WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb diverse voorbeelden gegeven; dat Centrum Amsterdam daar niet bij zit, geeft alleen maar aan dat het merendeel van de observaties wel correct is.quote:Op woensdag 16 oktober 2013 10:04 schreef 99.999 het volgende:
Alles bij elkaar kunnen we je gestelde observering dus afdoen als toch wat aangedikt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Qua grondoppervlak. Na Amsterdam komt Apeldoorn.quote:Op woensdag 16 oktober 2013 10:02 schreef krapula het volgende:
[..]
http://nl.wikipedia.org/w(...)meenten_in_Nederland
2e? Nog geen top10, bedoel je?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Blijkbaar hebben de huurders er niet zoveel aan gehad; dei betaalden en betalen het gelag en er is tekort aan betaalbare huurwoningen. Dus waar dat geld gebleven is....quote:
Dat krijg je als woningbouwcorporaties hun onrendabele top zelf moeten gaan financieren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Qua grondoppervlak. Na Amsterdam komt Apeldoorn.
Lekker belangrijk dus ook. Ik zou dan Emmen noemen en daar alle woningen van onder de ¤800,-/maand noemen.quote:Apeldoorn ( uitspraak (info·uitleg)) (Nedersaksisch: Apeldoorne) is een gemeente op de Veluwe in de Nederlandse provincie Gelderland. De hoofdplaats is de gelijknamige stad. Apeldoorn staat met een oppervlakte van 340 km² op de vijfde plek van grootste gemeentes van Nederland, na Súdwest-Fryslân, Noordoostpolder, Emmen en Midden-Drenthe.
Nou, nee dat doet het eigenlijk niet. Je voorbeeldjes zijn op z'n best een erg magere onderbouwing van wat je stelt.quote:
[..]
Ik heb diverse voorbeelden gegeven; dat Centrum Amsterdam daar niet bij zit, geeft alleen maar aan dat het merendeel van de observaties wel correct is.
Ik heb prima onderbouwd wat ik stelde: diverse voorbeelden van huurverlagingen.quote:Op woensdag 16 oktober 2013 13:16 schreef 99.999 het volgende:
Nou, nee dat doet het eigenlijk niet. Je voorbeeldjes zijn op z'n best een erg magere onderbouwing van wat je stelt.
Dat jij nu teveel huur betaalt....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, je hebt diverse voorbeelden van huurverlagingen gegeven in plaatsen buiten de randstad/steden in groei.
Ik heb gewooon een hypotheek, dus dat is geen puntquote:
[..]
Ik heb prima onderbouwd wat ik stelde: diverse voorbeelden van huurverlagingen.
Dat jij nu teveel huur betaalt....
.maar je ziet toch zelf ook wel dat de onderbouwing voor je stelling nogal mager is? Je doet notabene alsof een galerijflatje uit de wederopbouw een vrije sector woning zou zijn...
Welke huurverlagingen?quote:
Nee, je hebt diverse voorbeelden van huurverlagingen gegeven in plaatsen buiten de randstad/steden in groei.
Als iemand korting op de catalogusprijs van een nieuwe auto krijgt, is dat ook een prijsverlaging?
Nog even los van de 'vraag naar de voorwaarden' hint
Had jij toevallig ook zo'n DSB hypotheek, blomke, ook met korting zeker?
[ Bericht 6% gewijzigd door crashbangboom op 16-10-2013 14:47:31 ]
so long and thanks for all the fish
Goed punt, maar ik dacht maar eens iets coulanter te zijn. Gesteld dat er sprake is van huurverlaging is, dan nog is het slechts bij een klein aantal voorbeelden buiten de randstad/steden in groei.quote:
[..]
Welke huurverlagingen?
Als iemand korting op de catalogusprijs van een nieuwe auto krijgt, is dat ook een prijsverlaging?
Nog even los van de 'vraag naar de voorwaarden' hint
Had jij toevallig ook zo'n DSB hypotheek, blomke, ook met korting zeker?
Nee, een ING hypotheek, met 2x korting.quote:
Had jij toevallig ook zo'n DSB hypotheek, blomke, ook met korting zeker?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb toch nergens gesteld da het in steden met groei in de Randstad zou moeten zijn? Ik heb gesteld dat ik "her en der huurprijsverlagingen tot beneden de sociale huurgrens" zie.quote:Op woensdag 16 oktober 2013 15:00 schreef krapula het volgende:
Goed punt, maar ik dacht maar eens iets coulanter te zijn. Gesteld dat er sprake is van huurverlaging is, dan nog is het slechts bij een klein aantal voorbeelden buiten de randstad/steden in groei.
Zal weinig effect op jullie attitude hebben, maar ik zal zo nog meer voorbeelden daarvan geven.
Hierzo: van ¤802 naar ¤699. Golden Delicious.
http://www.funda.nl/huur/(...)licious-6/kenmerken/
Wat wil je nog meer?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is niet onder de sociale huurgrens he...quote:
Hierzo: van ¤802 naar ¤699. Golden Delicious.
http://www.funda.nl/huur/(...)licious-6/kenmerken/
Wat wil je nog meer?
http://www.rijksoverheid.(...)r-in-aanmerking.htmlquote:De maximale huur tot waar sprake is van een sociale huurwoning is in 2013 ¤ 681,02.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan verreken je wat servicekosten met de verhuurder. Die paar tientjes moet je niet rekenen. En over een jaar of zo, ligt die grens > ¤700,- Vooruitzien hé?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik denk dat ze juist bewust boven de sociale huurgrens blijven zitten. Toch een ander soort volk wat er dan in je woning komt.quote:
Dan verreken je wat servicekosten met de verhuurder. Die paar tientjes moet je niet rekenen.
Die huur stijgt ook elk jaar he.quote:En over een jaar of zo, ligt die grens > ¤700,- Vooruitzien hé?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En terwijl sommigen op de millimeter zitten te hakketakken, omdat ze wel twee keer korting op het adviestarief hebben gekregen ( ), het echte nieuws op fd.nl, dewelke ik niet in zijn geheel zal kopieren want achter betaalmuur
), het echte nieuws op fd.nl, dewelke ik niet in zijn geheel zal kopieren want achter betaalmuurBinnenkort huren van een stel Aziatische investeerders, niet zeggen dat je niet gewaarschuwd bent. Oefen maar vast in het bukken.quote:De rol van buitenlandse beleggers op de vastgoedmarkt groeit dit jaar sterk. Nederlandse partijen zijn nog niet erg actief aan de kopende kant. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de vastgoeddatabase van PropertyNL. Internationaal geld was goed voor 38% van alle vastgoedbeleggingsaankopen in de afgelopen drie kwartalen van dit jaar. Vorig jaar was dat nog slechts 21%.
so long and thanks for all the fish
De Asians en ik zitten op 1 lijn.quote:
[..]
Verhuren is pas vrijheid. Maandelijkse cashflow en iemand anders die je hypotheek afbetaalt. Geen gezeur van huurders want je zet er een makelaar tussen.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Dan ga ik voor het beheerdersschap. Geen betere handel dan commissiehandelquote:Op woensdag 16 oktober 2013 19:01 schreef monkyyy het volgende:
[..]
De Asians en ik zitten op 1 lijn.
deal? Blomke krijgt korting hoor, wat zal die trots zijn
so long and thanks for all the fish
Die makelaars moeten wel ziek veel geld verdienen met het beheren van verhuurd vastgoed. Kan gewoon niet anders.quote:
[..]
Dan ga ik voor het beheerdersschap. Geen betere handel dan commissiehandel
Blomke krijgt korting hoor, wat zal die trots zijn
Stel je voor dat je als makelaar 100 panden beheert en 5% bruto huur als commissie vraagt. Dat houdt in principe in dat je zelf 5 panden de volledige huuropbrengst van vangt. Alleen 1 groot voordeel: Je hoeft geen eigen vermogen in te leggen.
Ik noem het synthetische equity, iemand anders komt met het vermogen, jij skimt de cashflow die het genereert, in ruil voor een dienst (paar uurtjes werk per maand).
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Echt beheer doen ze vaak niet hoor. Denk dat de inkomsten vaak eenmalige opbrengsten zijn zoals een maandhuur bemiddelingskosten.
Nog groter voordeel is dat je geen risico loopt. Afhankelijk van de afspraak loop je wellicht 5% mis van 1 of een paar woningen, maar nimmer bv. tienduizenden euro's schade door bv een hennepkwekerij.quote:
Stel je voor dat je als makelaar 100 panden beheert en 5% bruto huur als commissie vraagt. Dat houdt in principe in dat je zelf 5 panden de volledige huuropbrengst van vangt. Alleen 1 groot voordeel: Je hoeft geen eigen vermogen in te leggen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En allemaal betaald door de huurder, want die hebben ergens het idee dat ze niet betalen:
- financieringskosten verhuurder
- onderhoudskosten verhuurder
- afschrijving verhuurder
- winstmarge verhuurder
- kosten beheer
- etc etc
Nee hoor, dat is allemaal voor niks
Als je maar het magische woord 'korting' gebruikt, slikken ze alles, hun hersencellen en logisch redeneervermogen smelten spontaan
- financieringskosten verhuurder
- onderhoudskosten verhuurder
- afschrijving verhuurder
- winstmarge verhuurder
- kosten beheer
- etc etc
Nee hoor, dat is allemaal voor niks
Als je maar het magische woord 'korting' gebruikt, slikken ze alles, hun hersencellen en logisch redeneervermogen smelten spontaan
so long and thanks for all the fish
Menschen, wordt geen slachtoffer van monkkky..... need I say more 
so long and thanks for all the fish
Ik twijfel toch nog. Die ongekende vrijheid als huurder is immers ook wat waard. Gewoon als je wilt verhuizen, tjakka, kies je zo een andere woning uit. En als ik dit topic mag geloven donderen de huren inmiddels ook omlaag, en kun je dus voor hetzelfde geld een grotere woning betrekken, dus mja. Dillema.quote:Op woensdag 16 oktober 2013 19:30 schreef crashbangboom het volgende:
Menschen, wordt geen slachtoffer van monkkky..... need I say more
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nog effe en je krijgt geld bij om op een landgoed te wonen. Kan niet wachten.quote:
[..]
Ik twijfel toch nog. Die ongekende vrijheid als huurder is immers ook wat waard. Gewoon als je wilt verhuizen, tjakka, kies je zo een andere woning uit. En als ik dit topic mag geloven donderen de huren inmiddels ook omlaag, en kun je dus voor hetzelfde geld een grotere woning betrekken, dus mja. Dillema.
so long and thanks for all the fish
