WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'in het vernieuwde' woningmarkt topic van ons land!
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
Selang zijn updates
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok is een eikel en is geld aan het stelen zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of wat dan ook!
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
Selang zijn updates
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok is een eikel en is geld aan het stelen zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of wat dan ook!
so long and thanks for all the fish
Jij wil beweren dat die woning voor de verhuurder incluis winstopslag goedkoper is dan voor een particuliere rechtstreekse eigenaar. Knap, dat is een soort omgekeerde zwaartekracht.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 07:45 schreef hpeopjes het volgende:
[..]
Dit is trouwens echt aantoonbaar gelul. Als je tenminste zo eerlijk bent om álle kosten van een "eigen" woning mee te nemen.
Voorbeeld: ik huur nu voor ongeveer ¤450 (kale huur). Daarvoor heb ik een driekamer benedenwoning met voor- en achtertuin, met aparte berging. Ik ben al een tijdje aan het zoeken naar een geschikte koopwoning voor dat geld, maar als je echt alle bijkomende kosten meetelt (maar excl. aflossing), dan zit je al heel snel over die ¤450.
Ik heb trouwens een schurfthekel aan de tuin, maar die houdt de woningbouwvereniging voor dat geld ook nog voor me bij.
Achter elke huurder staat een eigenaar, die er graag nog eens goed aan wil verdienen (en over kostenefficiency zullen we het maar geeneens hebben).
Dat verdienmodel begrijp ik wel
so long and thanks for all the fish
Blijkbaar! Ik geef slechts de getallen op, you do the math.quote:
[..]
Jij wil beweren dat die woning voor de verhuurder incluis winstopslag goedkoper is dan voor een particuliere rechtstreekse eigenaar. Knap, dat is een soort omgekeerde zwaartekracht.
Zegt dus genoeg over hoe verziekt die woningmarkt werkelijk is.
Kan allemaal wezen. Het enige dat ik weet, is wat ik als kale huur betaal. En wat een fatsoenlijke koopwoning me eventueel zou kosten. Als ik die twee zaken tegen elkaar afzet, kan ik niet anders dan concluderen dat ik door te kopen duurder uit zou zijn.quote:Achter elke huurder staat een eigenaar, die er graag nog eens goed aan wil verdienen (en over kostenefficiency zullen we het maar geeneens hebben).
Dat verdienmodel begrijp ik wel
Overigens, mijn buurman van 63 betaalt maar ongeveer ¤300 voor een zelfde woning. Maarja, die woont er al meer dan 10 jaar. Feitelijk word ik nu dus al hard genaaid door de woco. Maar nog lang niet zo hard als wanneer ik zou kopen!
Je raadt me dus aan om te gaan speculeren. En dat is je tienduizenden euros winstmodel. Gelukkig, ik was al bang dat ik gek werd. 
Ja, dat zei mijn oom in 1990 ook. Huren is goedkoper dan kopen. Rara wie heeft thans verreweg de laagste woonlasten cq. vermogen? 
so long and thanks for all the fish
Dat zijn die tienduizenden euros die _niet_ op zijn bankrekening staan, maar die hij al wel verdiend heeft. Het is alsof ik naar een financieel mannetje luister die euro's uit zijn oren kan toverenquote:
Je raadt me dus aan om te gaan speculeren. En dat is je tienduizenden euros winstmodel. Gelukkig, ik was al bang dat ik gek werd.
so long and thanks for all the fish
Ik want heb 2x huis verkocht.quote:
Ja, dat zei mijn oom in 1990 ook. Huren is goedkoper dan kopen. Rara wie heeft thans verreweg de laagste woonlasten cq. vermogen?
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 08:20:48 ]
Jouw oom is dan waarschijnlijk een domme lul die het nooit op kon bregen om zelf te sparen. De prototype langetermijnhuurder zegmaar.quote:
Ja, dat zei mijn oom in 1990 ook. Huren is goedkoper dan kopen. Rara wie heeft thans verreweg de laagste woonlasten cq. vermogen?
Ik spaar nu wel, zo'n 1000 euro in de maand. En als de bodem op de woningmarkt dan eindelijk toch echt bereikt is (over een jaar of 5), dan tsjakkaaaa... koop ik ook een woning. Bij voorkeur tik ik dan meteen cash af, zodat ik meteen van al het gezeik af ben.
Nee, het was een domme lul omdat ie altijd maar bleef speculeren op een 'beter' moment.
Hij dorstte nooit te kiezen voor zijn leven, maar bleef maar hangen in die speculatieplaat, met als gevolg dat ie nu nog steeds hoopt zijn 'gelijk' te halen
Hij dorstte nooit te kiezen voor zijn leven, maar bleef maar hangen in die speculatieplaat, met als gevolg dat ie nu nog steeds hoopt zijn 'gelijk' te halen
so long and thanks for all the fish
Neehoor. Ik raad je aan om te wachten, meer niet. Daar is weinig speculatiefs aan. Wanneer de bodem echt bereikt is, dan ga je dat heus zelf wel merken. Beter korte tijd na de bodem gekocht, dan jaren ervoor.quote:
Je raadt me dus aan om te gaan speculeren. En dat is je tienduizenden euros winstmodel. Gelukkig, ik was al bang dat ik gek werd.
Gaat er een bel?quote:
[..]
Neehoor. Ik raad je aan om te wachten, meer niet. Daar is weinig speculatiefs aan. Wanneer de bodem echt bereikt is, dan ga je dat heus zelf wel merken. Beter korte tijd na de bodem gekocht, dan jaren ervoor.
Tot die onbepaalde tijd met het gezin maar een huis in een prachtwijk huren van een huisjesmelker?
so long and thanks for all the fish
Dat gelijk gaat hij alsnog heus wel halen. Ik hoop voor hem dat hij dan toch wat gespaard heeft.quote:
Nee, het was een domme lul omdat ie altijd maar bleef speculeren op een 'beter' moment.
Hij dorstte nooit te kiezen voor zijn leven, maar bleef maar hangen in die speculatieplaat, met als gevolg dat ie nu nog steeds hoopt zijn 'gelijk' te halen
Dat is zo, als je maar lang genoeg blijft kniezen en roepen, krijgt hij vanzelf een keer 'gelijk'.quote:
[..]
Dat gelijk gaat hij alsnog heus wel halen. Ik hoop voor hem dat hij dan toch wat gespaard heeft.
Die mentale rust is je gegund hoor
so long and thanks for all the fish
Het omgekeerde kon ook, kocht een huis zonder 1 cent, 10 jaar later dubbel, ff huren, wat speculeren op de beurs en tsakka, het kon niet mis gaan in die tijd, wat later veel groter huis weer terug gekocht en mooi op tijd verpatst.quote:
Nee, het was een domme lul omdat ie altijd maar bleef speculeren op een 'beter' moment.
Hij dorstte nooit te kiezen voor zijn leven, maar bleef maar hangen in die speculatieplaat, met als gevolg dat ie nu nog steeds hoopt zijn 'gelijk' te halen
Ach, ik deed alles dubbelquote:Op vrijdag 18 oktober 2013 08:27 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Het omgekeerde kon ook, kocht een huis zonder 1 cent, 10 jaar later dubbel, ff huren, wat speculeren op de beurs en tsakka, het kon niet mis gaan in die tijd, wat later veel groter huis weer terug gekocht en mooi op tijd verpatst.
so long and thanks for all the fish
Omdat jij ten onrechte in de sociale huur terecht bent gekomen, ga dat niet als strategie af doen. En ga dat zeker niet stoer als tip aan ander opleggen. Ik betaalde aan huur net zoveel als nu aan netto hypotheek, maar voor de helft aan woonoppervlakte, een kwart aan tuinoppervlakte en in een buurt met veel huurwoningen. Door te kopen verlies ik netto niets, ondanks al jouw hypotetische verhalen over virtueel geld en tienduizenden euros. Een waardedaling van 5000 in een jaar is minder dan wat ik aan huur zou verliezen, dus je sommerje is naast virtueel ook nog eens zo incompleet als wat, aangezien de wereld niet stopt na morgen.quote:
[..]
Jouw oom is dan waarschijnlijk een domme lul die het nooit op kon bregen om zelf te sparen. De prototype langetermijnhuurder zegmaar.
Ik spaar nu wel, zo'n 1000 euro in de maand. En als de bodem op de woningmarkt dan eindelijk toch echt bereikt is (over een jaar of 5), dan tsjakkaaaa... koop ik ook een woning. Bij voorkeur tik ik dan meteen cash af, zodat ik meteen van al het gezeik af ben.
En tot wanneer moet ik wachten dan? Als jij het niet weet is dat de definitie van speculeren man...quote:
[..]
Neehoor. Ik raad je aan om te wachten, meer niet. Daar is weinig speculatiefs aan. Wanneer de bodem echt bereikt is, dan ga je dat heus zelf wel merken. Beter korte tijd na de bodem gekocht, dan jaren ervoor.
De bodem is tussen nu en binnenkort (begin 2014) waarschijnlijk wel bereikt zoals het er nu naar uitziet. En dan kunnen de huizenprijzen weer snel omhoog schieten wanneer alle mensen weer beginnen te kopen die lang hebben gewacht.quote:
[..]
Jouw oom is dan waarschijnlijk een domme lul die het nooit op kon bregen om zelf te sparen. De prototype langetermijnhuurder zegmaar.
Ik spaar nu wel, zo'n 1000 euro in de maand. En als de bodem op de woningmarkt dan eindelijk toch echt bereikt is (over een jaar of 5), dan tsjakkaaaa... koop ik ook een woning. Bij voorkeur tik ik dan meteen cash af, zodat ik meteen van al het gezeik af ben.
Hoe bedoel je, "ten onrechte"? Ik had en heb er alle recht op hoor.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 08:29 schreef pfaf het volgende:
[..]
Omdat jij ten onrechte in de sociale huur terecht bent gekomen, ga dat niet als strategie af doen.
We hebben het niet over een waardedaling van ¤5000 in één jaar, maar van ¤15.000 (7,5% x ¤200.000).quote:En ga dat zeker niet stoer als tip aan ander opleggen. Ik betaalde aan huur net zoveel als nu aan netto hypotheek, maar voor de helft aan woonoppervlakte, een kwart aan tuinoppervlakte en in een buurt met veel huurwoningen. Door te kopen verlies ik netto niets, ondanks al jouw hypotetische verhalen over virtueel geld en tienduizenden euros. Een waardedaling van 5000 in een jaar is minder dan wat ik aan huur zou verliezen, dus je sommerje is naast virtueel ook nog eens zo incompleet als wat, aangezien de wereld niet stopt na morgen.
Daar bovenop komt nog eens het onderhoud van je koophut, extra belasingen, eventueel VvE-bijdrage, etc. etc.. Dat onderhoud zal nu nog weinig zijn, maar wacht maar af, over een jaar of 10 loop je helemaal leeg. Met huren heb je daar allemaal geen last van.
We hebben het over de starters en doorstromers toch? Zo tussen hun twintigste en veertigste beleven ook nu de meeste mensen wel een aardige stijging in hun inkomsten. Niet iedereen is 50+ en al jaren aan het einde van zijn laatste loonschaalquote:Op vrijdag 18 oktober 2013 07:48 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
En dat zie je ook overal om je heen gebeuren?
Meeste mensen die ik ken , zijn al blij dat ze inflatiecorrectie erbij krijgen.
.
Goeie grap!quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 08:34 schreef DeRakker. het volgende:
[..]
De bodem is tussen nu en binnenkort (begin 2014) waarschijnlijk wel bereikt zoals het er nu naar uitziet. En dan kunnen de huizenprijzen weer snel omhoog schieten wanneer alle mensen weer beginnen te kopen die lang hebben gewacht.
Elk jaar worden er minder woningen gebouwd dan dat er nodig zijn.quote:
Kwestie van tijd.
Trend ontwikkeling is dat de huizenprijzen stabiliseren.
Het doet er niet toe tot wanneer je precies moet wachten. Dat merk je vanzelf wel. De huizenmarkt is dermate traag, dat je dat soort zaken gewoon goed kunt timen.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 08:31 schreef pfaf het volgende:
[..]
En tot wanneer moet ik wachten dan? Als jij het niet weet is dat de definitie van speculeren man...
Als je iets te laat bent is het ook geen ramp: wanneer de bodem bereikt is, zullen de prijzen daarna echt niet meteen omhoogspuiten ofzo. De woningmarkt is niet de goudmarkt.
Ben je nou zo naief dat je denkt dat je dat alles en meer niet indirect middels je huur betaalt?quote:
Daar bovenop komt nog eens het onderhoud van je koophut, extra belasingen, eventueel VvE-bijdrage, etc. etc.. Dat onderhoud zal nu nog weinig zijn, maar wacht maar af, over een jaar of 10 loop je helemaal leeg. Met huren heb je daar allemaal geen last van.
so long and thanks for all the fish
Jammer joh. Mensen kunnen het gewoon niet meer betalen, en dan houdt het toch echt op.quote:
[..]
Elk jaar worden er minder woningen gebouwd dan dat er nodig is.
Kwestie van tijd.
Wat is dat nou weer voor een domme opmerking? Natuurlijk weet ik dat.quote:
[..]
Ben je nou zo naief dat je denkt dat je dat alles en meer niet indirect middels je huur betaalt?
Maar ondanks dat ik dat allemaal via m'n huur betaal, is mijn huur op dit moment toch nog lager dan een koopwoning zou zijn!
Ook goed, punt is dat niet iedereen aan de sociale onderkant van de samenleving zit of student is. Voor hen gaat jouw genivelleerde inkomenverhaal niet op. En wees blij.quote:
[..]
Hoe bedoel je, "ten onrechte"? Ik had en heb er alle recht op hoor.
Ons huis is het afgelopen jaar echt niet virtueel 7,5% in prijs gedaald hoor... Of als dat zo is, is ze virtueel tussen 2010 en 2013 gelijk gebleven. Potato, potato.quote:We hebben het niet over een waardedaling van ¤5000 in één jaar, maar van ¤15.000 (7,5% x ¤200.000).
En die duizend euro servicekosten bij mn huurwoning dan? En hoe zit het over dertig jaar?quote:Daar bovenop komt nog eens het onderhoud van je koophut, extra belasingen, eventueel VvE-bijdrage, etc. etc.. Dat onderhoud zal nu nog weinig zijn, maar wacht maar af, over een jaar of 10 loop je helemaal leeg. Met huren heb je daar allemaal geen last van.
Mensen hebben zat geld.quote:
[..]
Jammer joh. Mensen kunnen het gewoon niet meer betalen, en dan houdt het toch echt op.
Het wordt alleen niet uitgegeven.
We hebben een crisis in vertrouwen over de toekomst, heeft weinig te maken over het aantal vermogen van mensen.
De bodem van de huizenmarkt is niet de enige variabele in het verhaal, iedere maand dat ik nog huur verlies ik 800 euro, dus tijd is een evengrote variabele. Zolang je die niet meeneemt ben je niet echt serieus te nemen in je verhaal...quote:
[..]
Het doet er niet toe tot wanneer je precies moet wachten. Dat merk je vanzelf wel. De huizenmarkt is dermate traag, dat je dat soort zaken gewoon goed kunt timen.
Als je iets te laat bent is het ook geen ramp: wanneer de bodem bereikt is, zullen de prijzen daarna echt niet meteen omhoogspuiten ofzo. De woningmarkt is niet de goudmarkt.
Dan moet je toch wel wat gaan renoveren of verkopen.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 08:43:35 ]
Graag gedaan.quote:
[..]
Wat is dat nou weer voor een domme opmerking? Natuurlijk weet ik dat.
Maar ondanks dat ik dat allemaal via m'n huur betaal, is mijn huur op dit moment toch nog lager dan een koopwoning zou zijn!
Ja, denk je dat dat mn punt was?quote:
[..]
Dan moet je toch wel wat gaan renoveren of verkopen.
Leg mij eens uit wat rente verschilt van huur?quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 08:43 schreef pfaf het volgende:
[..]
De bodem van de huizenmarkt is niet de enige variabele in het verhaal, iedere maand dat ik nog huur verlies ik 800 euro, dus tijd is een evengrote variabele. Zolang je die niet meeneemt ben je niet echt serieus te nemen in je verhaal...
In beide gevallen betaal je, wanneer je ook aflost dan is er verschil
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 08:45:36 ]
Ik verdien modaal. En zit daarmee net onder de grens voor sociale huur.quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 08:41 schreef pfaf het volgende:
[..]
Ook goed, punt is dat niet iedereen aan de sociale onderkant van de samenleving zit of student is. Voor hen gaat jouw genivelleerde inkomenverhaal niet op. En wees blij.
Echt wel hoor. Dat zeggen de mensen die er verstand van hebben.quote:Ons huis is het afgelopen jaar echt niet virtueel 7,5% in prijs gedaald hoor... Of als dat zo is, is ze virtueel tussen 2010 en 2013 gelijk gebleven. Potato, potato.
Jij betaalde 1000 euro servicekosten bij je huurwoning? Heb jij je ff laten naaien zeg!quote:En die duizend euro servicekosten bij mn huurwoning dan? En hoe zit het over dertig jaar?
Die servicekosten zijn voor "service", niet voor onderhoud. Onderhoud zit gewoon bij je huur inbegrepen.
Tellen we even mee, huur, gwl, leven (verondersteld dat je dat doet), 1000 euro sparen, nah.... something does not add up herequote:
[..]
Ik verdien modaal. En zit daarmee net onder de grens voor sociale huur.
so long and thanks for all the fish
Om even op de waarom kan het op tweakers wel discussie terug te komen
so long and thanks for all the fish
Dat is een totaal ander platform dan Fok!.quote:
Om even op de waarom kan het op tweakers wel discussie terug te komen
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 18-10-2013 08:49:24 ]
Als jij in zijn totaliteit, als je alle kostenposten meeneemt, echt 800 euro per maand méér kwijt was aan huren dan dat je nu aan kopen kwijt bent, dan heb je je gewoon gigantisch laten naaien.quote:
[..]
De bodem van de huizenmarkt is niet de enige variabele in het verhaal, iedere maand dat ik nog huur verlies ik 800 euro, dus tijd is een evengrote variabele. Zolang je die niet meeneemt ben je niet echt serieus te nemen in je verhaal...
Dat is dan dus helemaal je eigen domme rotschuld. Maar projecteer dat niet op de situatie van anderen. Sommige mensen denken namelijk wel gewoon na als ze op zoek zijn naar woonruimte.
Mijn ex die 3x modaal verdient, huurt voor 900 euro/maand een riant appartement in Haarlem. Was wel even zoeken om (relatief) zoveel woning voor zo weinig geld te krijgen, maar het is haar toch gelukt. En ook voor haar geldt, dat als ze alle kostenposten op een rijtje zet, huren voor haar (nog steeds) goedkoper is dan kopen.
Genoeg verhalen hier van mensen met eigen huis die na relatieprobleem ineens geconfronteerd worden met flink blok aan hun been, een huis wat ze beide niet kunnen betalen en in deze niet zo goede markt verkocht moet worden, of verhuurd dankzij wat noodmaatregelen.
Genoeg verhalen hier, dat zekers
Neem ik dat van Pfaff toch een stuk serieuzer.
Neem ik dat van Pfaff toch een stuk serieuzer.
so long and thanks for all the fish
Och, ik klus weleens wat bij. Doet iedereen bij mij in de buurt!quote:
[..]
Tellen we even mee, huur, gwl, leven (verondersteld dat je dat doet), 1000 euro sparen, nah.... something does not add up here
In welke zin?quote:Op vrijdag 18 oktober 2013 08:49 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Dat is een totaal ander platform dan Fok!.
so long and thanks for all the fish
Net zoals het je uitkomt toch?quote:
Genoeg verhalen hier, dat zekers
Neem ik dat van Pfaff toch een stuk serieuzer.
Nee, ik kan best onderscheid maken tussen trollen en usersquote:
[..]
Net zoals het je uitkomt toch?
Of je noemt het 'ander platform', natuurlijk
so long and thanks for all the fish
http://gemiddeldgezien.nl(...)ddelde-servicekostenquote:
[..]
Ik verdien modaal. En zit daarmee net onder de grens voor sociale huur.
[..]
Echt wel hoor. Dat zeggen de mensen die er verstand van hebben.
[..]
Jij betaalde 1000 euro servicekosten bij je huurwoning? Heb jij je ff laten naaien zeg!
Die servicekosten zijn voor "service", niet voor onderhoud. Onderhoud zit gewoon bij je huur inbegrepen.
Ik totaal niet. Iemand die met huren ¤800/maand méér kwijt zegt te zijn dan met kopen, zit gewoon te liegen, kan niet rekenen, of heeft zich gewoon gigantisch laten naaien.quote:
Genoeg verhalen hier, dat zekers
Neem ik dat van Pfaff toch een stuk serieuzer.
Één van de drie, hij mag zelf kiezen.
Ik ken wel grotere verschillen in de werkelijke (*en bewoonde) wereld, en daar is geen van de drie van toepassing.quote:
[..]
Ik totaal niet. Iemand die met huren ¤800/maand méér kwijt zegt te zijn dan met kopen, zit gewoon te liegen, kan niet rekenen, of heeft zich gewoon gigantisch laten naaien.
Één van de drie, hij mag zelf kiezen.
so long and thanks for all the fish
