WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Al maaaaaaanden niet gepost... Maarruh...
Deze vuile overloper heeft zijn huurhuis gekocht! Ongeveer 12% onder de marktprijs. Maandlasten behoorlijk omlaag (hypo 2.95% / 5 jaar door eigen inbreng), zolang we geen rekening houden met de maandelijkse waardedaling.
In het algemeen... als de huizenprijzen met zo'n 10-15% eraf bij het dieptepunt komen, dan zit ik okay. Wordt het 20%, dan is het "hmmm, misschien beter kunnen blijven huren", wordt het 25% dan baal ik natuurlijk. Aan de andere kant, dan zijn andere woningen waarschijnlijk ook in prijs gezakt.
Maar goed, Een belangrijke reden om "om" te gaan was eigenlijk Cyprus en het Boston Consultancy Report. Ik heb een zeker wantrouwen richting de overheden. Het laatste waar ik zin in heb is een confiscatie rondje bij de banken, en al je geld in een matras heeft ook zo z'n nadelen. De huurexplosie deed ook nog een duit in het zakje... niet dat de regering hiermee heeft geforceerd dat een sociale huurwoning vrij is gekomen trouwens, juist niet.
Ik raad overigens nog steeds mensen af om te kopen, tenzij je een buitenkansje ziet of geen keuze hebt.
Deze vuile overloper heeft zijn huurhuis gekocht! Ongeveer 12% onder de marktprijs. Maandlasten behoorlijk omlaag (hypo 2.95% / 5 jaar door eigen inbreng), zolang we geen rekening houden met de maandelijkse waardedaling.
In het algemeen... als de huizenprijzen met zo'n 10-15% eraf bij het dieptepunt komen, dan zit ik okay. Wordt het 20%, dan is het "hmmm, misschien beter kunnen blijven huren", wordt het 25% dan baal ik natuurlijk. Aan de andere kant, dan zijn andere woningen waarschijnlijk ook in prijs gezakt.
Maar goed, Een belangrijke reden om "om" te gaan was eigenlijk Cyprus en het Boston Consultancy Report. Ik heb een zeker wantrouwen richting de overheden. Het laatste waar ik zin in heb is een confiscatie rondje bij de banken, en al je geld in een matras heeft ook zo z'n nadelen. De huurexplosie deed ook nog een duit in het zakje... niet dat de regering hiermee heeft geforceerd dat een sociale huurwoning vrij is gekomen trouwens, juist niet.
Ik raad overigens nog steeds mensen af om te kopen, tenzij je een buitenkansje ziet of geen keuze hebt.
En waarom raad je mensen af om te kopen?quote:Op maandag 19 augustus 2013 17:13 schreef Istrilyin het volgende:
Al maaaaaaanden niet gepost... Maarruh...
Deze vuile overloper heeft zijn huurhuis gekocht! Ongeveer 12% onder de marktprijs. Maandlasten behoorlijk omlaag (hypo 2.95% / 5 jaar door eigen inbreng), zolang we geen rekening houden met de maandelijkse waardedaling.
In het algemeen... als de huizenprijzen met zo'n 10-15% eraf bij het dieptepunt komen, dan zit ik okay. Wordt het 20%, dan is het "hmmm, misschien beter kunnen blijven huren", wordt het 25% dan baal ik natuurlijk. Aan de andere kant, dan zijn andere woningen waarschijnlijk ook in prijs gezakt.
Maar goed, Een belangrijke reden om "om" te gaan was eigenlijk Cyprus en het Boston Consultancy Report. Ik heb een zeker wantrouwen richting de overheden. Het laatste waar ik zin in heb is een confiscatie rondje bij de banken, en al je geld in een matras heeft ook zo z'n nadelen. De huurexplosie deed ook nog een duit in het zakje... niet dat de regering hiermee heeft geforceerd dat een sociale huurwoning vrij is gekomen trouwens, juist niet.
Ik raad overigens nog steeds mensen af om te kopen, tenzij je een buitenkansje ziet of geen keuze hebt.
Ik las net ergens dat we nu op 20% vanaf de top zittenquote:
Al maaaaaaanden niet gepost... Maarruh...
Deze vuile overloper heeft zijn huurhuis gekocht! Ongeveer 12% onder de marktprijs. Maandlasten behoorlijk omlaag (hypo 2.95% / 5 jaar door eigen inbreng), zolang we geen rekening houden met de maandelijkse waardedaling.
In het algemeen... als de huizenprijzen met zo'n 10-15% eraf bij het dieptepunt komen, dan zit ik okay. Wordt het 20%, dan is het "hmmm, misschien beter kunnen blijven huren", wordt het 25% dan baal ik natuurlijk. Aan de andere kant, dan zijn andere woningen waarschijnlijk ook in prijs gezakt.
Maar goed, Een belangrijke reden om "om" te gaan was eigenlijk Cyprus en het Boston Consultancy Report. Ik heb een zeker wantrouwen richting de overheden. Het laatste waar ik zin in heb is een confiscatie rondje bij de banken, en al je geld in een matras heeft ook zo z'n nadelen. De huurexplosie deed ook nog een duit in het zakje... niet dat de regering hiermee heeft geforceerd dat een sociale huurwoning vrij is gekomen trouwens, juist niet.
Ik raad overigens nog steeds mensen af om te kopen, tenzij je een buitenkansje ziet of geen keuze hebt.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Of als je gewoon een huis wilt kopen? Bizar hoe jij je aankoop kapot rederneert, geniet toch gewoon van je huis.quote:
Al maaaaaaanden niet gepost... Maarruh...
Deze vuile overloper heeft zijn huurhuis gekocht! Ongeveer 12% onder de marktprijs. Maandlasten behoorlijk omlaag (hypo 2.95% / 5 jaar door eigen inbreng), zolang we geen rekening houden met de maandelijkse waardedaling.
In het algemeen... als de huizenprijzen met zo'n 10-15% eraf bij het dieptepunt komen, dan zit ik okay. Wordt het 20%, dan is het "hmmm, misschien beter kunnen blijven huren", wordt het 25% dan baal ik natuurlijk. Aan de andere kant, dan zijn andere woningen waarschijnlijk ook in prijs gezakt.
Maar goed, Een belangrijke reden om "om" te gaan was eigenlijk Cyprus en het Boston Consultancy Report. Ik heb een zeker wantrouwen richting de overheden. Het laatste waar ik zin in heb is een confiscatie rondje bij de banken, en al je geld in een matras heeft ook zo z'n nadelen. De huurexplosie deed ook nog een duit in het zakje... niet dat de regering hiermee heeft geforceerd dat een sociale huurwoning vrij is gekomen trouwens, juist niet.
Ik raad overigens nog steeds mensen af om te kopen, tenzij je een buitenkansje ziet of geen keuze hebt.
Elke Xeno/HD kloon kan je uitleggen dat je gewoon de marktwaarde hebt betaald.quote:
Deze vuile overloper heeft zijn huurhuis gekocht! Ongeveer 12% onder de marktprijs. Maandlasten behoorlijk omlaag (hypo 2.95% / 5 jaar door eigen inbreng), zolang we geen rekening houden met de maandelijkse waardedaling.
Hoe bedoel je dat? Ga je binnenkort weer verhuizen danquote:In het algemeen... als de huizenprijzen met zo'n 10-15% eraf bij het dieptepunt komen, dan zit ik okay. Wordt het 20%, dan is het "hmmm, misschien beter kunnen blijven huren", wordt het 25% dan baal ik natuurlijk. Aan de andere kant, dan zijn andere woningen waarschijnlijk ook in prijs gezakt.
Ja. Handig. Dus als je de overheid niet vertrouwd, leg je je geld vast in stenen? Zodat je straks zelf je zorgkosten van je overwaarde mag betalen, of gekort wordt op je AOW omdat je toch gratis woont? Enzo...quote:Maar goed, Een belangrijke reden om "om" te gaan was eigenlijk Cyprus en het Boston Consultancy Report. Ik heb een zeker wantrouwen richting de overheden. Het laatste waar ik zin in heb is een confiscatie rondje bij de banken, en al je geld in een matras heeft ook zo z'n nadelen. De huurexplosie deed ook nog een duit in het zakje... niet dat de regering hiermee heeft geforceerd dat een sociale huurwoning vrij is gekomen trouwens, juist niet.
quote:Ik raad overigens nog steeds mensen af om te kopen, tenzij je een buitenkansje ziet of geen keuze hebt.
Evengoed, gefeliciteerd met je woning en het is nooit te laat om het licht te zien, zeg maar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
@NeeOfTochJa
Ik raad mensen af te kopen zolang we de bodem niet bereikt hebben. Het scheelt bakken geld: 30k extra nu betalen of een/twee jaar huren. Tenzij je een koopje kunt krijgen, of er geen alternatief is.
@Grrrrrrrr
Ja dat klopt wel ongeveer.
@pfaf
... tja... leer begrijpend lezen
@BijvlagenZinvol - Dank!
Nee, het was ongeveer 33k onder de prijs die voor een iets kleinere verdieping eronder is betaald, en tevens een soortgelijk bedrag onder de prijzen in de buurt. Vanwege huurder zijn en zo. Ik weet niet of ik ga verhuizen binnenkort - even niet... Punt met de politiek is: als ze een groep pakken, dan is het meestal niet de groep waar ze zelf in zitten, en ook niet zo'n grote groep (huisbezitters) dat er een opstand komt. Maar de groep die 40k of meer gespaard heeft? Vogelvrij als het moet hoor.
Ik raad mensen af te kopen zolang we de bodem niet bereikt hebben. Het scheelt bakken geld: 30k extra nu betalen of een/twee jaar huren. Tenzij je een koopje kunt krijgen, of er geen alternatief is.
@Grrrrrrrr
Ja dat klopt wel ongeveer.
@pfaf
... tja... leer begrijpend lezen
@BijvlagenZinvol - Dank!
Nee, het was ongeveer 33k onder de prijs die voor een iets kleinere verdieping eronder is betaald, en tevens een soortgelijk bedrag onder de prijzen in de buurt. Vanwege huurder zijn en zo. Ik weet niet of ik ga verhuizen binnenkort - even niet... Punt met de politiek is: als ze een groep pakken, dan is het meestal niet de groep waar ze zelf in zitten, en ook niet zo'n grote groep (huisbezitters) dat er een opstand komt. Maar de groep die 40k of meer gespaard heeft? Vogelvrij als het moet hoor.
http://www.rtlnieuws.nl/e(...)kt-onder-gewaardeerd
quote:De Nederlandse huizen zijn niet te duur, maar juist te goedkoop! De ECB stelt in een rapport over onze huizenmarkt dat de prijzen bijna 14% te laag zijn.
De Europese Centrale Bank concludeert dat de huizen in Nederland volgens een gemiddelde berekening 13,7% ondergewaardeerd zijn. Door de daling van de huizenprijzen het afgelopen jaar is de onderwaardering opgelopen, aldus de ECB. Een jaar terug berekende de ECB een gemiddelde onderwaardering van 2,5%.
De ECB heeft wel ruime marges, vooral omdat de huizenprijzen de afgelopen decennia erg hard zijn gestegen en gedaald. De ECB heeft daarom ook scenario’s met een onderwaardering van ruim 40%. Volgens slechte scenario’s blijken de huizen nog 11,5% te duur, aldus de Centrale Bank.
De ECB kijkt ondermeer naar de huurprijzen, die zijn opgelopen, en de betaalbaarheid, die sterk is verbeterd. Ook kijkt de ECB kijkt naar de verhouding tussen vraag en aanbod van huizen. Vooral het feit dat het aanbod van nieuwe huizen niet flexibel is, zorgt voor hogere prijzen.
De ECB heeft een goede trackrecord qua voorspellen van de huizenprijzen. In 2007 zeiden de bankiers dat onze huizen 20 tot 40% waren overgewaardeerd.
so long and thanks for all the fish
Oh snap...quote:
@pfaf
... tja... leer begrijpend lezen
Vooralsnog stijgen de huren met de daling mee hoor....quote:
[..]
Als de huizenprijzen jaarlijks harder dalen dan wat je jaarlijks aan huur kwijt bent dan is het een cadeautje om te huren.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ja daar ben ik ook bang voor. Aan de andere kant is het het gokje wel waard denk ik.quote:
Ja. Handig. Dus als je de overheid niet vertrouwd, leg je je geld vast in stenen? Zodat je straks zelf je zorgkosten van je overwaarde mag betalen, of gekort wordt op je AOW omdat je toch gratis woont? Enzo...
Heel je leven teveel betalen aan huur en de andere nadelen van huur om dat maar later geen zorgkosten zelf te hoeven betalen vind ik ook niets...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
.
[ Bericht 99% gewijzigd door Sjabba op 22-08-2013 15:25:50 ]
[ Bericht 99% gewijzigd door Sjabba op 22-08-2013 15:25:50 ]
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nog beter om te huren dan.quote:
[..]
Vooralsnog stijgen de huren met de daling mee hoor....
Hij bedoelt dat de huren stevig doorstijgenquote:
[..]
Nog beter om te huren dan.
.
Je grafiek doet het niet maar minimaal 4,5% meer na de laatste huurverhoging afgelopen juli (was toch juli).quote:
[ afbeelding ]
Ben benieuwd waar we nu staan.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
In dit artikel staat een grafiek van de huurprijzen van 07 tot nu.
http://www.telegraaf.nl/o(...)n_de_Randstad__.html
http://www.telegraaf.nl/o(...)n_de_Randstad__.html
Dat gaat maar om een klein deeltje van de huurmarkt, dat besef je toch?quote:
In dit artikel staat een grafiek van de huurprijzen van 07 tot nu.
http://www.telegraaf.nl/o(...)n_de_Randstad__.html
En dan nog zijn het stevige prijzen per m2 hoor. Voor mijn eigen woonruimte zou ik met 1 jaar huren pakweg 3 jaar (netto) rente en aflossing kunnen betalen
.
We praten hier toch constant over de vrije markt prijzen?quote:Op donderdag 22 augustus 2013 16:14 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Dat gaat maar om een klein deeltje van de huurmarkt, dat besef je toch?
En dan nog zijn het stevige prijzen per m2 hoor. Voor mijn eigen woonruimte zou ik met 1 jaar huren pakweg 3 jaar (netto) rente en aflossing kunnen betalen
Het ging volgens mij om 'de huren' in het algemeen. Maar goed, voor de vrije markt prijzen geldt dat huren per m2 ook zeer prijzig is.quote:
[..]
We praten hier toch constant over de vrije markt prijzen?
De Rabo zou toch geen voorspellingen meer doen over de ontwikkelingen op de woningmarkt? Onee wacht, dat geldt natuurlijk alleen voor negatieve vooruitzichten.quote:Rabobank verwacht kentering woningmarkt
De Rabobank verwacht een kentering op de Nederlandse woningmarkt. De grootste hypotheekverstrekker van het land presenteert hier binnenkort een rapport over.
Dat zei bestuursvoorzitter Piet Moerland tijdens de presentatie van de halfjaarcijfers van de bank donderdag in Utrecht.
De belangrijkste conclusie daarin is dat de bubbel in de vastgoedmarkt langzaamaan verdwijnt. "We lijken door het dieptepunt heen te raken. Een belangrijke constatering", zegt Moerland daarover.
De Rabo-topman verwacht "uitbodeming" van de huizenprijzen, waarmee hij wil zeggen dat de prijsdaling op de huizenmarkt van 30 procent de bodem heeft bereikt.
Hij waarschuwt net zoals vorig jaar tegelijkertijd voor een woningtekort over enkele jaren. "Dat gaat om tienduizenden woningen per jaar. De bevolking groeit en er blijft behoefte aan woningen. De prop zal op een gegeven moment doorschieten, dan hebben we weer een bloeiende woningmarkt."
Moerland, die volgend jaar afscheid neemt als bestuursvoorzitter, voorspelt met enige voorzichtigheid dat de schaarste aan woningen zich over twee jaar aandient. "We richten ons voor de komende jaren op een vlakke ontwikkeling en kijken voor groei naar 2015 en verder. Deze malaise kan niet eeuwig duren."
De onzekerheid over de arbeidsmarkt, pensioenen en de miljoen huizen die 'onder water staan', een situatie waarbij de huidige marktwaarde lager ligt dan het aankoopbedrag, onderschrijven dit optimisme niet.
Dat komt volgens Moerland door het vertrouwen. "Er is geen financieringsprobleem, maar een vertrouwensprobleem."
Moerland benoemt ook de lage kosten die er zijn voor (toekomstige) huiseigenaren waardoor het aantrekken van de huizenmarkt niet al te lang op zich kan laten wachten. "We hebben te maken met historisch lage hypotheektarieven en een lage overdrachtsbelasting."
De overdrachtsbelasting werd in juli 2011 verlaagd van 6 naar 2 procent. Moerland: "De betaalbaarheid van huizen is weer vergelijkbaar met het niveau van voor de crisis in 2008."
Voor starters zijn er nieuwe, strengere eisen gekomen om een hypotheek af te sluiten. Ook dat duidt niet op gunstigere vooruitzichten.
"Het is voor hen lastig instappen, dus pleiten wij voor een grotere vrije huurmarkt. Die is internationaal gezien erg klein. Starters willen eerst eigen vermogen opbouwen, dat kan een springplank zijn naar een koopwoning", zegt Moerland.
"De woningmarkt is het belangrijkste knelpunt van de Nederlandse economie, het is broodnodig dat we daar nu stappen in zetten", aldus de bestuursvoorzitter.
^Dat riep de Rabo ergens een paar jaar terug ook al... Zien, geloven, enzovoort.
De vrije huurmarkt is, als ik de cijfertjes zo even snel lees, qua absolute prijzen ongeveer gelijk gebleven in de afgelopen paar jaar. Maakt 't dus alleen maar duurder in vergelijking met kopen...
De vrije huurmarkt is, als ik de cijfertjes zo even snel lees, qua absolute prijzen ongeveer gelijk gebleven in de afgelopen paar jaar. Maakt 't dus alleen maar duurder in vergelijking met kopen...
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Je kunt beide kanten toch combineren? (Inmiddels niet meer, wil je je HRA houden...)quote:
Ja daar ben ik ook bang voor. Aan de andere kant is het het gokje wel waard denk ik.
Heel je leven teveel betalen aan huur en de andere nadelen van huur om dat maar later geen zorgkosten zelf te hoeven betalen vind ik ook niets...
Ik los alleen de helft af (moest voor de NHG) de rest hou ik wel op een spaarrekening. Dat geld is als ik het nodig acht zo verdwenen.
Als je het geld apart hebt staan, kan aflossen altijd nog. Je geld weer uit je stenen halen gaat lastiger worden.
Je mag me aan mijn ballen ophangen als binnen 30 jaar er geen wet ingevoerd is die bv maakt dat je zelf bijdraagd aan je zorgkosten (al is het maar 30 of 50%) als je vermogen hebt, of dat je AOW in verhouding gekort wordt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
