WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De huurbaas heeft een verhoging van de servicekosten aangekondigd.
Ik heb bezwaar gemaakt tegen een aantal kosten (andere de kkosten waarvan hij geen factuur kon overleggen, van de nieuw aangelegde brandmeldinstallatie wil ik 50% van de servicekosten betalen ipv de volle 100% etc ), en ook aangegeven dat we wellicht de huurcommissie om een oordeel kunnen vragen als we er samen niet uitkomen
.
Nu krijg ik een brief met een huurverhoging van 2,5% en inflatiekosten van 1,5%
Daarnaast verhoogt hij de maandelijkse kosten voor energie en bijkomende kosten e.d. met ¤20
Hij dreigt dat de afrekening nog deze maand overgemaakt moet worden, anders zijn alle bijkomende kosten incl deurwaarder etc voor mij
Wat is nu de beste actie??
Ik heb bezwaar gemaakt tegen een aantal kosten (andere de kkosten waarvan hij geen factuur kon overleggen, van de nieuw aangelegde brandmeldinstallatie wil ik 50% van de servicekosten betalen ipv de volle 100% etc ), en ook aangegeven dat we wellicht de huurcommissie om een oordeel kunnen vragen als we er samen niet uitkomen
.
Nu krijg ik een brief met een huurverhoging van 2,5% en inflatiekosten van 1,5%
Daarnaast verhoogt hij de maandelijkse kosten voor energie en bijkomende kosten e.d. met ¤20
Hij dreigt dat de afrekening nog deze maand overgemaakt moet worden, anders zijn alle bijkomende kosten incl deurwaarder etc voor mij
Wat is nu de beste actie??
Erhm gewoon betalen?
Noem mij eens een reden waarom je niet zou betalen? Die verhoging is binnen de wettelijk toegestane verhoging en ook de energie is duurder geworden. Zal ongetwijfeld iets over in je contract staan.
Noem mij eens een reden waarom je niet zou betalen? Die verhoging is binnen de wettelijk toegestane verhoging en ook de energie is duurder geworden. Zal ongetwijfeld iets over in je contract staan.
Volgens mij mag het 1 keer per jaar.quote:Op dinsdag 19 maart 2013 22:37 schreef dumrels het volgende:
volgens mij mag je alleen in juni of juli de huur verhogen.
Je hebt gelijk 1 keer per jaar 1 juli wordt altijd gehanteerd omdat op dat moment de nieuwe percentages bekend worden.: http://www.rijksoverheid.(...)j-huurverhoging.htmlquote:
[..]
Volgens mij mag het 1 keer per jaar.
En je mag toch niet zomaar allerlei servicekosten verhogen zonder een goede motivatie of facturen van vorig jaar waaruit blijkt dat de kosten omhoog gegaan zijn ?
Hij berekent nu ook kosten voor een oud vloerkleed etc....
Hij berekent nu ook kosten voor een oud vloerkleed etc....
Je hebt het over een huurbaas, gaat het hier over geliberaliseerde huur (meer dan ¤ 681,02 per maand)?
Het risico van het betalen van de verhoogde voorschotten, is dat je deze nooit meer terug zal zien bij de afrekening. Ik zou inderdaad kijken naar de vorige afrekening, hier alle onzin afhalen en kijken op welk bedrag je dan uitkomt. Is de verhoging van 20 euro niet nodig? Dan ook niet betalen.
Dit wel allemaal schriftelijk toelichten aan de verhuurder, zodat je hier later geen gezeur mee krijgt (alsin wanbetaling). Deurwaarder zou ik me verder niet zo'n zorgen over maken, maar andere zullen daar meer ervaring mee hebben.
Daarnaast:
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhoging
Let goed op het maximale percentage waarmee je verhuurder mag verhogen. Daarnaast moet hij dit minsten 2 maanden van te voren kenbaar maken.
Lees de volgende site goed:
http://www.huurcommissie.nl/verhuurder/servicekosten/#c290
Meeste is te regelen via de huurcommissie.
[ Bericht 18% gewijzigd door Piger op 19-03-2013 23:46:24 ]
Dit wel allemaal schriftelijk toelichten aan de verhuurder, zodat je hier later geen gezeur mee krijgt (alsin wanbetaling). Deurwaarder zou ik me verder niet zo'n zorgen over maken, maar andere zullen daar meer ervaring mee hebben.
Daarnaast:
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhoging
Let goed op het maximale percentage waarmee je verhuurder mag verhogen. Daarnaast moet hij dit minsten 2 maanden van te voren kenbaar maken.
Lees de volgende site goed:
http://www.huurcommissie.nl/verhuurder/servicekosten/#c290
Meeste is te regelen via de huurcommissie.
[ Bericht 18% gewijzigd door Piger op 19-03-2013 23:46:24 ]
Eerst denken, dan typen
Afrekening? Welke afrekening?quote:
Hij dreigt dat de afrekening nog deze maand overgemaakt moet worden, anders zijn alle bijkomende kosten incl deurwaarder etc voor mij
En die deurwaarder, wat wil die komen doen dan?
ik denk komen koffie drinkenquote:
En die deurwaarder, wat wil die komen doen dan?
Ik denk ´t ook, want meer zit er dan echt niet in, zonder gerechtelijk bevel.quote:
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Waarom niet gewoon betalen, en daarna kijken of je de huurverhoging kunt aanvechten?
Edit: waarom open je ineens een nieuw topic? In de oude stond veel nuttige informatie, o.a. Dat die verhoging van de service kosten door hem zijn gerechtvaardigd door o.a. gemeentebelasting door berekenen.
[ Bericht 56% gewijzigd door Hallmark op 20-03-2013 08:40:14 ]
Edit: waarom open je ineens een nieuw topic? In de oude stond veel nuttige informatie, o.a. Dat die verhoging van de service kosten door hem zijn gerechtvaardigd door o.a. gemeentebelasting door berekenen.
[ Bericht 56% gewijzigd door Hallmark op 20-03-2013 08:40:14 ]
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Ik heb een nieuw topic geopend, omdat hij nu opeens met die deurwaarder op de proppen komt. We zijn het gewoon niet eens over een aantal elementen in de huurverhoging die betrekking hebben op de servicekosten, en hij gaat niet inhoudelijk op onze argumenten in (we zitten met zijn 9en in de woning, het is een groot huis dat als studentwoning wordt gebruikt)
Sommige servicekosten zijn we het mee eens (oa het doorberekenen van reinigingsrechten etc etc). Maar een aantal andere posten niet. Daar gaat hij niet op in. En overlegt van een aantal andere ook niet de factuur waarop die gebaseerd is.
Vandaar mijn vraag: hoe kom je hieruit. Misschien is het juist wel handig dat iemand met verstand van zaken langs komt aan wie we het kunnen uitleggen.
Maar een deurwaarder kun je dus niet zomaar sturen.
We zullen nogmaals een brief sturen waarin we uitleggen welke posten we wel willen betalen , en welke niet. En waarom niet...
De deurwaarder hoeven we ons dus geen zorg over te maken als we het zo aanpakken?
Sommige servicekosten zijn we het mee eens (oa het doorberekenen van reinigingsrechten etc etc). Maar een aantal andere posten niet. Daar gaat hij niet op in. En overlegt van een aantal andere ook niet de factuur waarop die gebaseerd is.
Vandaar mijn vraag: hoe kom je hieruit. Misschien is het juist wel handig dat iemand met verstand van zaken langs komt aan wie we het kunnen uitleggen.
Maar een deurwaarder kun je dus niet zomaar sturen.
We zullen nogmaals een brief sturen waarin we uitleggen welke posten we wel willen betalen , en welke niet. En waarom niet...
De deurwaarder hoeven we ons dus geen zorg over te maken als we het zo aanpakken?
Stap naar de huurcommissie. Heel simpel.
nog vragen?
Je moet pas bang worden als de deurwaarder je gaat dagvaardigen.
nog vragen?
Je moet pas bang worden als de deurwaarder je gaat dagvaardigen.
Generaal?? Pardon??
Ik heb gelezen dat die deurwaarders vaak als dreigmiddel ingezet worden:
[i]''Gerechtsdeurwaarder als incassobureau
Het inschakelen van de deurwaarder als incassobureau levert direct een psychologisch voordeel op. Een gerechtsdeurwaarder heeft meer gezag en wettelijke bevoegdheden dan een incassobureau. Omdat een deurwaarderskantoor daardoor meer indruk maakt, hoeft het meestal niet eens tot een juridische procedure te komen. Er gaat meer dreiging uit van het inschakelen van een deurwaarder. Daarnaast levert het vaak tijdswinst op en komt u slagvaardiger over.''[/i]
een incassobureau afwachten kan natuurlijk ook. Ik denk niet dat hij wacht tot we naar de huurcommissie stappen. Die heb ik namelijk gebeld , en zij doen pas over servicekosten van 2012 ná 1 juli 2013 uitspraak.
Wat is wijsheid?
[i]''Gerechtsdeurwaarder als incassobureau
Het inschakelen van de deurwaarder als incassobureau levert direct een psychologisch voordeel op. Een gerechtsdeurwaarder heeft meer gezag en wettelijke bevoegdheden dan een incassobureau. Omdat een deurwaarderskantoor daardoor meer indruk maakt, hoeft het meestal niet eens tot een juridische procedure te komen. Er gaat meer dreiging uit van het inschakelen van een deurwaarder. Daarnaast levert het vaak tijdswinst op en komt u slagvaardiger over.''[/i]
een incassobureau afwachten kan natuurlijk ook. Ik denk niet dat hij wacht tot we naar de huurcommissie stappen. Die heb ik namelijk gebeld , en zij doen pas over servicekosten van 2012 ná 1 juli 2013 uitspraak.
Wat is wijsheid?
Zover ik weet zijn er maar een paar instanties die zonder tussenkomst van een rechter mogen vorderen.
Je huurbaas is daar niet 1 van logischerwijze.
Je huurbaas is daar niet 1 van logischerwijze.
Als het gaat om achterstallige huur dan weer wel, staat zoiets in de wet mbt huren.quote:
Zover ik weet zijn er maar een paar instanties die zonder tussenkomst van een rechter mogen vorderen.
Je huurbaas is daar niet 1 van logischerwijze.
Maar huur je boven of onder ~680 eur huur? Omdat je vaak schermt met huurcommissie neem ik aan eronder? Dan zou ik die gewoon nu al inschakelen en de toko laten opmeten ed.
Trouwens is een huurverhoging van 2,5% ok, een '1.5% inflatiecorrectie' mag niet tenzij dat in je contract staat
Waarsch. heeft verhuurder een beetje TV gekeken de laatste maanden en denkt ie wheee cashen.
Dum de dum
Succes met zn deurwaarder. Dan moet hij eerst naar de rechter.quote:
Ik heb gelezen dat die deurwaarders vaak als dreigmiddel ingezet worden:
[i]''Gerechtsdeurwaarder als incassobureau
Het inschakelen van de deurwaarder als incassobureau levert direct een psychologisch voordeel op. Een gerechtsdeurwaarder heeft meer gezag en wettelijke bevoegdheden dan een incassobureau. Omdat een deurwaarderskantoor daardoor meer indruk maakt, hoeft het meestal niet eens tot een juridische procedure te komen. Er gaat meer dreiging uit van het inschakelen van een deurwaarder. Daarnaast levert het vaak tijdswinst op en komt u slagvaardiger over.''[/i]
een incassobureau afwachten kan natuurlijk ook. Ik denk niet dat hij wacht tot we naar de huurcommissie stappen. Die heb ik namelijk gebeld , en zij doen pas over servicekosten van 2012 ná 1 juli 2013 uitspraak.
Wat is wijsheid?
Gewoon afwachten wat het bezwaar oplevert en tot die tijd het oorspronkelijke bedrag betalen.
Ik huur voor ¤330 , de overige studenten betalen dit ook ongeveer (scheelt een beetje naar rato van de grootte van de kamer)
En het extra geld maandelijks even op zij zetten want als de uitspraak in jullie nadeel is dan moet je plots een heel hoog bedrag in één keer betalen.quote:
Succes met zn deurwaarder. Dan moet hij eerst naar de rechter.
Gewoon afwachten wat het bezwaar oplevert en tot die tijd het oorspronkelijke bedrag betalen.
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
wil dit topic toch even een politieke inslag geven: normaal gesproken hoeft een willekeurige fabrikant / verkoper geen inzicht te geven in kosten. (Er is maar 1 prijs en dat is de aanschafprijs.)
Bij verhuren moet dat opeens wel.
pvda bedankt
Bij verhuren moet dat opeens wel.
pvda bedankt
Het woord zegt het al, het gaat om het leveren van service: servicekosten. Dat heeft geen zak met kopen en verkopen te maken en er mag geen winst op gemaakt worden.quote:
wil dit topic toch even een politieke inslag geven: normaal gesproken hoeft een willekeurige fabrikant / verkoper geen inzicht te geven in kosten. (Er is maar 1 prijs en dat is de aanschafprijs.)
Bij verhuren moet dat opeens wel.
pvda bedankt
quote:
[..]
Het woord zegt het al, het gaat om het leveren van service: servicekosten. Dat heeft geen zak met kopen en verkopen te maken en er mag geen winst op gemaakt worden.
dat is altijd makkelijk te compenseren door die winst ergens anders vandaan te halen. Voor hetzelfde zeg je dat die brandmelder gratis is en verhoog je de kale huur.
als je trouwens zo'n lul van een huisbaas hebt zou ik overwegen te verhuizen, wel een schuld achterlaten natuurlijk
Bij gebrek aan ruggengraad ...quote:
als je trouwens zo'n lul van een huisbaas hebt zou ik overwegen te verhuizen
Alsof er tegen in gaan zin heeft. Best case scenario is dan dat je de rest van je huurperiode op gespannen voet leeft met je huisbaas. Helaas schiet het nederlands recht hierbij nog ruim tekort.quote:
He created a new world of rave in which he gave rebirth to elements of melody and positivity.
He named this world: Forbidden Paradise
He named this world: Forbidden Paradise
heeft iemand ervaring met een incassobureau voor wat betreft de servicekosten? De huurcommissie wil pas uitspraak doen over zaken die na 1 juli ingediend worden.
|
|
