abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_123509238


Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.











%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)


Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic

pi_123509413
Ah, he topic beginnen met onzin van FkTwkGs2012, het begint te wennen :D

quote:
0s.gif Op vrijdag 1 maart 2013 18:27 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

wel als jij opeens niet meer kan payen en met jou een miljoen anderen.
op zo'n moment zijn de problemen in Nederland nog vele malen groter. Dan is dit gerommel in de marge.
pi_123509512
Maar FkTwkGs2012, ga je ons nog vertellen waar je dat creatief bewerkte plaatje waar het begin van het vorige topic over ging vandaan hebt?
pi_123528355
Nu op nostalgie net het maandthema WONEN. Filmpjes uit het verleden over de woningmarkt en bouwen na de oorlog en de 1 miljoenste en 2 miljoenste en 3 miljoenste huisje gebouwd na de oorlog en de opmerking die nog steeds gebezigd wordt "eerst slopen dan bouwen". Nu even wachten op aflevering 2.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
  zaterdag 2 maart 2013 @ 09:36:32 #5
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_123528858
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 08:27 schreef Tikbalang het volgende:
Nu op nostalgie net het maandthema WONEN. Filmpjes uit het verleden over de woningmarkt en bouwen na de oorlog en de 1 miljoenste en 2 miljoenste en 3 miljoenste huisje gebouwd na de oorlog en de opmerking die nog steeds gebezigd wordt "eerst slopen dan bouwen". Nu even wachten op aflevering 2.
JA toen was er werk zat , toen ging het heel goed met Nederland , bouwen is geld verdienen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  zaterdag 2 maart 2013 @ 12:21:07 #6
52164 pfaf
pfief, pfaf, pfoef!
pi_123531680
Ik zapte gisterenmiddag per ongeluk naar één of ander woonprogramma. Daar vertelde een man trots dat z'n kleine twee-onder-één-kapper in Weesp te koop stond. Voor 4 ton! Toen realiseerde ik me wel dat we nog wel wat omlaag kunnen met z'n allen. :D
  zaterdag 2 maart 2013 @ 12:39:43 #7
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_123532223
quote:
11s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 12:21 schreef pfaf het volgende:
Ik zapte gisterenmiddag per ongeluk naar één of ander woonprogramma. Daar vertelde een man trots dat z'n kleine twee-onder-één-kapper in Weesp te koop stond. Voor 4 ton! Toen realiseerde ik me wel dat we nog wel wat omlaag kunnen met z'n allen. :D
waarom denk je dat de banken als de dood zo bang zijn voor de Nederlandse hypotheekmarkt?? Waarom denk je dat de VVD in volledige paniek is??
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_123533166
quote:
11s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 12:21 schreef pfaf het volgende:
Ik zapte gisterenmiddag per ongeluk naar één of ander woonprogramma. Daar vertelde een man trots dat z'n kleine twee-onder-één-kapper in Weesp te koop stond. Voor 4 ton! Toen realiseerde ik me wel dat we nog wel wat omlaag kunnen met z'n allen. :D
In Weesp lopen wel meer geestelijk gestoorden rond. Hier een ordinaire rijtjeshut op een perceel ter grootte van een postzegel, vraagprijs 424.000 euros. Bij ons in Brabant word je al finaal uitgelachen als je boven de 2 ton durft te vragen voor zoiets.

http://www.funda.nl/koop/(...)cht-22/omschrijving/
pi_123533392
quote:
11s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 12:21 schreef pfaf het volgende:
Ik zapte gisterenmiddag per ongeluk naar één of ander woonprogramma. Daar vertelde een man trots dat z'n kleine twee-onder-één-kapper in Weesp te koop stond. Voor 4 ton! Toen realiseerde ik me wel dat we nog wel wat omlaag kunnen met z'n allen. :D
Toch niet deze http://www.funda.nl/koop/(...)an-103/fotos/#foto-1 , moet wel of een heel bijzondere locatie zijn, al kan ik mij dat bij Weesp niet voorstellen, of de verkoper wil zijn huis helemaal niet kwijt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
  zaterdag 2 maart 2013 @ 13:20:40 #10
52164 pfaf
pfief, pfaf, pfoef!
pi_123533438
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 13:10 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

In Weesp lopen wel meer geestelijk gestoorden rond. Hier een ordinaire rijtjeshut op een perceel ter grootte van een postzegel, vraagprijs 424.000 euros. Bij ons in Brabant word je al finaal uitgelachen als je boven de 2 ton durft te vragen voor zoiets.

http://www.funda.nl/koop/(...)cht-22/omschrijving/
haha! Geniaal ja. Zonder die keuken had ik er geen 2 ton voor gegeven nee. Of Weesp is een verborgen Parijs of die mensen daar zijn echt genaaid de laatste jaren. Betalen ze daar ook 50.000,= voor een nieuwe VW Golf? Bizar!


quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 13:19 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

Toch niet deze http://www.funda.nl/koop/(...)an-103/fotos/#foto-1 , moet wel of een heel bijzondere locatie zijn, al kan ik mij dat bij Weesp niet voorstellen, of de verkoper wil zijn huis helemaal niet kwijt.
Nee. Maar wow, deze is net zo erg. Het was dus echt niet die man, of een paar voorbeelden. De huizen zijn daar nog veel verder overgeprijsd dan ik dacht!
pi_123533762
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 13:19 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

Toch niet deze http://www.funda.nl/koop/(...)an-103/fotos/#foto-1 , moet wel of een heel bijzondere locatie zijn, al kan ik mij dat bij Weesp niet voorstellen, of de verkoper wil zijn huis helemaal niet kwijt.
3 maanden terug was de vraagrpijs van deze schuur nog 74.000 meer :o _O-
En dan gek staan kijken dat het al 2 jaar te koop staat.

http://www.jaap.nl/te-koo(...)esp/350000-450000/p2
pi_123535052
quote:
Vastgoedrendement maakt duikvlucht

Almere - De rendementen op beleggingsvastgoed zijn vorig jaar fors gedaald. De oorzaak is de forse waardedaling van de bezittingen. Dat komt naar voren uit de IPD-Vastgoedindex 2012.

Gemiddeld kwamen de hiervoor beoordeelde institutionele vastgoedbeleggers uit op een rendement van 1,2 procent. In 2011 was dat nog 3,9 procent. Het beeld wordt nog wat dramatischer als ook de inflatie, 2,9 procent, in de berekening wordt meegenomen. Dan is de waardedaling navenant groter, met als resultaat een negatief vastgoedrendement van -1,6 procent.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
  zaterdag 2 maart 2013 @ 14:43:32 #13
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_123535970
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 13:32 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

3 maanden terug was de vraagrpijs van deze schuur nog 74.000 meer :o _O-
En dan gek staan kijken dat het al 2 jaar te koop staat.

http://www.jaap.nl/te-koo(...)esp/350000-450000/p2
Maar volgens de hoge-huizenprijs-lovers hier op Fok! blijven die mensen gewoon wonen als niemand er 20 modale nettojaarsalarissen voor wil betalen >:)
censuur :O
pi_123536567
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 14:43 schreef RemcoDelft het volgende:
Maar volgens de hoge-huizenprijs-lovers hier op Fok! blijven die mensen gewoon wonen als niemand er 20 modale nettojaarsalarissen voor wil betalen >:)
Als ze niet moeten verkopen wel ja.

Overigens lijkt deze prijsklasse me niet bedoeld voor iemand met een modaal jaarsalaris, dus je had er net zo goed het minimumloon bij kunnen noemen. Dat is net zo relevant.

Overigens vind ik deze woning ook veel en veel te duur, maar daar zal ik niks over zeggen, want het is hier immers de gewoonte om een exces op te zoeken om je denkbeelden kracht bij te zetten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  zaterdag 2 maart 2013 @ 15:07:05 #15
52164 pfaf
pfief, pfaf, pfoef!
pi_123536614
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 15:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als ze niet moeten verkopen wel ja.

Overigens lijkt deze prijsklasse me niet bedoeld voor iemand met een modaal jaarsalaris, dus je had er net zo goed het minimumloon bij kunnen noemen. Dat is net zo relevant.

Overigens vind ik deze woning ook veel en veel te duur, maar daar zal ik niks over zeggen, want het is hier immers de gewoonte om een exces op te zoeken om je denkbeelden kracht bij te zetten.
Prijsklasse niet, maar dat is een modale woning. :D
pi_123537083
quote:
3s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 15:07 schreef pfaf het volgende:
Prijsklasse niet, maar dat is een modale woning. :D
Vind ik niet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  zaterdag 2 maart 2013 @ 15:33:49 #17
52164 pfaf
pfief, pfaf, pfoef!
pi_123537313
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 15:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Vind ik niet.
Waarom niet? 80% van de mensen die rond modaal zitten die ik ken wonen in zo'n huis. Vaak wel met iets van de partner erbij, maar soit.
  zaterdag 2 maart 2013 @ 15:35:12 #18
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_123537359
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 14:43 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Maar volgens de hoge-huizenprijs-lovers hier op Fok! blijven die mensen gewoon wonen als niemand er 20 modale nettojaarsalarissen voor wil betalen >:)
vroeger werd ook overwaarde opnieuw gebruikt voor de aankoop van de volgende woning, de overwaarde van tegenwoordig gaat naar de kinderen of als aanvulling op het pensioen

Daarmee gaat de waardaling nu ook in een versnelling, de zichzelf versterkende cyclus in de daling is begonnen.
Het is een bekend fenomeen in de piramideconstructies

[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 02-03-2013 17:03:35 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_123537428
quote:
3s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 15:07 schreef pfaf het volgende:

Prijsklasse niet, maar dat is een modale woning. :D
Dat dus. Vroegah kon een docent Wiskunde nog in een vrijstaand huis wonen en zn vrouw + 2 kids onderhouden. In deze tijd kan hij misschien een hypotheek van 175.000 krijgen, wat dus neerkomt op aankoop van een huis van 165.000. Stel dat die man in Weesp les geeft, dan kan hij met z'n gezin in deze drugsflat gaan wonen. Ben je ff niet thuis, springt er ene zwarte heroine negert door het raam naar binnen om heel je huis leef te roven.Daar heb je dan 6 jaar lang een universitaire studie voor gevolgd.

http://www.funda.nl/koop/(...)at-177/fotos/#foto-1
pi_123537544
quote:
5s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 15:33 schreef pfaf het volgende:
Waarom niet? 80% van de mensen die rond modaal zitten die ik ken wonen in zo'n huis. Vaak wel met iets van de partner erbij, maar soit.
Modaal is meest voorkomend toch? Dus 133 m² woonoppervlak, vrijstaande garage en perceel van 325m2 is het meest voorkomend in NL?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  zaterdag 2 maart 2013 @ 16:04:04 #21
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_123538290
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 15:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als ze niet moeten verkopen wel ja.
Als ze wel willen verkopen daarentegen, is het meer en meer zaak om sneller te zakken dan de marktprijs zakt, wil je het nog kunnen verkopen tegen een leuke prijs. Elke maand gaan er duizenden euro's van de waarde af. "Verdampen" noemen ze dat ook wel, om maar niet te hoeven zeggen dat de waarde nooit bestaan heeft.
censuur :O
pi_123538730
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 16:04 schreef RemcoDelft het volgende:
Als ze wel willen verkopen daarentegen, is het meer en meer zaak om sneller te zakken dan de marktprijs zakt, wil je het nog kunnen verkopen tegen een leuke prijs. Elke maand gaan er duizenden euro's van de waarde af. "Verdampen" noemen ze dat ook wel, om maar niet te hoeven zeggen dat de waarde nooit bestaan heeft.
Kennelijk hebben ze dus niet zo'n haast. Prima toch?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_123539076
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 15:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Modaal is meest voorkomend toch? Dus 133 m² woonoppervlak, vrijstaande garage en perceel van 325m2 is het meest voorkomend in NL?
?? iemand met een modaal inkomen woont in een rijtjeshuis van de woningbouwver. volgens mij?

modaal = 1600 euro netto?
pi_123539469
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 16:24 schreef arjan1212 het volgende:
?? iemand met een modaal inkomen woont in een rijtjeshuis van de woningbouwver. volgens mij?

modaal = 1600 euro netto?
Tja, men stelt dat dat een modale woning is, en trekt dan de conclusie dat iemand met een modaal inkomen die woning dan dus zou moeten kunnen kopen. Volkomen realistisch. :D
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  zaterdag 2 maart 2013 @ 16:40:47 #25
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_123539551
quote:
0s.gif Op zaterdag 2 maart 2013 16:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Kennelijk hebben ze dus niet zo'n haast. Prima toch?
Tsja, ik heb het niet gezien, maar las hier dat ze het op TV vertellen... Zal wel een tranentrekker worden of zo?
censuur :O
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')