Jouw aannames worden steeds hilarischer er zijn vele manieren waarop je winst kan maken met je huis hoor ik wil je best een keer uit de doeken doen hoe ik die winst maak hoor, kom maar een keer op de koffie, heb je nu al 5 keer uitgenodigd dus nu verwacht ik dat je een keer ingaat op die uitnodiging of anders gewoon maar niet meer over mijn financiële situatie praat waar je niks vanaf weet. Dus, wat ga je doen?quote:Op woensdag 13 maart 2013 17:14 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Dikke dikke dikke winst. Misschien besef je niet dat wanneer je een huis van 300K koopt, je 100K aflost en het voor 250K verkoopt, gewoon 50K verlies hebt ipv winst.
Vertel maar hoe je winst hebt gemaaklt met je huis. Daar zullen veel mensen nieuwsgierig naar zijn. Verzin het maar even tijdens jet eten. Tot laterquote:Op woensdag 13 maart 2013 17:20 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Jouw aannames worden steeds hilarischer er zijn vele manieren waarop je winst kan maken met je huis hoor ik wil je best een keer uit de doeken doen hoe ik die winst maak hoor, kom maar een keer op de koffie, heb je nu al 5 keer uitgenodigd dus nu verwacht ik dat je een keer ingaat op die uitnodiging of anders gewoon maar niet meer over mijn financiële situatie praat waar je niks vanaf weet. Dus, wat ga je doen?
Je komt maar langs, lafaard.quote:Op woensdag 13 maart 2013 17:22 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Vertel maar hoe je winst hebt gemaaklt met je huis. Daar zullen veel mensen nieuwsgierig naar zijn. Verzin het maar even tijdens jet eten. Tot later
Zoals ik je al heb uitgelegd - ook 2 jaar terug - had ik een spaarhypotheek (33% aflosvrij). Die 33% zit inmiddels ook in mn spaardeel, zodat ik straks 100% heb gespaard ipv 67% om mn hypotheek af te lossen.quote:Op woensdag 13 maart 2013 17:21 schreef Scorpie het volgende:
Hoe is het trouwens afgelopen met je oversluitverhaaltje, heb je nu eindelijk een beter product gekregen of zit je nog steeds in je wurgconstructie vast?
Heel simpel, je gebruikt o.a. je erfenisdeel om versneld af te lossen waarbij de rente die je ouders je berekenen als gift mag worden afgetrokken en ze per jaar ook een vrijgesteld bedrag mogen storten. Doe dat met 2 verschillende ouderparen en je loopt letterlijk binnenquote:Op woensdag 13 maart 2013 17:24 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Zoals ik je al heb uitgelegd - ook 2 jaar terug - had ik een spaarhypotheek (33% aflosvrij). Die 33% zit inmiddels ook in mn spaardeel, zodat ik straks 100% heb gespaard ipv 67% om mn hypotheek af te lossen.
Nu jij je verhaal over het winst maken.
Oke Scorp, niks mis mee dat je 4K per jaar veel geld vindt. Voor sommigen is dat idd alsof ze binnenlopen.quote:Op woensdag 13 maart 2013 17:26 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Heel simpel, je gebruikt o.a. je erfenisdeel om versneld af te lossen waarbij de rente die je ouders je berekenen als gift mag worden afgetrokken en ze per jaar ook een vrijgesteld bedrag mogen storten. Doe dat met 2 verschillende ouderparen en je loopt letterlijk binnen
Zo los je niet alleen sneller af dan normaal, je pakt in 5 jaar tijd zo ff 20k uit de erfenis die je meeneemt bij een verkoop van je huis. Dat noemen we nu winst maken vriend.
Dat zeg ik, lezen is een vak apart. Geeft niet, kom ff op de koffie, dan leg ik het op jouw niveau uit jij blij want wat geleerd. Wij blij want jouw domheid stoptquote:Op woensdag 13 maart 2013 17:45 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Oke Scorp, niks mis mee dat je 4K per jaar veel geld vindt. Voor sommigen is dat idd alsof ze binnenlopen.
Besteed het nuttig zou ik willen adviseren. Niet aan aflossing, maar ik geloof dat je dat al gedaan hebt. Tot nu toe zie je je schenkingsvrije deel jaarlijks in rook opgaan omdat je huizenprijsveel meer daalt dan die 4K jaarlijks.
Koop een goed Pot Limit Omaha boek, investeer 10 of 20K leergeld en je leven zal voorgoed veranderen.
Good Luck, ik ga witlofjes eten bij mn zus
En vervolgens doodleuk als een lafaard de uitnodiging om wat te leren afslaan droeftoeter.quote:Op woensdag 13 maart 2013 18:30 schreef CoolGuy het volgende:
wat een triest niveau hier van sommigen. Geen enkel benul hebben van de financiele situaties van anderen maar dan wel denken daar uitspraken over te kunnen doen
Nou ja, het is kansloos om als een kip zonder kop te blaten over iemand anders zn situatie als je helemaal geen info hebt over die situatie.quote:Op woensdag 13 maart 2013 18:35 schreef Scorpie het volgende:
[..]
En vervolgens doodleuk als een lafaard de uitnodiging om wat te leren afslaan droeftoeter.
Nee hoor. Dat je dat zegt betekent alleen maar dat je niet de details kent.quote:Op woensdag 13 maart 2013 17:36 schreef _VoiD_ het volgende:
Denken dat er woningbouwverenigingen zijn die en dikke korting geven op de aankoopprijs en ook nog eens delen in het verlies bij verkoop. Wat is het voordeel voor de woningbouwvereniging om dit soort constructies op te zetten?
Dat klinkt, en is ook, te mooi om waar te zijn.
Nou vooruit dan. PM of DM je adres maar even + de dagen dat je tijd hebt.quote:Op woensdag 13 maart 2013 18:18 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dat zeg ik, lezen is een vak apart. Geeft niet, kom ff op de koffie, dan leg ik het op jouw niveau uit jij blij want wat geleerd. Wij blij want jouw domheid stopt
In principe is die niet meer of minder betrouwbaar dan een tweede of derde taxatie. De taxateur is nl. onafhankelijk.quote:Op woensdag 13 maart 2013 22:17 schreef Piger het volgende:
- Hoe betrouwbaar was de eerste taxatie en wat zijn de extra kosten voor de overige taxatie's?
Mwah, als je de eerste taxatie daadwerkelijk te laag vindt heb je het neem ik aan over minstens ¤5k verschil met jouw eigen idee van een minimale prijs. ¤350 stuk slaan op een tweede taxatie mag dan het probleem niet zijn (bij ons kostte de hypotheektaxatie dat).quote:Doordat je de 2e taxatie zelf moet betalen, ben je als verkoper al iets terughoudender. Levert weer extra kosten op.
Dat is eenvoudig te bepalen. De taxateur bepaalt nl. de prijs van de woning als die in originele staat was geweest, op de vrije markt. Het verschil met waar je de woning, zonder korting, voor kocht is dus de waardevermeerdering. Daar laat je de winst/verliesverdeelsleutel op los, en voilá.quote:-Hoe groot is de waardevermeerdering die je bent misgelopen?
Je hebt geen extra kosten. De normale kosten zijn wel van toepassing, want het huis wordt kosten koper overgedragen. Notariskosten etc. zijn dus voor jouw rekening, als koper. Die mag je volgens de normale regels opvoeren als éénmalige aftrekpost, want fiscaal is een huis wat je met Koopgarant koopt volledig identiek als welk ander huis ook.quote:Daarnaast ben ik erg nieuwsgierig naar evt. extra kosten bij het afsluiten van koopgarant.
Is dat zo?quote:Op donderdag 14 maart 2013 07:01 schreef Piles het volgende:
Welke extra kosten denk je aan? Want een hypotheek afsluiten is niet anders dan normaal. Enige is dat je de notaris niet zelf kiest
Nu de overdrachtsbelasting naar 2% verlaagd is zit er toch niet zoveel verschil meer tussen V.O.N en K.K.quote:Op donderdag 14 maart 2013 09:20 schreef Worteltjestaart het volgende:
Bij jou v.o.n.?
Dat scheelt een slok!
Toen ik het kocht mocht ik nog gewoon 6% overdrachtsbelasting afdragen (inmiddels verlaagd naar 2%). Dat werd dan weliswaar over de prijs-met-korting berekend, maar dat was toch ruim ¤9k.
Dat is dan dus ook iets om mee te nemen in de berekening. Als je het huis v.o.n. koopt, heb je dus méér voordeel dan als je een willekeurig ander huis op de vrije markt koopt (want dat is in de praktijk meestal kk).
Scheelt toch gauw een paar duizend euro extra.
Hoe werkt die actie dan want de notaris kan toch niet al een eenmalig verkocht pand wederom als nieuwbouw in de boeken zetten om dit dan wederom als VON te kunnen verkopen.quote:Op donderdag 14 maart 2013 09:28 schreef Worteltjestaart het volgende:
Het verschil is een stuk kleiner geworden, dat klopt.
Maar als je een huis met korting kan kopen voor ¤150k, scheelt het toch ¤3k.
Op zich geen bedrag waar je waarschijnlijk een huisaankoop op laat afketsen, maar desalniettemin de moeite waard, toch?
Je kunt nu ook VON 'gebruikte' woningen kopen, is dan een aktie van verkoper of makelaar om de verkoop te stimuleren. Of het helpt is een andere vraag
Lijkt me dat de wbv gewoon de kosten betaalt, ipv de koper. Niet meer, niet minderquote:Op donderdag 14 maart 2013 09:34 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Hoe werkt die actie dan want de notaris kan toch niet al een eenmalig verkocht pand wederom als nieuwbouw in de boeken zetten om dit dan wederom als VON te kunnen verkopen.
Ik zit nog steeds op een datum te wachten.quote:Op woensdag 13 maart 2013 18:35 schreef Scorpie het volgende:
[..]
En vervolgens doodleuk als een lafaard de uitnodiging om wat te leren afslaan droeftoeter.
Ik ben zaterdag de hele dag vrij, ik geef je het adres per PM wel even Geef je even aan hoe laat je komt?quote:Op donderdag 14 maart 2013 10:05 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Ik zit nog steeds op een datum te wachten.
Grappig. Dat is een blok met huurappartementen. Je woonde 2 jaar terug nog in een tussenwoning in een andere plaats.quote:Op donderdag 14 maart 2013 10:17 schreef Scorpie het volgende:
Je hebt het adres Pierre, tot zaterdag!
Grappig, dat is het niet. Zodra je daar bent lopen we even naar mijn echte adres toe. Of dacht je echt dat ik zo stom was je mijn echte adres gelijk te geven?quote:Op donderdag 14 maart 2013 10:37 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Grappig. Dat is een blok met huurappartementen. Je woonde 2 jaar terug nog in een tussenwoning in een andere plaats.
Ik weet voldoende.quote:Op donderdag 14 maart 2013 10:38 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Grappig, dat is het niet. Zodra je daar bent lopen we even naar mijn echte adres toe. Of dacht je echt dat ik zo stom was je mijn echte adres gelijk te geven?
Je durft dus niet. Je weet dat ik je het adres van de lokale Etos heb gegeven he? Dan blijf je daar buiten even staan, kijk ik even of je wel helemaal koosjer bent en dan kan je gewoon mee hoor.quote:
Exact. Want er is echt geen verschil tussen even bij de AH wachten en dan een stukje lopen of direct bij de voordeur parkeren. Uiteindelijk is het resultaat hetzelfde: inzicht in de financiele situatie van Scorpie en dan zal Pierre moeten toegeven dat ie ongelijk had.quote:Op donderdag 14 maart 2013 10:44 schreef Worteltjestaart het volgende:
Kom op Pierre, wees een vent en accepteer de uitnodiging.
Doe je dat niet, bewijs je er alleen maar mee dat je een zolderkamertoetsenbordriddertje bent.
Nee, Etos zit op een heel ander nummer. Gewoon even Googlen.quote:Op donderdag 14 maart 2013 10:44 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Je durft dus niet. Je weet dat ik je het adres van de lokale Etos heb gegeven he?
Oke, je bent dus laf. Noted.quote:Op donderdag 14 maart 2013 10:59 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Nee, Etos zit op een heel ander nummer. Gewoon even Googlen.
Lekker belangrijk. Jij staat daar, Scorpie komt je halen, jullie gaan naar zijn huis, hij wrijft je onder de neus dat hij het toch wel goed voor elkaar heeft en jij druipt weer af.quote:Op donderdag 14 maart 2013 10:59 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Nee, Etos zit op een heel ander nummer. Gewoon even Googlen.
Hier dodo , http://www.openingstijden.nl/Etos/Leiden/Kooilaan-49B/quote:
Als jij gewoon op nummertje 38 staat zoals aangegeven dan sta je schuin tegenover de Etosquote:Op donderdag 14 maart 2013 11:03 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Hier dodo , http://www.openingstijden.nl/Etos/Leiden/Kooilaan-49B/
Dat is niet het adres dat jij me PMde, of moet ik dat ook nog even posten.
Lul maar raak vent, je mag het laatse woord hebben.quote:Op donderdag 14 maart 2013 11:04 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Als jij gewoon op nummertje 38 staat zoals aangegeven dan sta je schuin tegenover de Etos
Maar maakt verder niet uit hoor, je mag het ook gewoon zeggen als je je hand overspeelt hebt met je grote mond
quote:Op donderdag 14 maart 2013 11:02 schreef Basp1 het volgende:
Heren/kinders kunnen jullie dit niet gewoon via PM afhandelen ipv hier zo ver off topic te gaan.
quote:Op donderdag 14 maart 2013 11:08 schreef PierreBetfair het volgende:
Ik woon daar.
O nee, daar zit de Etos, denk je dat ik dom ben ofzo
O wacht, daar zit de Etos niet, die zit er schuin tegenover
Nodig je altijd mensen op die manier uit, zeldzame prutser.
So much voor je eigen belofte wat is nou precies het probleem? Je vindt het gek dat ik je niet direct het adres geef waar ik woon, maar de Etos in de buurt waar je gewoon opgehaald kan worden? Is dat werkelijk waar je enige bezwaar? Of voelt het stiekem toch niet helemaal lekker om in het echie zo uitgenodigd te worden ?quote:Op donderdag 14 maart 2013 11:05 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Lul maar raak vent, je mag het laatse woord hebben.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |