WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Persoonlijk zou ik gaan voor garage boxen, die op de kop tikken voor zo'n 10.000 euro per stuk en verhuren voor 70-80 in de maand. Zit je niet met huurders die zeuren om een piepende deur om 2 uur 's nachts, weinig onderhoud, haast onmogelijk om er een bende van te maken door huurders. 
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
realisme?quote:Op zondag 21 april 2013 00:26 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Goede post, daar heb ik enige tijd geleden eens naar gekeken met een vriend maar wat mij niet helemaal duidelijk is wat het beoogde rendement kan worden als je de pech hebt dat de huurder binnen zes maanden naar de huurcommissie stapt en vraag om een herziening van de huur... op een woning van zeg twee ton in Amsterdam maak je dan opeens ipv een rendement van zeg zes bruto procent opeens een netto negatief rendement vrees ik.
Verhuren aan een expat die niet weet van die optie zou wellicht de eerste keuze zijn qua huurder, goede kans daartegen dat hij de laatste vier maanden de huur toch niet afdraagt en dan doodleuk vertrekt en je kan fluiten naar je inkomsten.
Wat mis ik?
en je kan ze goed verhuren als wiethokquote:Op zondag 21 april 2013 00:36 schreef monkyyy het volgende:
Persoonlijk zou ik gaan voor garage boxen, die op de kop kan tikken voor zo'n 10.000 euro per stuk en verhuren voor 70-80 in de maand. Zit je niet met huurders die zeuren om een piepende deur om 2 uur 's nachts, weinig onderhoud, haast onmogelijk om er een bende van te maken door huurders.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
dat is dus een ligbad, dubbel glas, tuin op het zuiden en twee toiletten en een dakkapelquote:
[..]
het huis dat je wil verhuren moet 143 punten scoren, dan mag je het verhuren voor 682 euro
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Mister negative in da house.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Vertel, licht toe.quote:
Spaargeld doet nu weinig en aandelen zijn mij te riskant, een huis kopen voor ons zelf is ivm relatie geen optie dus het leek mij wel een aardig project.
ze zijn alleen duurderquote:
Persoonlijk zou ik gaan voor garage boxen, die op de kop tikken voor zo'n 10.000 euro per stuk en verhuren voor 70-80 in de maand. Zit je niet met huurders die zeuren om een piepende deur om 2 uur 's nachts, weinig onderhoud, haast onmogelijk om er een bende van te maken door huurders.
Dat gaat moeilijk worden met een dergelijke investering, voor 130k heb je in Amsterdam bv ook een studio op de gracht en daar zou je zo een expat a 850 pm in kunnen stoppen maar daar haal je nimmer die 143 punten mee vrees ik, verhuren via airbnb is ook een idee maar verboden en bijzonder bewerkelijkquote:
[..]
het huis dat je wil verhuren moet 143 punten scoren, dan mag je het verhuren voor 682 euro
Ja als je die 143 punten niet haalt, dan kan een huurder moeilijk gaan doen, en dan mag jij het de komende 200 jaar voor 180 euro verhuren zeg maar ( overdreven)
98 procent retail doen die, daar gaan behoorlijke klappen vallen vrees ik de komende jaren.quote:
ik denk dat je beter aandelen corio kan kopen. geen gezeik met de huur ophalen enz
boven de huurgrens gaan zitten, maar ik kan je op voorhand zeggen dat persoonlijk woongenot een veelvoud oplevert van dit soort 'beleggingscapriolen'. Serieus, waarom kloten met dit soort geneuzel, tenzij je er een carriere van wil maken?quote:
[..]
Vertel, licht toe.
Spaargeld doet nu weinig en aandelen zijn mij te riskant, een huis kopen voor ons zelf is ivm relatie geen optie dus het leek mij wel een aardig project.
Mijn zus had een heel pand gekocht , ging zelf op de begane grond + kelder wonen, en verhuurde boven 4 kamers.. niks dan ellende... het begon al met de aanmeldingen zeg maar, mensen zonder inkomen enz, toen kreeg ze een paar huurders, die in een cafe werkten.. dus die kwamen elke dag om 4 uur thuis herrie enz.. problemen met betalen , alleen maar stress
p.s hun werkte allebei 40 uur per week en hadden een hypotheek waar niet op afgelost werd...
p.s hun werkte allebei 40 uur per week en hadden een hypotheek waar niet op afgelost werd...
Grappig dat je dat zegt, ik kreeg laatst deze brief in de bus gegooid:quote:
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
met alle respect klinkt een beetje als de vele kennisen van michaelmoore/hd9/etc alsmede de vele andere zoals Xeno/ComplexConguate en vele gelieerde opvolgersquote:
Mijn zus had een heel pand gekocht , ging zelf op de begane grond + kelder wonen, en verhuurde boven 4 kamers.. niks dan ellende... het begon al met de aanmeldingen zeg maar, mensen zonder inkomen enz, toen kreeg ze een paar huurders, die in een cafe werkten.. dus die kwamen elke dag om 4 uur thuis herrie enz.. problemen met betalen , alleen maar stress
p.s hun werkte allebei 40 uur per week en hadden een hypotheek waar niet op afgelost werd...
mooi verhaal, maar nadenken is niet verboden in de echte prakrijk hoor...
hm. het hangt er een beetje vanaf waar..
http://www.funda.nl/koop/(...)sorteer-prijs-op/p5/
er zijn er toch best veel voor 10.000.... komt denk ik omdat ze waar ik woon duurder zijn
http://www.funda.nl/koop/(...)sorteer-prijs-op/p5/
er zijn er toch best veel voor 10.000.... komt denk ik omdat ze waar ik woon duurder zijn
whahaah parkeerplaats op de pc hoofdstraat... slechts 149.000
http://www.funda.nl/koop/(...)z-hooftstraat-228-1/
http://www.funda.nl/koop/(...)z-hooftstraat-228-1/
Even een tweede hypotheek afsluiten voor een parkeerplaats. 
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Een parkeerplaats in de garage in mijn gebouw doet nu 150 a 175 per maand en heb mij door een koper laten vertellen dat hij per maand circa 40 pm afdraagt voor het onderhoud dus qua aankoop is zoiets ook een behoorlijke investering.
Veilig voor de elementen maar qua inbraak staat je heilige koe nog veiliger op straat
Veilig voor de elementen maar qua inbraak staat je heilige koe nog veiliger op straat
hier in het gebouw wou iemand van zijn parkeerplaats af, mocht alleen verkocht of verhuurd worden aan iemand die in dit gebouw woont ging niet door.
Harde Ierse heelmeesters aan het werk. Op korte termijn veel pijn lijden bij diegenen die het aangaan, maar op langere termijn komt de Ierse economie er weer snel bovenop.
Bron: http://www.volkskrant.nl/(...)geven-aan-eten.dhtmlquote:Ierse huiseigenaar mag maar 6,80 euro uitgeven aan eten
VAN ONZE CORRESPONDENT PATRICK VAN IJZENDOORN − 20/04/13, 00:00
LONDEN - Geen buitenlandse vakanties, geen satelliettelevisies en geen privaat onderwijs meer voor de kinderen. Ierse huiseigenaren met betalingsproblemen moeten afzien van alle vormen van luxe om hun huis te behouden. Dat heeft de Ierse regering donderdagavond bepaald.
Een op de acht huizenbezitters in Ierland loopt meer dan drie maanden achter met afbetalingen. Liefst 400.000 Ieren hebben een restschuld in het vooruitzicht.
Ierland was aan het begin van deze eeuw in de ban van huizenbezit. Projectontwikkelaars bouwden waar ze konden en banken leurden met hypotheken.
Veel Ieren, niet gewend aan deze weelde, kochten te dure huizen en sloten daarbij onrealistische hypotheken af. Toen de zeepbel in 2008 knapte, implodeerde de huizenmarkt. Er bleven spookwijken over en huiseigenaren raakten massaal in de schulden. Daar kwam bij dat de werkloosheid is opgelopen naar veertien procent.
Om te voorkomen dat huizenbezitters dakloos raken, heeft de Ierse regering een reddingsplan opgesteld. De Insolvency Service, de schuldsanering, gaat er nauwkeurig op toezien dat huiseigenaren zo veel mogelijk gaan aanwenden om de hypotheek af te betalen. Ze mogen alleen nog maar een auto bezitten als deze strikt noodzakelijk is, bijvoorbeeld om naar het werk te gaan. Tevens moeten ze private zorgverzekeringen annuleren.
Om het huis warm te houden mogen ze 57 euro besteden, terwijl de kosten van een sociaal leven (pub, bioscoop, lidmaatschap sportclub, verjaardagen) maandelijks niet meer dan 126 euro mogen bedragen.
Ook moeten ze zich dagelijks voeden met eten ter waarde van 6,80 euro. De schuldsanering verwacht dat zo'n 15 à 20.000 hypotheken binnen twee jaar weer gezond zijn. Momenteel zijn er 100.000 hypotheken opgelapt middels kortetermijnleningen, waar een hoge rente aan hangt.
Huizenbezitters die zich niet houden aan de rantsoenen, verliezen hun woning.
De Ierse minister van Justitie heeft banken aangeraden dezelfde richtlijnen hanteren bij het maken van nieuwe afspraken met hypotheekbezitters die in de problemen zijn geraakt.
The $1 million parking space - Only in New York, kidsquote:Op zondag 21 april 2013 01:06 schreef monkyyy het volgende:
Even een tweede hypotheek afsluiten voor een parkeerplaats.
When the student is ready, the teacher will appear.
When the student is truly ready, the teacher will disappear.
When the student is truly ready, the teacher will disappear.
Is het niet zo dat de puntentelling niet geld bij gemeubileerde verhuur?quote:
[..]
Dat gaat moeilijk worden met een dergelijke investering, voor 130k heb je in Amsterdam bv ook een studio op de gracht en daar zou je zo een expat a 850 pm in kunnen stoppen maar daar haal je nimmer die 143 punten mee vrees ik, verhuren via airbnb is ook een idee maar verboden en bijzonder bewerkelijk
Klopt. Ik ken genoeg expats die 1200+ euro per maand betalen voor een flatje. Incl. alles dan wel. En dat is niet in hartje Amsterdam!quote:
Is het niet zo dat de puntentelling niet geld bij gemeubileerde verhuur?
De verhuur gaat ook heel typisch: tussen adverteren en verhuur aan de expat stijgt de huur zo 400 euro. Handjeklap van makelaar en verhuurder, werkgever van de expat betaalt toch wel.
Het verloop is echter wel hoog, als je dit wilt doen moet je regelmatig op zoek naar een nieuwe huurder.
[ Bericht 4% gewijzigd door RemcoDelft op 21-04-2013 11:48:14 ]
censuur :O
