WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Sowieso zouden nieuwbouw woningen toch aan bepaalde EPC normen moeten voldoen. Halen ze dat wel of doen ze daar concessie in om maar toch goedkoop te kunnen bouwen maar hierdoor de nieuwe huurders wel met jaarlijks 500 euro meer energiekosten op te zadelen.
2017 misschien, hangt van de maatregelen van het kabinet af. Als ze nu gelijk de hypotheekrente aftrek afschaffen waarschijnlijk sneller.quote:Op woensdag 10 juli 2013 13:33 schreef k3vil het volgende:
Wanneer denken jullie nou dat de daling van de huizenprijs tot zijn eind is gekomen
[quote] [b]Op sdfsdfsdfsdfsd
Gooi er een goedkope douche WTW in op de koudwater leiding waardoor je een hogere EPC score krijgt en waardoor de bouwer op andere isolatie maatregelen kan besparen.
EPC zegt helemaal niks. Een energiezuinige woning valt of staat namelijk met hoe netjes er door bouwvakkers gewerkt wordt. Dat is dus alle kieren en naden dicht maken en isolatie kiervrij aanbrengen.
Dat gebeurt niet in Nederland, het land waar alles kundig wordt opgelost met een flinke dosis pur.
Ik zie het ook bij onze woning welke gebouwd is in 2009. Veel koude bruggen in de woning en dan met name in de fundering en de isolatie en kieren bij kozijnen etc.
Met de huidige techniek zouden woningen gewoon energieneutraal moeten zijn.
[b]Op sdfsdfsdfsdfsdGooi er een goedkope douche WTW in op de koudwater leiding waardoor je een hogere EPC score krijgt en waardoor de bouwer op andere isolatie maatregelen kan besparen.
EPC zegt helemaal niks. Een energiezuinige woning valt of staat namelijk met hoe netjes er door bouwvakkers gewerkt wordt. Dat is dus alle kieren en naden dicht maken en isolatie kiervrij aanbrengen.
Dat gebeurt niet in Nederland, het land waar alles kundig wordt opgelost met een flinke dosis pur.
Ik zie het ook bij onze woning welke gebouwd is in 2009. Veel koude bruggen in de woning en dan met name in de fundering en de isolatie en kieren bij kozijnen etc.
Met de huidige techniek zouden woningen gewoon energieneutraal moeten zijn.
Kunnen zijn, maar als we bouwvakkers niet voldoende betalen en polen alles laten stapelen, geen toezicht erop houden, dan zal het niet energieneutraal worden.quote:
Met de huidige techniek zouden woningen gewoon energieneutraal moeten zijn
Met dezelfde natte vinger kan het net zo goed 2014 zijn.quote:
[..]
2017 misschien, hangt van de maatregelen van het kabinet af. Als ze nu gelijk de hypotheekrente aftrek afschaffen waarschijnlijk sneller.
Juist met compleet afschaffen van de hra zal de daling heftiger worden en langer duren...
Nieuwbouw moet simpelweg aan de laatste eisen qua isolatie voldoen. Dat is zuiniger dan zeker 95% van de huizen in Nederland...quote:Op woensdag 10 juli 2013 13:15 schreef krapula het volgende:
Ow, energiezuinig genoeg. Ik dacht energiezuinig.
En die dingen die je aandraagt zeggen heel weinig over de energiezuinigheid van een huis, daar iedere woning hierover beschikt. Ik neem aan dat je begrijpt dat glaswol op zichzelf nog heel weinig zegt, dat het gaat om de rc-waarde ervan, de dikte, de bevestigingsmethode, etc. Dáár gaan de kosten in zitten, dáár zit de energiezuinigheid in. Kortom; een goedkoop huis is niet voor niets goedkoop.
In dat geval zou de overheid hierop moeten toezien en handhaven. Lijkt me een vrij eenvoudige eis.quote:
EPC zegt helemaal niks. Een energiezuinige woning valt of staat namelijk met hoe netjes er door bouwvakkers gewerkt wordt. Dat is dus alle kieren en naden dicht maken en isolatie kiervrij aanbrengen.
censuur :O
als een flatje 35.000 euro kost, een rijtjeshuis 50.000 euro en een vrijstaande woning 80.000quote:
Wanneer denken jullie nou dat de daling van de huizenprijs tot zijn eind is gekomen
Overheden die niet eens in staat zijn om normale dingen te regelen zie ik echt niet in staat om eenduidige meetmethodieken over EPC normen op te stellen en te handhaven.quote:
In dat geval zou de overheid hierop moeten toezien en handhaven. Lijkt me een vrij eenvoudige eis.
Ze hoeven alleen maar de regel te maken dat je als nieuwbouw koper een onafhankelijk EPC controleur mag inschakelen en je een flinke automatisch boete naar de bouwer/ projectontwikkelaar kan sturen om toch aan de EPC te komen die men had moeten maken.
En het modaal salaris dan gedaald is naar 10.000 euro.quote:
[..]
als een flatje 35.000 euro kost, een rijtjeshuis 50.000 euro en een vrijstaande woning 80.000
Eigenlijk moet de EPC waarde bij oplevering in de praktijk getest worden. Zoals eerder gezegd valt of staat een energiezuinige woning bij de bouwkwaliteit. Bij grote projecten moet alles snel tegen lage kosten waardoor de woning in de praktijk lang niet zo zuinig is als op papier.quote:
[..]
Nieuwbouw moet simpelweg aan de laatste eisen qua isolatie voldoen. Dat is zuiniger dan zeker 95% van de huizen in Nederland...
[..]
In dat geval zou de overheid hierop moeten toezien en handhaven. Lijkt me een vrij eenvoudige eis.
Energiezuinig bouwen is een vak apart, iets wat men in het fossiele NEEderland heel slecht onder de knie heeft.
Kwantiteit gaat boven kwaliteit. De projectonwikkelaars en de aannemers hoeven immers de energierekening niet te betalen.
Ook mooi, ga je een energiezuinige woning bouwen en dan lever je deze op met een HR ketel met een aanvoer van 90c, pompstand op 3 en voetventielen vol open
Isolatie in de meterkast? Dat is toch heel niet nodig.
De HRA wordt sowieso compleet afgeschaft alleen willen ze het nu uitstrijken over veel jaren zodat de pijn niet in een keer genomen hoeft te worden. En de starters van nu zullen dan denken dat huizenprijzen alleen maar dalen en er zullen weinig happig zijn om te kopen waardoor de bodem waarschijnlijk dieper komt te liggen dan nodig.quote:Op woensdag 10 juli 2013 14:18 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Met dezelfde natte vinger kan het net zo goed 2014 zijn.
Juist met compleet afschaffen van de hra zal de daling heftiger worden en langer duren...
De natte vinger dus.quote:
[..]
De HRA wordt sowieso compleet afgeschaft alleen willen ze het nu uitstrijken over veel jaren zodat de pijn niet in een keer genomen hoeft te worden. En de starters van nu zullen dan denken dat huizenprijzen alleen maar dalen en er zullen weinig happig zijn om te kopen waardoor de bodem waarschijnlijk dieper komt te liggen dan nodig.
Als je nu de huizenmarkt op wilt maar de prijs elk jaar ziet dalen dan ben je wel gek als je gaat kopen.quote:
Ook nogal subjectief, als je nu een huis vind wat je met 2 vingers in je neus kan betalen in 30 jaar compleet vrij, of lekker een zelfde object gaat huren waarbij je het dubbele van je geld per maand kwijt bent.quote:
[..]
Als je nu de huizenmarkt op wilt maar de prijs elk jaar ziet dalen dan ben je wel gek als je gaat kopen.
Je kunt beter voor 1100 euro in de maand huren dan voor 600 in de maand kopen.quote:
[..]
Ook nogal subjectief, als je nu een huis vind wat je met 2 vingers in je neus kan betalen in 30 jaar compleet vrij, of lekker een zelfde object gaat huren waarbij je het dubbele van je geld per maand kwijt bent.
http://woningmarktcijfers(...)3/06/24/maandlasten/
Wat een bullshit berekening ik stelde 30 jaar. 30 jaar een annuitaire hypotheek dan heb je het huis afbetaald en is er nooit een restschuld zoals men dat op jou totaal niet realistische link wel presenteert.quote:
[..]
Je kunt beter voor 1100 euro in de maand huren dan voor 600 in de maand kopen.
http://woningmarktcijfers(...)3/06/24/maandlasten/
Natte vinger.quote:
[..]
Wat een bullshit berekening ik stelde 30 jaar. 30 jaar een annuitaire hypotheek dan heb je het huis afbetaald en is er nooit een restschuld zoals men dat op jou totaal niet realistische link wel presenteert.
Eeuwig bij mama blijven wonen gaat hem ook niet worden...quote:
[..]
Als je nu de huizenmarkt op wilt maar de prijs elk jaar ziet dalen dan ben je wel gek als je gaat kopen.
Goed dat je er zelf ook achter bent dat die berekening nergens op gebaseerd is. Ja op een heel speciale selectie waardoor toevallige deze uitkomst die er uit moet komen er uit komt.quote:
lekker huren.quote:Op woensdag 10 juli 2013 15:15 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Eeuwig bij mama blijven wonen gaat hem ook niet worden...
Restschuldpraatjes.quote:
[..]
Goed dat je er zelf ook achter bent dat die berekening nergens op gebaseerd is. Ja op een heel speciale selectie waardoor toevallige deze uitkomst die er uit moet komen er uit komt.
Wat betreft de WOZ ben ik benieuwd wanneer de gemeente een reactie gaat geven op mijn bezwaar. De WOZ-waarde daalde het eerste jaar dat ik er woonde met ongeveer 2% (dat was vorige jaar) maar nu was er plots een stijging van 5%. Ik ben benieuwd wat het excuus zal zijn, een vergelijkbare getaxeerde woning was ook compleet niet vergelijkbaar vanwege verschil in wel/geen uitbouw en dakkapel hebben, etc.
Ik heb een vraag over de annuïteitenhypotheek, welke grafiek hoort daar bij? Een korte uitleg over de annuïteitenhypotheek had ik gevonden op http://www.koopwoningforum.com/info/annuiteiten-hypotheek/ maar neemt het rentedeel hierbij exponentieel af of heb ik dat verkeerd?
Ik heb een vraag over de annuïteitenhypotheek, welke grafiek hoort daar bij? Een korte uitleg over de annuïteitenhypotheek had ik gevonden op http://www.koopwoningforum.com/info/annuiteiten-hypotheek/ maar neemt het rentedeel hierbij exponentieel af of heb ik dat verkeerd?
