De verbouwing van sigme's pied-à-terre #2

Sinds mensenheugnis hebben wij (liefste & ik) een pied-à-terre in de stad. Je zou het ook een huis kunnen noemen, maar gezien de grootte is de eerste benaming passender. Het is een oud pandje, begin 19e eeuw gebouwd.

Een mensenheugnis geleden, toen wij erin trokken (door een voorzichtig eruit gepulkt ruitje), was de staat van het onderhoud erbarmelijk. Nadat de eigenaar besloot dat hij liever had dat we huurders waren dan krakers, kwamen we met hem overeen dat wij het hoognodige zouden doen en een bescheiden huur zouden betalen. Hij zou nog zorgen voor nieuwe kozijnen.
Van het een kwam het ander, er kwamen nooit kozijnen, wij maakten badkamer en kookgelegenheid bruikbaar, na jaren kwam er wel een gasaansluiting, en uiteindelijk kochten we het pandje.

Foto's!


Het enige echt mooie binnen: de schouw met antieke tegeltjes.



Rechts de buitenkant van de enige aparte ruimte: de badkamer

De badkamer ziet er van binnen zo uit:


Dat hebben we zelf gemaakt, 10 jaar geleden ofzo, toen de waterdicht behangen douche/wc-ruimte niet langer waterdicht bleek.

Verder met de klok meedraaiende komt de keuken in beeld, ook al eigen werk.


En zo zijn we min of meer rond:

Het grondoppervlak van de poot op de aarde is ongeveer 4 bij 6 meter.

Voor de uitgebreide geschiedenis van de verbouwing; zie het vorige topic:
K&W / De verbouwing van sigme's pied-à-terre
Voor de samenvatting van die periode; zie hieronder .

[ Bericht 4% gewijzigd door sigme op 16-10-2013 17:59:26 ]

Samenvatting van de afgelopen 2 jaar:

de gevel ging eruit:


binnenkant leeggesloopt.
een nieuwe gevel erin, en nieuwe balken onder de verdiepingsvloer:


prachtige kozijnen en drempel


buitenkant in de verf


oh, en de oude betonvloer eruit, een nieuwe betonvloer erin, een enorme graafnachtmerrie voor het aansluiten van gas, water en licht, maar uiteindelijk dus wel echt eigen gas, water en licht met eigen meters.

en de bovenverdieping bleef (redelijk) ongeschonden

Afgelopen zomer heb ik de bovenverdieping geverfd. We hadden bedacht dat wit mooi zou zijn. Nou, dat werd het ook wel, maar kraalschrootjes witverven is geen sinecure. D'r zitten wel 5 lagen op op sommigen plekken. En alle (alle!) naden zijn gekit.

Beneden heb ik de binnenzijde van de deur geverfd. En de kozijnen (alleen het deurkozijn nog niet).

En inmiddels zijn we begonnen aan de voorzetwand.
Eerst een stel klossen aan de balk boven de scheidingsmuur tussen ons & buurhuis:


En daar dan een balk tegen:

quote:

Op dinsdag 15 oktober 2013 20:09 schreef Karboenkeltje het volgende:
Mooi hoor. Maar wat is dat gordijntje op de onderste foto (van de tweede post)?

Boven dat gordijn loopt een 60cm brede plank van de ene schuine zijde naar de andere.
Daaronder zit een dikke stang, over diezelfde lengte, en zo is dat een lange hangkast met een net gordijntje ervoor.

Wij hebben de afgelopen weken best wat gedaan!

Voor de scheidingsmuur met het buurhuis hebben we een raamwerk gezet van hele mooie dikke balken van larix. Deze hebben we daarna matzwart gebeitst.


De vakken binnen dat raamwerk hebben we dichtgemetseld met kalkzandsteen.



Daarna heb ik daarvan 1/3 besmeurd met voorstrijk en hier was ik bezig een vak af te plakken.


Vervolgens begon ik heel voorzichtig er eens wat geelband tegen te smeren. Op dat moment kwam de buurman langs, een timmerman met een eigen klussenbureau. Die monkelde wat en nam het over. Daarna mocht ik als een razende metseltonnen geelband mengen en aanslepen, de andere vakken snel afplakken, nog iets mompelen over voorstrijk die er nu dus op tweederde niet opzit en daarna de eerste randen afplaktape er al weer af halen.


En zo staat het er nu bij:


Op het ongestuukte vak achter de kachel gaan we de oude tegeltjes die vroeger in de schouw zaten, plakken. Het zwarte houtwerk moet natuurljk nog even goed schoongemaakt worden en bijgeverfd, maar dat zijn details.

De bedoeling is ook dat er uiteindelijke een mooiere kachel komt dan deze paarse pelgrim met bloemetjes, die ik in mijn puberteit zwart heb gespoten. Met hittebestendige verf, dat wel, maar de verf is nu toch wel voor een groot deel, maar niet geheel, weg. Maar vroeger vroeger is deze kachel dus eens splinternieuw geweest, en toen door iemand serieus gekocht: paars met bloemetjes .

quote:

Op vrijdag 29 november 2013 22:05 schreef R2R het volgende:
Misschien heb ik iets gemist, maar vanwaar deze wand? En waarom niet langs de gehele muur?

De muur die erachter staat, is de scheidingsmuur tussen ons en de buren. Het is een halfsteensmuurtje, en zo oud als de huisjes ook zijn, dus pak 'm beet uit 1880 ofzo. De muur is in hele slechte staat. Heel Slecht. De muur kan helaas niet weg en opnieuw gemetseld worden, want aan de binnenzijde van het buurhuis hangt er regelwerk en gipsplaat aan, dus dan stort hun woonkamer in. Als wij dat nou aan onze kant ook doen, kan de muur de komende eeuw nooit weg totdat het ding uit zichzelf verpulvert.
Door er een losse muur voor te zetten houden we de mogelijkheid open dat er eens vanaf de buurzijde, het muurtje wordt weggehaald en opnieuw opgemetseld.

Dikke zware muur ervoor helpt hopelijk ook wat tegen het geluid; de oude muur hield ongeveer zoveer stof en geluid tegen als een rijstpapieren wand - hoewel die vermoedelijk stofdichter zou zijn.

De nieuwe muur met het mooie vakwerk loopt niet door tot de achtergevel (rechts van de vakwerkmuur), want daar bouwen we de badkamer en die krijgt een eigen cellenbetonblokkenmuurtje rondom.

De vakwerkmuur loopt niet door tot aan de voorgeven (links van het vakwerk) en wel hierom:


De muur erachter leunt wat naar binnen . Aan de bovenkant kan er bijna niets voor, zonder voor het raamkozijn te komen. Vanaf de voorgevel tot aan de vakwerkmuur zit nu een stevige mdf-plaat. Die zal daar de (geluids)isolatie moeten zijn. Meer ruimte is er niet.

[ Bericht 0% gewijzigd door sigme op 30-11-2013 21:07:50 ]

quote:

Op zaterdag 30 november 2013 20:18 schreef Lucky_Strike het volgende:
Hebben jullie op de verdieping eigenlijk wel een goede muur tussen de huizen?

Die is een stuk beter . Het oude muurtje dat er zat was wel handig toen ons water eens bevroren was, en het bevroren punt in het buurhuis zat waar niemand thuis was. Je kon er overheen klimmen via de vliering . Een paar jaar geleden is van het buurhuis de kap vervangen - die was nog origineel en dus wat oud, en de staat van onderhoud niet geweldig (zacht uitgedrukt). De gemetselde schoorsteen (dat was grotendeels de tussenmuur) is toen weggebroken en vervangen door een losse pijp. Er is een nieuw muurtje gebouwd van cellenbeton. Aan onze zijde zit er vervolgens van dat geluiddempspul tegen en dan 2 lagen gipsplaat.

Nu we nauwelijks nog beesten hebben in de diergaarde, hebben we wat meer tijd voor het verbouwen van de pied-a-terre. Dus weer wat vorderingen te melden.

We hebben een nieuwe trap gekocht, en eens even bij wijze van proef tegen de rand van het trapgat gezet:

Dat is een prima trap voor ons. Niet zo steil als we hadden gedacht, niet zo lui als de vorige trap. Die ook wel erg breed was, deze is smaller (60cm).
Om wat meer bruikbare ruimte te hebben, zowel beneden als boven, willen we het trapgat nog iets verplaatsen. Dan komt de onderste tree meer richting voordeur.
En we vonden de trap wat erg blank.


Inmiddels is de trap ook gelakt.

De witte plafondbalken heb ik zwart geverfd:

De mdf-plaat tussen de vakwerkmuur en het raamkozijn is wit geverfd, met een matte houtverf.


Verder vordert onze badkamer nu gestaag. Er zijn drie muurtjes gezet, de 2 zijmuurtjes en de achtermuur. De douchedrain ligt er al maaaaaaaaaaanden (want die is ingestort), en de wc staat er ook al maanden - onmisbaar bij klussen. Momenteel zit men er wat onbeschut .


De ruimte van douche/wc loopt wat taps toe. Tamelijk nogal behoorlijk taps. De douche komt in het tapste uiteinde. Ziet er misschien wat krap uit, maar het wordt vast een prima doucheruimte voor mensen met een niet te hoge BMI.


Oh, dat wasbakje hadden we nog liggen, maar dat gaat daar niet passen. Veels te groot.

De nieuwe trap staat op z'n nieuwe plek!


Het trapgat is wat verplaatst zodat de trap wat meer richting de voordeur is gekomen; daardoor hebben we zowel beneden als boven meer bruikbare ruimte.