Phaeton | woensdag 27 februari 2013 @ 09:54 |
Wij wonen in een drive-in woning met de huiskamer op de eerste verdieping. Wij willen deze uitbreiden. Aan de woonkamer hebben wij een balkon van 1,5 meter. Het idee is om de huiskamer groter te maken en het balkon hiervoor te gebruiken. Verderop in de straat zijn er een aantal huizen die hun huiskamer op het balkon hebben uitgebreid. Ik heb flink gegoogled, maar vind vnl uitbouwen van een balkon. Misschien hebben jullie ervaring met uitbouwen? kosten: Ik heb bij de bewoners gevraagd naar de kosten, maar zij hebben dit niet omdat ze het huis incl uitbreiding hebben gekocht. Mijn eerste vraag is, heeft één van jullie een idee wat zo'n uitbouw ongeveer kost? Bouwtechnisch: Het is natuurlijk door buren al gedaan, maar moet ik bouwtechnisch ergens rekening mee houden? moet zo'n balkon niet verstevigd worden? voorbeeld van soortgelijk huis en uitbouw bij buren: ![]() ![]() ![]() ![]() | |
Phaeton | woensdag 27 februari 2013 @ 09:58 |
Foto van de buren: ![]() | |
blomke | woensdag 27 februari 2013 @ 10:00 |
Denk dat je o.a. met de isolatie van het bestaande balkon rekening moet houden. Zodat de betonvloer een warme vloer wordt. | |
Deetch | woensdag 27 februari 2013 @ 10:06 |
Als je alleen de 1e verdieping uit wil breiden moet je idd flink isoleren. Mogelijk ook verstevigen omdat voor balkons vaak andere regels gelden qua belastbaarheid. Je kunt allicht een aannemer een offerte laten maken voor deze uitbreiding. Ik kan me voorstellen dat het wellicht meerwaarde heeft om zowel onder als boven uit te breiden omdat je dan je balkon op een vloer eronder kan "afsteunen" Dit soort klussen zou ik niet als DHZ aanpakken. | |
Deetch | woensdag 27 februari 2013 @ 10:07 |
Overigens zijne xtra veirkante meters altijd waardeerhogend voor je huis (zelfs nu) en kun je hetmogelijk zelfs fiunancieren met een extra hypotheek alhoewel het uit eigen zak betalen natuurlijk de voorkeur verdiend want dat geld krijg je altijd weer terug. | |
Dr..Evil | woensdag 27 februari 2013 @ 10:15 |
Vraag bij het bouwarchief van de gemeente alvast de vergunning van de buren op. Is altijd handig om die tekeningen te hebben als voorbeeld voor jouw verbouwing en vaak moet de aanvrager aangeven wat het budget is (is in ieder geval in Amsterdam het geval). Is natuurlijk maar een indicatie, maar kan je wel verder helpen. | |
blomke | woensdag 27 februari 2013 @ 11:06 |
Beide verdiepingen uitbreiden is i.d.d. wel een goed plan. Heel complex hoeft het niet te zijn; het is - zo te zien op de foto's van de buren - 2 kozijnen plaatsen | |
Angelfrouk | woensdag 27 februari 2013 @ 11:12 |
Zou je dan niet extra balken moeten plaatsen? Zoals Deetch zegt, er gelden (ws) andere regeles voor een uitbouw dan voor een balkon. | |
blomke | woensdag 27 februari 2013 @ 11:22 |
verdiepingsvloer 1,75 kN/m2 = 175 kg/m2 terras/balkon 2,50 kN/m2 = 250 kg/m2 | |
Phaeton | woensdag 27 februari 2013 @ 12:33 |
wow, wat een hoop handige tips! Thanks! Ik ga e.e.a. opvragen bij de gemeente. Ik wist niet dat dit kon. Blomke, betekenen jouw cijfers dat een balkon meet gewicht per m2 moet aankunnen dan een verdiepingsvloer? Of draai ik het om? Overigens wil ik dit niet als DHZ aanpakken. Ik zie mijzelf dit niet doen. Aannemers hebben hier weinig werk, dus wellicht helpt dit wat qua prijs. Vraag mij echt af wat dit zou kosten. | |
Gieliovd | woensdag 27 februari 2013 @ 12:39 |
Heel erg afhankelijk van de bouwwijze die ja beoogt. Die simpele (alu?) met glas constructie van de buren weegt niets. En dan gebruik je de bestaande zijmuren die je wel zult moeten isoleren, want het zijn geen spouwmuren met isolatie maar gewoon een veredelde schutting. Wil je echt constructief aanpassingen doen is het wat anders. Dit is gewoon een soort serre constructie dus ik zie geen issues. Maar wie ben ik ![]() | |
blomke | woensdag 27 februari 2013 @ 12:41 |
Je hebt het goed: de belasting van een balkon is hoger. Maar dit geldt voor één bouwwerk; ik denk dat je het beste de vergunning van die buren kunt bekijken. Is het een constructieve wijziging geweest, dan zit er een sterkteberekening bij. Je hebt te maken met de NEN6702. Verder plaats je het nieuwe element op het einde van het balkon; dan heb je ook te maken met de maximale buigmoment (Nm) van het balkonelement aldaar. Kortom, werk voor de constructeur! [ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 27-02-2013 12:52:26 ] |