Nederlandse Woningmarkt #7: Pensioenfondshuur of een huis als pensioen

quote:

Op woensdag 25 september 2013 18:26 schreef crashbangboom het volgende:
http://www.nu.nl/economie(...)ypotheken-terug.html

[..]

Stiijgende kapitaalsmarktrente leidt dus niet tot hogere hypotheekrente, in tegendeel.

Maar goed, dat zullen wel dezelfde complotmensen zijn die het huis van Jackie-Threetorn hebben gekocht. Goed gedaan, gozer, en nu?

Als ze de rente laten stijgen klapt de prijs nog sneller ineen. Logisch toch?

quote:

Op woensdag 25 september 2013 18:31 schreef crashbangboom het volgende:

[..]

Oh ja, ook al in het complot

Geen complot, simpelweg eigenbelang.
Als de trein tot stilstand komt, dan valt de bank om.

Elke bank van betekenis in Nederland is in feite al lang omgevallen, een jaar of 5 geleden al.

We doen alleen net alsof dat niet zo is. En blijkbaar is dat erg lang vol te houden.

quote:

Op donderdag 26 september 2013 20:49 schreef hpeopjes het volgende:
Elke bank van betekenis in Nederland is in feite al lang omgevallen, een jaar of 5 geleden al.

We doen alleen net alsof dat niet zo is. En blijkbaar is dat erg lang vol te houden.

Dat is nog niks. Volgens de doemdenkers hier gaat een woning maar 50 jaar mee, en dan is ie afgeschreven. En die blijken het nog veel langer vol te houden dan 5 jaar extra...

quote:

Op donderdag 26 september 2013 21:03 schreef crashbangboom het volgende:
Zijn dat dezelfde mensen

quote:

_{en die dit topic onder een pletoria van user-id's volposten met de meest groteske onzin}

quote:

Op donderdag 26 september 2013 21:06 schreef crashbangboom het volgende:
Dat het mensen zijn is maar een gerucht overigens, soms heb ik het idee dat het een bot is, aangezien ze telkens dezelfde drie zinnen herhalen.

In dat geval is ie zo beroerd geprogrammeerd dat in feite dit topic (en alle voorgaande) zou zijn overgenomen door een scriptkiddie.

Nee, ik denk dat er zo'n 'levend' type achter zit als die van de welbekende 'het is de schuld van de Rabobank' afbeeldingen.

Nou dan moeten ze maar eens wat aan hun grondprijzen doen
De gouden tijden van het grondbedrijf zijn voorbij
http://www.telegraaf.nl/b(...)ssaal_in_nood__.html

quote:

27 sep 2013, 06:40
|lees voor
Voor steeds meer gemeenten dreigt financieel moeras

AMSTERDAM - Het aantal gemeenten met financiële problemen is in vijf jaar meer dan verdubbeld. Dat blijkt uit een analyse van de Rekenkamer Metropool Amsterdam.

,,Een tikkende tijdbom", noemt directeur Jan de Ridder van de rekenkamer de problematiek in Trouw. Maar dat explosief was tot nu toe nauwelijks zichtbaar. Met anno 2013 slechts drie gemeenten die moesten aankloppen bij het Rijk, en acht onder provinciale curatele, lijkt het leed te overzien. Uit de analyse die vrijdag wordt wordt gepubliceerd, blijkt echter dat veel gemeenten buiten het directe zicht financiële risico's nemen. Om welke gemeenten het gaat, maakt de rekenkamer niet bekend maar zeker één op de drie gemeenten is financieel kwetsbaar, instabiel of beide.

Zou Almere ook financiele problemen hebben?

quote:

Wethouder ongelukkig over terugkoopgarantie

De Almeerse wethouder Henk Mulder is ongelukkig met het contract dat de gemeente in 2002 sloot over huizenbouw in de wijk de Noorderplassen. De bouwers maakten gebruik van een ontsnappingsclausule in dat contract. Als de verkoop niet zou vlotten dan zou de gemeente de grond terugnemen en het geld teruggeven. Daardoor moet de gemeente nu ruim 35 miljoen euro overmaken aan twee projectontwikkelaars.

De wethouder zou zelf nooit zo'n type contract hebben ondertekend en hij vindt dat de risico's altijd door de ontwikkelaars gedragen moeten. Gemeenteraadsfracties zijn ontstemd over de kwestie en willen binnen een week alle stukken rond de deal openbaar hebben, zodat de wethouder aan de tand gevoeld kan worden over de kwestie.

Het echte verlies van de gemeente is geen 35 miljoen, maar enkele tonnen omdat de opbrengst van de verkochte grond meteen apart is gezet.

http://www.omroepflevolan(...).UkUlDWzPdOM.twitter

quote:

Op vrijdag 27 september 2013 08:34 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Het is onder andere juist door die lagere grondprijzen dat ze een probleem in hun begroting krijgen...

Kavels met verlies gaan verkopen lost dat probleem natuurlijk ook niet op.

Kavels met verlies verkopen is mogelijk interessanter dan geen kavels verkopen. Er zijn ook bedrijven die producten of diensten met verlies van de hand doen, als dat garandeert dat ze daardoor minder verlies lijden en verzekert zijn van een stoel...

Alleen mensen die geinvesteerd hebben met geleend geld die verkopen niet met verlies, mag niet van de bank

quote:

Op vrijdag 27 september 2013 09:15 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Als de verkoop niet zou vlotten dan zou de gemeente de grond terugnemen en het geld teruggeven.

quote:

Als de verkoop niet zou vlotten dan zou de gemeente de grond terugnemen en het geld teruggeven.

WTF? Welke idioot verzint zoiets? Als er verlies wordt gemaakt dan is het voor de gemeente, anders voor de projectontwikkelaar? Zo wil iedereen natuurlijk wel ondernemen

Zulke gemeentes (en ook een provincie als Noord-Brabant die huizen opkoopt) zouden meteen met het dubbele bedrag gekort moeten worden.

quote:

Op vrijdag 27 september 2013 09:15 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Zou Almere ook financiele problemen hebben?

[..]

http://www.omroepflevolan(...).UkUlDWzPdOM.twitter

Met dit soort garanties kan elke mongool wel 'ondernemen'.

Werkelijk bizar dat zo'n gemeente daar intrapt. Vraag me toch af wat voor idioten bij zo'n gemeente werken.

quote:

Op vrijdag 27 september 2013 10:28 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

[..]

WTF? Welke idioot verzint zoiets? Als er verlies wordt gemaakt dan is het voor de gemeente, anders voor de projectontwikkelaar? Zo willen iedereen natuurlijk wel ondernemen

Zulke gemeentes (en ook een provincie als Noord-Brabant die huizen opkoopt) zouden meteen met het dubbele bedrag gekort moeten worden.

Je was me net voor.

quote:

Op vrijdag 27 september 2013 09:15 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Zou Almere ook financiele problemen hebben?

[..]

http://www.omroepflevolan(...).UkUlDWzPdOM.twitter

lijkt me niet, inkoop van de grond is een paar tientjes en verkoop nu ongeveer 300 euro per m2, was ruim 400 euro voor woningen

quote:

Op vrijdag 27 september 2013 10:29 schreef hpeopjes het volgende:

[..]

Met dit soort garanties kan elke mongool wel 'ondernemen'.

Werkelijk bizar dat zo'n gemeente daar intrapt. Vraag me toch af wat voor idioten bij zo'n gemeente werken.

Met supergoedkoop en vers geprint geld kan iedere belegger ook 'investeren' en een markt maken.
Overheden en de rijke elite werken altijd samen als ze er beter van kunnen worden, de verliezen... die wentelen ze altijd standaard af op de samenleving. Niet dat het heel anders is, de winsten worden immers ook op de samenleving afgewenteld maar daar hoor je meestal niemand over. Zolang er winst gemaakt word werk het ponzispel immers zoals het hoort te werken. Geen gezeik, iedereen rijk.

AMSTERDAM (Dow Jones)--Van de drie grote beursgenoteerde Nederlandse financials zal ING Groep (INGA.AE) het sterkst profiteren van herstel op de Nederlandse woningmarkt, gezien zijn grote woninghypothekenportefeuille, stellen analisten Ashik Mussadi en Delphine Lee van JP Morgan Cazenove. Na gesprekken met Nederlandse vastgoedexperts (van makelaarsvereniging NVM, Aegon Hypotheken, AMVEST, Dynamis Taxaties en Vastned Retail) is JP Morgan positief gestemd over Nederlandse woninghypotheken. De experts verwachten dat de huizenprijzen nog 2-4% kunnen dalen totdat herstel inzet in 2014. Winkelvastgoed blijft echter zorgen baren met 9-10% leegstand en ook de kantorenmarkt toont nog geen herstel. De vastgoedproblemen zitten vooral buiten de Randstad. De analisten verhogen hun koersdoel voor ING met 4% tot EUR11,20. Voor Aegon (AGN.AE), dat net als ING een overweight-advies heeft, gaat het koersdoel 2% omhoog naar EUR6,48 en ook Delta Lloyd krijgt er 2% bij, tot EUR16,42, bij een neutral-rating. ING stijgt dinsdag rond 9.50 uur 2,2% tot EUR8,54, Aegon wint 1,1% tot EUR5,53 en Delta Lloyd klimt 0,5% tot EUR15,65. De AEX daalt 0,1%. (AVR)


Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com


(END) Dow Jones Newswires

October 01, 2013 03:57 ET (07:57 GMT)

Copyright (c) 2013 Dow Jones & Company, Inc.

*Binck is niet aansprakelijk voor informatie verschaft door derden

Koop nu een huis aldus j.p morgan

eindelijk het langverwachte herstel op de woningmarkt. heeft even geduurd.

quote:

Op dinsdag 1 oktober 2013 12:11 schreef NeeOfTochJA het volgende:
eindelijk het langverwachte herstel op de woningmarkt. heeft even geduurd.

kan de bouw er weer tegenaan, goede zaak

quote:

Op vrijdag 27 september 2013 11:56 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Met supergoedkoop en vers geprint geld kan iedere belegger ook 'investeren' en een markt maken.
Overheden en de rijke elite werken altijd samen als ze er beter van kunnen worden, de verliezen... die wentelen ze altijd standaard af op de samenleving. Niet dat het heel anders is, de winsten worden immers ook op de samenleving afgewenteld maar daar hoor je meestal niemand over. Zolang er winst gemaakt word werk het ponzispel immers zoals het hoort te werken. Geen gezeik, iedereen rijk.

Ik heb zelden zo veel generaliserende opmerkingen gelezen in 1 post. Wat heeft dit met de huizenmarkt te maken?

De huizenmarkt doet het in Nederland best aardig. Ja, er klopt een heleboel niet. Maar daar wordt aangewerkt. We zijn rijk in dit land. Wij mogen hier niet klagen!

quote:

Op dinsdag 1 oktober 2013 12:33 schreef DemTrinker het volgende:

[..]

Ik heb zelden zo veel generaliserende opmerkingen gelezen in 1 post. Wat heeft dit met de huizenmarkt te maken?

De huizenmarkt doet het in Nederland best aardig. Ja, er klopt een heleboel niet. Maar daar wordt aangewerkt. We zijn rijk in dit land. Wij mogen hier niet klagen!

Nederlanders hebben een van de hoogste prive schulden ter wereld.