WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nu ik eraan denk:quote:Op woensdag 15 mei 2013 14:54 schreef dudewhereismycar het volgende:
[..]
Hoe kom je er überhaupt bij dat jij hem hier op kunt pakken? Je hebt letterlijk geen poot om op te staan.
Ik sta er van te kijken dat je zo vasthoudt aan het feit dat je gelijk hebt, juridisch gezien kan je namelijk niet meer ongelijk krijgen dan dit.
de huisbaas is een aantal keer bij ons langs geweest en heeft tegen onze deur lopen bonken en schreeuwen tegen ons omdat we iets deden/zeiden wat hem niet beviel.
Wat vind je daarvan? Acceptabel?
In principe goed zijn recht tussen 8-5, maar iets met normen en waarden en fatsoen.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 15-05-2013 14:59:13 ]
Je wordt verschrikkelijk gematst, ik had je gewoon aan het contract gehouden.quote:Op woensdag 15 mei 2013 14:55 schreef Etsu het volgende:
[..]
Officieel moet ik betalen tot en met 31 juli, maar zoals gezegd is de huisbaas akkoord gegaan dat dit komt te vervallen als er een nieuwe huurder. Deze is er dus.
Hij is van plan om 2 weken na de eindinspectie de borg terug te geven, maar wie zegt dat de borg volledig is?
Ook dit is geen plicht van de verhuurder, maar eerder een stuk service, ook hier kom je geen steek verder mee. Het is afwachten wat hij gaat zeggen en of er überhaupt gebreken zijn.quote:De vloer is van echt hout en niet gelakt (zou hij nog doen, maar is nooit van gekomen) en zodus zitten er duidelijke krassen op.
Omdat dit namelijk geen recht is, de verhuurder is eigenaar van het pand en mag doen en laten wat hij wil.quote:We willen gewoon bij de eindinspectie aanwezig zijn en de borg contant terug krijgen, waarom is dat niet mogelijk?
Ik zou trouwens wel uitkijken met je paniekvoetbal, dat wordt in de advocatuur niet echt gewaardeerd en door iedereen ook direct afgestraft. Ik ben je niet aan het backstabben of wat dan ook, maar ik kom deze situaties erg vaak tegen in praktijk.
Ik wil ook geen advocaat worden, dus gelukkig maar.quote:
[..]
Je wordt verschrikkelijk gematst, ik had je gewoon aan het contract gehouden.
[..]
Ook dit is geen plicht van de verhuurder, maar eerder een stuk service, ook hier kom je geen steek verder mee. Het is afwachten wat hij gaat zeggen en of er überhaupt gebreken zijn.
[..]
Omdat dit namelijk geen recht is, de verhuurder is eigenaar van het pand en mag doen en laten wat hij wil.
Ik zou trouwens wel uitkijken met je paniekvoetbal, dat wordt in de advocatuur niet echt gewaardeerd en door iedereen ook direct afgestraft. Ik ben je niet aan het backstabben of wat dan ook, maar ik kom deze situaties erg vaak tegen in praktijk.
Zoals gezegd staat in het contract dat wij het recht hebben om aanwezig te zijn bij de eindinspectie. Nu zegt hij dus dat hij dat niet wilt en het in zijn eentje wilt doen.
Welk punt wil je hier mee maken?quote:
[..]
Nu ik eraan denk:
de huisbaas is een aantal keer bij ons langs geweest en heeft tegen onze deur lopen bonken en schreeuwen tegen ons omdat we iets deden/zeiden wat hem niet beviel.
Wat vind je daarvan? Acceptabel?
In principe goed zijn recht tussen 8-5, maar iets met normen en waarden en fatsoen.
Dat mag wel zo zijn, maar daar hangen natuurlijk geen consequenties aan vast. Leuk dat het in het contract staat (alhoewel ik dit niet geloof, wie zet dit soort ongein nou in een contract, het heeft geen enkele meerwaarde???).quote:
[..]
Ik wil ook geen advocaat worden, dus gelukkig maar.
Zoals gezegd staat in het contract dat wij het recht hebben om aanwezig te zijn bij de eindinspectie. Nu zegt hij dus dat hij dat niet wilt en het in zijn eentje wilt doen.
Ik probeer je te begrijpen, maar hij is al meegaand (wat hij NIET hoeft te doen) en dan nog probeer je spijkers op laag water te zoeken..
Dus als het in het contract staat en wij willen er gebruik van maken en hij trekt dat terug, heeft het geen consequenties?quote:
[..]
Dat mag wel zo zijn, maar daar hangen natuurlijk geen consequenties aan vast. Leuk dat het in het contract staat (alhoewel ik dit niet geloof, wie zet dit soort ongein nou in een contract, het heeft geen enkele meerwaarde???).
Ik probeer je te begrijpen, maar hij is al meegaand (wat hij NIET hoeft te doen) en dan nog probeer je spijkers op laag water te zoeken..
Ik probeer jullie ook te begrijpen, maar ik geef toe, het is vooral gevoelsmatig en wantrouwigheid (en daar heb ik redenen voor gezien het afgelopen jaar).
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 15-05-2013 15:11:08 ]
Klopt, als er geen consequenties in het contract staan op bepaalde punten, dan had hij ze beter niet kunnen benoemen. Enkel in uitzonderlijke gevallen kan het contract worden ontbonden, zoals bijvoorbeeld een huurverhoging of wanprestaties die invloed hebben op het product en waar niet op wordt gereageerd: paar dagen zonder gas/licht door een storing is geen wanprestatie, hoe lullig het ook is (overmacht), maar als hij niets doet, dan heb je een mogelijkheid om het contract te ontbinden.quote:
[..]
Dus als het in het contract staat en wij willen er gebruik van maken en hij trekt dat terug, heeft het geen consequenties?
Ik probeer jullie ook te begrijpen, maar ik geef toe, het is vooral gevoelsmatig en wantrouwigheid (en daar heb ik redenen voor gezien het afgelopen jaar).
Daarnaast heb je enorm veel rechten als huurder, maar ook die worden niet geschonden. Ik geef je gelijk dat het vervelend is, maar redenen voor het ontbinden van een contract zie ik niet. De verhuurder heeft reeds water bij de wijn gedaan, nu moet jij het zelfde doen, want anders loop je zelfs het risico dat hij de toezegging gaat terugdraaien en je straks wel nog aan het contracttermijn vast zit.
Ik snap je helemaal en het is mijn intentie ook niet om het contract te laten ontbinden oid. Ik wil gewoon mijn geld zien en vertrouw hem gewoon niet dat ik het daadwerkelijk terugzie als we het op zijn manier gaan doen.quote:
[..]
Klopt, als er geen consequenties in het contract staan op bepaalde punten, dan had hij ze beter niet kunnen benoemen. Enkel in uitzonderlijke gevallen kan het contract worden ontbonden, zoals bijvoorbeeld een huurverhoging of wanprestaties die invloed hebben op het product en waar niet op wordt gereageerd: paar dagen zonder gas/licht door een storing is geen wanprestatie, hoe lullig het ook is (overmacht), maar als hij niets doet, dan heb je een mogelijkheid om het contract te ontbinden.
Daarnaast heb je enorm veel rechten als huurder, maar ook die worden niet geschonden. Ik geef je gelijk dat het vervelend is, maar redenen voor het ontbinden van een contract zie ik niet. De verhuurder heeft reeds water bij de wijn gedaan, nu moet jij het zelfde doen, want anders loop je zelfs het risico dat hij de toezegging gaat terugdraaien en je straks wel nog aan het contracttermijn vast zit.
Nog een vraagje: hoe zit het dan met de sleutels die hij na laat maken en met mijn borg verrekend worden? Ik heb al opgezegd en ben van plan om as. zaterdag te vertrekken. De nieuwe huurder wil volgende week maandag erin. De huisbaas is akkoord dat wij de sleutels bij ons houden (is kinderachtig, dat weet ik) en dan laat hij nieuwe sleutels aanmaken en verrekent het met de borg. Zodus heb ik na zaterdag gewoon toegang in de kamer.
Wat ik ook niet vind kloppen.
Shit met huisjesmelkers, klinkt akelig bekend 
Kierkegaard: Life Can Only Be Understood Backwards, But It Must Be Lived Forwards
Zoals ik reeds heb aangegeven: laat je emoties even achterwege.quote:
[..]
Ik snap je helemaal en het is mijn intentie ook niet om het contract te laten ontbinden oid. Ik wil gewoon mijn geld zien en vertrouw hem gewoon niet dat ik het daadwerkelijk terugzie als we het op zijn manier gaan doen.
1. Jij wil de sleutels niet afgeven.quote:Nog een vraagje: hoe zit het dan met de sleutels die hij na laat maken en met mijn borg verrekend worden? Ik heb al opgezegd en ben van plan om as. zaterdag te vertrekken. De nieuwe huurder wil volgende week maandag erin. De huisbaas is akkoord dat wij de sleutels bij ons houden (is kinderachtig, dat weet ik) en dan laat hij nieuwe sleutels aanmaken en verrekent het met de borg. Zodus heb ik na zaterdag gewoon toegang in de kamer.
2. Hierdoor ben jij fout bezig.
3. De consequentie is dan, dat jij deze nieuwe sleutels moet betalen. Deze zal hij verrekenen met je borg.
Conclusie:
De verhuurder heeft het recht om deze kosten te verrekenen met de borg.
Eind conclusie:
Ga je toch naar binnen nadat het contract is stopgezet, dan pleeg je huisvredebreuk en heb je ineens met strafrecht te maken
Terwijl ik een contract heb tot 31 juli en als ik de sleutels niet afgeef, en wel door blijf betalen tot eind juli? Ik las hierboven iets over dat de huisbaas mijn kamer niet mag verhuren alvorens ik ben vertrokken. Zoiets.quote:
[..]
1. Jij wil de sleutels niet afgeven.
2. Hierdoor ben jij fout bezig.
3. De consequentie is dan, dat jij deze nieuwe sleutels moet betalen. Deze zal hij verrekenen met je borg.
Conclusie:
De verhuurder heeft het recht om deze kosten te verrekenen met de borg.
Eind conclusie:
Ga je toch naar binnen nadat het contract is stopgezet (als in: de nieuwe contract, met de nieuwe huurder gaat in), dan pleeg je huisvredebreuk.
Ik ben dus inderdaad vergeten erbij te zeggen, dat als de huisbaas niet akkoord ging, wij de sleutels bij ons hielden en wel door bleven betalen tot eind juli. Dan is hij vrij om te doen wat hij wilt. Maar hij heeft dus nu al een nieuwe huurder die volgende week erin wilt (dus ik neem aan dat er al een contract is tussen die twee).
Logica is ver te zoeken, dat weet ik, maar ook weer iets om hem dwars te zitten.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 15-05-2013 15:38:14 ]
Klopt helemaal, maar je bent samen tot een akkoord gekomen dat het contract wordt ontbonden zodra er een nieuwe huurder is gevonden. Die is gevonden, dus jij hoeft niet langer je huur te betalen op het moment dat er een nieuwe huurder in je kamer/appartement zit.quote:
[..]
Terwijl ik een contract heb tot 31 juli en als ik de sleutels niet afgeef, en wel door blijf betalen tot eind juli? Ik las hierboven iets over dat de huisbaas mijn kamer niet mag verhuren alvorens ik ben vertrokken. Zoiets.
1. Je moet dit schriftelijk bevestigen, dus een handtekening van beide partijen dat het contract met XX ingangsdatum wordt stopgezet, omdat [..] nieuwe huurder etc etc.
2. De sleutels dien je in te leveren, waarna de borg binnen XX dagen wordt terug gegeven, dit kan digitaal (rekening) of contant. De huurder is vrij in zijn keuze.
Daar heb ik nog niet over nagedacht, goed dat je het zegt.quote:
[..]
Klopt helemaal, maar je bent samen tot een akkoord gekomen dat het contract wordt ontbonden zodra er een nieuwe huurder is gevonden. Die is gevonden, dus jij hoeft niet langer je huur te betalen op het moment dat er een nieuwe huurder in je kamer/appartement zit.
1. Je moet dit schriftelijk bevestigen, dus een handtekening van beide partijen dat het contract met XX ingangsdatum wordt stopgezet, omdat [..] nieuwe huurder etc etc.
2. De sleutels dien je in te leveren, waarna de borg binnen XX dagen wordt terug gegeven, dit kan digitaal (rekening) of contant. De huurder is vrij in zijn keuze.
Je zegt dat ik als huurder vrije keuze heb om te bepalen hoe ik mijn borg terug wil. Wij willen het contant hebben. Huisbaas is niet akkoord en zegt dat het per bank gaat.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-05-2013 15:40:12 ]
Excuus, de verhuurder is vrij in zijn keuze. Geld is geld, zolang het maar in Euro's is. Het is ook niet verstandig om maar te blijven hameren op het feit dat je het contant wil hebben, dit is hedendaags ook niet meer gebruikelijk.quote:
[..]
Daar heb ik nog niet over nagedacht, goed dat je het zegt.
Je zegt dat ik als huurder vrije keuze heb om te bepalen hoe ik mijn borg terug wil. Wij willen het contant hebben. Huisbaas is niet akkoord en zegt dat het per bank gaat.
Jij kan ook gaan eisen dat je het wilt hebben in 1 eurocenten, prima.. maar daar hoeft hij natuurlijk geen gehoor aan te geven.
Duidelijk.quote:
[..]
Excuus, de verhuurder is vrij in zijn keuze. Geld is geld, zolang het maar in Euro's is. Het is ook niet verstandig om maar te blijven hameren op het feit dat je het contant wil hebben, dit is hedendaags ook niet meer gebruikelijk.
Jij kan ook gaan eisen dat je het wilt hebben in 1 eurocenten, prima.. maar daar hoeft hij natuurlijk geen gehoor aan te geven.
Dus ik ga het zo doen:
Aanstaande zaterdag ga ik eruit en om 18:00 zien we hem. Hij controleert de kamer en ik geef de sleutels af. Wij maken de foto's. Hij/Wij zorgen voor een overeenkomst waarbij erin staat dat het contract wordt ontbonden per as. zaterdag en dat ik het geld binnen 1 week terug wil zien incl. magnetron-geld en huur van 18 mei tot 31 mei. En dan wachten we af.
Is dit gangbaar?
Jij maakt de OVK in orde, stuur dit wel door naar de verhuurder zodat hij weet wat hij moet gaan tekenen. Niet meer dan 4/5 regels en dat magnetron gedoe.. tja, persoonlijk had ik mijn verlies genomen. Een termijn van 7 dagen is prima, maar logischer is dat dit binnen 14 dagen wordt overgemaakt.quote:
[..]
Duidelijk.
Dus ik ga het zo doen:
Aanstaande zaterdag ga ik eruit en om 18:00 zien we hem. Hij controleert de kamer en ik geef de sleutels af. Wij maken de foto's. Hij/Wij zorgen voor een overeenkomst waarbij erin staat dat het contract wordt ontbonden per as. zaterdag en dat ik het geld binnen 1 week terug wil zien incl. magnetron-geld en huur van 18 mei tot 31 mei. En dan wachten we af.
Is dit gangbaar?
Voorkom getouwtrek en doe wat water bij de wijn, dat heeft de verhuurder immers ook gedaan.
Ik zal het overleggen met mijn ouders. Ze zijn ook leken op het gebied van recht en zijn ook emotioneel erbij betrokken. Bedankt voor je hulp.quote:
[..]
Jij maakt de OVK in orde, stuur dit wel door naar de verhuurder zodat hij weet wat hij moet gaan tekenen. Niet meer dan 4/5 regels en dat magnetron gedoe.. tja, persoonlijk had ik mijn verlies genomen. Een termijn van 7 dagen is prima, maar logischer is dat dit binnen 14 dagen wordt overgemaakt.
Voorkom getouwtrek en doe wat water bij de wijn, dat heeft de verhuurder immers ook gedaan.
Wordt dus vervolgd.
Dat is vrij standaard in huurcontracten. Een noodgeval is lekkage naar de onderburen o.i.d. Oftewel alles waarvoor de brandweer bijvoorbeeld ook binnen zou komen.quote:
Jawel. In het contract staat dat ze in NOODGEVALLEN kunnen langskomen ZONDER overleg. Dit was geen noodgeval en zou in overleg gebeurd moeten zijn. Is niet gebeurd.
censuur :O
Dat snap ik, maar daar ging 't niet over.quote:
[..]
Dat is vrij standaard in huurcontracten. Een noodgeval is lekkage naar de onderburen o.i.d. Oftewel alles waarvoor de brandweer bijvoorbeeld ook binnen zou komen.
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 15-05-2013 16:39:41 ]
Je stelt je behoorlijk onredelijk op TS. Je hebt een hele coulante huisbaas imho, en ik vind het terecht dat hij zich ergert.
Vind het ook stom dat je je zo extreem ergert aan de onverwachte potentiële huurders. Misschien niet leuk, maar het scheelt je wel meer dan twee maanden aan huur (¤1400 in jouw geval)
.
Doe niet zo moeilijk.
Vind het ook stom dat je je zo extreem ergert aan de onverwachte potentiële huurders. Misschien niet leuk, maar het scheelt je wel meer dan twee maanden aan huur (¤1400 in jouw geval)
.Doe niet zo moeilijk.
2000 light years from home
Ik vind dat je je nogal irritant opstelt. Je huisbaas reageert inmiddels ook niet meer helemaal correct, maar dat zou ik in zijn situatie ook niet doen denk ik. Stop met jezelf als een irritante snotneus te gedragen en werk gewoon een beetje mee. Zo te lezen wil de huisbaas je ook echt niet het vel over de oren trekken.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Ik zou hem bellen, je excuses aanbieden voor je gedrag en tot een goede gezamenlijke afspraak komen (zonder door te drammen over je contract of allerlei regeltjes).
Maak je kamer netjes en schoon, maak een aantal foto's en laat de beste man daarna schouwen. Als er dan problemen zijn dan kun je op het moment dat die zich aandienen daar wel over in gesprek.
Maak je kamer netjes en schoon, maak een aantal foto's en laat de beste man daarna schouwen. Als er dan problemen zijn dan kun je op het moment dat die zich aandienen daar wel over in gesprek.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Ik heb hem gemaild met de volgende:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu maar afwachten.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-05-2013 17:13:16 ]
Antwoord:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus zaterdag meeten we, lever ik mijn sleutels in en dan 2 weken wachten tot ik zijn geld krijg.
Ik kan hier wel mee leven. Ik neem aan dat een e-mail ook wettig is.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 15-05-2013 20:20:40 ]
quote:
Antwoord:Nette E-mail van de verhuurder! E-mail is inderdaad prima.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus zaterdag meeten we, lever ik mijn sleutels in en dan 2 weken wachten tot ik zijn geld krijg.
Ik kan hier wel mee leven. Ik neem aan dat een e-mail ook wettig is.
Met alle respect, maar de verhuurder lijkt mij aan de hand van jouw informatie en deze E-mail een zeer redelijke man, meer dan redelijk zelfs...
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |