K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Als ik een huurwoning heb en ik betaal servicekosten, moet ik dan ook nog de bijdrage voor de VvE betalen of zijn deze kosten voor de eigenaar van het appartement die hij/zij aan mij verhuurd?
Die zijn voor de eigenaar, maar het is nergens verboden om ze door te berekenen als het particuliere huur is.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
VvE betekent niet voor niets "Vereniging van Eigenaren". Voor de eigenaar dus.
Maar als die eigenaar zijn appartement als particulier verhuurt houdt niks hem tegen om (een gedeelte van) die VvE-bijdrage door te berekenen aan de huurder, lijkt me zo.
Maar als die eigenaar zijn appartement als particulier verhuurt houdt niks hem tegen om (een gedeelte van) die VvE-bijdrage door te berekenen aan de huurder, lijkt me zo.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Maar dat zijn dan toch die servicekosten?quote:Op vrijdag 26 juli 2013 16:37 schreef HetKlusKonijn het volgende:
VvE betekent niet voor niets "Vereniging van Eigenaren". Voor de eigenaar dus.
Maar als die eigenaar zijn appartement als particulier verhuurt houdt niks hem tegen om (een gedeelte van) die VvE-bijdrage door te berekenen aan de huurder, lijkt me zo.
Het appartement staat namelijk ook te koop en dan wordt er niet over servicekosten gesproken, alleen over de bijdrage VvE
Nee, de bijdrage VvE mag niet volledig als servicekosten doorberekend worden aan de huurder. Wel zullen er in de bijdrage VvE bepaalde kostenposten opgenomen zijn die wel als servicekosten doorberekend mogen worden.
Kosten die doorberekend mogen worden zijn kosten voor leveringen (energie, water, tv, internet etc) en kosten voor aanvullende luxe diensten zoals een huismeester, gebruiksrecht van een logeerkamer in het complex of onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Kosten voor onderhoud, renovatie en verzekering van het pand en belastingen die de eigenaar van het pand aangerekend worden, mogen niet worden doorberekend aan de huurder in de vorm van servicekosten. Voor de wet zijn dat kosten die onderdeel uitmaken van de huurprijs.
Wel mag de verhuurder de huurprijs zodanig bepalen dat deze hoog genoeg is om de kosten voor de VvE worden gedekt door de huurprijs, mits de huurprijs hoger ligt dan ca 680 euro (grens sociale huur). In geval van een woning met een huurprijs van minder dan 680 euro dan geldt het puntensysteem voor sociale huurwoningen.
Kosten die doorberekend mogen worden zijn kosten voor leveringen (energie, water, tv, internet etc) en kosten voor aanvullende luxe diensten zoals een huismeester, gebruiksrecht van een logeerkamer in het complex of onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Kosten voor onderhoud, renovatie en verzekering van het pand en belastingen die de eigenaar van het pand aangerekend worden, mogen niet worden doorberekend aan de huurder in de vorm van servicekosten. Voor de wet zijn dat kosten die onderdeel uitmaken van de huurprijs.
Wel mag de verhuurder de huurprijs zodanig bepalen dat deze hoog genoeg is om de kosten voor de VvE worden gedekt door de huurprijs, mits de huurprijs hoger ligt dan ca 680 euro (grens sociale huur). In geval van een woning met een huurprijs van minder dan 680 euro dan geldt het puntensysteem voor sociale huurwoningen.
|
|
