WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
volgens mij is dat meer perceptie dan werkelijkheid.quote:Op zaterdag 16 februari 2013 12:12 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Ja, dat zijn de woningbouwcorporatieaanbidders. Maar ik vind het gewoon zeer opvallend dat je volgens de 'experts' (niet de leken die in dit topic rondhangen) eigenlijk altijd zeggen dat je nú moet kopen. Stijgende prijzen, dalende prijzen, gelijkblijvende prijzen: nunununu!!!
nou ik zou het niet doen of we moeten hyperinflatie krijgenquote:
[..]
Ja, dat zijn de woningbouwcorporatieaanbidders. Maar ik vind het gewoon zeer opvallend dat je volgens de 'experts' (niet de leken die in dit topic rondhangen) eigenlijk altijd zeggen dat je nú moet kopen. Stijgende prijzen, dalende prijzen, gelijkblijvende prijzen: nunununu!!!
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
je beweerde onlangs nog zelf gekocht te hebbenquote:Op zaterdag 16 februari 2013 12:28 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nou ik zou het niet doen of we moeten hyperinflatie krijgen
Dat klopt en die ontwikkeling zie je nu ook.quote:
[..]
Maar de benodigde hoeveelheid huizen neemt nog steeds toe. Het aantal eenpersoonshuishoudens neemt daarbinnen toe. Dat geeft de rare tegenstelling dat alhoewel het inkomen per huishouden daalt, de vraag naar huizen zowel door de leeftijdsverwachting (die stijgt) als het aantal huishoudens stijgt.
Daar zou je de conclusie uit kunnen trekken dat appartementen kleine huizen in de toekomst in trek gaan zijn, omdat steeds meer mensen niet meer kunnen betalen, en omdat ze de vierkante meters niet nodig hebben.
Echter het bedrag wat een 1 persoons HH beschikbaar heeft is lager. Zodoende zullen er meer goedkopere huizen gebouwd worden => resultaat lagere gemiddelde woningprijs.
Overigens de grafiek dynamisch gemaakt. Ik kan nu elk start jaar=100 kiezen.
Verschil met 1970 praktisch 0, verschil met 1978 groot omdat de huizen toen ook in een bubble zaten. Als je vanaf dan kijkt lijken de huizen ondergewaardeerd. Echter de geschiedenis heeft uitgewezen dat dat niet klopt.
Zie ook: http://www.luxetveritas.nl/blog/?p=1769
IK kan de toegenomen crediet faciliteit in zekere zin meten door de groei van het aantal werkende vrouwen er in mee te nemen.
[ Bericht 8% gewijzigd door icecreamfarmer_NL op 16-02-2013 12:55:31 ]
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
ja maar dat was een koopje, aankoop 90.000 WOZ waarde 130.000quote:Op zaterdag 16 februari 2013 12:31 schreef 99.999 het volgende:
[..]
je beweerde onlangs nog zelf gekocht te hebben
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Volgens mij niet.quote:
[..]
volgens mij is dat meer perceptie dan werkelijkheid.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dat is meer omdat de "experts" eigenlijk helemaal geen experts zijn maar dezelfde personen als wij. En net zo goed ook geen kristallen bol hebben waar de toekomst in te voorspellen is. Ook niet als je het in een grafiekje zet en dan een beetje extrapoleert.quote:
Op
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
http://statline.cbs.nl/St(...)7&HDR=T&STB=G1,G2,G3
en
http://statline.cbs.nl/St(...)16-1304&HDR=T&STB=G1
[ Bericht 34% gewijzigd door icecreamfarmer_NL op 16-02-2013 13:05:03 ]
en
http://statline.cbs.nl/St(...)16-1304&HDR=T&STB=G1
[ Bericht 34% gewijzigd door icecreamfarmer_NL op 16-02-2013 13:05:03 ]
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Eerlijk gezegd denk ik dat het vooral komt omdat de betreffende 'experts' er in alle gevallen belang bij hebben dat er zo veel mogelijk verkocht wordt. MAW: ze zijn doorgaans nauw verbonden aan de sector.quote:
[..]
Dat is meer omdat de "experts" eigenlijk helemaal geen experts zijn maar dezelfde personen als wij. En net zo goed ook geen kristallen bol hebben waar de toekomst in te voorspellen is. Ook niet als je het in een grafiekje zet en dan een beetje extrapoleert.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dat ook ja de "experts" van NVM, VEH en oh ja uit dat FD artikel zitten daar nou ook de commerciële huizenkopers bij.quote:
[..]
Eerlijk gezegd denk ik dat het vooral komt omdat de betreffende 'experts' er in alle gevallen belang bij hebben dat er zo veel mogelijk verkocht wordt. MAW: ze zijn doorgaans nauw verbonden aan de sector.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Welke verdieping?quote:
[..]
ja maar dat was een koopje, aankoop 90.000 WOZ waarde 130.000
Maar zelfs voor commerciele huizenkopers die deze panden in de verhuur willen gooien is die 10 tot 20% daling waar men het over heeft een slag in de ruimte, zolang de financierings rente heel laag kan zijn en men uit verhuur meer terug krijgt als aan rentekosten moet betalen is er voor hun geen probleem.quote:
[..]
Dat ook ja de "experts" van NVM, VEH en oh ja uit dat FD artikel zitten daar nou ook de commerciële huizenkopers bij.
Daarom juist "experts", zou leuk voor hun zijn. Zelfde financieringsrente lagere aankoopkosten = meer winst. Dus deze gasten praten ook weer in hun eigen straatje. Goed doe ik ook hoor in mijn eigen straatje maar ik heb mijzelf niet benoemd als expert en ga er ook niet vanuit dat een ieder mij hier zo ziet.quote:
[..]
Maar zelfs voor commerciele huizenkopers die deze panden in de verhuur willen gooien is die 10 tot 20% daling waar men het over heeft een slag in de ruimte, zolang de financierings rente heel laag kan zijn en men uit verhuur meer terug krijgt als aan rentekosten moet betalen is er voor hun geen probleem.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Is er eigenlijk geen welstandscommissie die klaagt over de vele borden in de straat? Als je je tuinhekje een andere kleur wil geven mag dat niet, maar als je 6 jaar lang 4 grote borden "TE KOOP" in je tuin zet en aan de gevel hangt, kraait daar geen haan naar! Dat klopt toch niet?
Het heeft een enorme impact op het aanzien van de buurt, en ziet er aardig uit als verpaupering.
Kan er geen belasting komen op TE KOOP borden? Anderhalve euro per dag per bord bijvoorbeeld, da's 1000 euro voor twee borden. Lijkt me een mooie inkomstenbron voor de overheid!
Het heeft een enorme impact op het aanzien van de buurt, en ziet er aardig uit als verpaupering.
Kan er geen belasting komen op TE KOOP borden? Anderhalve euro per dag per bord bijvoorbeeld, da's 1000 euro voor twee borden. Lijkt me een mooie inkomstenbron voor de overheid!
censuur :O
Het artikel is nogal eenzijdig... Artikel: "kopen voor verhuur wordt rendabel als verkoopprijzen nog 10-20% zakken."quote:
dat FD artikel betrekt wel goed de huurmarkt in het verhaal, zelf hoop ik hier in de toekomst ook iets mee te kunnen doen.
Daarbij vergeten ze echter de invloed van koopprijzen op huurprijzen: je kan niet stomweg uitgaan van gelijkblijvende huren als kopen voordeliger wordt. Voorlopig zie ik heel veel woningen te koop of te huur: de huidige verhuurder wil er net zo lief vanaf, gewoon kijken welke vis het eerste hapt.
censuur :O
Experts bestaan er alleen in harde wetenschappen, door wat logisch te redeneren kan iedereen veel economische of statistische bewering nogal makkelijk afzwakken/ versterken terwijl er gewoon geen absolute waarheid in zit.quote:
[..]
Daarom juist "experts", zou leuk voor hun zijn. Zelfde financieringsrente lagere aankoopkosten = meer winst. Dus deze gasten praten ook weer in hun eigen straatje. Goed doe ik ook hoor in mijn eigen straatje maar ik heb mijzelf niet benoemd als expert en ga er ook niet vanuit dat een ieder mij hier zo ziet.
In de VK van vandaag staat een interview met maarten poelgeest deze heeft de portefeullie wonen in amsterdam, en gaf als antwoord op de vraag of amsterdam nog kon groeien het antwoord, in de binnenring van parijs wat net zo groot is als de a10 ring wonen 2 miljoen mensen ipv 450.000 in amsterdam.
Wat ik vaker gezegd heb is dat we in nl nogal verwend zijn met huizen ipv appartementen.
Ik reed laatst door Waddinxveen en daar stond een flatgebouw met minimaal 3/4 te koop achter de raam.quote:
Is er eigenlijk geen welstandscommissie die klaagt over de vele borden in de straat? Als je je tuinhekje een andere kleur wil geven mag dat niet, maar als je 6 jaar lang 4 grote borden "TE KOOP" in je tuin zet en aan de gevel hangt, kraait daar geen haan naar! Dat klopt toch niet?
Het heeft een enorme impact op het aanzien van de buurt, en ziet er aardig uit als verpaupering.
Sowieso dat hele gezeik over 'aanzien van de buurt'. Je mag niet zomaar een dakraam plaatsen en daar kan je buurman nog bezwaar tegen maken maar ondertussen staat diezelfde straat volkomen vol geparkeerd met de meest uiteenlopende auto's, de één nog lelijker dan de ander 
. Dat mag dan wel
. Dat mag dan wel
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
laatst zag ik een straat waar minimaal 90% te koop stond, wie biedt meer!quote:
[..]
Ik reed laatst door Waddinxveen en daar stond een flatgebouw met minimaal 3/4 te koop achter de raam.
Inderdaad, als je met kratje bier op de vensterbank gaat zitten dan beginnen buurtbewoners al te zeiken dat hun huis minder waard wordt.quote:
Sowieso dat hele gezeik over 'aanzien van de buurt'.
Remco heeft een punt, al die borden bederven het aanzien van de straat.quote:
[..]
laatst zag ik een straat waar minimaal 90% te koop stond, wie biedt meer!
hij heeft geen punt en zijn vergelijking klopt ook weer niet.quote:
[..]
Remco heeft een punt, al die borden bederven het aanzien van de straat.
Woonde jij niet in die zeldzame straat waar de prijzen nog stijgen?quote:
[..]
hij heeft geen punt en zijn vergelijking klopt ook weer niet.
gestegen niet, redelijk stabiel zijn ze wel gebleven.quote:Op zaterdag 16 februari 2013 13:49 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Woonde jij niet in die zeldzame straat waar de prijzen nog stijgen?
Als er niets verkocht wordt dan blijven de prijzen aardig stabiel ja.quote:
[..]
gestegen niet, redelijk stabiel zijn ze wel gebleven.
