WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan valt het in de vrije sector nog wel mee. (Maar die prijzen zijn sowieso veel te hoog, mijn woning zou bij die gemiddelde huurprijs van 12,24 per m2 dan dus ¤ 1468,- per maand moeten kosten.quote:Op zondag 21 juli 2013 00:07 schreef NeeOfTochJA het volgende:
[ afbeelding ]
Huurprijsontwikkeling
De huurprijzen kenden een vlak verloop in 2012. Per kwartaal schommelde het een aantal procenten waarbij stijgingen en dalingen elkaar afwisselden. Sinds eind 2009 zitten de huurprijzen enkele procenten boven of onder de EUR 12,25 per m2. “In 2009 hebben de huurprijzen met een ongekende neerwaartse correctie van -15% gereageerd op het uitbreken van de crisis. Sindsdien is het prijsniveau stabiel gebleven. Daarmee verschilt de huurmarkt van de koopmarkt, omdat de koopmarkt juist heel geleidelijk reageert met een daling die al jaren achtereen bezig is. De pijn wordt in de huurmarkt door verhuurders direct genomen is, terwijl huiseigenaren in de koopmarkt er maar langzaam aan wennen”, aldus De Groot.
http://www.pararius.nl/ne(...)aar+woningmarkt_2012
) De sociale sector echter is afgelopen jaar met minimaal 4% gestegen (inflatie + 1,5% extra)
Overigens is de huurprijs voor nieuwe bewoners he.,.. Als je er al woont, ben je gewoon de sjaak en krijg je 'gewoon' een huursverhoging. Oh nee, je huurt, dus dan verhuis je even 2 deuren verderop natuurlijk. Die vrijheid was ik even vergeten... Makkie dus...
[ Bericht 3% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 21-07-2013 00:27:33 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
12.24 euro per m2 per maand?
Dus dan zou je voor dit 98m2 appartement 1200 euro huur kunnen vragen?
http://www.funda.nl/koop/(...)9-maaseikstraat-4-a/
In dat geval:
Dus dan zou je voor dit 98m2 appartement 1200 euro huur kunnen vragen?
http://www.funda.nl/koop/(...)9-maaseikstraat-4-a/
In dat geval:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 56% gewijzigd door monkyyy op 21-07-2013 01:19:25 ]You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Gemiddelde prijs over Nederland voor die groep woningen. Amsterdam is een stuk duurder, Drenthe goedkoper.quote:
Dat kan toch niet? Of gaat die 12.24 op voor hartje centrum Amsterdam?
quote:Stop juichverhalen woningmarkt
BEST - Dit artikel is geschreven door Jan Hilverda, makelaar te Best.
Al ruim vijf jaar houdt de crisis de huizenmarkt in een ijzeren wurggreep. Helaas zijn er nog geen tekenen van herstel zichtbaar, en desastreuze verkoopaantallen in de maand juni (ruim een halvering ten opzichte van vorig jaar) stemmen niet tot optimisme.
Onterecht optimisme
De huizenmarkt is een markt als geen ander. Op markten voor de meeste andere goederen en diensten gaan consumenten juist meer kopen als de prijzen dalen. Je krijgt meer voor minder. Op de huizenmarkt gaan mensen juist méér verkopen. Soms vrijwillig om een nieuwe prijsdaling voor te zijn, soms gedwongen, omdat zij niet meer aan hun rente- en aflossingsverplichtingen tegenover de bank kunnen voldoen en het huis verkocht moet worden.
Sommige makelaars en banken ontwaren tussen de eindeloze rijen borden met Te Koop altijd wel groene twijgen van herstel. Nu is het bijvoorbeeld de gedaalde hypotheekrente en onlangs presenteerde de NVM een 'mogelijk herstel' van de markt die mede gebaseerd was op een 'positieve stemming' onder kopers.
Structureel probleem
De rente is inderdaad laag, echter: het reëel beschikbaar inkomen van huishoudens daalt al vijf jaar. De werkloosheid heeft haar piek nog niet bereikt en de financiële armslag die banken en andere financiers huizenkopers kunnen bieden, is aanzienlijk verschraald. Zoals het zich laat aanzien is de daling van het aantal verkopen helaas structureel van aard.
Het zijn niet zozeer de starters die in koopstaking zijn, maar de doorstromers, de mensen die van de ene naar de andere koopwoning verhuizen. De vraaguitval onder doorstromers is verhoudingsgewijs groter dan die onder starters.
Restschulden zijn het echte probleem
De restschulden zullen de huizenmarkt niet tijdelijk maar structureel negatief beïnvloeden. Het aflossen van de restschulden is vaak een kwestie van decennia. Woningmarktexperts voorspelden al regelmatig dat het dieptepunt in de markt nu wel bereikt zou zijn. Niets blijkt minder waar.
Het zou banken en makelaars sieren om terughoudendheid te betrachten met voorspellingen en prognoses die er per saldo steeds compleet naast blijken te zitten.
Juichende verhalen van banken en makelaars wekken eerder scepsis en wantrouwen: stop hiermee, niemand is hiermee gebaat. Wat we nu nodig hebben is een overheid die adequate, stimulerende maatregelen treft om de huidige markt weer vlot te trekken, geen remmende maatregelen (teruglopende leencapaciteit/ 100% aflossingsverplichting)
http://www.ed.nl/mening/s(...)22588?ref=navigation
Hoeveel mensen hebben nu werkelijk een restschuld? Is of wordt dat echt een probleem?
Die tweede alinea snap ik trouwens niet. Wat is het verschil tussen meer kopen en meer verkopen?
Die tweede alinea snap ik trouwens niet. Wat is het verschil tussen meer kopen en meer verkopen?
Jan Hilverda is dat ook een handelaar en geen makelaar, en heeft bovendien een structureel probleem met de fiscale recherche 
Best triest als dat je inspriratie en hoop is Beetje bronchecken is er ook niet meer bij hier kennelijk
Best triest als dat je inspriratie en hoop is Beetje bronchecken is er ook niet meer bij hier kennelijk
so long and thanks for all the fish
Hoe dan? Door deze mensen gratis geld te geven waarbij ze hun bezit ook nog eens mogen gaan houden?quote:
[..]
Over twee jaar heb je een miljoen huiseigenaren met een ton restschuld. Wordt een gevalletje socialize the losses. De huurders en woningeigenaren zonder restschulden gaan dat ophoesten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Naar mijn weten was het gewoon een makelaar http://www.hilverdamakelaars.nl/quote:
Jan Hilverda is dat ook een handelaar en geen makelaar, en heeft bovendien een structureel probleem met de fiscale recherche
In een normale markt waar prijzen dalen stijgt het aantal producten wat afgenomen wordt. Bij de huizenmarkt dalen de prijzen ook maar de verkopen stijgen niet.quote:
Dat zit hem in het zinnetje "de huizenmarkt is een markt als geen ander"quote:
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Hij zegt dat de verkopen wel stijgen:quote:
[..]
In een normale markt waar prijzen dalen stijgt het aantal producten wat afgenomen wordt. Bij de huizenmarkt dalen de prijzen ook maar de verkopen stijgen niet.
quote:Op de huizenmarkt gaan mensen juist méér verkopen
Ik denk dat je het "meer verkopen" moet lezen als "meer te koop zetten"quote:
Als het water je aan de lippen staat, moet je zorgen dat je goed kunt zwemmen.
Dat zou z'n verhaal er wel logischer op maken.quote:
[..]
Ik denk dat je het "meer verkopen" moet lezen als "meer te koop zetten"
Volgende keer dus even door een journalist na laten kijken.
Natuurlijk is het een gigantisch probleem, veel mensen hebben over de top geleend om op the property ladder te stappen. Want als je nu niet zou instappen dan was je een dief van je eigen portemonnee. Dat het hier een gigantisch piramidespel betrof zagen de meeste mensen niet. Wie het gevaar wel zag en er voor waarschuwde werd voor gek verklaard want iedereen deed het en had succes. Wie een kritische noot liet horen was een verzuurde negatieveling. Gelukkig zien steeds meer starters de ellende waar vastgoedspeculanten in belanden en doorzien ze het kwaad dat voort komt uit neerlands grootste piramidespel. Mensen.... ga lekker huren want je wilt niet in de schoenen staan van mensen die de komende 20 jaar moeten bukken voor hun restschuld. Ga wat leukers doen met je leven, geniet... van je vrijheid.quote:
Hoeveel mensen hebben nu werkelijk een restschuld? Is of wordt dat echt een probleem?
Die tweede alinea snap ik trouwens niet. Wat is het verschil tussen meer kopen en meer verkopen?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het probleem wordt pas pijnlijk bij verkoop en zeer pijnlijk als je dan niet de financiële middelen hebt, om die restschuld te voldoen.quote:
Hoeveel mensen hebben nu werkelijk een restschuld? Is of wordt dat echt een probleem?
Zolang je (gedwongen) blijft zitten en je financiële verplichtingen kunt voldoen, is het een papieren probleem.
Denk dat vooral de NHG gevolgd door de overheid, een probleem hebben als massaal een beroep op de NHG wordt gedaan om die restschuld(en) aan te zuiveren. Wat dat betreft, is de overheid er alles aan gelegen om de rente laag te houden.
Blijkt nu ook dat de veelgeprezen (bank)spaarhypotheken, best wel een nadeel hebben; je blijft gedurende de hele looptijd met de volledige aangevangen restschuld opgescheept zitten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
U is naief en bijzonder dom (nou ja, een beetje gemiddelde trol in dit topic zeg maar), en buitengewoon slecht geinformeerd.... maar een kinderquote is gauw gevuld zegmaarquote:
[..]
Naar mijn weten was het gewoon een makelaar http://www.hilverdamakelaars.nl/
Beetje jammer dat de trolls achter elke fraudeur aanlopen, dat wel - van de andere kant dat tekent wel de posters[ Bericht 5% gewijzigd door crashbangboom op 21-07-2013 21:13:18 ]
so long and thanks for all the fish
Gaat weer lekker hier. Gisteren ook al zo'n semi helder licht uit 'the middle of nowhere'. 
Ik pak er wel weer een zak popcorn bij.
Ik pak er wel weer een zak popcorn bij.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Oh ja jij mocht hier niet meer komen toch, iets met geen verstand van aandelen ofzo. Alsof economie in het forum beurs & economie alleen inhoud dat het gaat over aandelen. Dan zou het wel aandelen geheten hebben.quote:
Gaat weer lekker hier. Gisteren ook al zo'n semi helder licht uit 'the middle of nowhere'.
Ik pak er wel weer een zak popcorn bij.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Waar is jouw bron dan?quote:
[..]
U is naief en bijzonder dom (nou ja, een beetje gemiddelde trol in dit topic zeg maar), en buitengewoon slecht geinformeerd.... maar een kinderquote is gauw gevuld zegmaar
Ik hoef nog maar (maximaal) 17 jaar te bukken (als je dat zo wilt noemen) imo mag jij wat langer nog bukken voor de woningstichting of van wie jij je huis dan ook huurt. En oh ja dat is dan dus niet voor een restschuld natuurlijk.quote:
[..]
Natuurlijk is het een gigantisch probleem, veel mensen hebben over de top geleend om op the property ladder te stappen. Want als je nu niet zou instappen dan was je een dief van je eigen portemonnee. Dat het hier een gigantisch piramidespel betrof zagen de meeste mensen niet. Wie het gevaar wel zag en er voor waarschuwde werd voor gek verklaard want iedereen deed het en had succes. Wie een kritische noot liet horen was een verzuurde negatieveling. Gelukkig zien steeds meer starters de ellende waar vastgoedspeculanten in belanden en doorzien ze het kwaad dat voort komt uit neerlands grootste piramidespel. Mensen.... ga lekker huren want je wilt niet in de schoenen staan van mensen die de komende 20 jaar moeten bukken voor hun restschuld. Ga wat leukers doen met je leven, geniet... van je vrijheid.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
ja, als je niet de we gaan allemaal deaud polonaise loopt in dit topic moet je kaltgestelt worden door de pyschopatenquote:
[..]
Oh ja jij mocht hier niet meer komen toch, iets met geen verstand van aandelen ofzo. Alsof economie in het forum beurs & economie alleen inhoud dat het gaat over aandelen. Dan zou het wel aandelen geheten hebben.
so long and thanks for all the fish
Mja. Ik scheen kennelijk niet te begrijpen dat een huis gelijk staat aan een aandeel.quote:
Oh ja jij mocht hier niet meer komen toch, iets met geen verstand van aandelen ofzo. Alsof economie in het forum beurs & economie alleen inhoud dat het gaat over aandelen. Dan zou het wel aandelen geheten hebben.
(En dat klopt ook, dat begrijp ik niet...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |