WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
maatr er is nu meer keuze om een huis te kopen of te bouwen binnen Europa en ouderen zijn dus niet meer gebonden aan Nederlandquote:Op maandag 23 september 2013 01:52 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
je hoort mij niet klagen, een stijging van 2x 100% in 20 jaar lijkt me geen gezonde ontwikkeling.
http://www.huizenzoeker.n(...)weg-131/details.html
Zo'n huis kocht ik in 1987 voor 130.000 gulden.
Ok we zijn 25 jaar verder nu maar zelfs met inflatie en moderniseringen is het dikke kassa.
Ht eis hier echt veel te duur
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Wat een voorspelbare roleplayerposts weer. Even terug naar de realiteit.
http://www.nu.nl/economie(...)historisch-hoog.html
Lage huizenprijzen en lage rente en een disfunctionele huurmarkt die langzaam maar zeker marktconform gemaakt wordt, gelukkig zijn er nog mensen die in realteit denken en niet in internetdogma's.
[ Bericht 2% gewijzigd door crashbangboom op 25-09-2013 08:51:58 ]
http://www.nu.nl/economie(...)historisch-hoog.html
Zeg het maar, zit TNS/NIPO ook in het complot?quote:'Sentiment starters woningmarkt historisch hoog'
Het aantal starters dat het nu een gunstige periode vindt om een huis te kopen is nog niet eerder zo hoog geweest als nu.
Foto: ANP
De meeste potentiėle kopers denken dat de bodem van de huizenprijzen in zicht is, schrijft ING in een woensdag verschenen kwartaalrapport over de Nederlandse woningmark.
Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt nam vorige maand weer iets toe. De vertrouwensindex van de bank is in het derde kwartaal met 4 punten gestegen tot 106.
Dat is het tweede achtereenvolgende kwartaal dat de woonindex een groei laat zien. Een stand boven de 100 betekent dat er meer optimisten dan pessimisten zijn.
''Vooral het optimisme over het aantal huizen dat verkocht zal worden is bij starters en koopwoningbezitters verder toegenomen'', zegt Dennis Noordervliet, directeur Marketing Hypotheken bij ING. Ongeveer de helft van beide groepen verwacht uiterlijk in de eerste helft van 2014 een stabilisatie van de huizenprijzen.
Ruim twee op de drie starters met de intentie om binnen nu en 2 jaar een huis te kopen, willen een huis waar niet meer veel aan gedaan hoeft te worden. Ruim 10 procent wil een nieuwbouwhuis kopen en 14 procent is bereid om fors te verbouwen, aldus ING.
Het onderzoek is uitgevoerd door TNS NIPO onder 285 huurders met de intentie om binnen twee jaar een huis te kopen en onder 957 eigenaren van een koopwoning.
Lage huizenprijzen en lage rente en een disfunctionele huurmarkt die langzaam maar zeker marktconform gemaakt wordt, gelukkig zijn er nog mensen die in realteit denken en niet in internetdogma's.
[ Bericht 2% gewijzigd door crashbangboom op 25-09-2013 08:51:58 ]
so long and thanks for all the fish
Er zal zeker een kern van waarheid inzitten. maar als je kritiek op het onderzoek wilt: kijk naar de onderzoekspopuluatie: 285 mensen die binnen twee jaar een huis willen kopen en 957 mensen die al een paar jaar de waarde van hun huis zien dalen. Als er dan de afgelopen maanden het positieve nieuws uitgebreid verteld wordt en het negatieve nieuws minder prominent in het nieuws is, dan snap ik dat het sentiment goed is.
Conclusie: de marketingcompagne van de lobby slaagt.
Conclusie: de marketingcompagne van de lobby slaagt.
Er is voor geen 1 voorspelling over de huizenmarkt feitelijk bewijs toch?quote:Op dinsdag 24 september 2013 23:04 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Dit doem scenario gaat wel weer heel erg ver CC.... Je mag dit best vinden, maar ik zie hier echt geen feitelijk bewijs voor en zie dit alleen maar als angst-post voor de mensen die wel nu een huis willen aanschaffen bijv.
"Onderzoek uitgevoerd onder mensen met meer dan een miljoen euro op de bank toont aan dat iedere Nederlander miljonair is"...quote:
Het onderzoek is uitgevoerd door TNS NIPO onder 285 huurders met de intentie om binnen twee jaar een huis te kopen en onder 957 eigenaren van een koopwoning.
Kijk even terug naar de afgelopen jaren: hoe harder de huizenlobby (makelaars/hypothekers/banken) riepen dat "het beter gaat", hoe harder de klap een paar maanden later. Des te verbazender dat er toch elke keer weer wat mensen intrappen, maar hey, veel mensen zijn nou eenmaal een makkelijke prooi voor gladjakkers met een mooi praatje...
censuur :O
Kan je dit ook feitelijk onderbouwen voor pakweg de afgelopen twee jaar?quote:
Kijk even terug naar de afgelopen jaren: hoe harder de huizenlobby (makelaars/hypothekers/banken) riepen dat "het beter gaat", hoe harder de klap een paar maanden later.
Dat is waar, ik was het even vergeten, het nooooooooiiiiit meer goed, en we gaan allemaal naar de kloten en de huizen minstens naar 1/4 van de actuele bouwkosten.
so long and thanks for all the fish
Zodat teleurgestelde mensen dan plots wel op een modaal inkomen die vrijstaande woning nabij het centrum van die leuke stad met veel voorzieningen kunnen kopen.quote:
Dat is waar, ik was het even vergeten, het nooooooooiiiiit meer goed, en we gaan allemaal naar de kloten en de huizen minstens naar 1/4 van de actuele bouwkosten.
en hoeveel van hen kunnen een huis kopen??quote:
: 285 mensen die binnen twee jaar een huis willen kopen
en hoeveel mensen (ouderen ed,) willen hun huis verkopen in de komende drie jaar
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Kees is een held maar let op, het is een compilatie waarbij niet duidelijk is wanneer hij wat heeft gezegdquote:
17 september zelfs maar het gaat om het begrip "compilatie", zie onderstaande link voor wat definities
http://www.encyclo.nl/begrip/compilatie
http://www.encyclo.nl/begrip/compilatie
Het is geen complot, het is een lobby voor iets waar ik het niet mee eens ben. Het lijkt erop dat ze nu vat krijgen op het sentiment. Ik vind het jammer, maar zo is het spel.quote:
Ah, dus toch een complot weer
ik geloof er geen zak van dat prijzen gaan stijgenquote:Op woensdag 25 september 2013 11:08 schreef Krisp het volgende:
[..]
. Het lijkt erop dat ze nu vat krijgen op het valse sentiment. Ik vind het jammer, maar zo is het spel.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Weinigen met jou maar al die lui die al jaren aan het wachten zijn met kopen zijn rete bang dat ze straks een dag te laat zijn.quote:
[..]
ik geloof er geen zak van dat prijzen gaan stijgen
Het aantal bezichtigingen stijgt, hoewel we daaruit niet kunnen concluderen dat men ook daadwerkelijk op korte termijn wil kopen
Kijk, voor een aantal posters hier is het een (speculatief) spel, voor mensen van vlees en bloed in de werkelijke wereld is het een dak boven hun hoofd.quote:
[..]
Het is geen complot, het is een lobby voor iets waar ik het niet mee eens ben. Het lijkt erop dat ze nu vat krijgen op het sentiment. Ik vind het jammer, maar zo is het spel.
Ergo het verschil.
so long and thanks for all the fish
Toen de prijzen een paar jaar geleden stegen was het halleluja, nu dalen de prijzen is het enkel een dak boven t hoofd :squote:
[..]
Kijk, voor een aantal posters hier is het een (speculatief) spel, voor mensen van vlees en bloed in de werkelijke wereld is het een dak boven hun hoofd.
Ergo het verschil.
Ik weet wel dat velen langer thuis blijven of samen met anderen een huis gaan huren , omdat het onbetaalbaar isquote:
[..]
Weinigen met jou maar al die lui die al jaren aan het wachten zijn met kopen zijn rete bang dat ze straks een dag te laat zijn.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Onbetaalbaar naar persoonlijke eisen.quote:
[..]
Ik weet wel dat velen langer thuis blijven of samen met anderen een huis gaan huren , omdat het onbetaalbaar is
Blijft hilarisch dat de huren stijgen om de koopwoningen te redden
En hoeveel daarvan krijgen daadwerkelijk een hypotheek.quote:
[..]
en hoeveel van hen kunnen een huis kopen??
en hoeveel mensen (ouderen ed,) willen hun huis verkopen in de komende drie jaar
Je weet dat de starters het probleem niet zijn, het probleem ligt bij de doorstromers die niet hun verlies willen nemen.quote:
Wat een voorspelbare roleplayerposts weer. Even terug naar de realiteit.
http://www.nu.nl/economie(...)historisch-hoog.html
[..]
Zeg het maar, zit TNS/NIPO ook in het complot?
Lage huizenprijzen en lage rente en een disfunctionele huurmarkt die langzaam maar zeker marktconform gemaakt wordt, gelukkig zijn er nog mensen die in realteit denken en niet in internetdogma's.
[ Bericht 0% gewijzigd door PaulieWalnuts op 25-09-2013 12:47:47 ]
En dat is hun goed recht.quote:
Je weet dat de starters het probleem niet zijn, het probleem licht bij de doorstromers die niet hun verlies willen nemen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En de volgende stap naar een 'realistische' investeerdersgedreven huurmarkt
Ik las vandaag een artikel over de huurmarkt in de UK en Australia. Daar werd betoogd dat de rendementen op huurwoningen historisch laag waren. Slechts 6%! (Nederland is historisch tussen de 2% en 4% met dank aan de geinflateerde en gesubsidieerde sociale sector, en het feit dat er fiscaal evenwicht is tussen investeringsonroerend goed en particulier eigen woning bezit). Dat krijg je als de huizenmarkt in bezit is van investeerders, dat wordt weer een nieuw trauma voor een generatie. Binnen minder dan een generatie worden huren hier ook per maand geprestenteerd om het nog een beetje leuk te laten lijken.quote:Blok maakt verkoop corporatiewoningen gemakkelijker
Woningcorporaties kunnen hun duurdere huurwoningen vanaf 1 oktober gemakkelijker verkopen aan grote beleggers zoals pensioenfondsen.
Dat maakte minister voor Wonen Stef Blok (VVD) woensdag bekend. Zo hoeven corporaties de woning niet langer eerst aan te bieden aan een huurder of een andere woningcorporatie, maar mogen ze het pand direct verkopen.
Ook mogen de instellingen bij het bepalen van de verkoopprijs kijken naar de waarde die de woning op de reguliere vastgoedmarkt zou opbrengen.
Dat vergemakkelijkt het taxeren. Nu moeten corporaties de verkoopprijs nog bepalen aan de hand van de waarde van de woning in onverhuurde staat.
Wel stelt Blok dat de versoepeling alleen geldt voor de duurdere corporatiehuurwoningen. Ook moet de verkoop van de woningen goed worden afgestemd met gemeenten, aldus de bewindsman. De eisen aan de verkoop van corporatiewoningen zijn een uitwerking van het eerder gesloten woonakkoord.
so long and thanks for all the fish
