K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Mja,,, denk dat het zoiets zal moeten worden. Mochten de overige bewoners niet mee willen werken aan een actieve VVE.quote:Op dinsdag 20 augustus 2013 17:20 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Zo werkt dat niet.
Met een beetje mazzel kan je één derde van de kosten die het vervangen van de overige kozijnen gekost hebben terug krijgen, maar ik zou als VvE op zo een moment zeggen "dikke middelvinger, had je je kozijnen maar met de rest moeten vervangen".
De rest klopt wel.
Als er geen VvE zou zijn die maandelijks geld int en de rest geen zin heeft om er aan mee te werken kan je denk niet heel veel meer dan zelf gewoon 100 euro per maand opzij zetten voor onvoorzien onderhoud aan het gezamelijke deel. Dan bouw je zelf de buffer op die de VvE anders op zou bouwen.
En alles wat moet gebeuren, zoals kozijnen vervangen, buiten schilderwerk, etc. bespreken met de overige bewoners. Met een beetje geluk snappen ze dan zelf wel dat onderhoud wel handig is voor onroerend goed.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Maar toch is het best een risico er kan ineens iets goed mis zijn en dan zit je wel mooi met de shit zeg maar. En dan nog de onenigheid en al het bijkomende gedoe van mensen die het niet boeit tot ze wel iets moeten beslissen.
Als ik kijk hoe het bij onze vve er soms aan toe gaat hoe mensen het niets uit maakt tot een ander een bepaalde mening heeft of dat het extra geld gaat kosten.
Zeker als er al geen geld is maakt het alles een stuk lastiger
Als ik kijk hoe het bij onze vve er soms aan toe gaat hoe mensen het niets uit maakt tot een ander een bepaalde mening heeft of dat het extra geld gaat kosten.
Zeker als er al geen geld is maakt het alles een stuk lastiger
Klopt,,, al ben ik blij dat het gehele dak vervangen is. Het geeft wel aan dat er wel geld beschikbaar was. Denk dat de bewoners daar zelf al wel voor gespaard hadden dan. Maar dat is natuurlijk puur giswerk.quote:Op dinsdag 20 augustus 2013 18:22 schreef Pvoesss het volgende:
Maar toch is het best een risico er kan ineens iets goed mis zijn en dan zit je wel mooi met de shit zeg maar. En dan nog de onenigheid en al het bijkomende gedoe van mensen die het niet boeit tot ze wel iets moeten beslissen.
Als ik kijk hoe het bij onze vve er soms aan toe gaat hoe mensen het niets uit maakt tot een ander een bepaalde mening heeft of dat het extra geld gaat kosten.
Ik wil in ieder geval een technische keuring uit laten voeren.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
De VvE moet (wettelijk) een reservefonds hebben op een afzonderlijke rekening. Verder moet er natuurlijk een boekhouding en een jaarlijkse balans zijn. Zonder inzicht in de financiėle kant van een VvE loop je wel een moeras in.
Surveillance-Fiets
Toezicht is gezond!
Nou, ze hebben een opstalverzekering. Geen wettelijke aansprakelijkheidsverzekering. Geen vergadering, geen begroting, geen meerjarenonderhoudsplanning, geen bankrekening.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Het is natuurlijk helemaal aan jou, maar met deze wetenschap had ik hard weggelopen, veel teveel risico.quote:
Nou, ze hebben een opstalverzekering. Geen wettelijke aansprakelijkheidsverzekering. Geen vergadering, geen begroting, geen meerjarenonderhoudsplanning, geen bankrekening.
Er komen echt nog wel andere leuke huisjes op je pad
"Always listen to experts. They'll tell what can't be done and why. Then do it"
Ik zou het niet alleen hierop af laten ketsen als het echt een huisje is dat je echt graag wil. Je moet je wel realiseren dat je er dan wel even wat tijd in moet stoppen om de VVE op poten te krijgen of anders zelf financieel in ieder geval een potje moet maken. Het feit dat het dak recentelijk is vernieuwd, is goed in meerdere opzichten: er is kennelijk wel wat oog voor de staat van onderhoud, er is kennelijk ook wel wat geld en er is niet alleen desinteresse.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dit is niet waar. Dat hangt namelijk af van het deel waarvan een ieder eigenaar is. Een pand kan verdeeld zijn in bijv 1638 eenheden, waarbij eigenaar 1 misschien 600 eenheden in bezit heeft en eigenaar 2 bv 650 eenheden, als jij dan eigenaar 3 wordt en eigenaar 1 en 2 zijn samen goede vrienden, dan kunnen ze jouw wensen blokkeren omdat ze een meerderheid hebben. Het kan dus zelfs zo zijn dat er een eigenaar is die meer dan 50% in bezit heeft, dan zul je je daarbij moeten neerleggen voor veel besluiten (bij sommige besluiten is een grotere meerderheid benodigd).quote:
Je kunt het ook anders bekijken: als er 3 eigenaren van het pand zijn, zul jij voor zo'n 33% de VVE zijn. Dan heb jij dus voor een derde invloed op wat er allemaal wel en niet met het pand gebeurt en hou het onderhouden wordt.
Je kunt in ieder geval niet simpel door 3 delen. De verdeling vind je inderdaad in de splitsingsakte.
Mijn ervaring (als bestuurder van een VvE) is dat het belangrijk is dat de eigenaar tevens bewoner is. Alleen dan heb je allemaal gelijke belangen. Een verhuurder heeft vaak meer oog voor (winst op) de korte termijn.
In mijn eerste huis was er ook sprake van een slapende VVE maarja dat was technisch gezien wel een appartement maar het bestond maar uit 2 huizen. Ik had 1 derde deel en de bovenbuurman 2 derde deel. We hebben toen ook gewoon met elkaar afgesproken dat als er wat vervangen moet worden dat gewoon naar netjes 1/3 en 2/3e betaald wordt en we spaarden gewoon zelf voor onderhoud en als er wat gedaan moest worden dan overlegden we hoe en wat en lapten we dat gewoon cash zoals inderdaad bv het dak. Schilderwerk namen we gewoon zelf voor onze rekening en deden we zelf.
Het hoeft geen probleem te zijn maar eea is wel afhankelijk van de situatie. Heb je meer dan 2 woningen dan zou ik zelf wel een wat actievere VVE willen in elk geval.
Het hoeft geen probleem te zijn maar eea is wel afhankelijk van de situatie. Heb je meer dan 2 woningen dan zou ik zelf wel een wat actievere VVE willen in elk geval.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Er staat ook "zo'n 33%" . Ik weet niet waar jij die andere 1635 eenheden vandaan haalt, maar TS heeft het over 3 eenheden.quote:
[..]
Dit is niet waar. Dat hangt namelijk af van het deel waarvan een ieder eigenaar is. Een pand kan verdeeld zijn in bijv 1638 eenheden, waarbij eigenaar 1 misschien 600 eenheden in bezit heeft en eigenaar 2 bv 650 eenheden, als jij dan eigenaar 3 wordt en eigenaar 1 en 2 zijn samen goede vrienden, dan kunnen ze jouw wensen blokkeren omdat ze een meerderheid hebben. Het kan dus zelfs zo zijn dat er een eigenaar is die meer dan 50% in bezit heeft, dan zul je je daarbij moeten neerleggen voor veel besluiten (bij sommige besluiten is een grotere meerderheid benodigd).
Je kunt in ieder geval niet simpel door 3 delen. De verdeling vind je inderdaad in de splitsingsakte.
Maar die drie eenheden kunnen verschillend zijn qua oppervlakte, bijvoorbeeld, waardoor de verhouding echt heel anders kan liggen en niet vrijwel gelijk is.quote:
[..]
Er staat ook "zo'n 33%" . Ik weet niet waar jij die andere 1635 eenheden vandaan haalt, maar TS heeft het over 3 eenheden.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Jij bent zeker een vrouw?quote:
[..]
Maar die drie eenheden kunnen verschillend zijn qua oppervlakte, bijvoorbeeld, waardoor de verhouding echt heel anders kan liggen en niet vrijwel gelijk is.
Jij bent zeker een konijn?quote:
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Goede argumenten allemaalquote:
Klopt, maar soms blijf ik in mijn holletje zitten en ga niet zeiken van: "ja, maar als ....".
Kun je ook uitleggen wat je nu precies bedoelt?
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
TS geeft een paar gegevens. Aan de hand daarvan kunnen jij en ik niet bepalen wat de verdeling is. Ik zeg daarop "zul jij voor zo'n 33% de VVE zijn", meer gegevens heb ik niet. Dan ga jij moeilijk doen dat het ook anders kan zijn.
Een ander begint over 1638 eenheden.
Waarom zo moeilijk doen? Wij hebben niet meer info en kunnen dus geen onderbouwde cijfers geven.
We kunnen wel gaan zitten zeiken tegen anderen dat hun advies misschien niet zou kloppen als.....
Als mijn tante wieltjes had, was ze een skateboard.
Een ander begint over 1638 eenheden.
Waarom zo moeilijk doen? Wij hebben niet meer info en kunnen dus geen onderbouwde cijfers geven.
We kunnen wel gaan zitten zeiken tegen anderen dat hun advies misschien niet zou kloppen als.....
Als mijn tante wieltjes had, was ze een skateboard.
Jij roept toch dat hij voor zo'n 33% eigenaar en deel van de VVE is?quote:
TS geeft een paar gegevens. Aan de hand daarvan kunnen jij en ik niet bepalen wat de verdeling is. Ik zeg daarop "zul jij voor zo'n 33% de VVE zijn", meer gegevens heb ik niet. Dan ga jij moeilijk doen dat het ook anders kan zijn.
Een ander begint over 1638 eenheden.
Waarom zo moeilijk doen? Wij hebben niet meer info en kunnen dus geen onderbouwde cijfers geven.
We kunnen wel gaan zitten zeiken tegen anderen dat hun advies misschien niet zou kloppen als.....
Als mijn tante wieltjes had, was ze een skateboard.
Dat is gewoonweg te kort door de bocht. Hij kan ook voor veel meer of minder eigenaar zijn, dat staat in de splitsingsakte. En dat kan een groot verschil maken, afhankelijk van hoe de verdeling precies is.
Het is een pand van vier verdiepingen met drie woningen. Dan zou er een een dubbele woonlaag kunnen beslaan en zou de verdeling 25-25-50 kunnen zijn. Het kan dan nogal wat verschil maken of hij 25 of 50% is.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
quote:
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Sorry maat, maar wat jij zegt klopt gewoonweg niet. Je schrijft:quote:
..en dat is DUS niet per definitie zo.quote:
...Dan heb jij dus voor een derde invloed op wat er allemaal wel en niet met het pand gebeurt ...
Flappy je bent een dom konijn... MissSly legt het nog een keer aan je uit nadat je mij dus niet begrepen hebt...
Een appartementencomplex met bijvoorbeeld 40 appartementen kan uit 1638 eenheden bestaan (dat zijn dus NIET zoveel appartementen maar puur rekeneenheden). Er kunnen dan dus appartementen in zitten van verschillende groottes en DUS met een verschillende weging qua stemming.
Zit er in dat complexje van 3 waar TS het over heeft, toevallig een flinke vestiging van een supermarkt, dan heeft die supermarkt dus al snel een meerderheid.
Je moet gewoon geen aannames doen als je het niet weet.
Een appartementencomplex met bijvoorbeeld 40 appartementen kan uit 1638 eenheden bestaan (dat zijn dus NIET zoveel appartementen maar puur rekeneenheden). Er kunnen dan dus appartementen in zitten van verschillende groottes en DUS met een verschillende weging qua stemming.
Zit er in dat complexje van 3 waar TS het over heeft, toevallig een flinke vestiging van een supermarkt, dan heeft die supermarkt dus al snel een meerderheid.
Je moet gewoon geen aannames doen als je het niet weet.
Surveillance-Fiets
Toezicht is gezond!
Ondanks dat er inderdaad een dubbele woning is, is de splitsing 33%. Niemand heeft een belang van 50% of meer.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Aannames all over. Flappy geeft gewoon een MOGELIJK voorbeeld. Dat is precies hetzelfde wat jullie doen. Dus zeur niet zo dat het anders kan zijn. Het kan ook een leegstaand complex zijn waar maar 1 appartement bewoond is. Kun je lekker alles zelf regelen.....quote:
Flappy je bent een dom konijn... MissSly legt het nog een keer aan je uit nadat je mij dus niet begrepen hebt...
Een appartementencomplex met bijvoorbeeld 40 appartementen kan uit 1638 eenheden bestaan (dat zijn dus NIET zoveel appartementen maar puur rekeneenheden). Er kunnen dan dus appartementen in zitten van verschillende groottes en DUS met een verschillende weging qua stemming.
Zit er in dat complexje van 3 waar TS het over heeft, toevallig een flinke vestiging van een supermarkt, dan heeft die supermarkt dus al snel een meerderheid.
Je moet gewoon geen aannames doen als je het niet weet.
Ik zou het trouwens wel aandurven, mits het appartementencomplex klein (3 appartementen oid) is. Als het groter is, zou ik het niet doen.
|
|
