WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bekijk het positief: je hebt nu 7 jaar niet in een camper gewoond, mar waarschijnlijk veel luxer. Da's ook wat waard geweest.quote:Op vrijdag 22 februari 2013 11:02 schreef PierreBetfair het volgende:
Mijn WOZ waarde is dit jaar voor het eerst minder dan het aankoopbedrag van 7 jaar geleden. Ik had beter een camper kunnen kopen. Dat beselfte ik toen ook al, maar heb helaas niet naar mezelf geluisterd.
Wat betreft eventuele restschuld: ik heb wel eens geroepn dat dat een probleem voor veel mensenn gaat worden als ze om wat voor reden dan ook (huwelijk, scheiding, werk, ouderdom) willen gaan verhuizen en de hypotheekschuld niet kunnen ophoesten. Velen brachten daar tegenin dat een P.L.-etje dat wel oplost. Blijkt allemaal niet zo eenvoudig; met een P.L-etje (ik moet er niet aan denken btw) gaat je leencapaciteit voor een hypotheek met sprongen achteruit. Kan je weer niks anders aankopen of je moet ind e huursector iets van je gading aangeboden krijgen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En je alternatief is meteen iets in de huursector vinden van je gading?quote:
[..]
Bekijk het positief: je hebt nu 7 jaar niet in een camper gewoond, mar waarschijnlijk veel luxer. Da's ook wat waard geweest.
Wat betreft eventuele restschuld: ik heb wel eens geroepn dat dat een probleem voor veel mensenn gaat worden als ze om wat voor reden dan ook (huwelijk, scheiding, werk, ouderdom) willen gaan verhuizen en de hypotheekschuld niet kunnen ophoesten. Velen brachten daar tegenin dat een P.L.-etje dat wel oplost. Blijkt allemaal niet zo eenvoudig; met een P.L-etje (ik moet er niet aan denken btw) gaat je leencapaciteit voor een hypotheek met sprongen achteruit. Kan je weer niks anders aankopen of je moet ind e huursector iets van je gading aangeboden krijgen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nieuw plaatje (voor de OP):
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Met als kanttekening dat de laatste data nog niet op de CBS-site staan en dus elders verzameld zijn.
Extra toevoeging: naast de prijsindex nu ook de verkoopprijs. De prijsindex corrigeert voor het niet kunnen vergelijken van huizen (verkoop van een groter huis levert meer op dan een klein huis), o.a. aan de hand van de WOZ-waarde. De index is dus vergelijkbaar, de verkoopprijs niet (direct).
Stelling: als de prijsindex boven de verkoopprijs ligt, krijg je minder waar voor je geld dan als de prijsindex onder de verkoopprijs ligt.
Voorbeeld (begin 1997): huis kost 100k, prijsindex +12%, verkoopprijs +10%. Dit betekent dat hetzelfde huis een jaar later 12% meer kost, terwijl huizen gemiddeld slechts 10% stijgen. M.a.w. voor 10% meer geld krijg je begin 1998 minder huis dan begin 1997 zonder die 10% extra.
September 2011 is omgekeerd: voor dezelfde prijs krijg je "een paar procent meer huis" voor je geld, ondanks dat de gemiddelde verkoopprijs daar gelijk blijft t.o.v. een jaar eerder.
Nieuwe stelling: ik snap het niet
Januari 2013: prijsindex 9.6% lager dan een jaar eerder; verkoopprijs bijna 15% lager. De huizenprijzen dalen, daardoor zakt de index 9.6%, maar de koper kan ook minder uitgeven, daardoor zakt de prijs nog eens 5%.
(klopt dit?)
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Met als kanttekening dat de laatste data nog niet op de CBS-site staan en dus elders verzameld zijn.
Extra toevoeging: naast de prijsindex nu ook de verkoopprijs. De prijsindex corrigeert voor het niet kunnen vergelijken van huizen (verkoop van een groter huis levert meer op dan een klein huis), o.a. aan de hand van de WOZ-waarde. De index is dus vergelijkbaar, de verkoopprijs niet (direct).
Stelling: als de prijsindex boven de verkoopprijs ligt, krijg je minder waar voor je geld dan als de prijsindex onder de verkoopprijs ligt.
Voorbeeld (begin 1997): huis kost 100k, prijsindex +12%, verkoopprijs +10%. Dit betekent dat hetzelfde huis een jaar later 12% meer kost, terwijl huizen gemiddeld slechts 10% stijgen. M.a.w. voor 10% meer geld krijg je begin 1998 minder huis dan begin 1997 zonder die 10% extra.
September 2011 is omgekeerd: voor dezelfde prijs krijg je "een paar procent meer huis" voor je geld, ondanks dat de gemiddelde verkoopprijs daar gelijk blijft t.o.v. een jaar eerder.
Nieuwe stelling: ik snap het niet
Januari 2013: prijsindex 9.6% lager dan een jaar eerder; verkoopprijs bijna 15% lager. De huizenprijzen dalen, daardoor zakt de index 9.6%, maar de koper kan ook minder uitgeven, daardoor zakt de prijs nog eens 5%.
(klopt dit?)
censuur :O
Die prijsindex is toch gewoon een xx-daags gemiddelde? Dit zorgt voor een grafiek met minder scherpe pieken en dalen.
Steeds meer mensen lopen achter met hypotheek
77.000 huishoudens lopen meer dan 4 maanden achter met het betalen van hun hypotheek. Banken zijn nog steeds poeslief lijkt het. Ik verwacht dat deze mensen allang uit hun huis gezet zouden zijn als het er niet zoveel waren!
77.000 huishoudens lopen meer dan 4 maanden achter met het betalen van hun hypotheek. Banken zijn nog steeds poeslief lijkt het. Ik verwacht dat deze mensen allang uit hun huis gezet zouden zijn als het er niet zoveel waren!
censuur :O
Dit is nog maar het begin. Dit gaat een groot probleem vormen voor de banken en de overheid, dus de belastingbetaler. Nu we "double digits" schrijven bij de huizenprijsdaling, komen veel huiseigenaren aan alle kanten vast te zitten. Huizen die onder water staan, massawerkeloosheid, oplopende schulden, executieverkopen die nauwelijks iets opbrengen.......banken en overheid moeten massaal opdraaien voor de restschulden.
Nu al loop het financieringstekort op door de nationalisatie van de SNS bank. Andere banken zullen volgen in de val. Kortom, 2013 wordt het jaar van de totale ineenstorting van de banken, de overheid en het bedrijfsleven. Eindelijk.
Nu al loop het financieringstekort op door de nationalisatie van de SNS bank. Andere banken zullen volgen in de val. Kortom, 2013 wordt het jaar van de totale ineenstorting van de banken, de overheid en het bedrijfsleven. Eindelijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, daar moet je inderdaad vrolijk van worden.quote:
Kortom, 2013 wordt het jaar van de totale ineenstorting van de banken, de overheid en het bedrijfsleven. Eindelijk.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoge toppen hebben diepe dalen.quote:
[..]
Ja, daar moet je inderdaad vrolijk van worden.
Dat is nog geen reden om te hopen/verwelkomen dat het hele bedrijfsleven instort...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Onkruid vergaat niet.quote:
[..]
Dat is nog geen reden om te hopen/verwelkomen dat het hele bedrijfsleven instort...
Onkruid kan best nuttig zijn. Hopen dat het bedrijfsleven, de banken en de overheid instorten verwacht ik eigenlijk alleen van de zolderkamerridders zonder enige vorm van realiteitsbesef hier.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zeker weten.quote:
[..]
Onkruid kan best nuttig zijn.
Daar ligt nog een economische en technologische uitdaging.
welke idiooot denkt dat ik de rest vam mijn leven 10.000 euro per jaar aan huur gaat betalen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Een beetje huis kost dat hoor per jaar maar als koophuizen hetzelfde bedrag in waarde dalen, woon je eik voor niets.quote:
welke idiooot denkt dat ik de rest vam mijn leven 10.000 euro per jaar aan huur gaat betalen
ik heb net een huis gekocht voor 10.000 euroquote:Op zaterdag 23 februari 2013 01:12 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Een beetje huis kost dat hoor per jaar maar als koophuizen hetzelfde bedrag in waarde dalen, woon je eik voor niets.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hoeveel heb je er nu dan?quote:
[..]
ik heb net een huis gekocht voor 10.000 euro
Ikzelf zie meer in veel grond.
Heb ooit 80 hectare gekocht, 60 verkocht en van de opbrengst staat nu op het beste stuk mijn bungalow met paardenstallen.
Alleen grote idioten. Iedereen die een beetje kan nadenken weet dat je over 10 jaar meer betaalt dan 10.000 huur per jaar, en over 30 jaar nog veel meer. Ghehehe, 10.000 huur per jaar voor de rest van je leven... Mocht je willenquote:
welke idiooot denkt dat ik de rest vam mijn leven 10.000 euro per jaar aan huur gaat betalen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Kan wel wanneer je steeds kleiner gaat wonen.quote:
10.000 huur per jaar voor de rest van je leven... Mocht je willen
Dat is waar ook. Je hebt als je huurt inderdaad de geweldige vrijheid om steeds kleiner te gaan wonen.quote:
Kan wel wanneer je steeds kleiner gaat wonen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat heeft ook zo zijn voordelen. Steeds minder zooi om mee te verhuizen.quote:
[..]
Dat is waar ook. Je hebt als je huurt inderdaad de geweldige vrijheid om steeds kleiner te gaan wonen.
http://www.hongaarshuis.n(...)garije.html?start=35quote:
[..]
Kan wel wanneer je steeds kleiner gaat wonen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
In Detroit staan ze voor 1,-...quote:
[..]
http://www.hongaarshuis.n(...)garije.html?start=35
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In Duitsland staan ook dorpen leeg.quote:
[..]
In Detroit staan ze voor 1,-...
Hee BVZ maar volgens mij zijn we het vaker eens dan je zou willen.
En ja ook jouw huis daalt in waarde.
Zolang je er gelukkig woont is er niets aan de hand.
En ja ook jouw huis daalt in waarde.
Zolang je er gelukkig woont is er niets aan de hand.
'Huurhuis sluit mogelijk beter aan bij wensen van jongeren':
https://pbs.twimg.com/media/BDxVeTECQAEkpDO.jpg:large
https://pbs.twimg.com/media/BDxVeTECQAEkpDO.jpg:large
Ja die kunnen nou wel weer vol gaan lopen daar de nucleaire centrales eromheen toch gesloten gaan worden.quote:
[..]
In Duitsland staan ook dorpen leeg.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
De achterlijken willen ook graag hun feestje. Al snappen ze de gevolgen uiteraard niet.quote:
[..]
Ja, daar moet je inderdaad vrolijk van worden.
Het maakt weinig uit of je 5 of 50 km van zo'n centrale woont...quote:
Ja die kunnen nou wel weer vol gaan lopen daar de nucleaire centrales eromheen toch gesloten gaan worden.
Binnenkort weer openhuizendag. NVM was al druk bezig met persberichten dat mensen die de prijs net daarvoor laten zakken een grotere verkoopkans hebben (DOH!).
Op Funda zojuist wat huizen in de buurt gekeken, en het is toch hoopgevend om te zien dat huizen die ruim een jaar te koop staan al meerdere keren in prijs gezakt zijn. Dan zit je op 2,5k per maand aan vraagprijsdaling! Capitulatiefase lijkt ingetreden, ze weten dat ze "verkoopmaand december" gemist hebben en nu toch echt serieus moeten zakken vanwege de nieuwe hypotheekregels.
censuur :O
Prachtig, prachtig...laten we voortaan over de capitulatiefase spreken i.p.v. de prijsdaling. Dat dekt de realiteit veel beter!quote:
Capitulatiefase lijkt ingetreden, ze weten dat ze "...........
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zie eerder dat mensen langer in hun huidige woning besluiten te blijven wonen dan dat ze verder met de prijs gaan zakken.quote:
[..]
Prachtig, prachtig...laten we voortaan over de capitulatiefase spreken i.p.v. de prijsdaling. Dat dekt de realiteit veel beter!
Die zitten dan nog drie fases terug: in de ontkenningsfase. Om daarna via de boosheidsfase en de laat-maar-waaien fase te belanden in de capitulatiefasequote:Op zaterdag 23 februari 2013 11:37 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Ik zie eerder dat mensen langer in hun huidige woning besluiten te blijven wonen dan dat ze verder met de prijs gaan zakken.
Capitulatiefase kan lang duren. En steeds pijnlijker worden naar mate ie langer duurt.quote:
Ik zie eerder dat mensen langer in hun huidige woning besluiten te blijven wonen dan dat ze verder met de prijs gaan zakken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Correct.quote:
Die zitten dan nog drie fases terug: in de ontkenningsfase. Om daarna via de boosheidsfase en de laat-maar-waaien fase te belanden in de capitulatiefase
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Neuh, die kiezen er voor om lekker in de eigen woning te investeren en de woningmarkt voorlopig te laten voor wat het is.quote:
[..]
Die zitten dan nog drie fases terug: in de ontkenningsfase. Om daarna via de boosheidsfase en de laat-maar-waaien fase te belanden in de capitulatiefase
Wat zeg je nu allemaal? Mensen die niet verder willen zakken kiezen ervoor om lekker (lol !! ) in hun huis te investeren................quote:
Neuh, die kiezen er voor om lekker in de eigen woning te investeren en de woningmarkt voorlopig te laten voor wat het is.
Wat je bedoelt is: Mensen zitten noodgedwongen aan hun te dure kutwoning vast omdat ze met een te grote restschuld blijven zitten bij verkoop.
Dat dus. En vinden ze elders werk of voor promotie: zitten ze er aan vast. Slecht voor het bedrijfsleven, slecht voor de carrière, slecht voor de huizenmarkt, slecht voor de aannemers/interieurtoestanden...kortom, de malaise op de huizenmarkt heeft z'n weerslag op de hele economische situatie. En dat wordt alleen maar slechter.quote:
Wat je bedoelt is: Mensen zitten noodgedwongen aan hun te dure kutwoning vast omdat ze met een te grote restschuld blijven zitten bij verkoop.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja lekker relevantquote:
[..]
Neuh, die kiezen er voor om lekker in de eigen woning te investeren en de woningmarkt voorlopig te laten voor wat het is.
Er zijn miljoenen mensen die hun huis niet te koop hebben staan, daar hebben we het niet over, want die zijn totaal irrelevant. Het gaat om de mensen die wel hun huis willen verkopen, en daar elke 4 maanden 10k "hoop" van zien verdwijnen.
censuur :O
