WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En zoals je kan lezen heb ik een totaal andere ervaring waarbij de VVE aan een andere vastgoedbeheerder overgedragen zijn, waaruit we dus ook kunnen concluderen dat sommige wbv's het een stuk beter aanpakken om de boel nog meer objectief te maken.quote:Op woensdag 13 maart 2013 15:57 schreef Clupea het volgende:
[..]
Dit is ook mijn ervaring met woningbouw-VVEs. Niet dat ze per se oneerlijk zijn, maar wel ondoorzichtig door alle (geheim gehouden) bulk-contracten voor onderhoud waardoor de kopers bedragen betalen die door de woninbouw zelf verzonnen zijn, niet de werkelijke kosten. Voor de woningbouw is het vestzak-broekzak dus het maakt niet uit voor hoeveel ze voor onderhoud rekenen, maar de kopers mogen betalen.
We hebben genoeg stof om over te lachenquote:
Scorpie, volgens mij moeten wij eens een biertje gaan drinken samen
Iedereen die de huiizentopics een klein beetje heeft gevolgd, kent jouw situatie. DOOMED !!quote:Op woensdag 13 maart 2013 15:57 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Wat de fuck lees ik hier nou weer. Jongen, je hebt toch een stel hersens gekregen om mee te denken of niet soms? Gebruik ze eens, verdiep je eens in de materie voordat je begint te blaten, je lijkt wel net zo'n dom joch als Pierre.
Een link hiervan zou op prijs gesteld worden dan hebben we iets om wat objectiever over te praten en je hebt de link van koopgarantwoningen al gehad van mij.quote:
[..]
Wat ben je toch goedgelovig. Kijk nou erens goed naar die sloophutten die ze aanbieden. Ik heb het in elk geval snel genoeg gezien; bij ons in de buurt staan van die krotten te koop waarvan ze zeggen dat de prijs 20% onder de marktwaarde ligt. Nou, not in a million years! Keiharde oplichters, en als je straks die tent verkoopt, kunnen ze het mooi voor 20% minder dan de reeele prijs kopen.
Huisjes in een boerengat in Brabant hier, 116m2 vragen ze 219K voor
quote:
Scorpie, volgens mij moeten wij eens een biertje gaan drinken samen
dat is de eerste goede opmerking die je maakt.
Je blijft maar blaten terwijl je nog nooit een koopgarant woning van binnen hebt gezien, laat staat dat je weet hoe de constructie werkt. Je weet van toeten noch blazen, hebt je eigen financiele situatie belabberd geregeld en toch denk je dat jij de aangewezen persoon bent om een ander te vertellen wat hij/zij wel of niet zou moeten doen. Wat de neuk jongen, wat de neuk?quote:
[..]
Wat ben je toch goedgelovig. Kijk nou erens goed naar die sloophutten die ze aanbieden. Ik heb het in elk geval snel genoeg gezien; bij ons in de buurt staan van die krotten te koop waarvan ze zeggen dat de prijs 20% onder de marktwaarde ligt. Nou, not in a million years! Keiharde oplichters, en als je straks die tent verkoopt, kunnen ze het mooi voor 20% minder dan de reeele prijs kopen.
Huisjes in een boerengat in Brabant hier, 116m2 vragen ze 219K voor
Kom je nog een keertje op de koffie Pierre, dan praat ik je een beetje bij over je financiele blunders en hoe je die in het vervolg kan vermijden. Kan je gelijk mijn papierwerk zien. Ik zie je wel verschijnen.quote:
[..]
Iedereen die de huiizentopics een klein beetje heeft gevolgd, kent jouw situatie. DOOMED !!
[quote] Op woensdag 13 maart 2013 15:56 schreef Worteltjestaart het volgende:
[..]
Nee, de WBV kan die prijs niet zelf bedenken. Die wordt bepaald door een objectieve taxateur.
Het is slechts -tig keer al gezegd, waarom zou je dat nou geloven, nietwaar?
[..]
Wees niet zo naief:
1. de (onafhankelijke) taxateur kijkt in het kadaster wat vergelijkbare woningen in het complex gekost hebben
2. Die woningen zijn allemaal verkocht door de woningbouw, voor een lage prijs dankzij die kortingsacties
De woningbouw bepaald zo, met een omweg, de marktwaarde van alle woningen. Echt niet dat jouw opgeknapte flatje op 2 ton gewaardeerd wordt als het huis van de buren net voor 1 ton verkocht is -via de woningbouw en met korting- Die kortingen staan niet in het kadaster bij de prijs.
Op woensdag 13 maart 2013 15:56 schreef Worteltjestaart het volgende:[..]
Nee, de WBV kan die prijs niet zelf bedenken. Die wordt bepaald door een objectieve taxateur.
Het is slechts -tig keer al gezegd, waarom zou je dat nou geloven, nietwaar?
[..]
Wees niet zo naief:
1. de (onafhankelijke) taxateur kijkt in het kadaster wat vergelijkbare woningen in het complex gekost hebben
2. Die woningen zijn allemaal verkocht door de woningbouw, voor een lage prijs dankzij die kortingsacties
De woningbouw bepaald zo, met een omweg, de marktwaarde van alle woningen. Echt niet dat jouw opgeknapte flatje op 2 ton gewaardeerd wordt als het huis van de buren net voor 1 ton verkocht is -via de woningbouw en met korting- Die kortingen staan niet in het kadaster bij de prijs.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
Je hebt blijkbaar ervaring met een huis kopen, tien jaar geleden? Je methodiek is achterhaald en wordt allang niet meer toegepast, sterker nog, als een makelaar dat nu zou doen zou je hem mogen aanklagen wegens nalatigheid. Daarnaast is je kadaster opmerking blatante onzin, maar dat weet je zelf ook wel.quote:Wees niet zo naief:
1. de (onafhankelijke) taxateur kijkt in het kadaster wat vergelijkbare woningen in het complex gekost hebben
2. Die woningen zijn allemaal verkocht door de woningbouw, voor een lage prijs dankzij die kortingsacties
De woningbouw bepaald zo, met een omweg, de marktwaarde van alle woningen. Echt niet dat jouw opgeknapte flatje op 2 ton gewaardeerd wordt als het huis van de buren net voor 1 ton verkocht is -via de woningbouw en met korting- Die kortingen staan niet in het kadaster bij de prijs.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 13-03-2013 16:07:12 ]
En als klant kijk je dan even wat vergelijkbare objecten niet van de WBV in de omgeving kosten als je dan ziet dat deze vergelijkbare objecten nog meer als de prijs zonder koopgarant eraf kosten dan snap ik echt niet waar je het over hebt.quote:
[quote][ afbeelding ] Op woensdag 13 maart 2013 15:56 schreef Worteltjestaart het volgende:
Wees niet zo naief:
1. de (onafhankelijke) taxateur kijkt in het kadaster wat vergelijkbare woningen in het complex gekost hebben
2. Die woningen zijn allemaal verkocht door de woningbouw, voor een lage prijs dankzij die kortingsacties
De woningbouw bepaald zo, met een omweg, de marktwaarde van alle woningen. Echt niet dat jouw opgeknapte flatje op 2 ton gewaardeerd wordt als het huis van de buren net voor 1 ton verkocht is -via de woningbouw en met korting- Die kortingen staan niet in het kadaster bij de prijs.
Die koopgarant regeling loopt pas vanaf 2005 of zo dus als hij 10 jaar geleden gekocht heeft lijkt het me sterk dat deze met die regeling gekocht is.quote:Op woensdag 13 maart 2013 16:06 schreef Scorpie het volgende:
Je hebt blijkbaar ervaring met een huis kopen, tien jaar geleden? Je methodiek is achterhaald en wordt allang niet meer toegepast, sterker nog, als een makelaar dat nu zou doen zou je hem mogen aanklagen wegens nalatigheid.
Aan Funda en vergelijkbare woningen heb ik meer dan genoeg. Ik hoef zo'n huis echt niet te bezichtigen om te bepalen of de prijs werkelijk 20% onder de marktwaarde ligt.quote:
Je blijft maar blaten terwijl je nog nooit een koopgarant woning van binnen hebt gezien,
Nou, ik heb me vrij goed voorbereid voordat ik mijn huis kocht.quote:
Mijn eigen huurhuis (ik woonde er toen al), is getaxeerd op ¤238k vóór en ¤275k ná verbouwing. En inclusief een bouwdepot van ¤50k heb ik het huis voor ¤204k gekocht, ¤154k exclusief bouwdepot.
Ja, dat is een slechte investering hoor!
Jaa, want jouw wijkje is hét voorbeeld waar iedere andere situatie zich aan conformeertquote:Kijk nou erens goed naar die sloophutten die ze aanbieden. Ik heb het in elk geval snel genoeg gezien; bij ons in de buurt staan van die krotten te koop waarvan ze zeggen dat de prijs 20% onder de marktwaarde ligt. Nou, not in a million years! Keiharde oplichters, en als je straks die tent verkoopt, kunnen ze het mooi voor 20% minder dan de reeele prijs kopen.
Huisjes in een boerengat in Brabant hier, 116m2 vragen ze 219K voor
Lastig. Wij hebben het eerste huis sinds 15 jaar in onze straat gekocht, enige van dit soort en type in de omgeving.quote:
[quote][ afbeelding ] Op woensdag 13 maart 2013 15:56 schreef Worteltjestaart het volgende:
1. de (onafhankelijke) taxateur kijkt in het kadaster wat vergelijkbare woningen in het complex gekost hebben
Jaa, dan kijken ze echt alléén maar naar de verkoopprijs van dat ene huis ernaast 15 jaar geleden, ook al is dat huis helemaal niet te vergelijken!
Nee. Maar je kent de situatie niet, dus ik snap niet waarom je nou doet alsof je de waarheid over mijn huis kent?quote:2. Die woningen zijn allemaal verkocht door de woningbouw, voor een lage prijs dankzij die kortingsacties
Ten eerste woon ik niet in een flat maar in een hoekwoning op bijna 300m2 grond.quote:De woningbouw bepaald zo, met een omweg, de marktwaarde van alle woningen. Echt niet dat jouw opgeknapte flatje op 2 ton gewaardeerd wordt als het huis van de buren net voor 1 ton verkocht is -via de woningbouw en met korting- Die kortingen staan niet in het kadaster bij de prijs.
Ten tweede, nogmaals, is dit het eerste huis in jaren dat werd verkocht, en sowieso de eerste in de rij met Koopgarant, want dat bestond nog niet toen het eerste en enige huis in mijn rij verkocht werd.
Ten derde, nogmaals, de taxateur bepaalt de prijs, niet de WBV.
Ah ja, dus toch een kloon van Blomke.quote:
Aan Funda en vergelijkbare woningen heb ik meer dan genoeg. Ik hoef zo'n huis echt niet te bezichtigen om te bepalen of de prijs werkelijk 20% onder de marktwaarde ligt.
Waarom 20%? En niet 30%? Of doe eens gek, 68,914%?
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Makelaars hebben hier niets mee te maken, en ik moet nog zien dat de eerste womingbouw wordt aangeklaagd wegens marktverstorende verkoop activiteiten.quote:
[..]
Je hebt blijkbaar ervaring met een huis kopen, tien jaar geleden? Je methodiek is achterhaald en wordt allang niet meer toegepast, sterker nog, als een makelaar dat nu zou doen zou je hem mogen aanklagen wegens nalatigheid.
Verder: Ik heb mijn huis nu te koop staan, en helaas doet de woningbouw aan de overkant net een heleboel vergelijkbare woningen aan de overkant van de straat weg. Zij zitten behoorlijk onder de prijs bij mij in de buurt, zelfs als je de dalende huizenprijzen meeneemt, en daardoor ben ik kansloos als ik niet ook met de prijs zak. De prijs voor mijn huis is dus afhankelijk van wat de woningbouw vraagt voor de andere huizen in de buurt.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
Overigens, voor alle PierreBetFair volgers onder ons, Pierre is de man die vooral onderwezen is in deze topics:
Topicreeks: Hypotheken-topic
Hieruit blijkt dat hij pas achteraf doorheeft wat voor woekerproduct hij heeft en eigenlijk maar weinig snapt van de materie. Voel je vooral geroepen zijn adviezen op de juiste waarde in te schatten.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 13-03-2013 16:14:57 ]
Topicreeks: Hypotheken-topic
Hieruit blijkt dat hij pas achteraf doorheeft wat voor woekerproduct hij heeft en eigenlijk maar weinig snapt van de materie. Voel je vooral geroepen zijn adviezen op de juiste waarde in te schatten.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 13-03-2013 16:14:57 ]
Dat zeg ik, je faalt nog steeds. Het begon met je woekerproduct en blijkbaar slaat het over naar de rest van je financiële inzichten die werkelijk waar ronduit dra-ma-tisch te noemen zijn.quote:
[..]
Aan Funda en vergelijkbare woningen heb ik meer dan genoeg. Ik hoef zo'n huis echt niet te bezichtigen om te bepalen of de prijs werkelijk 20% onder de marktwaarde ligt.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 13-03-2013 16:12:29 ]
Lijkt me niet zo verstandig, aangezien de huizenprijzen nu vrij laag staan...
Gister nog op het nieuws dat de prijzen de komende jaren weer aantrekken...
In een hoge prijs periode is dat misschien wel aantrekkelijk, maar al die vage hypotheekconstructies zijn enkel goed voor een ander... en je bent je vrijheid kwijt...
Nee meneer een variabele hypotheek is heeeel handig hoor... kijkt u maar: zulke lage maandlasten vind u nergens...
Gister nog op het nieuws dat de prijzen de komende jaren weer aantrekken...
In een hoge prijs periode is dat misschien wel aantrekkelijk, maar al die vage hypotheekconstructies zijn enkel goed voor een ander... en je bent je vrijheid kwijt...
Nee meneer een variabele hypotheek is heeeel handig hoor... kijkt u maar: zulke lage maandlasten vind u nergens...
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
Mwah, de huizenprijzen zullen niet zo hard meer stijgen, verwacht ik. Gaat dat wel gebeuren, soit... dan heeft in dat geval de terugkopende partij profijt van de constructie, waar ik in ruil daarvoor ¤2500 per jaar netto minder uit heb gegeven aan mijn hypotheek.quote:
Lijkt me niet zo verstandig, aangezien de huizenprijzen nu vrij laag staan...
Hypotheekconstructie?quote:In een hoge prijs periode is dat misschien wel aantrekkelijk, maar al die vage hypotheekconstructies zijn enkel goed voor een ander... en je bent je vrijheid kwijt...
Nu is Koopgarant opeens een hypotheekconstructie geworden?
Wow. Dát is wel een flinke faal hoor
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Het wachten is totdat de eerste persoon komt die claimt dat de WBV je d.m.v. Koopgarant je je huis uit mag zetten.quote:
[..]
Mwah, de huizenprijzen zullen niet zo hard meer stijgen, verwacht ik. Gaat dat wel gebeuren, soit... dan heeft in dat geval de terugkopende partij profijt van de constructie, waar ik in ruil daarvoor ¤2500 per jaar netto minder uit heb gegeven aan mijn hypotheek.
[..]
Hypotheekconstructie?
Nu is Koopgarant opeens een hypotheekconstructie geworden?
Wow. Dát is wel een flinke faal hoor
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 13-03-2013 16:15:54 ]
Het naampje is het probleem niet echt lijkt me...quote:
[..]
Mwah, de huizenprijzen zullen niet zo hard meer stijgen, verwacht ik. Gaat dat wel gebeuren, soit... dan heeft in dat geval de terugkopende partij profijt van de constructie, waar ik in ruil daarvoor ¤2500 per jaar netto minder uit heb gegeven aan mijn hypotheek.
[..]
Hypotheekconstructie?
Nu is Koopgarant opeens een hypotheekconstructie geworden?
Wow. Dát is wel een flinke faal hoor
En gaat dat wel gebeuren, hoe had je dan een ander huis willen kopen..?
Het is enkel uitstel van executie..
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
Laat ze maar aantrekken hoor. Ik krijg misschien niet de volle 100%, maar ik maak dan zelfs een beetje winst en belangrijker; blijf niet meer een verlies zitten!quote:
Lijkt me niet zo verstandig, aangezien de huizenprijzen nu vrij laag staan...
Gister nog op het nieuws dat de prijzen de komende jaren weer aantrekken...
(Edit: ja, ik weet dat je dan ook weer een huis moet terugkopen en dat dan niet voordelig is. Maar mijn vriend en ik hebben andere plannen. )
Wtf.....quote:In een hoge prijs periode is dat misschien wel aantrekkelijk, maar al die vage hypotheekconstructies zijn enkel goed voor een ander... en je bent je vrijheid kwijt...
Nee meneer een variabele hypotheek is heeeel handig hoor... kijkt u maar: zulke lage maandlasten vind u nergens...
Is gewoon een voorbeeldje van mensen die ook droomden over lagere lasten...quote:
Edit: tja ik weet natuurlijk niet wat een ander voor plannen heeft, maar het is in de meeste gevallen niet heel handig...
En die plannen moeten ook nog maar werkelijkheid worden...
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
quote:
Verder: Ik heb mijn huis nu te koop staan, en helaas doet de woningbouw aan de overkant net een heleboel vergelijkbare woningen aan de overkant van de straat weg. Zij zitten behoorlijk onder de prijs bij mij in de buurt, zelfs als je de dalende huizenprijzen meeneemt, en daardoor ben ik kansloos als ik niet ook met de prijs zak. De prijs voor mijn huis is dus afhankelijk van wat de woningbouw vraagt voor de andere huizen in de buurt.
Sorry voor mijn leedvermaak. Maar net beweerde je nog dat wbv's het zonder koopgarant nog altijd voor een hogere prijs dan de markt weg zouden doen.
Aangezien PierreBetFair van mening is dat je geen eigenaar wordt van het huis zal hij in de veronderstelling leven dat de WBV dat mag, neem ik aan.quote:
Het wachten is totdat de eerste persoon komt die claimt dat de WBV je d.m.v. Koopgarant je je huis uit mag zetten.
Jawel, dat is júist het probleem.quote:
Het naampje is het probleem niet echt lijkt me...
Een overeenkomst tussen een koper en verkoper een hypotheekconstructie noemen geeft blijk van een volledig gebrek aan kennis van de huizenmarkt.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Ach jij doet het vast beter dan mij.. in jouw ogen...quote:
[..]
Jawel, dat is júist het probleem.
Een overeenkomst tussen een koper en verkoper een hypotheekconstructie noemen geeft blijk van een volledig gebrek aan kennis van de huizenmarkt.
Mijn kennis is gebaseerd op ervaringen in het verleden... En daar heb ik dik profijt van gehad..
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
Als de prijzen dalen vind ik het ook niet erg waarschijnlijk. Ik verkoop mn koopgarantwoning dan met verlies (deels voor rekening wbv), maar koop een grotere woning ook goedkoper. Per saldo best kans dat ik liever ern prijsdaling heb dan een prijsstijging.
Maar dat is heel theoretisch en op macroniveau.
Maar dat is heel theoretisch en op macroniveau.
Ik hoop niet dat je met jouw ervaringen zo'n 'hypotheekconstructie' bent ingerold.quote:
[..]
Ach jij doet het vast beter dan mij.. in jouw ogen...
Mijn kennis is gebaseerd op ervaringen in het verleden... En daar heb ik dik profijt van gehad..
Nee hoor, ik maak ook fouten. Geef ik direct toe.quote:
Ach jij doet het vast beter dan mij.. in jouw ogen...
Oh, jij hebt ervaring met het feit dat een verkopende partij ook de hypotheeknemer is?quote:Mijn kennis is gebaseerd op ervaringen in het verleden...
Dat wil horen.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Ik heb de ervaring, dat ik nu niets meer met een hypotheek of bank te maken heb...quote:
[..]
Nee hoor, ik maak ook fouten. Geef ik direct toe.
[..]
Oh, jij hebt ervaring met het feit dat een verkopende partij ook de hypotheeknemer is?
Dat wil horen.
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
En de relevantie hiervan ontgaat mij volledig.quote:
[..]
Ik heb de ervaring, dat ik nu niets meer met een hypotheek of bank te maken heb...
Een beetje beter opletten wat je aangaat en waar je aan vast zit... vooral met het oog op de toekomst..quote:Op woensdag 13 maart 2013 16:33 schreef Scorpie het volgende:
[..]
En de relevantie hiervan ontgaat mij volledig.
Als ik een gedeelte van de winst had moeten afstaan, had ik nog steeds in een appartementje van de bank gezeten..
Is allemaal niet zo relevant, maar de vrijheid hou je zelf in handen..
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
Bedankt voor de links. Hieruit blijkt dat ik gewoon een spaarhypotheek heb, zoals het gros van de Nederlanders. Destijds volgens een 67-33 contructie, inmiddels 100-0.quote:
Overigens, voor alle PierreBetFair volgers onder ons, Pierre is de man die vooral onderwezen is in deze topics:
Topicreeks: Hypotheken-topic
Hieruit blijkt dat hij pas achteraf doorheeft wat voor woekerproduct hij heeft en eigenlijk maar weinig snapt van de materie. Voel je vooral geroepen zijn adviezen op de juiste waarde in te schatten.
Leg me even uit wat het woekerprodukt is?
quote:
[..]
Bedankt voor de links. Hieruit blijkt dat ik gewoon een spaarhypotheek heb, zoals het gros van de Nederlanders. Destijds volgens een 67-33 contructie, inmiddels 100-0.
Leg me even uit wat het woekerprodukt is?
Beleggingshypotheekje die je hebt laten oversluiten met een enorm verlies nadat je eerst 3 maanden hier op Fok hebt moeten rondploeteren voordat je snapte wat je had getekend. Woekerproductje dus. Geen dank.quote:
Hypotheek switch alert
Ik kan niks vinden in mn hypotheekvoorwaarden over "wijziging hypotheek" . Ik zie alleen enkele cluasules staan over Afkoop.
Ik zie wel dit staan.
4.6. Wijziging van beleggingsvorm en switch van beleggingsvorm................daarna een heel verhaal waarin verwezen wordt naar weer een andere clausule "Beleggingsvormen" en daarin wordt weer verwezen naar Beheersregelamenten en details omtrent de werking en hun modaliteiten
De Beheersregelementen maken integrerend deel uit van de Algemene Voorwaarden .
----------------------------------------------------------------------
Nu ben ik dus op zoek naar geintegreerde delen vd Alg. Voorwaarden.............nou ik zie ze niet. Bovendien weet ik niet eens zeker of ik goed zit te zoeken. Wat wordt er met beleggingsvormen bedoeld? De soort hypotheekconstructie ging ik van uit. Of heeft punt 4.6 alleen van toepassing op mensen met een beleggingshypotheek?
Als je daarin een switch wilt maken moet je op zoek naar die fkng geintegreerde Alg Voorwaarden.
Iemand die me een beetje wegwijs kan maken? Thnx
Fijn voor je.quote:
Ik heb de ervaring, dat ik nu niets meer met een hypotheek of bank te maken heb...
Maar waarom is dat van belang?
En je geeft nog steeds geen antwoord op de vraag hoe je in een situatie kwam waarbij de verkopende partij ook de hypotheeknemer was. Want dát is wat je zegt:
... waarbij "mijn kennis" in jouw quoot slaat op mijn opmerking:quote:
Mijn kennis is gebaseerd op ervaringen in het verleden... En daar heb ik dik profijt van gehad..
quote:
Een overeenkomst tussen een koper en verkoper een hypotheekconstructie noemen geeft blijk van een volledig gebrek aan kennis van de huizenmarkt.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Deze is trouwens ook wel priceless. Expertje ben je hoor.quote:
Okido.
Nu wellicht de grootste n00b vraag in history.
Wanneer ik mn hut verkoop voor een bedrag dat gelijk is aan de hypotheekschuld, ben ik dan nog extra kosten verschuldigd aan de hypo-verstrekker. (omdat ik voortijdig het contract afkoop) Dat zal toch niet......?
Ik bedoel, met geld wat ik uit de verkoop ontvang, kan ik mn openstaande hypotheekschuld toch kosteloos inlossen?
Wat een simpele ben je toch. Ik heb nooit een beleggingshypotheek gehad, sterker nog ik heb er op gehamerd tegen mijn hypotheekadviseur dat ik niets met aandelen te maken wil hebben. Daarom een spaarhypotheek afgesloten.quote:
Beleggingshypotheekje die je hebt laten oversluiten met een enorm verlies nadat je eerst 3 maanden hier op Fok hebt moeten rondploeteren voordat je snapte wat je had getekend. Woekerproductje dus. Geen dank.
Die regel staat gewoon standaard in de voorwaarden, heeft totaal geen betrekking op mijn hypotheek
Geef me het antwoord maar. Ik vrees dat ook jij het niet weet. Je hebt het toendertijd ie.g niet beantwoord en ook nu zal je het weer terug moeten zoeken uit posts van Five Horizon of iemand die er verstand van heeft.quote:
[..]
Deze is trouwens ook wel priceless. Expertje ben je hoor.
Het is van belang, omdat je meestal je vrijheid opgeeft, en in de handen van een ander legt..quote:
Fijn voor je.
Maar waarom is dat van belang?
Dan zeg ik dat verkeerd...quote:
En je geeft nog steeds geen antwoord op de vraag hoe je in een situatie kwam waarbij de verkopende partij ook de hypotheeknemer was. Want dát is wat je zegt:
Maar kennis van de huizenmarkt en van financierings/hypotheek constructies zijn 2 verschillende dingen...
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
De enige echte vrijheid die je kunt hebben is dan een huis contant betalen in een land waar er geen regels bestaan.quote:
Het is van belang, omdat je meestal je vrijheid opgeeft, en in de handen van een ander legt..
OK... maar jij vindt Koopgarant dus wel nog steeds een hypotheekconstructie?quote:Dan zeg ik dat verkeerd...
True. Maar als je wat weet van de één helpt het je om het andere beter de doorgronden.quote:Maar kennis van de huizenmarkt en van financierings/hypotheek constructies zijn 2 verschillende dingen...
Dat blijkt in NL maar al te goed met veel te hoge huizenprijzen door HRA en tophypotheken zonder aflossing, speculerend op continue waardetoename.
Het zijn 2 verschillende dingen, ja, maar het éne volledig loskoppelen van het andere is naïef.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
quote:
[..]
Geef me het antwoord maar. Ik vrees dat ook jij het niet weet. Je hebt het toendertijd ie.g niet beantwoord en ook nu zal je het weer terug moeten zoeken uit posts van Five Horizon of iemand die er verstand van heeft.
Iedereen met meer dan 1 hersencel wist dat antwoord. Maar hey, doe vooral alsof je het wiel hebt uitgevonden, ik heb in tijden niet meer zo gelachen.quote:
[..]
Dat is over het algemeen wél het geval, inderdaad.
Hij zegt over het algemeen. Dus niet altijd en daarom geen gekke vraag.quote:
Iedereen met meer dan 1 hersencel wist dat antwoord. Maar hey, doe vooral alsof je het wiel hebt uitgevonden, ik heb in tijden niet meer zo gelachen.
Grappig trouwens dat je precies hebt gedaan wat ik voorspelde; terugzoeken naar een antwoord van 5-horizontaal, vervolgens hier posten en dan lopen schreeuwen dat je het wist.
Waarom zou ik hemelsnaam opnieuw het wiel uit gaan vinden? Daar heb ik jou en je 4 topics durende ontdekkingsreis toch voor of niet somsquote:
[..]
Hij zegt over het algemeen. Dus niet altijd en daarom geen gekke vraag.
Grappig trouwens dat je precies hebt gedaan wat ik voorspelde; terugzoeken naar een antwoord van 5-horizontaal, vervolgens hier posten en dan lopen schreeuwen dat je het wist.
Of je gebruikt de overwaarde voor een goede investering...quote:
De enige echte vrijheid die je kunt hebben is dan een huis contant betalen in een land waar er geen regels bestaan.
Nee dat lijkt me wel duidelijk nu toch...? of moet ik 10x zeggen dat ik iets verkeerd benoem..?quote:
OK... maar jij vindt Koopgarant dus wel nog steeds een hypotheekconstructie?
Als je het 1 van het ander loskoppelt, word het wat duidelijker waar de winsten heengaan, en vooral waar de risico's liggen...quote:
True. Maar als je wat weet van de één helpt het je om het andere beter de doorgronden.
Dat blijkt in NL maar al te goed met veel te hoge huizenprijzen door HRA en tophypotheken zonder aflossing, speculerend op continue waardetoename.
Het zijn 2 verschillende dingen, ja, maar het éne volledig loskoppelen van het andere is naïef.
Naiëf is het om te denken dat iedere constructie buiten een gewone hypotheek om, gericht is op de consument
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
Geen idee over welk wiel je het hebt. Wat ik wel weet is dat je op de absolute piek een rijtjeshut hebt gekocht in die stinkende Randstadquote:
[..]
Waarom zou ik hemelsnaam opnieuw het wiel uit gaan vinden? Daar heb ik jou en je 4 topics durende ontdekkingsreis toch voor of niet soms
Nee, wbvs verkopen juist te laag, en zo'n koopgarant stelt een deel van de betaling uit tot na de volgende verkoop, waardoor de gemiddelde huizenprijs in een buurt nog meer daalt. En daar kan je zelf last van krijgen bij verkoop.quote:
[..]
Maar net beweerde je nog dat wbv's het zonder koopgarant nog altijd voor een hogere prijs dan de markt weg zouden doen.
Overigens heb ik mijn huis ook goedkoop kunnen kopen, dus ik heb ook geprofiteerd van de lage prijzen.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
En nog steeds is de hypotheek erop lager dan wat die hut waard is en maak ik bij een verkoop dikke dikke dikke winst terwijl mijn maandlasten in 5 jaar tijd met 20% gedaald zijn. Ben je al jaloers of wil je ook nog even mijn overige financiële situatie zoals mijn spaargeld, beleggingen en andere activa weten? Mag hoor.quote:
[..]
Geen idee over welk wiel je het hebt. Wat ik wel weet is dat je op de absolute piek een rijtjeshut hebt gekocht in die stinkende Randstad
Ja ik ben best jaloers dat jouw huis als enige in Nederland in waarde is gestegen. Als je iets verzint, probeer het dan een beetje geloofwaardig te houden.quote:
[..]
En nog steeds is de hypotheek erop lager dan wat die hut waard is en maak ik bij een verkoop dikke dikke dikke winst terwijl mijn maandlasten in 5 jaar tijd met 20% gedaald zijn. Ben je al jaloers of wil je ook nog even mijn overige financiële situatie zoals mijn spaargeld, beleggingen en andere activa weten? Mag hoor.
Je leest verkeerd, net zoals je dat deed bij je hypotheekcontractje. Wie zegt er iets over waardevermeerderingquote:
[..]
Ja ik ben best jaloers dat jouw huis als enige in Nederland in waarde is gestegen. Als je iets verzint, probeer het dan een beetje geloofwaardig te houden.
Dikke dikke dikke winst. Misschien besef je niet dat wanneer je een huis van 300K koopt, je 100K aflost en het voor 250K verkoopt, gewoon 50K verlies hebt ipv winst.quote:
[..]
Je leest verkeerd, net zoals je dat deed bij je hypotheekcontractje. Wie zegt er iets over waardevermeerdering
