangeslagen, voelt die persoon het wel erg in zijn portemonnee als de rest niet mee betaald.
Bezwaar aantekenen heeft niet geholpen dus?
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
God wat een onhandige situatie. Ik zou inderdaad ook proberen er gewoon 9 losse huishoudens van te maken bij de gemeente, ook al is dat dan wat duurder het zou m.i. niet opwegen tegen het ongemak van een gedeelde die op naam van 1 persoon staat en waar niks over is afgesproken.
Brief naar de burgemeester sturen dat je niet van plan bent om voor de uitwerpselen van je buren te betalen.
So we just called him Fred
en dan betaal je wel 9x hetzelfde maar dan is iedereen evenveel "de sjaak" en niet 8 komen er mee weg en jij bent de lul.. het gaat mij ook deels om het rechtvaardigheidsgevoelquote:
God wat een onhandige situatie. Ik zou inderdaad ook proberen er gewoon 9 losse huishoudens van te maken bij de gemeente, ook al is dat dan wat duurder het zou m.i. niet opwegen tegen het ongemak van een gedeelde die op naam van 1 persoon staat en waar niks over is afgesproken.
Ja precies. En als jij degene bent die 'm op naam heeft betaal je in absolute cijfers natuurlijk gewoon minder omdat je nog maar alleen voor jezelf betaalt en niet voor een meerpersoonshuishouden waaraan de overige 8 niet bijdragen.quote:
[..]
en dan betaal je wel 9x hetzelfde maar dan is iedereen evenveel "de sjaak" en niet 8 komen er mee weg en jij bent de lul.. het gaat mij ook deels om het rechtvaardigheidsgevoel
Zou niet weten waarom de gemeente daar niet blij mee zou zijn trouwens, levert hen meer op tenzij iedereen het krijgt kwijtgescholden.
Geef de aanslag aan de verhuurder. De verhuurder betaald en verrekend de kosten in de huur. Dan hoeft de langsthurende niet bij de rest langs de deur.
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
nope, nouja ik kreeg een paar maanden terug de aanslag over 2012 ) ik was toen alleen de laatste twee maanden de langst ingeschrevene) In 2012 heb ik de aanslag nooit gekregen dus, dus dit ook in het bezwaar gezet en dat ik, als individuele huurder ook geen inzicht heb op wie er wanneer in 2012 heeft gewoond.quote:
Bezwaar aantekenen heeft niet geholpen dus?
Dit bezwaar is deels goedgekeurd, ik was dus voor november en december wel de langst hurende en moest dus die maanden betalen (goed, scheelt een hele hoop dan voor 12 maanden).
De rest van het jaar is nu naar de andere langst ingeschrevenen gegaan van dat jaar.. dus zitten met hetzelfde probleem
(2013 heb ik overigens netjes betaald met de hulp van enkelen die ook hun deel betaalden maar uiteindelijk heb ik voor 3 mensen het bedrag moeten betalen)
als de verhuurder daar toch eens aan zou willen meewerken...quote:Op woensdag 11 december 2013 22:15 schreef valentijn101 het volgende:
Geef de aanslag aan de verhuurder. De verhuurder betaald en verrekend de kosten in de huur. Dan hoeft de langsthurende niet bij de rest langs de deur.
niet dus, helaas en zoals ik al zei, het staat op jouw persoonlijke BSN nummer, dus betaal je niet, krijg JIJ de aanmaning, betaal je nog niet, krijg JIJ de deurwaarder op de stoep
en waarom?quote:
Het lijkt mij erg dom om de huidige situatie te gaan veranderen.
Leg bij de gemeente eens uit dat het ze meer oplevert als ze er gewoon 9 huishoudens van worden gemaakt, zoals gezien de eigen huisnummers/ingangen/huishoudens ook gewoon het geval zou moeten zijn. Dat levert de verhuurder dan misschien weer 'problemen' op (heb geen idee hoe de regels voor verhuur van zulke kamers/appartementen in elkaar zit) maar dat is niet jouw probleem.quote:
[..]
als de verhuurder daar toch eens aan zou willen meewerken...
niet dus, helaas en zoals ik al zei, het staat op jouw persoonlijke BSN nummer, dus betaal je niet, krijg JIJ de aanmaning, betaal je nog niet, krijg JIJ de deurwaarder op de stoep
Je krijgt de normale aanslag voor een meerpersoonshuishouden?
Het is idd vervelend dat ze het bij de gemeente niet even door 9 kunnen delen, maar ik kan me voorstellen dat dat voor hen ook lastig is, daarbij gaan ze iedereen dan aanslaan als eenpersoonshuishouden, en dat maakt een gigantisch totaalbedrag, terwijl het verschil tussen eenpersoons en meerpersoons in een hoop gemeentes helemaal niet zo groot is.
Het is idd vervelend dat ze het bij de gemeente niet even door 9 kunnen delen, maar ik kan me voorstellen dat dat voor hen ook lastig is, daarbij gaan ze iedereen dan aanslaan als eenpersoonshuishouden, en dat maakt een gigantisch totaalbedrag, terwijl het verschil tussen eenpersoons en meerpersoons in een hoop gemeentes helemaal niet zo groot is.
dat denk ik ook, maar ik word toch al aangeslagen dus mij maakt het niet uitquote:
[..]
omdat het in totaal meer gaat kosten, denk ik dat hij bedoelt.
zoals ik al zei, het rechtvaardigheidsgevoel wringt hier met name
Ja precies, ik zou in jouw geval ook een aanslag willen voor alleen mijn woning hoor. Jammer van het geld maar het scheelt het hoop stress/irritatie.quote:
[..]
dat denk ik ook, maar ik word toch al aangeslagen dus mij maakt het niet uit
zoals ik al zei, het rechtvaardigheidsgevoel wringt hier met name
maar wat ik al zei, de woningcorporatie doet het bij andere kamerbewoning WEL in de huur, maar wegens het ontbreken van een gemeenschappelijk ruimte -buiten sanitair- vallen wij niet onder kamerbewonign, Da fuckquote:
Je krijgt de normale aanslag voor een meerpersoonshuishouden?
Het is idd vervelend dat ze het bij de gemeente niet even door 9 kunnen delen, maar ik kan me voorstellen dat dat voor hen ook lastig is, daarbij gaan ze iedereen dan aanslaan als eenpersoonshuishouden, en dat maakt een gigantisch totaalbedrag, terwijl het verschil tussen eenpersoons en meerpersoons in een hoop gemeentes helemaal niet zo groot is.
Als het bij andere kamerbewoning ook kan, waarom dan niet hier
en ze hebben genoeg panden met 8 kamers waar wel een woonkamer bij zit, zelfde situatie dus
Je zou bijna zeggen dat die verhuurder het op een akkoordje heeft gegooid met de gemeente om de een of andere reden. Wellicht scheelt het hem geld als dit als één huis wordt gezien in plaats van 9 kamers?quote:
[..]
maar wat ik al zei, de woningcorporatie doet het bij andere kamerbewoning WEL in de huur, maar wegens het ontbreken van een gemeenschappelijk ruimte -buiten sanitair- vallen wij niet onder kamerbewonign, Da fuck
Als het bij andere kamerbewoning ook kan, waarom dan niet hier
zou kunnen, het is een grote woningcorporatie dus op zich denk ik dan, doe niet zo moeilijk en doe wat voor je huurders, 1 pand meer of minder onder kamerbewoning is ook het werk niet, lijkt mequote:
[..]
Je zou bijna zeggen dat die verhuurder het op een akkoordje heeft gegooid met de gemeente om de een of andere reden. Wellicht scheelt het hem geld als dit als één huis wordt gezien in plaats van 9 kamers?
Oh, ik dacht dat het om één persoon ging die eigenaar was van het pand o.i.d. Nee dan snap ik het ook niet.quote:
[..]
zou kunnen, het is een grote woningcorporatie dus op zich denk ik dan, doe niet zo moeilijk en doe wat voor je huurders, 1 pand meer of minder onder kamerbewoning is ook het werk niet, lijkt me
Als het gaat veranderen is het hooguit naar negen keer de aanslag voor de gemeentelijke belastingen. Mogen jullie negen keer 300 euro aftikken. Zal de gemeente geen problemen mee hebbenquote:
.
Kom op zeg. Je moet gewoon zorgen dat de anderen hun deel betalen en dan heb jij ook voordeel. Er staat toch duidelijk op de rekening dat het ook voor hun delen is dus gewoon opeisen bij hun. Het dreigement dat je anders het laat omzetten zou ze toch tot betalen van een lager deel moeten aansporen. Jullie zijn gewoon knettergek als je zo'n voordelige oplossing van de gemeente aan jullie neus voorbij laten gaan.quote:
[..]
dat denk ik ook, maar ik word toch al aangeslagen dus mij maakt het niet uit
zoals ik al zei, het rechtvaardigheidsgevoel wringt hier met name
Is makkelijker gezegd dan gedaan. Ga jij elke dag langs 8 deuren om wéér om het geld te vragen?quote:
[..]
Kom op zeg. Je moet gewoon zorgen dat de anderen hun deel betalen en dan heb jij ook voordeel. Er staat toch duidelijk op de rekening dat het ook voor hun delen is dus gewoon opeisen bij hun. Het dreigement dat je anders het laat omzetten zou ze toch tot betalen van een lager deel moeten aansporen. Jullie zijn gewoon knettergek als je zo'n voordelige oplossing van de gemeente aan jullie neus voorbij laten gaan.
wat ik al zei, het rechtvaardigheidsgevoelquote:
[..]
Als het gaat veranderen is het hooguit naar negen keer de aanslag voor de gemeentelijke belastingen. Mogen jullie negen keer 300 euro aftikken. Zal de gemeente geen problemen mee hebben
, laat de rest ook maar kwijtschelding aanvragen etc etc en niet 1 betalen en 8 die niks betalen.Oh ja, ik als huurder, die niks met mijn buren te maken heeft (wat ik al zei, je deelt eigenlijk niets dus ik ken ze amper) moet HEN laten betalen, dat is als individuele huurder MIJN verantwoordelijkheid, niet voor de woningcorporatie?quote:
[..]
Kom op zeg. Je moet gewoon zorgen dat de anderen hun deel betalen en dan heb jij ook voordeel. Er staat toch duidelijk op de rekening dat het ook voor hun delen is dus gewoon opeisen bij hun. Het dreigement dat je anders het laat omzetten zou ze toch tot betalen van een lager deel moeten aansporen. Jullie zijn gewoon knettergek als je zo'n voordelige oplossing van de gemeente aan jullie neus voorbij laten gaan.
ik kan ze niet verplichten he? tis hopen op de goodwill
en helaas is die er vaak genoeg niet... dus vertel mij dan eens even hoe IK dat geld kan opeisen? als individu zijnde
Dan doe je toch de deur van de wc op slot, wil je schijten, eerst betalen. Los het gewoon intern op.quote:
[..]
Is makkelijker gezegd dan gedaan. Ga jij elke dag langs 8 deuren om wéér om het geld te vragen?
Als het werkelijk hoog oploopt dan zou ik me een maandje elders inschrijven (zo halverwege december), en me daarna weer inschrijven, dan woon je er en niet op 1 januari en je bent niet meer degene die er het langst woont.
Ja inderdaad, een ruzie starten om het probleem op te lossen. De enige voor wie het nadelig is als TS het kan laten omzetten zijn de overige 8 bewoners, nou daar hebben ze het dan ook zelf naar gemaakt.quote:
[..]
Dan doe je toch de deur van de wc op slot, wil je schijten, eerst betalen. Los het gewoon intern op.
Hoezo niet? Er staat duidelijk dat het niet in de huur zit en wel in de aanslag die jij ontvangt, het is dus duidelijk dat ze hun deel moeten betalen.quote:
Heb je er 260 euro per jaar voor over om dat niet te hoeven doen? Plus daarnaast de heffingen van het waterschap die dan vermoedelijk ook pp afgerekend moeten gaan worden.quote:
[..]
Is makkelijker gezegd dan gedaan. Ga jij elke dag langs 8 deuren om wéér om het geld te vragen?
Nee zij starten een ruzie door niet te betalen.quote:
Ja inderdaad, een ruzie starten om het probleem op te lossen.
ja maar de enige op wie zijn BSN het staat, ben ikquote:
[..]
Hoezo niet? Er staat duidelijk dat het niet in de huur zit en wel in de aanslag die jij ontvangt, het is dus duidelijk dat ze hun deel moeten betalen.
en dat beseffen zij zich ook dondersgoed.De enige die ze kan verplichten is de gemeente of de woningcorperatie
Ik wel ja, maar ik betaal sowieso graag wat meer voor gemak.quote:Op woensdag 11 december 2013 22:34 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Heb je er 260 euro per jaar voor over om dat niet te hoeven doen? Plus daarnaast de heffingen van het waterschap die dan vermoedelijk ook pp afgerekend moeten gaan worden.
260 trouwens? mijne was altijd 400.
Een deel heeft wel netjes meebetaald. Hij naait echter iedereen keihard op deze manier.quote:
[..]
Ja inderdaad, een ruzie starten om het probleem op te lossen. De enige voor wie het nadelig is als TS het kan laten omzetten zijn de overige 8 bewoners, nou daar hebben ze het dan ook zelf naar gemaakt.
tja, het voelt voor mij eerlijker iig. Maar als individu krijg ik dat niet bij de gemeente klaar gespeeld uiteraard maar het zou wel eerlijker aanvoelen.quote:
[..]
Heb je er 260 euro per jaar voor over om dat niet te hoeven doen? Plus daarnaast de heffingen van het waterschap die dan vermoedelijk ook pp afgerekend moeten gaan worden.
Het liefste zou ik gewoon zien dat die achterlijke woningcorporatie ons gewoon als kamerbewoning beschouwd (net als bij de andere kamerbewoning) en het via de huur laat gaan. Dan betaalt iedereen, zijn deel, eerlijker dan dat wordt het niet.
en ik ben een zij
Wil je daar minimaal 500 euro per jaar voor weggooien?quote:
[..]
Ik wel ja, maar ik betaal sowieso graag wat meer voor gemak.
260 trouwens? mijne was altijd 400.
Ik rekende die driehonderd euro min het deel van TS en op vijfhonderd kom ik als bv het waterschap er bij optel.
Zou TS ook wat nutsvoorzieningen delen en achteraf verrekenen? Reken er dan ook nog een 100 euro aan vastrecht bij.
Geloof ik helemaal niets van want uit alle documenten blijkt dat ze het moeten betalen of dat via jou of via verhuurder is maakt niet uit tot betalen zijn ze verplicht. Daarnaast moet je ze niet eens hoeven te dwingen met een beetje uitleg kun je ze gewoon overtuigen. Maak maar een eenvoudig rekensommetje wat niet betalen hun gaat kosten en vraag dan maar om betaling.quote:
[..]
ja maar de enige op wie zijn BSN het staat, ben ik
De enige die ze kan verplichten is de gemeente of de woningcorperatie
Tja, je moet het zelf wetenquote:
[..]
tja, het voelt voor mij eerlijker iig. Maar als individu krijg ik dat niet bij de gemeente klaar gespeeld uiteraard maar het zou wel eerlijker aanvoelen.
Het liefste zou ik gewoon zien dat die achterlijke woningcorporatie ons gewoon als kamerbewoning beschouwd (net als bij de andere kamerbewoning) en het via de huur laat gaan. Dan betaalt iedereen, zijn deel, eerlijker dan dat wordt het niet.
en ik ben een zij
. Ik zou proberen gewoon afspraken te maken met je huisgenoten. Je moet vast over wat meer dingen afspraken maken.
het laten omzetten naar 9 huishoudens is niet iets dat ik voor elkaar krijg hoorquote:
[..]
Geloof ik helemaal niets van want uit alle documenten blijkt dat ze het moeten betalen of dat via jou of via verhuurder is maakt niet uit tot betalen zijn ze verplicht. Daarnaast moet je ze niet eens hoeven te dwingen met een beetje uitleg kun je ze gewoon overtuigen. Maak maar een eenvoudig rekensommetje wat niet betalen hun gaat kosten en vraag dan maar om betaling.
en ook dat beseffen zij zich wel. Ik vraag het steeds netjes, keer op keer, maar zij weten ook wel dat niemand ze iets kan maken als ze niet betalen.
nee, je komt elkaar misschien een keer tegen als je naar de wc gaat op de gang en hoi zegt, maar ALLES daarbuiten is voor jezelf, ik heb werkelijk niets met hen te maken... dat is het hele punt juist. Heb een eigen huisnummer, brievenbus en keuken, er is geen woonkamer, alleen gedeelde wc's en douches.quote:
[..]
Tja, je moet het zelf weten
En ik blijf afhankelijk van hun goodwill en wat ik al zei, die is er bij veel mensen gewoonweg niet.
Gedeeld toilet, wie betaalt dan de waterrekening?quote:
[..]
nee, je komt elkaar misschien een keer tegen als je naar de wc gaat op de gang en hoi zegt, maar ALLES daarbuiten is voor jezelf, ik heb werkelijk niets met hen te maken... dat is het hele punt juist. Heb een eigen huisnummer, brievenbus en keuken, er is geen woonkamer, alleen gedeelde wc's en douches.
En ik blijf afhankelijk van hun goodwill en wat ik al zei, die is er bij veel mensen gewoonweg niet.
En je kan de corporatie ook vragen om hierin te bemiddelen.
Ah daar zit het probleem. Je moet op een bepaald moment niet netjes vragen maar opeisen. Met alles wat je in handen hebt is duidelijk dat jij een vordering op hun hebt ter hoogte van 1/9e van de rekening en geen rechter zal je daar ongelijk in geven. Ze zullen hoe dan ook moeten betalen als jij er werk van maakt en dan moeten ze ook opdraaien voor de extra kosten.quote:
Water zit wel in de huur en de restquote:
[..]
Gedeeld toilet, wie betaalt dan de waterrekening?
En je kan de corporatie ook vragen om hierin te bemiddelen.
en wat ik al zei iedereen heeft een eigen overeenkomst, krijgt ook een eigen afrekening voor waterverbruik/energie etc op zijn eenheid en het verbruik op de gang wordt dus verdeeld over 9 man allemaal via de eigen huur dus.dat laatste heb ik inderdaad nog niet gedaan! De woningcorporatie doet he-le-maal niks
het is MIJN probleem en daar denk ik toch behoorlijk anders over.Serieus heb al ontelbare keren met ze gebeld/gemaild/brieven geschreven over de situatie.
Je gaat voor zoiets ook de rechter niet opzoeken. Leuk bedacht hoor.quote:
[..]
Ah daar zit het probleem. Je moet op een bepaald moment niet netjes vragen maar opeisen. Met alles wat je in handen hebt is duidelijk dat jij een vordering op hun hebt ter hoogte van 1/9e van de rekening en geen rechter zal je daar ongelijk in geven. Ze zullen hoe dan ook moeten betalen als jij er werk van maakt en dan moeten ze ook opdraaien voor de extra kosten.
Als ze de rest wel verdelen zouden ze hier ook wel aan mee mogen werken inderdaad.quote:
[..]
Water zit wel in de huur en de rest
dat laatste heb ik inderdaad nog niet gedaan! De woningcorporatie doet he-le-maal niks
Serieus heb al ontelbare keren met ze gebeld/gemaild/brieven geschreven over de situatie.
Dan ken je mij niet.quote:Op woensdag 11 december 2013 22:51 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Je gaat voor zoiets ook de rechter niet opzoeken. Leuk bedacht hoor.
en dat is dus het hele puntquote:
[..]
Als ze de rest wel verdelen zouden ze hier ook wel aan mee mogen werken inderdaad.
en bij andere kamerbewoning doen ze het ook maar het enige gegeven dat er geen gedeelde voorziening is -buiten het sanitair- maakt er in hun clausule dus van dat er opeens geen sprake meer zou zijn van kamerbewoning hier 
Sommige mensen sporen allicht niet helemaalquote:
. Als je hiermee het rechtssysteem wilt vervuilen zouden ze je een flinke rekening voor mogen schotelen.
Hogerop gaan in die organisatie al geprobeerd?quote:
[..]
en dat is dus het hele punt
Stuur ze een factuur, meteen bij het ontvangen van de beschikking en dan over het hele bedrag dat ze voor dat jaar verschuldigd zijn. Betalen ze niet, dan zoek je doodleuk een no-cure, no-pay incassobureau.
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
Nee hoor, dat doen anderen die niet willen betalen wat ze schuldig zijn. Jij draait de zaken om.quote:
[..]
Sommige mensen sporen allicht niet helemaal
ze, zijn mn buren/huisgenoten neem ik aan?quote:
Stuur ze een factuur, meteen bij het ontvangen van de beschikking en dan over het hele bedrag dat ze voor dat jaar verschuldigd zijn. Betalen ze niet, dan zoek je doodleuk een no-cure, no-pay incassobureau.
en dat is iets waar ik iets mee kan
en dat kan ik gewoon als individu doen? zo'n incassobureau inschakelen?
Nee, dat kan niet. Sinds een wetswijziging van 1 januari 2012 niet meer. Aanslagen voor gemeentelijke belastingen MOETEN in het geval van kamerbewoning sindsdien direct naar de verhuurder gestuurd worden. Die mag het daarna verrekenen met de huurders.quote:
Vrij lang verhaal, heb t een beetje proberen te samenvatten allemaal.
Ik woon op kamers. Nouja niet geheel op kamers, aangezien ik een eigen keukenblok, huisnummer en brievenbus heb, alleen het sanitair wordt gedeeld. Het is een verdieping die bestaat uit 9 wooneenheden (zeg bestaande uit huisnummers 1-a01 tot en met 1-a09, allemaal een eigen brievenbus).
Met de gemeentelijke belastingen (afvalstoffen- en riool) heeft de verhuurder (een woningcorporatie dus niet particulier) een rare constructie met de gemeente. Alle 9 personen hebben een eigen huurovereenkomst met de verhuurder, staan op een eigen adres/huisnummer ingeschreven bij de gemeente en en in de advertenties van deze eenheden staat: huur exclusief de gemeentelijke belastingen.
Echter wordt elk jaar, steeds maar 1 persoon (de langst ingeschrevene) aangeslagen voor de gemeentelijke belastingen (die voor de 9 eenheden wordt opgelegd, staat duidelijk op de aanslag nummers 1-a01 tot en met 1a-09) aangezien het beschouwd wordt als een huishouden.
Als langst hurende ben je dus gewoon de lul en moet je hopen op de goodwill van de andere bewoners of ze hun deel mee betalen, anders word jij, persoonlijk en op jouw BSN verantwoordelijk gehouden voor het gehele bedrag.
Op de site van de gemeente staat tegenwoordig heel mooi dat sinds 2011 de belasting direct wordt verhaald op de verhuurder indien het kamerbewoning betreft maar omdat er bij ons niets meer wordt gedeeld dan het sanitair, vallen wij volgens de clausule niet onder kamerbewoning.
De verhuurder geeft niet aan dat je als langst hurende met deze verplichting komt te zitten (staat niet in het contract, het enige dat zij kenbaar maken is in de advertenties: huur excl. gemeentelijke belastingen).
Aangezien we allemaal een eigen keuken hebben, zie je elkaar eigenlijk nooit, misschien op de gang een keer, dus er is niet een hechte band en eigenlijk ben je niets meer dan normale buren van elkaar. Het spreekt dus voor zich dat bij het betalen, lang niet iedereen zijn deel betaald en dus ben je als individu verantwoordelijk.
Wanneer je bij de gemeente aan de bel trekt, geven zij aan tja het bedrag is normaal voor 1 woning/appartement, dus wees blij dat je de mogelijkheid hebt om het te delen (true maar wat mij betreft slaan ze gewoon alle 9 eenheden aan, dan voelt het niet zo unfair en dat jij voor anderen zit te betalen).
De woningcorporatie wil het ook niet in de huur verwerken, want dan kan er geen kwijtschelding worden aangevraagd (nouja met stufi en n bijbaantje en wat spaargeld, kun je die kwijtschelding sowieso al gauw vergeten).
Kan de woningcorporatie dit zomaar op de schouders van jou, als huurder leggen?
Het volstaat aan de gemeente middels bezwaar aan te geven dat het in jouw geval om kamerbewoning gaat, en dat is het, anders zouden er wel 9 eenpersoonshuishoudenaanslagen verstuurd zijn, en die moet het dan verder uitzoeken met de verhuurder.
Kijk dit is een nuttig antwoord.quote:
[..]
Nee, dat kan niet. Sinds een wetswijziging van 1 januari 2012 niet meer. Aanslagen voor gemeentelijke belastingen MOETEN in het geval van kamerbewoning sindsdien direct naar de verhuurder gestuurd worden. Die mag het daarna verrekenen met de huurders.
Het volstaat aan de gemeente middels bezwaar aan te geven dat het in jouw geval om kamerbewoning gaat, en dat is het, anders zouden er wel 9 eenpersoonshuishoudenaanslagen verstuurd zijn, en die moet het dan verder uitzoeken met de verhuurder.
quote:
[..]
Nee, dat kan niet. Sinds een wetswijziging van 1 januari 2012 niet meer. Aanslagen voor gemeentelijke belastingen MOETEN in het geval van kamerbewoning sindsdien direct naar de verhuurder gestuurd worden. Die mag het daarna verrekenen met de huurders.
Het volstaat aan de gemeente middels bezwaar aan te geven dat het in jouw geval om kamerbewoning gaat, en dat is het, anders zouden er wel 9 eenpersoonshuishoudenaanslagen verstuurd zijn, en die moet het dan verder uitzoeken met de verhuurder.
Helaas geeft de gemeente ook aan dat we door het gebrek aan gezamenlijke ruimte -buiten sanitair- niet onder kamerbewoning vallen, dus hoe kan ik dan nog hard maken dat het wel degelijk om kamerbewoning gaat?quote:
heb dit dus ook in het bezwaar gezet.. afgekeurd.
2013 is klaar, 2012 loopt (maar mijn deel als langst hurende is betaald) en ik probeer me nu vooral voor te bereiden op de aanslag 2014 om te kijken hoe het toch anders kan dan dit gezeik steeds
De gemeente heeft geen gelijk want het toilet is wel een wezenlijke ruimte die buiten het gehuurde deel valt.quote:
[..]
[..]
Helaas geeft de gemeente ook aan dat we door het gebrek aan gezamenlijke ruimte -buiten sanitair- niet onder kamerbewoning vallen, dus hoe kan ik dan nog hard maken dat het wel degelijk om kamerbewoning gaat?
http://decentrale.regelge(...)n%20Rijen/72692.htmlquote:onzelfstandige woonruimte, kamer: woonruimte welke geen eigen toegang heeft en welke niet door een persoon of huishouden kan worden bewoond, zonder dat dit daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte;
ik ga het ook zeker opnieuw aankaarten bij de aanslag 2014quote:
[..]
De gemeente heeft geen gelijk want het toilet is wel een wezenlijke ruimte die buiten het gehuurde deel valt.
[..]
http://decentrale.regelge(...)n%20Rijen/72692.html
Daar zou ik niet op wachten en ze gewoon nu al een brief sturen en vragen om reactie, dan kan het meteen goed gedaan worden in 2014.quote:
[..]
ik ga het ook zeker opnieuw aankaarten bij de aanslag 2014
Wat de gemeente doet kán absoluut niet. Het is of a) kamerbewoning, of het zijn b) aparte (eenpersoons)huishoudens. Je voert simpelweg geen meerpersoonshuishouden en bovendien zou dit in de strijd zijn met de geest van de wet, die de wijziging van artikel 15.33 van de Wet Milieubeheer met zich meebracht. Die wijziging is specifiek gemaakt om te voorkomen dat gevallen als die van jou ontstaan: één kamerbewoner die maar moet hopen dat hij de boel weer kan verhalen op de rest. Zie deze memorie van toelichting van toenmalig minister Huizinga-Heringa. Deze 'tussenoplossing' is wettelijk dus niet mogelijk, want dan zijn we weer terug bij af en had de wijziging net zo goed niet gemaakt hoeven te worden.quote:
[..]
[..]
Helaas geeft de gemeente ook aan dat we door het gebrek aan gezamenlijke ruimte -buiten sanitair- niet onder kamerbewoning vallen, dus hoe kan ik dan nog hard maken dat het wel degelijk om kamerbewoning gaat?
Ik weet de precieze regels voor het omschrijven van een perceel niet zo goed, maar als ik deze uitleg van de VNG mag geloven, is er in jouw geval sprake van eenpersoonshuishoudens en niet van kamerbewoning.
In ieder geval: de gemeente zal een andere keuze moeten gaan maken, want dit klopt niet.
Richt je eigen incassobureau op en verstuur wat brieven.
Who's the black private dick
That's a sex machine to all the chicks?
That's a sex machine to all the chicks?
Als ik jou was zou ik eens uit de BAG of Kadaster op laten vragen wat nu de status van de woning is. Zijn het wel zelfstandige wooneenheden of is dit niet het geval?
Als ze volgens het kadaster netjes gesplitst zijn, dan dien je een aparte aanslag te krijgen.
De nummering lijkt mij echter meer op kamerverhuur te duiden dan op zelfstandige wooneenheden.
Als ze volgens het kadaster netjes gesplitst zijn, dan dien je een aparte aanslag te krijgen.
De nummering lijkt mij echter meer op kamerverhuur te duiden dan op zelfstandige wooneenheden.
uit de post van zelva, blijkt dat we volgens de nieuwe wetgeving apart zouden moeten worden aangeslagenquote:
Als ik jou was zou ik eens uit de BAG of Kadaster op laten vragen wat nu de status van de woning is. Zijn het wel zelfstandige wooneenheden of is dit niet het geval?
Als ze volgens het kadaster netjes gesplitst zijn, dan dien je een aparte aanslag te krijgen.
De nummering lijkt mij echter meer op kamerverhuur te duiden dan op zelfstandige wooneenheden.
Wat een onzin, verhuurder heeft helemaal noets te maken met de gemeentelijke belastingen.quote:
[..]
Je zou bijna zeggen dat die verhuurder het op een akkoordje heeft gegooid met de gemeente om de een of andere reden. Wellicht scheelt het hem geld als dit als één huis wordt gezien in plaats van 9 kamers?
Sterker nog hij mag alleen de belastingen doorberekenen die aan hem gericht zijn.
Diverse gemeentelijke belastingen worden aan de huurder en niet aan de verhuurder gericht, zodoende moet de huurder en helaas voor de langstzittende deze betalen.
Ik had het over dat het als één woning wordt bestempeld door de gemeente i.p.v. 9 losse woningen, niet over dat de verhuurder wat aan de gemeentebelasting kan doen.quote:
[..]
Wat een onzin, verhuurder heeft helemaal noets te maken met de gemeentelijke belastingen.
Sterker nog hij mag alleen de belastingen doorberekenen die aan hem gericht zijn.
Diverse gemeentelijke belastingen worden aan de huurder en niet aan de verhuurder gericht, zodoende moet de huurder en helaas voor de langstzittende deze betalen.
Het is dan ook 1 woning en geen 9 woningen.quote:
[..]
Ik had het over dat het als één woning wordt bestempeld door de gemeente i.p.v. 9 losse woningen, niet over dat de verhuurder wat aan de gemeentebelasting kan doen.
Voor 9 woningen zou alles gesplits moeten worden, te beginnen met alle aansluitingen.
Adhv de link die iemand hier eerder postte zou je juist zeggen dat het officieel 9 woningen horen te zijn.quote:
[..]
Het is dan ook 1 woning en geen 9 woningen.
Voor 9 woningen zou alles gesplits moeten worden, te beginnen met alle aansluitingen.
Overigens rare situatie. Zonder eigen sanitair kan er geen sprake zijn van een zelfstandige woning.
En als het een onzelfstandige woning is (wel eigen voordeur maar gezamenlijk voorzieningen) dan hoort de gemeente iedereen aan te slaan.
Is het geen van beide dan is er sprake van kamerbewoning maar kun je ook geen huurtoeslag aanvragen.
En als het een onzelfstandige woning is (wel eigen voordeur maar gezamenlijk voorzieningen) dan hoort de gemeente iedereen aan te slaan.
Is het geen van beide dan is er sprake van kamerbewoning maar kun je ook geen huurtoeslag aanvragen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
dat het raar is, wist ik al langquote:
Overigens rare situatie. Zonder eigen sanitair kan er geen sprake zijn van een zelfstandige woning.
En als het een onzelfstandige woning is (wel eigen voordeur maar gezamenlijk voorzieningen) dan hoort de gemeente iedereen aan te slaan.
Is het geen van beide dan is er sprake van kamerbewoning maar kun je ook geen huurtoeslag aanvragen.
maar ik ga n mooie brief adhv de memorie van toelichting schrijven die iemand hier postte, dat hetgeen dat ze nu doen niet juist is iig
Hiermee kun je de status van je woning bekijken.quote:
[..]
dat het raar is, wist ik al lang
Als het daadwerkelijk daar in staat als 9 losse objecten dan moet de gemeente iedereen aanslaan.
http://bagviewer.pdok.nl/index.html
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Het feit dat de gemeente de andere woningen niet aanslaat is vreemd. Zij zien het dus wel als kamerbewoning en niet als 9 zelfstandige wooneenheden en slaan jou dus eigenlijk aan op een manier die sinds 2011 niet meer wettelijk toegestaan is. Ik denk dat je een goede kans bij de rechter maakt als je bezwaar dat het kamerbewoning betreft wordt afgewezen. De OZB van de eigenaar zal waarschijnlijk ook in 1 aanslagregel zitten over het gehele pand, de reden dat ze ook maar 1 aanslag afvalstoffenheffing sturen.
Overigens hoeven BAG en WOZ eenheden niet 1 op 1 te lopen. De criteria zijn niet hetzelfde, de belastingen gaan via de WOZ afbakening.
[ Bericht 4% gewijzigd door Bayswater op 13-12-2013 21:22:25 ]
Overigens hoeven BAG en WOZ eenheden niet 1 op 1 te lopen. De criteria zijn niet hetzelfde, de belastingen gaan via de WOZ afbakening.
[ Bericht 4% gewijzigd door Bayswater op 13-12-2013 21:22:25 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Politieke partij (bij voorkeur eentje die zich inzet voor studenten, vul zelf maar in) benaderen.
Dus via de gemeenteraad. Reuring zoeken. Vraag of zij het probleem op de politieke agenda willen zetten.
Werkt ws beter dan brief aan de gemeente en/of gemeente te sturen.
Succes!
Dus via de gemeenteraad. Reuring zoeken. Vraag of zij het probleem op de politieke agenda willen zetten.
Werkt ws beter dan brief aan de gemeente en/of gemeente te sturen.
Succes!
een briefje met een kopie van de aanslag met een enveloppe onder de deur/of je rekeningnr moet toch wel lukken? Ook als je elkaar niet vaak ziet. En dan gewoon voor een jaar afrekenen.
Schrijf in je briefje dat je anders genoodzaakt bent om alles te gaan scheiden en dat iedereen dan het hele bedrag moet gaan betalen
Schrijf in je briefje dat je anders genoodzaakt bent om alles te gaan scheiden en dat iedereen dan het hele bedrag moet gaan betalen
En een student die binnen afzienbare tijd vertrekt, zal dat aan zijn reet roesten. Je hebt als medebewoner geen reëel machtsmiddel om het af te dwingen en daarom is er ook de wetswijziging gekomen. Dat was niet voor niets.quote:
een briefje met een kopie van de aanslag met een enveloppe onder de deur/of je rekeningnr moet toch wel lukken? Ook als je elkaar niet vaak ziet.... ... Schrijf in je briefje dat je anders genoodzaakt bent om alles te gaan scheiden en dat iedereen dan het hele bedrag moet gaan betalen
Hoe anders? Je krijgt zo'n aanslag eens per jaar.quote:En dan gewoon voor een jaar afrekenen.
Er zijn twee verschillende bedragen. Het hoge bedrag voor een meerpersoonshuishouden, waar TS nu mee opgezadeld wordt, of een lager bedrag voor een eenpersoonshuishouden.quote:en dat iedereen dan het hele bedrag moet gaan betalen
[ Bericht 18% gewijzigd door Zelva op 14-12-2013 09:23:31 ]
|
|
Aanslag gemeentelijke belastingen, rare situatie, mag dit?
